يبدأ اليوم تطبيق النظام الجديد لاستئجار الدولة للعقار وإخلائه، وذلك عبر تطبيق عقد الإيجار الموحد الصادر عن وزارة المالية على استئجار العقار وإخلائه من قبل الجهات الحكومية. ويطبق النظام والعقد الموحد على جميع الأجهزة الحكومية والوزارات والمصالح والمؤسسات العامة والأجهزة ذات الشخصية المعنوية العامة المستقلة، داخل المملكة وخارجها. ووفقا لجريدة "الحياة" يجب ألا تتجاوز مدة عقد الإيجار 12 سنة، ولا يجوز تجديده أو تمديده، في حين منحت سنة كحد أدنى لعقود إيجار العقارات الأخرى، وثلاث سنوات كحد أقصى قابلة للتجديد والتمديد. 3 إيجابيات للعقد الموحد - جريدة الوطن السعودية. ويجوز زيادة الأجرة بنسبة 5% من الأجرة الأولى، إذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وبما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. ولا يجوز للجهة الحكومية استئجار عقار لإسكان منسوبيها، ويجوز الاستئجار للجنسيات الأجنبية مثل الأطباء والفنيين الصحيين وأعضاء هيئة التدريس بالجامعات.
عقد الايجار الموحد من منصة ايجار
خدمات عقود الايجار
تيح هذه الخدمة المقدمة من وزارة العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف للمؤجر أو المستأجر إمكانية تسجيل عقد الايجار للغرضين السكني والتجاري. حيث سيتم احتساب رسم بقيمة خمسة دنانير (5 د. ب) في حالة الغرض السكني، وعشرة دنانير (10 د. ب) في حالة الغرض التجاري. بالإضافة الى إمكانية التحقق من حالة العقود المسجلة. وتسري أحكام القانون على العقارات وأجزائها، المعدة للسكن أو للأغراض الصناعية، التجارية، المهنية، الحرفية، أو لغير ذلك من الأغراض، كما تسري على عقود الايجار القائمة، ويستثنى من تطبيق أحكامه:
الأراضي والمنشآت الصناعية الخاضعة للمرسوم بقانون رقم (28) لسنه 1999 بشأن إنشاء وتنظيم المناطق الصناعية. الأراضي الزراعية. عقد ايجار | عقد الكتروني | العقد الموحد. العقارات المؤجرة للأغراض الفندقية والسياحية. الشقق المفروشة التي لا تتجاوز فترة تأجيرها شهراً. الوحدات السكنية التي تشغل لظروف العمل. الأراضي المؤجرة بعقود المساطحة بغرض التطوير.
توثيق عقد الايجار الموحد من منصه ايجار
أثر إيجابي
لفت السحيمان إلى أن عقد الإيجار الموحد هو أول عقد يكون له قوة السند التنفيذي تستقبله محاكم ودوائر التنفيذ، وبتوجيه من وزير العدل تدرس الوزارة حاليا التوسع في سندات التنفيذ لتشمل عقودا أخرى يمكن إضفاء قوة السند التنفيذي إليها، وهو الأمر الذي سيعزز من رفع كفاءة إنفاذ العقود، وتحسين البيئة الاستثمارية، وتحقيق أثر إيجابي في قطاع الأعمال والتبادل التجاري، كما سيحد من تدفق القضايا على المحاكم، ويحصر نطاق نظر هذه المحاكم على القضايا التي يتوافر فيها عنصر المنازعة الحقيقية. نظام إلكتروني
تشير وزارة العدل إلى أن هذه الخطوة ستسهم في الحد من تدفق أكثر من 22 ألف قضية نظرتها المحاكم العامة خلال عامي 1438 و1439، حول عقود الإيجار لتصبح سندات تنفيذية عبر العقد الموحد تنفذ في محاكم ودوائر التنفيذ وخلال مدد قصيرة تقدر بخمسة أيام، كما ستسهم في الحد من 67720 جلسة قضائية عقدت هذا العام لقضايا تتعلّق بعقود الإيجار، وستودع المحاكم العامة 284 ألف جلسة قضائية عقدتها خلال الأعوام الخمسة الماضية من 1435، وحتى العام الحالي، لتبدأ محاكم التنفيذ استقبالها وفق نظام إلكتروني لا يستدعي الحاجة لزيارة المحكمة ولا إجراءات رفع دعوى وما يتبعه من جلسات قضائية، بما يحفظ الوقت والجهد للمستفيدين.
