اكترى والدنا رحمه الله دكانا منذ سنة 1991 كان يمارس فيه بيع الأكياس البلاستيكية ويتوفر على رخصة من العمالة وسجلا تجاريا لذلك والآن بعد قانون ( زيرو ميكا) هل يحق لنا تغيير النشاط التجاري دون موافقة المكري الذي يرفض ذلك مع العلم أن عقد الكراء لا يحدد ممارسة أي نشاط تجاري وشكرا جزيلا لكم
إجابة واحدة
5. 7k إجابة - إدارة الموقع إذا كان العقد ينص على أن المحل تم إكراؤه لممارسة التجارة دون تحديد فيمكن لوالدك استغلاله في أي نوع من انواع التجارة ولا حرج عليه قانونا. منذ 5 أعوام
(معدّل: منذ عام واحد) 2. 75k تصفيق
تعليقان
أضف تعليق العقد به كراء دكان
(معدّل: منذ 2 أعوام)
5. 7k إجابة - إدارة الموقع طبعا العقد يجب أن يكون فيه كراء دكان، ولكن المطلوب ألا يكون فيه تقييد على ممارسة تجارة معينة، فإذا سكت العقد عن كل ذلك فلا حرج في ممارسة أي نوع من انواع التجارة. (معدّل: منذ 2 أعوام) أضف تعليق
استشارات ذات صلة
سئل
بواسطة
Osama
2. 7k مشاهدة
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة
عتمان
11. 7k مشاهدة
Chaw
3. كيف تعدل رخصة النشاط التجاري أو تضيف أو تحذف الأنشطة الكترونيا عبر بلدي - YouTube. 2k مشاهدة
1. 1k مشاهدة
تغيير النشاط التجاري للمنشأة
معايا قضيه مباني تغيير نشاط من سكني الي تجاري وتقرير الخبير قدر قيمه المخالفات بمبلغ 720 الف جنيه طبعا مبلغ جزافي ايه الحل وايه هيا الدفوع القانونيه الخاصه بالقضيه دي وهل ممكن ارجع القضيه للجنه ثلاثيه لان تقرير الخبير المبلغ كبير جدا ؟ يجوز تغير نشاط المباني من سكني الى تجاري ولكن بعد دفع غرامة تحويل السكن الى تجاري واداري وقد تم وضع لائحة ماليه لمقابل تعديل الاستخدام تتراوح ما بين 500 جنيه ل 2000 جنيه للمتر الواحد طبقا لاختلاف عروض الشوارع و للمواقع التي تخضع تراخيص تشغيلها للقوانين453 لسنة1954, و371 لسنة 1956. ومن ثم يتوقف تقدير الخبير للمخالفة ع مساحة المبنى واذا كانت المساحة لا تتناسب مع المبلغ المحدد و في اعتقادي انه يجوز التظلم من تقدير الخبير و بالتالي الرجوع للجنه ثلاثيه والله اعلم. تكلم هذا المقال عن: تغيير نشاط من سكني الي تجاري شارك المقالة
(الطعن رقم 1006 لسنة 72 قضائية – جلسة 24/3/2003. وأنظر كذلك الطعن رقم 2276 لسنة 72 قضائية – جلسة 23/6/2003. والطعن رقم 4047 لسنة 65 قضائية – جلسة 23/2/2003. المصدر: المُستحدث من أحكام النقض). هذا، والله أعلى وأعلم،،، (*) تنص المادة 19 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أنه: "في الأحوال التي يتم فيها تغيير استعمال العين إلى غير أغراض السكنى تزاد الأجرة القانونية بنسبة … وفي حالة التغيير الجزئي للاستعمال يستحق المالك نصف النسبة المشار إليها. ويُشترط ألا يترتب على تغيير الاستعمال كلياً أو جزئياً إلحاق ضرر بالمبنى أو بشاغليه. تغيير اسم النشاط التجاري. وتلغى المادة 23 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وذلك اعتباراً من تاريخ العمل بهذا القانون". هذا، وقد قضت المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 19 من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر فيما انطوى عليه من عدم اشتراط موافقة المالك عند تغيير المستأجر استعمال العين إلى أغراض السكنى وألزمت الحكومة المصروفات ومبلغ مائة جنيه مقابل أتعاب المحاماة.
