الاصل ان يتحمل البائع لضريبة التصرفات العقارية وفق ما جاء بنص المادة 42 من قانون الضرائب على الدخل رقم 91 لسنة 2005م
تفرض ضريبة بسعر 2.
- من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي
- ضريبة التصرفات العقارية : تاريخ تطبيق القانون و متى يتم الدفع ؟ وعلى من تقع ؟ - موقع خبير
- من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو )
- ما أسباب مرض السكر - موضوع
- لماذا يؤدى فيروس كورونا إلى ارتفاع مستوى السكر فى الدم؟ - اليوم السابع
- العوامل التي تزيد من احتمالية الاصابة بالسكري - دنيايا - للمكملات والفيتامينات
من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي
الاربعاء 09 فبراير 2022 | 02:00 صباحاً
أكد طلعت عبد السلام مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية يدفعها البائع وليس المشتري. وأضاف مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، خلال حواره مع برنامج «الحياة اليوم» المذاع على قناة «الحياة»، أنه عند البيع يقوم البائع بدفع ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 2. ضريبة التصرفات العقارية : تاريخ تطبيق القانون و متى يتم الدفع ؟ وعلى من تقع ؟ - موقع خبير. 5% من قيمة التصرف. وتابع، هناك مشروع قانون وافق عليه مجلس الوزراء ويتواجد في مجلس النواب حاليا، يستهدف التيسير على المواطنين كي يقوم كل مواطن بتسجيل عقاره في الشهر العقاري. وأوضح أن مشروع القانون يستبدل ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة لكل عقود البيع التي تمت قبل 19 مايو 2013، ويتم الحصول على ضريبة مقطوعة حدها الأدنى 1500 جنيه إذا كانت قيمة عقد البيع 250 ألف جنيه، وتزداد الضريبة لـ 2000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف في العقار حتى 500 ألف جنيه، وتزداد لـ 3000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف لـ مليون جنيه ، والحد الأقصى 4000 جنيه لعقود بيع العقارات التي تتجاوز مليون جنيه.
ضريبة التصرفات العقارية : تاريخ تطبيق القانون و متى يتم الدفع ؟ وعلى من تقع ؟ - موقع خبير
ضريبة التصرفات العقارية السعودية هي ضريبة على بيع العقار يكون أطرافها كل من البائع والمشتري ثم الدولة، وتفرض هي الضريبة من قبل الدولة. وسنتحدث في هذه المقالة عن تاريخ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية السعودية والتوريدات العقارية وعن متى يتم دفعها وهل تقع على البائع أم المشتري؟ وما هي مصلحة الزكاة والدخل zakat and tax، وسنختم مقالتنا بفقرة عن الرقم الضريبي وقانون ضريبة التصرفات العقارية على الورثة و على الأرض الزراعية وما هي استثناءات قانون ضريبة التصرفات العقارية 2022 ؟
ما هو تاريخ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية ؟
تم الشروع في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية في تاريخ 04 من أكتوبر 2020 م، بموجب المرسوم الملكي رقم (أ/84) الصادر بتاريـخ 1442/02/14هـ. من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي. ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تهدف لدعم المواطنين والمواطنات التخفيف عنهم، ورعايتهم، وتلمساً لحاجاتهم، وتقديم الدعم المستمر لهم، بما يساهم في توفير حياة كريمة، وتبلغ نسبة هذه الضريبة 5% من قيمة العقار الذي تنقل حيازته أو يُباع مهما كانت حالته أو شكله، وينضوي تحت مسمّى "العقار" كل أرض وما أُنشئَ عليها. ويمكن سداد هذه النسبة قبل أو أثناء توثيق العقود أو الإفراغ العقاري.