نظام عقد الايجار الموحد
حماية من المشاكل
اعتبر النمر أن عقد الإيجار الموحد بصيغة ملزمة لجميع الأطراف سيجنب المستأجرين تحمل تكاليف غير مشمولة على المؤجر، وسيحميهم من تهرب بعض المستأجرين من دفع الإيجارات أو عدم تسديد فواتير الكهرباء والماء، كما سيحمي المؤجر أيضا من دفع تكاليف إضافية لم يتم الاتفاق عليها ضمن عقد الإيجار كدفع فواتير كهرباء لخدمات عامة موفرة في العقار، أو تغطية صيانة الخدمات العامة في العقار.
نموذج عقد الايجار الموحد
ويوثق عقد الإيجار الذي أطلقته الوزارة حقوق جميع الأطراف (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري)، إضافة إلى صياغة عقود إيجار موحدة يمكن استخدامها كسندات تنفيذية تلبي احتياجات المستفيدين، ليكون بذلك أداة لوضع السياسات والإجراءات التنظيمية لمنشآت الوساطة العقارية؛ لتأهيلها واعتمادها، والتي بدورها تسعى نحو تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري، ورفع مساهمته في الناتج المحلي، وتقليص حجم النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري.
عقد الايجار الموحد وورد
ويمكنكم الدخول على الموقع الرسمي لإيجار من أجل التعرف أكثر على تفاصيل عقد الإيجار الموحد، إلى جانب الإطلاع على مؤسسات الوسطاء العقاريين والتواصل مع إدارة الموقع.
تأثير إيجابي
اعتبر العقاري عبدالطيف النمر، أن إيجاد صيغة قانونية لعقد إيجار موحد سيكون لها تأثير إيجابي على سوق العقار، حيث ستحفظ تلك الصيغة القانونية لأصحاب العقار حقوقهم المادية، وتكفل لهم المحافظة على العقار بصيغ إلزامية وقانونية متناسبة ومتفق عليها بين المؤجر والمستأجر، مشيرا إلى أن تحديد قيمة موحدة للإيجار حسب مواصفات العقار لن يخدم النظام حيث سيتم تطبيق قيمة محددة وموحدة لعقارات في جميع المناطق، وسيبخس توحيد الأسعار قيمة العقارات الجديدة والعقارات في المناطق مرتفعة الأسعار التي تكلف فيها صاحب العقار مبالغ تعتبر ضعف أسعار العقار في مناطق أخرى.
نذكر لك بعض أسماء أفضل مواقع لبيع الأثاث المودرن ومنها متجر بوتري بارن، بوتري بارن كيدز، ويست بالم، هومز مارت، وهي أسماء متاجر لامعة في مجال شراء الأثاث أون لاين. بإمكانكم استخدم خاصية البحث🔍 هنا للحصول على أي كود خصم لأي متجر أونلاين
أفضل موقع لبيع الاثاث أون لاين وست الم
هل تبحثين عن أحدث قطع أثاث لمنزلك؟ موقع وست إلم موقع متخصص في كل مستلزمات العفش للمنزل من أثاث فاخر بتصاميم ومنتجات مودرن وراقية. تسوق الأن من أرقى متجر أثاث أون لاين يوفر لك كل قطع أثاث لتغطي كافة احتياجات منزلك. يعتبر من أفضل مواقع لبيع الأثاث فبجانب توفير كل احتياجات تجديد منزلك يقدم لك خدمات مميزة من الشحن السريع والتوصيل لباب بيتك في نفس يوم طلبك أو في اليوم التالي. يعطيك المتجر أفكار ملهمة لتجديد ديكور منزلك من تصاميم مبتكرة ومنتجات مذهلة وأسعار منافسة وخصومات عالية وفوق ذلك التوفير عبر كود خصم وست إلم حيث يقدم المتجر خدماته في السعودية والامارات. تجديد منزلك لم يعد أمراً متعباً بعد اليوم يمكنك شراء الأثاث أون لاين مع وست إلم لتحصل على تسوق الأثاث العصري والحصول على ديكور متكامل لكافة الغرف، زين مساحتك من أفضل موقع لبيع الأثاث وتمتع بمشاهدة المرايا والديكورات الراقية وكافة التفاصيل المذهلة لجميع الغرف في بيتك.
