آخر تحديث الأحد 24 أبريل 2022 تركيا أدانت وزارة الخارجية التركية الأحد، الهجمات الإرهابية التي استهدفت مطعما ومستشفى في الصومال. وقالت الوزارة في بيان: "تلقينا ببالغ الأسى والحزن نبأ مقتل 6 أشخاص في الهجوم الإرهابي على مطعم في العاصمة مقديشو في 22 أبريل/ نيسان بوقت الإفطار، وإصابة 4 أطفال بجروح في هجوم إرهابي آخر أمس السبت على مستشفى رجب طيب أردوغان بالعاصمة الصومالية مقديشو". تركيا تدين هجومين إرهابيين في الصومال - تركيا الآن. وأضافت "ندين بأشد العبارات هذه الهجمات الإرهابية غير الإنسانية، ونسأل الله أن يتغمد الضحايا بواسع رحمته، ونقدم تعازينا لذويهم وللشعب الصومالي، ونتمنى الشفاء العاجل للمصابين". وأكد البيان أن تركيا ستواصل دعمها القوي للصومال في حربها ضد الإرهاب. تركيا تتضامن مع البوسنة إثر الزلزال الجيش التركي يحييد 50 إرهابي شمال سوريا
افضل مطعم في الشفا الطائف تعالج التشوهات البصرية
وفي وقت سابق شنت جماعة الشباب في الصومال هجوما على قاعدة عسكرية بولاية جوبالاند، عبر قصف بقذائف الهاون. وتتمركز في القاعدة المتواجدة بضواحي مدينة كيسمايو جنوب البلاد، قوات صومالية. أبطال آسيا: الشارقة يصطدم بالهلال في قمة من العيار الثقيل. ونقلت مصادر عن شهود عيان في ولاية جوبالاند أنهم سمعوا قصفا مدفعيا داخل وحول القاعدة العسكرية، لكن لم يتمكنوا من تأكيد وقوع إصابات على الرغم من أن بعض التقارير ذكرت وقوع خسائر بشرية. وأعلنت جماعة الشباب مسؤوليتها عن الهجوم، وزعمت أنها قتلت عددا من الجنود جراء قصف قذائف. وعقب الهجوم، نفذت قوات جوبالاند عمليات لملاحقة المسلحين وتأمين المنطقة.
▪️فرصة عمل في مجموعة مطاعم Tacoville و Burger Gang في محافظة📍 القطيف ( أحد) و الخبر (سيتي ووك) 🚺🚹🇸🇦 الشواغر 1️⃣ كاشير/ة. مكان العمل( ١-الخبر، ٢-القطيف) 2️⃣ أخصائي/ة تسويق. لديه خبرة في مجال التسويق الالكتروني ويفضل خبرة في التصميم او التصوير مكان العمل القطيف 3️⃣ محاسب/ة لديه دبلوم محاسبة على الاقل خبرة لا تقل عن سنة مكان العمل القطيف ▪️للتواصل واتس اب فقط مع تحديد الوظيفة المطلوبة 0599459667 حساباتنا في انستجرام ▪️ ▪️
ولكن تلك الضوابط تشترط انه في حالة افراغ أي عقار لغير السعوديين، إذا كان ذلك غير مستثمر، او انه أحد رعايا دول مجلس التعاون الخليجي، ويكون ذلك بمقابل مالي قدره عشرة في المئة من نصيبه الأصلي في العقار، ويكون ذلك في حالة البيع او حتى عند انتقال ملكية المبنى بطريقة أخرى غير طريقة البيع، ما عدا حالات الإرث او حتى الهبة للوالدين او للأولاد، او الوصية، او حتى الوقف، او التبرع لاحد الجمعيات الخيرية، كالأوقاف وغيرها من المؤسسات، ويكون ذلك من خلال مراقبة من طريق الإدارة المالية داخل وزارة العدل او حتى داخل مؤسسات النقد العربي. ما هو الحد الدولي قد تم حظر كل التوثيقات في أي عقد او حتى في المبايعات، او حتى أي إقرار يفضي الى تملك غير السعوديين أي عقار داخل المملكة، ما عدا ورث الاشخاص، كما انه يحظر على الأشخاص الغير سعوديين التملك او حق الانتفاع على بعد 500 متر من القواعد او المدن العسكرية. إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: قراءة في نظام تملك الأجانب للعقار في السعودية