من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو )
11 نوفمبر، 2021
1, 267 زيارة
قال طلعت عبد السلام مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% ستفرض على البائع وليس المشتري. المسؤول عن دفع ضريبة التصرفات العقارية
وأوضح خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "الحياة اليوم" الذي يقدمه الإعلامي محمد مصطفى شردي بقناة "الحياة": أن ضريبة التصرفات العقارية الجديدة لن تفرض على من قام ببيع عقار أو وحدة سكنية قبل صدور القانون رقم 11 لسنة 2013. الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية 2. 5%
وأكد: أن كل التصرفات العقارية التي تمت من 19 مايو 2013 سوف يتم تطبيق عليها ضريبة التصرفات العقارية الجديدة بقيمة 2. 5%. قرار مجلس الوزراء بشأن ضريبة الـ 2. من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو ). 5%
وافق مجلس الوزراء على مشروعي قانونين بتعديل بعض أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، وقانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005. وتهدف تعديلات أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري، إلى التيسير في إجراءات تسجيل الملكية، من خلال عدة خطوات تشمل:…
اقرأ المقال من المصدر
الجمارك. ضريبة القيمة المضافة. ضريبة الدخل على المنشآت الأجنبية. وضريبة السلع الانتقائية. ضريبة الاستقطاع. ضريبة التصرفات العقارية. والعديد من الخدمات الأخرى. ماهي صلاحيات هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك ؟
يتمتع موظفي هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ببعض الصلاحيات، في ما يلي:
إعادة احتساب قيمة الضريبة المستحقة. إصدار القرارات والضوابط والإجراءات اللازمة لتطبيق اللائحة. تحصيل الضريبة. الرقابة والتفتيش. ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة. كما لهم جميع الصلاحيات التي تلزمها مهمتهم من أجل إثبات أية أفعال أو سلوكيات مخالفة لأحكام نظام الضريبة أو لائحتها. مصلحة الزكاة والدخل:
تأسست هيئة الزكاة والضريبة الجمارك بقرار وزاري رقم (570) صادر بتاريخ 22 رمضان 1442هـ/ 4 مايو 2021م، يقضي بدمج هيئتان وهما الهيئة العامة للجمارك والهيئة العامة للزكاة والدخل في هيئة واحدة أُطلق عليها "هيئة الزكاة والضريبة والجمارك". تعمل مصلحة الزكاة والدخل والجمارك -وفقاً لقوانين تنظيمها- على تحصيل وجمع الزكاة والضرائب والرسوم الجمركية، وضمان أعلى مستويات الالتزام بالواجبات المفروضة، وتيسير التجارة وحماية الأمن الوطني، وتنظيم كل الأنشطة الجمركية وإدارتها من أجل النهوض بمستواها.
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
كشف مستشفى الملك فيصل التخصصي عن عوامل تساهم في تحفيز مرض الثعلبة، الذي يؤدي إلى تساقط الشعر في منطقة واحدة أو مناطق عدة دون أن يترك علامات أو ندبات. وأوضح أن العوامل تتمثل في العامل الجيني وبعض المحفزات البيئية، والتاريخ العائلي، والإصابة بأمراض مناعية أخرى، أو بعدوى فيروسية أو بكتيرية، والضغوط النفسية. ونصح بزيارة الطبيب عند ملاحظة تساقط الشعر بشكل مفاجئ وظهور بقع الصلع، منوهاً بأن فقدان الشعر المفاجئ يمكن أن يشير إلى حالة طبية تتطلب العلاج.
ما أسباب مرض السكر - موضوع
مرض السكري الناتج عن الإصابة بفيروس كورونا مؤقت ويشتبه في كونه نوعًا جديدًا من مرض السكري. الأعراض الشائعة لمرض السكري الناتج بعد الإصابة بكورونا
الفرق الوحيد بين النوعين الرئيسيين من مرض السكري والنوع الذي يحدث بعد الإصابة بفيروس كورونا هو أن الأخير يستمر لفترة قصيرة فقط. تشبه أعراض هذه الحالة مرض السكري من النوع الأول والنوع الثاني وتشمل بعض العلامات الشائعة ما يلي:
-الشعور بالعطش
-التعب
-فقدان الشهية
-فقدان الوزن
-كثرة التبول
رؤية مشوشة
إذا كنت قد تعافيت مؤخرًا من فيروس كورونا وعانيت من أي من هذه الأعراض، فاستشر أطبائك لاستبعاد احتمالية الإصابة بمرض السكري الذي يسببه كورونا.
لماذا يؤدى فيروس كورونا إلى ارتفاع مستوى السكر فى الدم؟ - اليوم السابع
وتتمثل علامات توقف التنفس أثناء النوم في الشخير مع توقف التنفس، أو اللهاث، أو الاختناق أثناء الليل، والنعاس أثناء النهار. ففي حال المعاناة من هذه الأعراض يفضل التحدث إلى الطبيب حول إجراء تقييم للنوم والحصول على علاج لانقطاع التنفس أثناء النوم. 5- الساعة البيولوجية وجدول النوم
وجد باحثون أن الأشخاص الذين يسهرون لفترات طويلة أثناء الليل كانوا أكثر عرضة للإصابة بداء السكري من النوع 2 مقارنة بالأشخاص الذين ينامون في وقت مبكر. وكشفت دراسة أن النوم غير الكافي مرتبط بالفعل بمرض السكري من النوع 2، والحالات الصحية ذات الصلة مثل أمراض القلب والسمنة، وفقًا لمؤسسة النوم الوطنية. ما أسباب مرض السكر - موضوع. وإذا كنت تفضل السهر لوقت متأخر، فانتقل إلى روتين نوم صحي تدريجيًا عن طريق الذهاب إلى الفراش قبل 15 دقيقة من كل أسبوع. 6- السموم البيئية
التعرض لمواد كيميائية صناعية مثل الفثالات مرتبط بزيادة خطر الإصابة بمرض السكري من النوع 2. وفقًا لدراسة نشرت في مجلة "Diabetes Care". ووجد الباحثون أن كبار السن الذين لديهم مستويات أعلى من الفثالات في دمائهم، كانوا أكثر عرضة لتعطيل تنظيم الأنسولين. والذي يلعب دورًا في تطور مرض السكري. وتستخدم الفثالات على نطاق واسع في المنتجات اليومية بما في ذلك البلاستيك والتعبئة ومستحضرات التجميل.