كوني الاولى في تقييم الوصفة اتقني مع موقع أطيب طبخة طريقة عمل كيك محشي شوكولاته بخطوات سهلة وبسيطة جدا. حضري هذا الكيك على سفرة أعياد ميلاد اولادك. تقدّم ل… 8 أشخاص درجات الصعوبة سهل وقت التحضير 20 دقيقة وقت الطبخ 40 دقيقة مجموع الوقت 1 ساعة المكوّنات طريقة التحضير 1 في وعاء الخلاط الكهربائي، ضعي البيض، السكر والفانيليا وأخفقي جيداً. 2 زيدي الزيت، الحليب والكاكاو ثم أخلطي المكونات. 3 أضيفي الدقيق والبايكنغ باودر وأخلطي المكونات جيداً حتى تتخلصي من التكتلات. 4 أسكبي خليط الكيك في صينية فرن مغلفة بورقة زبدة ثم أدخليها إلى فرن محمّى مسبقاً على حرارة 180 درجة مئوية حتى ينضج الكيك. 5 أخرجي الكيك من الفرن وضعيه جانباً حتى يبرد على حرارة الغرفة. 6 لتحضير الصوص: في هذه الأثناء، في قدر ضعي الحليب، السكر، النشاء والكاكاو أخلطي حتى تتخلصي من التكتلات. زيدي الشوكولاتة. 7 ضعي القدر على نار متوسطة مع التحريك المستمر حتى يغلي الخليط وبكثف. رمضان 2022| كب كيك محشي شوكولاتة. 8 قسمي الكيك إلى قسمين ثم أسكبي نصف خليط الصوص على القسم الاول وضعي القسم الثاني فوق الصوص. وزعي كمية الصوص المتبقية على وجه الكيك. 9 اتركي الكيك يبرد جانباً على حرارة الغرفة ثم قدميه على سفرتك.
طريقة عمل كيكة الشوكولاتة الذائبة بالصور | أطيب طبخة
استخدام مغرفة أو ملعقة كبيرة لعمل كرات من مزيج الشوكولاتة ثمّ وضعها في أكواب ورقية. رشّ بودرة الكاكاو أو المكسّرات للزينة. الليزي كيك مع كرات الشوكولاتة
15 دقيقة
مدّة الطهي
3 دقائق
علبتان من بسكويت الزبدة. خمس ملاعق كبيرة من بودرة الكاكاو غير المحلّى. سبع ملاعق كبيرة من الزبدة الطرية. طريقة عمل كيكة الشوكولاتة الذائبة بالصور | أطيب طبخة. علبة من الحليب المكثّف المحلّى. تحضير الليزي كيك:
تقطيع الزبدة إلى قطع وخلطها مع بودرة الكاكاو، والحليب المكثّف المحلّى في وعاء. تكسير البسكويت إلى قطع (مع مراعاة عدم جعله متفتت كثيراً) ومزجه مع خليط الحليب والكاكاو، وخلط جيداً حتى تتغلف كل قطع البسكويت تماماً. وضع الخليط على ورقة الألومنيوم باستخدام المغرفة أو الملعقة ثمّ تشكيل الخليط على شكل رغيف. لف ورق الألومنيوم بإحكام ثمّ وضعه في المجمد لمدّة ثلاث إلى أربع ساعات. تحضير كرات الشوكولاتة:
تكسير البسكويت إلى قطع ومزجها مع خليط الحليب، والكاكاو، خلطها جيداً حتى تتغلف كل قطع البسكويت بشكلٍ متجانسٍ. تركها لتبرد لنصف ساعة ثمّ تشكيلها إلى كرات وتُغلّف ببودرة الكاكاو أو أي زينة أخرى حسب الرغبة (جوز الهند، الفستق الحلبي، الحلوى). كرات الكيك بجوز الهند
5 دقائق
12 حصة
كيك جاهز بنكهة الفانيلا أو الشوكولاتة.