الإشكاليات القانونية لتملك الأجانب غير المقيمين للأسهم السعودية - استشارات قانونية مجانية
شاشة تداول السوق السعودي
أظهرت البيانات الصادرة عن "تداول" تغير نسبة ملكية الأجانب بالسوق السعودي جلسة يوم الثلاثاء 26 أبريل. وشهدت ملكية الأجانب الإجمالية تغيرا في عدد من الشركات، حيث أظهرت البيانات المحدثة ارتفاع ملكية الأجانب في 101 شركة وانخفاضها في 77 شركة أخرى. وملكية المستثمرين الأجانب: تشمل نسبة تملك المستثمرين الأجانب (بجميع فئاتهم سواء المقيمون منهم أم غير المقيمين)، وتشمل هذه النسبة أي استثمارات عن طريق اتفاقيات المبادلة، فيما لا تتضمن ملكية المستثمر الاستراتيجي الأجنبي. وكانت شركة "الباحة" الأعلى ارتفاعا في نسبة ملكية المستثمرين الأجانب بنحو 0. 19%، لتصل إلى 1. 69%. وفي المقابل فقد سجلت شركة "عناية" أعلى نسبة انخفاض لملكية الأجانب بنحو 10. 01%، لتصل إلى 7. 05%. وفيما يلي جداول تغيرات ملكية المستثمرين الأجانب يوم الثلاثاء 28 أبريل:
الشركات التي زادت فيها ملكية الأجانب يوم 26 ابريل
الشركة
الملكية السابقة
الملكية الحالية
التغير
عدد الأسهم
الباحة% 1. 50% 1. 69% 0. الإشكاليات القانونية لتملك الأجانب غير المقيمين للأسهم السعودية - استشارات قانونية مجانية. 19
56430
جازادكو% 2. 37% 2. 52% 0. 15
75000
الخليجية العامة% 3. 15% 3. 30% 0. 15
التنمية% 0. 70% 0. 85% 0. 15
30000
تبوك الزراعية% 1.
قراءة في نظام تملك الأجانب للعقار في السعودية - استشارات قانونية مجانية
في حاله رغبة الأجنبي تملك أحد العقارات بغرض الاستثمار، يشترط في هذه الحالة ألا يقل إجمالي رأس مال مشروع الاستثمار العقاري عن 30 مليون ريال سعودي. يجب ألا تفل مدة الاستثمار الخاصة بالعقار عن ٥ سنوات، تحتسب من تاريخ امتلاكه. ارتفاع في أبوظبي وانخفاضات طفيفة في مصر ودبي وقطر. لا يسمح للأجانب تملك أحد العقارات في بعض المدن المحددة بالمملكة العربية السعودية مثل: المدينة المنورة، مكة المكرمة، بينما إتاحة حكومة المملكة فرصة لاستئجار أحد العقارات في هذه المناطق لمدة عامين كحد اقصى، كما سمحت الحكومة بإمكانية تمديد مدة عقد الايجار مرة أو مرتين. يمنح قانون الملكية العقارية فرصة للأجانب بتملك العقار في السعودية بشرط أن يتم الحصول على موافقة وزارة الداخلية بالمملكة العربية السعودية. بموجب قانون التملك السعودي لا يحق للمواطن الأجنبي الغير سعودي، اكتساب حق الملكية أو الانتفاع بأحد العقارات الموجودة في داخل مدينتي المدينة المنورة، مكة المكرمة إلا عن طريق الميراث فقط. شاهد أيضًا: ما هو قانون الاستبدال
الإجراءات التي يجب أتباعها عند تملك الأجا
نب العقار في السعودية
وضعت حكومة المملكة العربية السعودية بعض الآليات التي تخطط سير عملية تملك العقارات للأجانب غير السعوديين، الغير مقيمين في داخل المملكة بشكل منتظم، حيث قررت ضرورة موافقة وزارة الداخلية السعودية على تملك الأجانب للعقار بغرض السكن، ويتم توثيق كافة العقارات الأجنبية والمؤسسات مثل السفارات في السعودية.
