تُعتبر وزارة الإسكان الجهة المسؤولة عن تنظيم القوانين وحقوق أطراف الاستئجار في المملكة العربية السعودية، حيث تعمل على إيجاد الشروط التي تحقق العدالة وتضمن حقوق الأطراف في عقود الإيجار، كما تشتمل العقود على كافة التفاصيل المتعلقة بعملية الإيجار لكلا الطرفين، إضافة إلى مدة الإيجار أو إمكانية التجديد. شروط فسخ عقد الإيجار
في ما يلي مجموعة من الشروط التي تخص كل من أصحاب الملك والمستأجرين، والتي تعتبر بشكل عام شروطاً لفسخ عقود الإيجار بين كلا الطرفين:
شروط فسخ عقد الإيجار لصاحب الملك
لتّأخر في تسديد الأجرة عن المدة المحددة له وذلك بعد إنذاره، ومضي 15 يوماً على ذلك من تاريخ الإنذار. استخدام المستأجر للعقار بما يخالف النشاط الذي قد تم الإتفاق عليه من قبل الطرفين في العقد. قيام المستأجر بإعادة تأجير العقار بما يخالف الشروط والأحكام. قيام المستأجر بالتعديلات على العقار دون علم المالك. قيام المستأجر بإحداث ضرر في العقار أو العين المستأجر. شروط فسخ عقد الإيجار للمستأجر
استلام المستأجر للعقار بمواصفات معينة كان قد سبق تسجيلها في عقد الإيجار، وتبين مخالفتها للشروط والمواصفات المكتوبة عند استلامها. إذا كان العقار يمثل خطراً على حياة المستأجر، كأن تكون وحدة سكنية في عقار آيل للسقوط مما يلحق بساكنيه أي أضرار، وذلك بمعاينة الجهات المختصة بذلك.
- فسخ عقد الإيجار للضرر
- فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر
- جراند نايل تاور، القاهرة – أحدث أسعار 2022
- تقرير عن فندق جراند حياة القاهرة - رحلاتك
- جراند نايل تاور 5* | الموقع | القاهرة | مَصر
فسخ عقد الإيجار للضرر
عدم إلتزام المؤجر بتسلم المستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدت له من المنفعة يعطية حق فسخ عقد الإيجار أو إنقاص الأجرة من أهم التزامات المؤجر بأن يسلم للمستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدت له من المنفعة، وفقاً لما تم الاتفاق عليه أو لطبيعة العين، فإذا سلم المؤجر العين المؤجرة في حالة لا تصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة، أو كان من شأن حالتها نقص هذه المنفعة نقصاً كبيراً، في هذة الحالة يجوز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة بمقدار ما نقص من المنفعة, وله حق التعويض في الحالين إن كان له مقتَضى. تسليم العين المؤجرة في حالة من شأنها تعرض صحة المستأجر أو من يعيشون معه أو مستخدميه أو عماله لخطر جسيم، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد إذا كانت العين المؤجرة في حالة من شأنها أن تعرض صحة المستأجر أو من يعيشون معه أو مستخدميه أو عماله لخطر جسيم، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد، حتي لو كان قد سبق له التنازل عن هذا الحق. حيث انه قد أشار القانون إلى أنه لا يجوز للمؤجر أن يتعرض للمستأجر في استيفائه المنفعة طوال مدة الإيجار، ولا أن يحدث في العين المؤجرة أو ملحقاتها تغييراً يمنع من الانتفاع بها أو يخل بهذا الانتفاع، كما يضمن المؤجر للمستأجر خلو العين المؤجرة من العيوب التي تحول دون الانتفاع بها، أو تنقص من هذا الانتفاع إنقاصاً كبيراً، يقع باطلاً كل شرط بالإعفاء أو الحد من ضمان التعرض أو العيب إذا كان المؤجر قد تعمد إخفاء سبب الضمان.
فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر
فسخ عقد الإيجار في تركيا من خلال الدعوى القضائية
يمكن لصاحب العقار إنهاء العقد عبر رفع دعوى قضائيّة في الحالات التالية:
إذا احتاج صاحب العقار أو زوجته أو أصله أو فرعه، أو أحد الأشخاص المُلزم برعايتهم قانوناً إلى استخدام العقار كمسكن أو مكان عمل. إذا توجّب إجراء إصلاح أو تطوير أو تغيير في المنزل، وكان استخدام المستأجر للعقار أثناء إجراء الإصلاحات غير ممكن. يمكن للمالك الجديد للعقار أن ينهي عقد المستأجر القديم خلال ستة أشهر من بدء امتلاكه للعقار عبر دعوى قضائيّة، وذلك بشرط إعلام المستأجر بالأمر بشكل خطّيّ. في حال تخلّف المستأجر عن إخلاء المنزل خلال المدّة التي تعهّد بها قبل استلامه له، يمكن لصاحب العقار أن يفسخ العقد خلال شهر من تاريخ استحقاق تسليم العقار، وذلك عن طريق دعوى قضائيّة. إذا ثبت تملُّك المستأجر أو زوجته التي تعيش معه لمنزل مناسب للسكن في حدود نفس المدينة أو المنطقة، ولم يكن المؤجّر يعلم بذلك عند إبرامه للعقد فيمكنه عندها إنهاء عقد الإيجار خلال مدّة شهر من انتهائه برفع دعوة قضائيّة. معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:
إيجار المنازل في تركيا: إضاءة قانونية. أرخص الشقق في تركيا وكيفية شراء شقة رخيصة.