ليزي كيك كرات - اكيو
كيك البرتقال بالشكولاتة
وقت التحضير 55 دقيقة. عدد الحصص يكفي لـ 4 أشخاص. ثلاثة حبات متوسطة الحجم من البيض. كوب وربع من الدقيق. كوب من السكر. ثلاثة ملاعق صغيرة من الباكينج باودر. ربع ملعقة صغيرة من الملح. ثلث كوب من الزيت. ثلاثة أرباع كوب من عصير البرتقال. ملعقتان كبيرتان من الشوكلاتة السوداء المبشورة. ملعقة صغيرة من عصير الليمون. لتحضير الصلصة
نصف كوب من عصير البرتقال. نصف كوب من الزيت. ربع كوب من السكر. كيك محشي شوكولاته هدايا توزيعات عيد. ملعقتان كبيرتان من الحليب. ملعقتان كبيرتان من الكاكاو. خمسون غرام من الشوكولاتة السوداء المذابة. يوضع البيض في وعاء ويخفق جيدا ويضاف إليه السكر وعصير الليمون الحامض وتخفق المقادير جيدا. تضاف بقية المقادير تدريجيا مع الخفق باستمرار حتى يصبح الخليط متجانس. يوضع الزبد في قالب الكيك ويدهن جيدا وينثر عليه الدقيق ويسكب فيه مزيج الكيك. يوضع القالب داخل الفرن ويخبز لمدة خمسة وثلاثون دقيقة. يخرج الكيك من الفرن ويترك جانبا حتى يبرد. يوضع عصير البرتقال في وعاء الخلاط الكهربائي ويضاف إليه الزيت والسكر والكاكاو والشوكولاتة السوداء ويخلط جيدا، حتى يصبح المزيج كريمي ومتجانسا ويزين به وجه الكيك ويقدم بالصحة والعافية.
رمضان 2022| كب كيك محشي شوكولاتة
محتويات
١ كرات الليزي كيك بالبرتقال والفستق الحلبي
١. ١ المكوّنات
١. ٢ طريقة التحضير
٢ الليزي كيك مع كرات الشوكولاتة
٢. ١ المكوّنات
٢. ٢ طريقة التحضير
٣ كرات الكيك بجوز الهند
٣. ١ المكوّنات
٣. ٢ طريقة التحضير
٤ كرات الليزي كيك بالبسكويت المحشي
٤. ١ المكوّنات
٤. ٢ طريقة التحضير
');
كرات الليزي كيك بالبرتقال والفستق الحلبي
مدّة التحضير
10 دقائق
عدد الحصص
6 حصص
المكوّنات
ربع ملعقة صغيرة من ماء البرتقال، (نصف برتقالة مبشورة منقوعة بالماء). مئة وثمانون ملليلتراً من الحليب المركّز المحلّى. ربع كوب من بودرة الكاكاو أو من المكسّرات. ملعقة كبيرة من الزبدة غير المملَّحة (بالإمكان استخدام زيت جوز الهند بديلاً عن الزبدة). مئتا غرامٍ من قطع الشوكولاتة الداكنة. كيك محشي شوكولاته صحي للدايت مدونة. رشّة من الملح. ربع ملعقة صغيرة من ماء الورد. مئة غرامٍ من بسكويت الشاي. ربع كوب من الفستق الحلبي. طريقة التحضير
تسخين الحليب المركّز المحلّى، والزبدة في قدرٍ صغيرٍ على نار هادئة. إزالة القدر عن النار ثمّ إضافة قطع الشوكولاتة وتحريكها جيداً حتى تذوب تماماً. إضافة الملح، وماء الورد، والبرتقال مع التحريك مرةٍ أخرى. إضافة فتات بسكويت الشاي، والفستق الحلبي المفروم مع الاستمرار بتحريك المزيج جيداً ثمّ تركه في الثلاجة لمدّة خمس عشرة دقيقة.
30 دقيقة معمول هش ولذيذ حضروها في المنزل! 10 دقيقة معمول جوز الهند جربيها لن تندمي! 40 دقيقة حلاوة جوز الهند بـ 3 مكونات فقط لا غير! 10 دقيقة تارت الفستقيه مكوناتها في مطبخك! 10 دقيقة بسكويت وافل بالعسل لا تقاوم! 25 دقيقة خليط كيك شوكولاته بالحليب قوامه رائع! 25 دقيقة معمول شوكولاته بيضاء ولا الذ! 10 دقيقة حلى الشعيرية الباكستانية بالحليب المحموس ولا اسهل! 15 دقيقة
اقرأ أيضا| جددي حلوياتك الرمضانية 2022.. طريقة عمل «التشوروز المكسيكي»