العوامل التي تزيد من احتمالية الاصابة بالسكري - دنيايا - للمكملات والفيتامينات
وقد قدم أهمها موقع "WebMD" وهي كالآتي:
- وجود تاريخ عائلي للإصابة بمرض السكري. فإن كان أحد الوالدين أو الأخ أو الأخت مصابا به، فإن ذلك يزيد من احتمالية الإصابة، غير أنه بإمكان الشخص الالتزام بظروف حياتية صحية للتقليل من هذه الاحتمالية. - أن يكون الشخص مصابا بحالة ما قبل السكري، والتي تعرف بأن مستويات السكر لدى الشخص تكون أعلى مما هو طبيعي، لكنه غير مصاب بمرض السكري. ولمنع الإصابة بالسكري، يجب فقدان أي وزن زائد، كما وقد ينصح الطبيب بأخذ دواء الميتفورمين. - ألا يكون الشخص نشيطا جسديا، فإن لم يكن كذلك، فعليه بممارسة النشاطات الرياضية من هذه اللحظة. ويذكر أنه يجب الاستفسار من الطبيب حول نوع التمارين الرياضية المناسبة للشخص للقيام بها بأمان. - أن يكون لدى الشخص وزن زائد، وخصوصا في منطقة الخصر. ويذكر أنه ليس كل مصاب بمرض السكري يكون وزنه زائدا، لكن الكيلوغرامات الزائدة تجعل الشخص أكثر عرضة للإصابة به. - أن يكون الشخص مصابا بمرض القلب. - أن يكون الشخص مصابا بارتفاع ضغط الدم. - أن تكون مستويات الكولسترول الجيد لدى الشخص منخفضة؛ أي تقل عن 40 ميلليغراما/ديسيليتر. - أن تكون مستويات الدهون الثلاثية لدى الشخص مرتفعة؛ أي تزيد على 150 ميلليغراما/ديسيليتر.
- أن تكون المرأة قد أصيبت بسكري الحمل سابقا أو أنجبت طفلا يزيد وزنه على 4 كيلوغرامات. - أن تكون المرأة مصابة بمتلازمة المبيض متعدد الأكياس. - أن يكون سن الشخص 45 أو أكبر. فاحتمالية الإصابة ب السكري تزداد مع كبر السن، غير أنه ليس مرحلة طبيعية من مراحل تقدم السن. تحدث مع طبيبك حول احتمالية إصابتك بمرض السكري لتكون على دراية بالخطة الصحية التي يجب أن تلتزم بها للمساعدة على البقاء بصحة جيدة.
ينتشر مرض السكري في العالم كله، ولذلك حتى الآن لم يتوصل العلماء إلى أسباب مناخية تزيد أو تقلل من نسبة الإصابة بالمرض. ولكن التغذية الخاطئة تؤثر بشكل مباشر على التطور السريع لهذا المرض. فاستهلاك المأكولات والمشروبات التي يزيد فيها نسبة السكر، أو يزيد فيها نسبة الدهون تؤثر على صحة الإنسان بالسلب، ويظهر هذا التأثير بشكل واضح مع التقدم في العمر. الزيوت والدهون المشبعة والسكر والدهون التقابلية تعتبر سموم بطيئة التأثير لما لها من ضرر كبير على صحة الإنسان. كما تؤثر العوامل الوراثية بشكل كبير على هذا المرض، فإذا كان هناك تؤام وأُصيب أحدهم بداء السكري، فهناك احتمال كبير أن يُصاب الأخر أيضًا. وإذا كان الجد أو الأب أو الأم مصابين بالسكري فهناك احتمالية كبيرة أن يصاب الأبناء أيضًا. السيدات التي سبق وأن تم الكشف عن إصابتهم بسكري الحمل تزيد احتمالية أن يصابوا مرة أخرى بالسكري من النمط الثاني. يمكن السيطرة على أغلب أسباب السكري إذا التزم الشخص بالحياة الصحية، والتزم بالأنظمة الغذائية المتوازنة. أعراض السكري النوع الثاني
يعتبر مرض السكري من الأمراض التي تتطور أعراضها بشكل سريع، ولذلك يجب أن يستشير المريض الطبيب المختص لمعرفة طرق السيطرة على هذه الأعراض.