وقع صندوق ميفك ريت، المُدرج بالسوق السعودية، عقد تسهيلات مصرفية من بنك الرياض- متوافقة مع معايير الهيئة الشرعية للبنك- بقيمة 400 مليون ريال. ويهدف الصندوق، المُدار من قبل شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" من التمويل إلى تعزيز وتحقيق الأهداف الاستثمارية، والاستحواذ على عقارات الصندوق المدرة للدخل وعقود حقوق انتفاع طويلة الأجل. وتصل مدة التمويل إلى سبع سنوات، علمًا بأنه قد تم الحصول على التسهيلات بضمان سند لأمر ورهن للعقارات. ونوه الصندوق، في بيان على "تداول"، إلى أن أهداف التمويل تتماشى مع استراتيجية الصندوق وتقليل مخاطرة. ويتوقع الصندوق أن يظهر أثر تلك الأهداف على أرباح الصندوق واستدامة التوزيعات النقدية السنوية وذلك بعد خصم تكلفة التمويل السنوية. وتجدر الإشارة إلى "ميفك كابيتال" بصفتها مدير الصندوق قد تنازلت عن رسوم الإدارة لعموم الوحدات المكتتب بها في الصندوق، وذلك لمدة سنة كاملة تبدأ من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية. وبدأ، اليوم الثلاثاء، الموافق 13 نوفمبر الجاري، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق ميفك ريت بالرمز 4346 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة. الفوزان: عائد "ميفك ريت" مضمون لـ 8 سنوات وفق الشريعة. ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي إيجابيًا على وحدات الصندوق خلال السنة المالية الأولى للصندوق.
أرقام : القوائم المالية - ميفك ريت
4346
صندوق ميفك ريت
اسم التداول: ميفك ريت
القطاع:
6. 87 (-0. 58%)
التوزيعات
العائد
عائد توزيع سنة 2021 تعادل 0. 15 ريال بمعدل 1 توزيع 2. 18%
الأسهم المصدرة
73, 276, 000 سهم
صافي الدخل
-133, 120, 000 ريال
حقوق المساهمين
521, 930, 000 ريال
القيمة السوقية
506337160 ريال بنسبة من السوق تعادل 0%
ربحية السهم
مكرر الربحية
-3. 8
العائد على حقوق المساهمين
-25. 51
القيمة الدفترية
7. 12 ريال
السعر/القيمه الدفتريه
0. 97
جدول التوزيعات السنوية السنة 2021 7. 52 1 0. 15 1. 99% 2. 18% 2020 6. 8 1 0. 25 3. 68% 3. 64% 2019 8. 57 1 0. 38 4. أرقام : الرسوم البيانية التفاعلية - ميفك ريت. 43% 5. 53%
جدول التوزيعات 2021-03-31 2021-04-15 7. 52 2021-05-06 0. 18% 2020-03-31 2020-04-07 6. 8 2020-04-21 0. 64% 2019-07-11 2019-07-25 8. 57 2019-08-29 0. 53%
1
الإجرائات
تاريخ الاعلان فعال من الوصف
القوائم المالية
سنوي
ربع سنوي
قائمة المركز المالي
جميع الأرقام بالـ
عملة
تاريخ آخر تحديث
تاريخ آخر تحديث
الفوزان: عائد "ميفك ريت" مضمون لـ 8 سنوات وفق الشريعة
يقترب "صندوق ميفك ريت" من دخول #سوق_الأسهم_السعودية، بعد حصوله على موافقة هيئة السوق المالية، ليكون أول #صندوق_ريت في المملكة يمنح عائدا مضمونا. ويستعد #ميفك، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. أرقام : القوائم المالية - ميفك ريت. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل ثمانية عقارات. ويعتزم "صندوق ميفك ريت"، توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك_كابيتال، مدير الصندوق، منح عوائد بـ2%، كحد أقصى، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة ثمانية أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8, 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
صندوق مفك ريت وخبر لم أفهمه عن بوابة الدرعية وتصفية الصندوق - هوامير البورصة السعودية
وستبدأ عملية الاكتتاب في وحدات الصندوق في 18 رجب 1439 ه الموافق 4 أبريل 2018م وتنتهي في 15 شعبان 1439ه الموافق 1 مايو 2018م وذلك لمدة عشرون يوم عمل. وبجانب ميزة الالتزام بالحد الأدنى للعائد سيكون صندوق ميفك ريت هو أحد أكثر صناديق الاستثمار العقاري الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول حيث أن الصندوق يحتوى علي 8 عقارات، 7 منها متواجدة فى الثلاثة مدن الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة) بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي) مما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أفضل الصناديق الأكثر تنوعا بالسوق.