مواقع لبيع الأثاث والستائر
أهم ما يميز متجر بوتري بارن أنه متجر أثاث أون لاين يقدم خدماته مع عروض قوية وتنزيلات على أسعار مختلف القطع الفاخرة من خلال كود خصم بوتري بارن احصل على تخفيض هائل عند تأثيث منزلك. بوتري بارن كيدز
غرف الأطفال دائماً تحتاج الى الاهتمام بالتفاصيل وأدق التفاصيل أيضاً من اختيار الألوان المناسبة للأطفال وأيضاً اختيار قطع أثاث ملونة ومزهرة لتعطي طاقة إيجابية للطفل وذلك من خلال اختيار ما يناسب عمر الطفل. يقدم متجر بوتري بارن كيدز أفضل متجر أثاث أون لاين تشكيلة رائعة من المفروشات المصممة بعناية لتناسب غرف الأطفال بالرسومات الطفولية والألوان الحيوية بالإضافة الى الاكسسوارات الخاصة بهم. كل هذا وأكثر تحصل عليه بسعر مميز جداً عند تطبيق كود خصم بوتري بارن كيدز تسوق براحة واستمتع بتأثيث غرف أطفالك بأرخص الأسعار. دعوة لاستخدام كود خصم امازون السعودية للتوفير أكثر على جميع الاحتياجات اليومية. أفضل موقع لبيع الاثاث في مصر أون لاين
هل تحتاج الى شراء أثاث جديد ؟ لكن لا تعلم من أين تشتريه؟ دائماُ تبحث عن أفضل موقع لبيع الأثاث وتحتار؟ أم أنك مشغول وتحتاج الى شراء الأثاث أون لاين من خلال أفضل مواقع لبيع الأثاث؟
نقدم لك متجر هومز مارت وهو متجر أثاث أون لاين فريد من نوعه في مصر حيث يمكنك من خلاله التسوق وشراء الأثاث الذي تحتاج اليه من مجموعة متنوعة وواسعة من تصاميم المنازل الحديثة وقطع الأثاث الفاخرة والعصرية والكلاسيك أيضاً بالإضافة الى الإكسسوارات المنزلية التي تضيف لمسة جمالية ساحرة لمنزلك.
مواقع لبيع الأثاث تعمل
موقع Lulu & Georgia
يعتبر من المواقع الرائعة عند البحث عن عناصر عالية الجودة وبأسعار بسيطة، كما أن كل شيء معروض على المنصة في غاية الأناقة من الطاولات والأسرة، بالإضافة إلى مجموعة من الديكورات المميزة، إلى جانب قسمًا خاص بأثاث الأطفال الذي يحتاجه الآباء من أجل غرف أطفالهم. موقع Walmart
ربما من المعروف أن هذا الموقع يقدم أشياء أخرى من احتياجات المنزل مثل البقالة وغيرها، ولكن يمكن كذلك الحصول على العديد من الأثاث الراقي على المنصة الخاصة بالعلامة التجارية وبأسعار ليست عالية، وبالأخص عند النظر إلى (Drew Barrymore Flower Home)، أو خط ( MoDRN) الذي تمتلكه العلامة التجارية. موقع Goodee
وهو عبارة عن سوق يمتلك العديد من المنتجات المنزلية النادرة من الحرفيين والبائعين المختلفين، حيث إن السلع التي سوف يجدها المشتري على المنصة هي مقدمة من العلامات التجارية للحرفيين تحت شعار "لهم تأثير اجتماعي أو بيئي إيجابي". مواقع بيع أثاث أون لاين
من الواضح أن أي شيء يرغب فيه الشخص يقوم بشرائه عبر الإنترنت في الآونة الأخيرة، مثل الإكسسوارات، الملابس، أو محلات البقالة، لذا أصبح تسوق الأثاث المنزلي من مواقع الويب أمر في غاية الراحة للعميل، حيث إن الشراء عبر الإنترنت يجعل كافة المتاجر متاحة أمام الفرد، كما أنها توفر الكثير من الوقت، لذا في ما يلي المواقع التي تقدم هذه الخدمات: [3]
موقع IKEA
يمكن دائمًا اللجوء إلى ايكيا عند الرغبة في خدمة توصيل بتكلفة ليست عالية، حيث إن الأسعار لديها تبدأ من 9.