لا يؤثر فى مدلول هذا الشرط و أثره القانونى أن يكون التمسك به من حق المؤجر وحده ، لأنه فى الواقع موضوع لمصلحته هو دون المستأجر. القول بأن نية المؤجر قد انصرفت عن الفسخ باقتصارها على طلب الأجرة فى دعوى سابقة هو قول مردود ، لأن التنازل الضمنى عن الحق لا يثبت بطريق الاستنتاج.
يعتمد فندق جراند حياة القاهرة على العديد من المميزات التى تتمثل فى موقعة الفريد وقربة من اشهر الاماكن بالعاصمة ومنها على سبيل المثال ميدان التحرير و وسط البلد وايضا مستشفى القصر العينى وكليات الطب والصيدلة والاسنان وجامعة القاهرة ، والسفارة السعودية ، والقنصلية السعودية فى جاردن سيتى ، كما يتميز ايضا فندق جراند حياة القاهرة بقرب الموقع من الاماكن السياحية والترفيهية مثل المتحف المصرى وقلعة صلاح الدين الايوبى والعديد من المطاعم النيلية والسياحية. نبذه عن الفندق:
تم افتتاح فندق جراند حياة القاهرة عام 2000 وهو يتبع ادارة شركة فنادق حياة العالمية ويتكون الفندق من 40 طابق ويحتوى على715 غرفة منها 65 جناح ذات الاطلالة الرائعة على نهر النيل او على جزيرة الزمالك التاريخية كما يحتوى الفندق على العديد من المطاعم المختلفة وقاعات الحفالات والمؤتمرات. منظر اللوبي فى فندق جراند حياة القاهرة
غرف الفندق:
يحتوى فندق جراند حياة القاهرة على مجموعة مختلفة من الغرف والاجنحة بمساحات مختلفة وديكورات متنوعة لتناسب جميع الازواق والمتطلبات ومنها:
غرف قياسية Standard:
تتوزع غرف Standard على مختلف طوابق الفندق من الطابق 4 وحتى الطابق30، وهي غرف فسيحة تطلّ على مناظر رائعة لنهر النيل وتكون مساحة الغرفة 34 متر ويمكن ان تشغل الغرفة 3 بالغين او 2 بالغين و2 اطفال كما يوجد بالغرفة حمام مكسو بالرخام ويمكن ان يكون سرير كبير او سريرين بالغرفة.
جراند نايل تاور، القاهرة – أحدث أسعار 2022
جراند نايل تاور 5* | الموقع | القاهرة | مَصر
Grand Nile Tower
يقع فندق جراند نايل تاور في جزيرة الروضة، ويشمل غرف وأجنحة فخمة تطل على نهر النيل. ويطل أيضاً المركز الصحي على نهر النيل، ويضم المنتجع 8 مطاعم ومسبح في الهواء الطلق. يضم فندق جراند نايل تاور غرف وأجنحة مزينة بأناقة تشمل مكتب عمل وتلفزيون مع قنوات فضائية وميني بار. وتشمل جميع أماكن الإقامة حمام عصري مع مستلزمات استحمام ومجفف شعر. يمكن للنزلاء الاستمتاع بمناظر النيل من المطعم الدوار، الذي يقدم الأطباق الفرنسية. وتتوفر أيضاً المأكولات اليابانية والهندية والإيطالية، ويتم تنظيم العروض الترفيهية الحية بانتظام في اليخت الخاص بالفندق. يمكن للنزلاء ممارسة التمرينات الرياضية في الجيم أو الاستمتاع في حوض الاستحمام الساخن. ويمكن أيضاً الاسترخاء في التراس المطل على المياه أو زيارة مركز غاليريا التابع للفندق للتسوق والترفيه. يبعد مطار القاهرة الدولي مسافة 20 كم عن مكان الإقامة. ويقع المتحف المصري على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام. جراند نايل تاورخيارات الغرفة
غرفة غراند مطلة على النيل
غرفة غراند كلوب مطلة على النيل
جناح غراند مطل على النيل
جناح دبلوماسي يطل على النيل
جناح ملكي مطل على النيل
غرفة غراند مع سرير إضافي واحد وإطلالة على النيل
غرفة غراند مع إطلالة على النيل والإهرامات
غرفة غراند مع سرير إضافي واحد وإطلالة على النيل والإهرامات
غرفة كلوب مطلة على النيل
غرفة كلوب مع إطلالة على الإهرامات والنيل
مساحة الغرفة
34 م²
تقدم هذه الغرف الواسعة منطقة ملائمة للعمل إضافة إلى الشرفة المستقلة لكل منها والمطلة على نهرالنيل.