أرقام : الرسوم البيانية التفاعلية - ميفك ريت
2022/03/31
أرقام - خاص
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" توزيع أرباح نقدية بنسبة 1% (0. 10 ريال للوحدة) على مالكي وحدات صندوق "ميفك ريت" عن الفترة من 1 يوليو 2021 إلى 31 ديسمبر 2021، كما يوضح الجدول التالي:
الأرباح النقدية للمساهمين – النصف الثاني 2021
رأس مال الصندوق
732. 8 مليون ريال
عدد الوحدات
73. 28 مليون وحدة
إجمالي الأرباح الموزعة
7. 33 مليون ريال
النسبة من رأس المال
1% (ما يعادل 0. 10 ريال لكل وحدة)
أحقية الأرباح
14 أبريل 2022 (حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية 18 أبريل 2022)
تاريخ التوزيع
خلال 20 يوما من تاريخ الاستحقاق
إجمالي الأرباح الموزعة عن العام 2021
10. 99 مليون ريال
1. 5% (ما يعادل 0. 15 ريال للوحدة)
وقالت الشركة، في بيان لها على "تداول"، إن نسبة التوزيع تبلغ 1. 40% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. التطور التاريخي للتوزيعات النقدية
التوزيعات النقدية المجمعة
التوزيع النقدي للسهم (ريال)
* سعر السهم بداية الفترة (ريال)
العائد على السعر الاساسي
اخر 3 سنوات مالية
0. 93
8. 15
11. 36%
اخر 5 سنوات مالية
N/A
اخر 10 سنوات مالية
بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس)
تطور التوزيعات النقدية
المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح)
مكرر الربح (آخر 12 شهرا)
سالب
مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12)
-
مضاعف القيمة الدفترية
عائد التوزيع النقدي
2.
تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
8% نتيجة جائحة "كورونا.
4346
6. 87
كيف ترى اتجاه السهم؟
النتائج المالية
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
(0. 04)
التغير (%)
(0. 58)
الإفتتاح
6. 88
الأدنى
الأعلى
الإغلاق السابق
6. 91
التغير (3 أشهر)
(5. 63%)
التغير (6 أشهر)
(11. 92%)
حجم التداول
253, 524
قيمة التداول
1, 743, 254. 00
عدد الصفقات
620
القيمة السوقية
503. 41
م. حجم التداول (3 شهر)
315, 810. 69
م. قيمة التداول (3 شهر)
2, 224, 725. 17
م. عدد الصفقات (3 شهر)
456. 34
التغير (12 شهر)
(8. 16%)
التغير من بداية العام
(4. 85%)
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
73. 28
ربح الوحدة ( ريال)
(1. 82)
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. 16
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
سالب
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
42. 81
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
2. 18
النمو في الأصول (%)
(11. 11)
النمو في الايرادات (%)
(14. 89)
النمو في الأرباح (%)
(100. 96)
إجراءات الصندوق
فناداها من تحتها ألا تحزني ناصر القطامي - YouTube
تفسير: (فناداها من تحتها ألا تحزني قد جعل ربك تحتك سريا)
تفسير: (فناداها من تحتها ألا تحزني قد جعل ربك تحتك سريا)
♦ الآية: ﴿ فَنَادَاهَا مِنْ تَحْتِهَا أَلَّا تَحْزَنِي قَدْ جَعَلَ رَبُّكِ تَحْتَكِ سَرِيًّا ﴾. ♦ السورة ورقم الآية: مريم (24). ♦ الوجيز في تفسير الكتاب العزيز للواحدي: ﴿ فَنَادَاهَا مِنْ تَحْتِهَا أَلَّا تَحْزَنِي قَدْ جَعَلَ رَبُّكِ تَحْتَكِ سَرِيًّا ﴾ نهر ماء جارٍ، وكان تحت الأكمة نهر قد انقطع الماء منه، فأرسل الله سبحانه الماء فيه لمريم. ♦ تفسير البغوي "معالم التنزيل": ﴿ فَنَادَاهَا مِنْ تَحْتِهَا ﴾ قرأ أبو جعفر ونافع وحمزة والكسائي وحفص ﴿ مِنْ تَحْتِهَا ﴾ بكسر الميم والتاء؛ يعني: جبريل عليه السلام، وكانت مريم على أكمة، وجبريل وراء الأكمة تحتها فناداها، وقرأ الآخرون بفتح الميم والتاء، وأراد جبريل عليه السلام أيضًا ناداها من سفح الجبل، وقيل: هو عيسى لما خرج من بطن أُمِّه ناداها ﴿ أَلَّا تَحْزَنِي ﴾، وهو قول مجاهد والحسن، والأول قول ابن عباس رضي الله تعالى عنهما، والسدي وقتادة والضحاك وجماعة: أن المنادي كان جبريل لما سمِع كلامها وعرف جزعها ناداها ألا تحزني. تفسير الايه فناداها من تحتها ألا تحزني - إسألنا. ﴿ قَدْ جَعَلَ رَبُّكِ تَحْتَكِ سَرِيًّا ﴾، والسَّرِي: النهر الصغير. وقيل: تحتك أي جعله الله تحت أمرك إن أمرتيه أن يجري جرى، وإن أمرتيه بالإمساك أمسك؛ قال ابن عباس رضي الله تعالى عنهما: ضرب جبريل عليه السلام - ويُقال ضرب عيسى عليه الصلاة والسلام - برجله الأرض فظهرت عين ماء عذب وجرى.