ارتفاع في أبوظبي وانخفاضات طفيفة في مصر ودبي وقطر
وهذا ممكن الأخذ به في المملكة، بحيث يسمح بالتملك بنسبة 49 في المائة، وتترك للجمعيات العامة تحديد النسبة بحيث لا تتجاوز هذا الحد الأعلى. وبخصوص الشركات التي لها ظروف وطنية حساسة، يمكن إصدار تنظيم خاص بها يمنع التملك فيها بالكامل، أو يحدد نسبة معينة أقل من 49 في المائة. كما أنه من المهم ملاحظة أن ملكية الشركات السعودية بشكل عام إما أنها مملوكة للدولة بنسب عالية تصل إلى 70 في المائة في بعض الشركات مثل سابك وشركة الكهرباء وشركة الاتصالات، أو أنها مملوكة لمؤسسات عائلية أو لأفراد مؤسسين بنسب عالية،حيث إن الحد الأدنى لطرح الأسهم للاكتتاب هو نسبة 30 في المائة من إجمالي عدد الأسهم، ما يعني أن التخوف من امتلاك الأجانب شركات بأكملها، أو حتى امتلاك حق التصويت، لن يكون سهلاً من ناحية عملية. كثير من الدول حول العالم تمارس نوعا من التحفظ تجاه تملك الأجانب الأسهم، بشكل يختلف عن تملك الشركات من خلال برامج الاستثمارات الأجنبية المباشرة، والسبب هو أن تأسيس الشركات الأجنبية له ضوابط معينة تجعل من الممكن السيطرة على نوعية الشركات وملاءة المستثمرين فيها، بينما في سوق الأسهم لا بد من إيجاد ضوابط للسيطرة على إمكانية تملك شركات سعودية دون الالتزام بضوابط الاستثمار الرسمية.
توقع وكيل الوزارة للتشريعات والسياسات في وزارة الاستثمار السعودية، الدكتور عايض العتيبي، أن تجذب التعديلات المرتقبة في نظام تملك الأجانب للعقارات في السعودية استثمارات ضخمة. وأمس الثلاثاء، كشفت وزارة الاستثمار، عن تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة، وطرحت الوزارة النظام بعد التعديل لاستطلاع الآراء حياله عبر حسابها في موقع تويتر. ويهدف مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار إلى رفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية للعقار أو الانتفاع به، في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير، بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة. وقال العتيبي "تملك غير السعوديين مسموح به منذ عام 2000 للمقيمين سواء مسكنه أو لعامليه أو بهدف ممارسة النشاط، فيما الاستثمار العقاري كان الحد الأدنى له 30 مليو ريال، سواء قيمة أو استثمارا". وبحسب العتيبي؛ كان التملك متاحا من خلال ترخيص من وزارة الداخلية، ولم يكن مسموحا بالتملك في مكة أو المدينة، وكان لابد أن يتم تحرير قطاع العقار في المملكة. ولفت العتيبي إلى أن المقيم في السعودية يستطيع التقدم للتملك ويمر بإجراءات سهلة وميسرة، في أقل من أسبوع للحصول على الموافقة من وزارة الداخلية، وبالنسبة للشركات المرخصة في قطاع الاستثمار العقاري أو قطاعات أخرى فالرخص متاحة عبر وزارة الاستثمار.