مواقع لبيع الأثاث والاكسسورات
يضيف: "جعلني الاسم أتعرف على كثير من أهل الدير النازحين في المنطقة، وهم يدخلون إلى المحل للتعرف علي وعلى منطقتي، فأصبح يجمعنا ويتواجد فيه عدة أشخاص يومياً. يجتمعون لشرب الشاي، والتحدث عن ذكريات الدير، والأحداث التي تجري فيه يومياً، ودائرة معارفنا تزداد يوماً بعد آخر، فهناك أشخاص كُثر مثلي محرومون من الذهاب إلى بلداتهم منذ سنوات. ونحن نتمنى جميعاً العودة إلى محافظتنا لأننا نشعر بغربة كبيرة، ونترقب الأخبار الجيدة من الدير". لجوء واغتراب
التحديثات الحية
أيضاً، يقول أنس ناصر (45 عاماً) الذي نزح منذ سنوات من حلب إلى دمشق لـ"العربي الجديد": "لم أتوقع أن ابتعاد الإنسان عن أرضه ومنزله ومدينته أمر صعب جداً، رغم أنني مستقر نوعاً ما ولدي عمل، ويوماً بعد آخر أحن أكثر فأكثر لكل تفاصيل المدينة والجيران والأصدقاء في منطقتي، لكن عندما أشاهد صور الدمار والخراب الذي طاولها، أخشى الذهاب ومواجهة هذه المشاهد التي تفقدني الصور الجميلة التي ما تزال عالقة في ذاكرتي. وقد سميت ابنتي الصغيرة التي لم تكمل عامها الثاني حلب، وأشعر بسعادة كلما ناديتها باسمها". الصورة
يتعرف الشارون على منطقة صاحب المحل (عامر السيد علي) ويعلّق عبد الرحمن سلطان (58 عاماً) الذي نزح أيضاً من حلب إلى دمشق، في حديثه لـ"العربي الجديد": "عندما أمرّ اليوم أمام أي متجر يحمل اسماً يدل على اسم حلب أو أحد أحيائها أو حتى مناطق ريفها، لا أستطيع أن أمنع نفسي من الدخول، وأحاول أن أتعرف على صاحب المحل ومن أي منطقة جاء".
مواقع لبيع الأثاث اليدوي الحديث
والثاني بعنوان (واذكر ربك كثيراً)، من تقديم فضيلة الشيخ بلال يوسف يعقوب، حيث يستعرض خلال البرنامج فضائل ذكر الله تعالى وأهميته وفوائده وآدابه وأنواعه.
موقع Etsy
ربما تحتوي الصور على مجموعات كبيرة من الأثاث المُصنع من الخشب، سواءً كانت طاولات، مقاعد، أو حتى أرضيات، فإن الأسعار لا تكون في معدل 400 دولار، بالإضافة إلى أنه مع كل عملية شراء يقوم بها العميل فإن الموقع يساعد أصحاب الأعمال الصغيرة. موقع West Elm
هذه الشركة والتي يقع المقر الرئيسي لها في بروكلين عبارة عن علامة تجارية تتبع شركة ( Williams Sonoma)، وهي من أفضل المنصات التي تقدم ديكورات منزلية حديثة وبأسعار بسيطة، كما أنها تبيع كميات كبيرة من العناصر العضوية والتي يتم تصنيعها يدويًا، بالإضافة إلى أنها معتمدة من التجارة العادلة، إلى جانب تقديم خصم يصل إلى 15% حينما يشترك العميل في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بموقع الويب. موقع Amazon
من المعروف أن موقع أمازون يقدم جميع المنتجات تقريبًا، ولكن ما لا يعرفه الكثيرون أن الموقع يبيع الأثاث المنزلي كذلك، كما أنه يكون بأسعار مقبولة جدًا وشحن مجاني، بالإضافة إلى أن خيارات التصفية التي تقدمها المنصة تساعد المشتري في الحصول على ما يبحث عنه بسهولة، إذ أن موقع الويب هذا يعتبر من أكبر البائعين لأفضل علامات تجارية متخصصة في مجال الديكورات. موقع World Market
يبيع هذا الموقع الديكور والأثاث المنزلي من كافة أنحاء العالم، حيث إن المشتري إذا كان يبحث عن سجاد من الهند سوف يجده في هذه المنصة، أو على سبيل المثال قطعة ديكور من إندونيسيا، كما أن برنامج المكافآت الخاص بهم يوفر العديد من النقاط للعميل، وفي الغالب يكون الشحن مجاني عند الطلب لأكثر من 199 دولارًا.