فناداها من تحتها ألا تحزني تلاوة القرآن الكريم الشيخ ماهر المعيقلي 🥀 - YouTube
تفسير الايه فناداها من تحتها ألا تحزني - إسألنا
وقال الضحاك: هو النهر الصغير بالسريانية. وقال إبراهيم النخعي: هو النهر الصغير. وقال قتادة: هو الجدول بلغة أهل الحجاز. وقال وهب بن منبه: السري: هو ربيع الماء. تفسير: (فناداها من تحتها ألا تحزني قد جعل ربك تحتك سريا). وقال السدي: هو النهر ، واختار هذا القول ابن جرير. وقد ورد في ذلك حديث مرفوع ، فقال الطبراني: حدثنا أبو شعيب الحراني: حدثنا يحيى بن عبد الله البابلتي حدثنا أيوب بن نهيك ، سمعت عكرمة مولى ابن عباس يقول: سمعت ابن عمر يقول: سمعت رسول الله صلى الله عليه وسلم يقول: " إن السري الذي قال الله لمريم: ( قد جعل ربك تحتك سريا) نهر أخرجه الله لتشرب منه " وهذا حديث غريب جدا من هذا الوجه. وأيوب بن نهيك هذا هو الحبلي قال فيه أبو حاتم الرازي: ضعيف. وقال أبو زرعة: منكر الحديث. وقال أبو الفتح الأزدي: متروك الحديث. وقال آخرون: المراد بالسري: عيسى ، عليه السلام ، وبه قال الحسن ، والربيع بن أنس ، ومحمد بن عباد بن جعفر. وهو إحدى الروايتين عن قتادة ، وقول عبد الرحمن بن زيد بن أسلم ، والقول الأول أظهر; ولهذا قال بعده:
وأما الرُطب فقيل كان الوقت شتاء ، ولم يكن إبان رطب وكان جذع النخلة جذع نخلة ميتة فسقوط الرطب منها خارق للعادة. وإنما أعطيت رُطباً دون التمر لأنّ الرطب أشهى للنفس إذ هو كالفاكهة وأما التمر فغذاء. قراءة سورة مريم
فنادها من تحتها إلا تحزني &Quot; أحمد النفيس 💙راحه نفسيه، ادعيه | آيات قرآنية جاهزه |ستوريات و حالات واتس - Youtube
قرأ نافع ، وحمزة ، والكسائي ، وحفص ، وأبو جعفر ، وخلف ، وروح عن يعقوب { مِنْ تَحتها} بكسر ميم ( من) على أنها حرف ابتداء متعلّق ب ( ناداها) وبجر { تَحتها}. وقرأ ابن كثير ، وأبو عمرو ، وابن عامر ، وأبو بكر عن عاصم ، ورويس عن يعقوب { مَنْ بفتح الميم على أنها اسم موصول ، وفتح تَحْتَهَا} على أنه ظرف جعل صلة ، والمعني بالموصول هو الغلام الذي تحتها. وهذا إرهاص لعيسى وكرامة لأمّه عليهما السلام. وقَيْدُ { من تحتها} لتحقيق ذلك ، ولإفادة أنه ناداها عند وضعه قبل أن ترفعه مبادرة للتسلية والبشارة وتصويراً لتلك الحالة التي هي حالة تمام اتّصال الصبي بأمه. و { أنَّ من قوله ألاَّ تَحْزَني} تفسيرية لفعل ( ناداها). فنادها من تحتها إلا تحزني " أحمد النفيس 💙راحه نفسيه، ادعيه | آيات قرآنية جاهزه |ستوريات و حالات واتس - YouTube. وجملة { قَدْ جَعلَ رَبُّككِ تحتك سَرِيّاً} خبر مراد به التعليل لجملة { ألاَّ تحزني} ، أي أن حالتك حالة جديرة بالمسرة دون الحزن لما فيها من الكرامة الإلهية. السرّي: الجدول من الماء كالساقية ، كثير الماء الجاري. وهبَها الله طعاماً طيّباً وشراباً طيّباً كرامة لها يشهدها كل من يراها ، وكان معها خطيبها يوسف النجار ، ومن عسى أن يشهدها فيكون شاهداً بعصمتها وبراءتها مما يظن بها. فأما الماء فلأنه لم يكن الشأن أن تأوي إلى مجرى ماء لتضع عنده.
سورة مريم الآية رقم 24: إعراب الدعاس
إعراب الآية 24 من سورة مريم - إعراب القرآن الكريم - سورة مريم: عدد الآيات 98 - - الصفحة 306 - الجزء 16.