فندق جراند نايل تاور القاهرة, حجز فندق جراند نايل تاور القاهرة, افضل عروض لفندق جراند نايل تاور القاهرة, استمتع بعرض فندق جراند نايل تاور القاهرة
تقرير عن فندق جراند حياة القاهرة - رحلاتك
أما مركز خدمات رجال الأعمال فهو مكتب للنزيل بعيداً عن مكتبه. ويقدم المركز خدمات سكرتارية، وترجمة، واتصالات و أيضا طابعات وآلات مسح ضوئية (سكانر. كما يضم غرف عمل مستقلة workstations بها حاسبات بأحدث البرمجيات، وتتصل بالإنترنت بوصلات سريعة أما جاليريا، المركز التجاري الملحق بفندق جراند حياة القاهرة فإنه يوفر فرصة التسوق من أحدث بيوت الأزياء المحلية و العالمية. ماركيز يخت جراند حياة القاهرة يقدم تجربة جديدة متفردة فى أحضان النيل بما يقدمه من أشهى المأكولات و المشروبات و أمتع أساليب الترفيه ذلك أثناء الرحلات النيلية التى يقوم بها فى موعدي الغداء و العشاء. و على بعد 15 دقيقة بالسيارة من الفندق يوجد ملعب تنس، وملعب جولف، وساحة لركوب الخيل وكازينو. ويعتبر موقع فندق جراند حياة موقعاً مناسباً لاستكشاف تاريخ مصر القديم = و المزارات ومناطق الجذب الشهيرة مثل المتحف المصرى ، وأهرامات الجيزة، والسوق القريب، والقلعة ومصر القديمة. مرافق وخدمات الفندق: مساعد مدير / استعلامات على مدار الأربع والعشرون ساعة مكتب للجولات السياحية والسفر ليموزين للمطار وللتأجير مكتب لتسجيل دخول المجموعات أرفف للصحف والمجلات ساحة انتظار سيارات خدمة غرف على مدار الأربع والعشرون ساعة خدمات إيداع بخزائن الفندق عاملون يتكلمون لغات متعدد طبيب جاهز عند الطلب خدمة مصرفية 24 ساعة من خلال الصراف الآلي.
الغرفة الغراند بسرير إضافي واحد وإطلالة على النيل والاهرامات. أجنحة بمساحات مختلفة وتضم سرير مزدوج كبير واحد:
الجناح الغراند المطل على النيل بمساحة 80 متر مربع. الجناح الدبلوماسي المطل على النيل بمساحة 104 متر مربع. الجناح الملكي المطل على النيل بمساحة 203 متر مربع. اسعار فندق جراند حياة القاهرة
تبدأ أسعار الليلة في الفندق من 125 دولار للغرفة الغراند المطلة على النيل عند الحجز لشخصين، وتصل إلى 135 في الغرفة الغراند المطلة على النيل والاهرامات. ويبلغ السعر في الجناح الغراند المطل على النيل 285 دولار و 1635 في الجناح الدبلوماسي المطل على النيل. ملخص مراجعات المسافرون العرب
حصل فندق جراند نايل تاور القاهرة على عدة مراجعات إيجابية حول الإطلالات، الموقع، طاقم العمل ونظافة الغرف. موقع فندق جراند حياة القاهرة
يتواجد الفندق على كورنيش النيل بمنطقة جاردن سيتي وتحديدًا في جزيرة الروضة، ويبعد 18. 5 كيلومتر عن مطار القاهرة الدولي، وهو على مقربة على العديد من المعالم السياحية مثل المتحف المصري وقلعة صلاح الدين واهرامات الجيزة. لقراءة المزيد من المعلومات حول مميزات وأسعار الغرف في فندق جراند حياة القاهرة يمكنكم زيارة صفحة الفندق على موقع بوكينغ.
جراند نايل تاور 5* | الموقع | القاهرة | مَصر
فندق
جراند نايل تاور
رائع لمسافرين اثنين. موقع ومرافق مناسبة لمسافرين اثنين
كورنيش النيل، جاردن سيتي، جزيرة الروضة, القاهرة, مصر
–
موقع رائع - اعرض الخارطة
بعد إجراء الحجز، تتوفر جميع البيانات الخاصة بمكان الإقامة، بما في ذلك رقم الهاتف والعنوان، في تأكيد الحجز الخاص بك وفي الحساب الخاص بك.
كما يقع المتحف المصري على بعد 15 دقيقة سيراً بالأقدام. خدماتنا
فتح صاله كبار الزوار بمطار القاهرة
نستقبل اتصالاتكم علي مدار 24 ساعة للحجز فى أى فندق
01000765878 - 01015777470