0
44. 15%
15. 0
2. 50%
الجمهور
198. 5
33. 10%
المجموع
600. 0
100%
الأصول العقارية للصندوق:
يستهدف "صندوق مُلكيّة – عقارات الخليج ريت " الاستحواذ على عدد من العقارات المدرة للدخل والتي تندرج تحت أربعة أصول عقارية موزعة على الرياض وجدة والدمام. موقع حراج | العيسى لقطع السيارات. والجدول التالي يوضح تفاصيل الأصول العقارية للصندوق:
أصول الصندوق
العقار الأول
الإسم
مبنى الياسمين السكني
الموقع
حي الياسمين شمال مدينة الرياض
مساحة قطعة الارض
2309 أمتار مربعة
مساحات البناء
5303 أمتار مربعة
عدد الادوار
3. 5
المكونات
41 شقة تتراوح مساحاتها بين 97 و152 مترا مربعا تقريباً
عمر المبنى
4 سنوات
إجمالي تكلفة الإستحواذ
18. 7 مليون ريال
المستأجر
شركة المراعي
تاريخ بدء عقد الإيجار ومدة العقد
من 21/11/2015 (5 سنوات)
إجمالي قيمة الإيجار (خلال مدة العقد (
7. 25 مليون ريال
الإيجار السنوي
1. 45 مليون ريال
العقار الثاني
الاسم
مجمع التقنية التجاري الصناعي
حي الفيصلية – جنوب شرق مدينة الرياض
45749 مترا مربعا
36554 مترا مربعا
عدد الأدوار
1
5 مراكز صيانة سيارات ومعرضي سيارات ومركز بيع لقطع الغيار
عمر المجمع
7 سنوات
إجمالي تكلفة الاستحواذ
121. 5 مليون ريال غير شاملة لقيمة السعي البالغة 1.
- العيسى لقطع الغيار اليابانى
- العيسى لقطع الغيار تجدون العديد
- العيسى لقطع الغيار لوسائل
- انواع البيتزا في بيتزا ها و
- انواع البيتزا في بيتزا هت جدة
- انواع البيتزا في بيتزا هت الكويت
العيسى لقطع الغيار اليابانى
كما حضر الحفل كل من طلال الزامل، مدير عام مصنع الشرق الأوسط للبطاريات، ومحمد الفياض، مدير المبيعات والتسويق لمصنع بطاريات إي سي ديلكو. وفي فندق ماريوت في الرياض، أقيم حفل تكريم موزعي قطع الغيار على مستوى المنطقة الوسطى، وهم كل من مؤسسة راشد محمد الحمد، ونالت جائزة أعلى مبيعات، وهي عبارة عن سيارة شيفرولية كروز 2011. العيسى لقطع الغيار اليابانى. وفازت شركة التقوى بجائزة أعلى نمو مبيعات وهي سيارة هيونداي أكسنت 2011. كما فازت مؤسسة سعيد عايض القحطاني بجائزة أعلى مبيعات ايسوزو وهي سيارة هيونداي أكسنت 2011. وحضر الحفل كل من زياد العيسى والمهندس عصام المجلد، المدير التنفيذي لأوتوستار والمهندس عبد الرحمن عيد، مدير عمليات قطع الغيار، حيث قاموا بتسليم الجوائز، كما حضر الحفل ألبرت، مدير مبيعات المنطقة في شركة جنرال موتورز للتوزيع لما وراء البحار. وأقيم حفل تكريم موزعي قطع الغيار على مستوى المنطقة الغربية في فندق كراون بلازا في جدة، حيث تم تكريم كل من شركة صادق محمد حمزة خليفة، وفازت بجائزة أعلى مبيعات، وهي سيارة شيفروليه كروز 2011، ومؤسسة الثنيان التجارية وفازت بجائزة أعلى نمو مبيعات، وهي عبارة عن سيارة هيونداي أكسنت 2011. وحضر الحفل نجيب العيسى والمهندس عبدالرحمن عيد، وقاما بتسليم الجوائز، ومحمد الفياض، مدير المبيعات والتسويق لمصنع بطاريات إي سي ديلكو.
العيسى لقطع الغيار تجدون العديد
5 مليون ريال
سعر الوحدة
10 ريالات
رسوم الاشتراك
2% تحسب على قيمة الاشتراك وتخصم عند الاشتراك في الصندوق
رسوم الإدارة
1%
الرسوم الأخرى
يوجد رسوم أخرى مذكورة في الشروط والأحكام إضغط هنا
الاستثمار الأدنى في الطرح
10 آلاف ريال
الاستثمار الأعلى في الطرح
25 مليون ريال
مدير الصندوق
شركة ملكية للاستثمار
مدة الصندوق
99 عاما تبدأ من تاريخ إقفال فترة الطرح، ويمكن تمديد مدة الصندوق لمدة مماثلة ويكون ذلك التمديد خاضعا للتقدير المطلق لمدير الصندوق بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق وموافقة هيئة السوق المالية. فترة الطرح (الاشتراك الأولي)
من 11/09/2017 إلى 17/09/2017 لمدة 5 أيام عمل
سياسة توزيع الأرباح
يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية دورية على المستثمرين لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق وبحد أدنى مرة واحدة سنوياً، خلال 90 يوما من نهاية السنة المالية التي تنتهي في 31 ديسمبر. بالتفاصيل.. تعرف على "صندوق مُلكيّة – عقارات الخليج ريت" (الأصول – العقود). تداول الصندوق
يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتداول بها الأسهم
الملاك الرئيسيون للصندوق
المشتركون
قيمة الوحدات (مليون ريال)
النسبة من إجمالي قيمة الأصول
مجموعة عبداللطيف العيسى القابضة
121. 5
20. 25%
شركة عقارات الخليج
265.
العيسى لقطع الغيار لوسائل
وأفاد رئيس لجنة التوعية التأمينية والتدريب في مؤسسة النقد العربي السعودي، بأن التأمين يتركز على قطاعين، هما: التأمين الصحي والتأمين على السيارات، ورغم أنه إلزامي، إلا أن نسبة السيارات المؤمنة مثلًا أقل من 50 في المائة، علاوة على قلة عدد المؤمن منها مقارنة بإجمالي عددها، مضيفًا أن شركات التأمين هي من تتحمل غالبية المخالفات، ما يكبدها خسائر كبيرة.
84 مليون ريال
1. 75 مليون ريال (لآخر سنة قبل تجديد العقد)
العقار الثالث
مبنى دينار التجاري
حي الزهراء، مدينة جدة
مساحة قطعة الأرض
4761 مترا مربعا
14900 متر مربع
4 أدوار
124. 5 مليون ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة صبا العقارية
بدء العقد بتاريخ إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص ومدته 7 سنوات (ملزمة)
69. 7 مليون ريال
9. 96 مليون ريال
العقار الرابع
مشروع ويست أفينيو
حي الفيصلية، مدينة الدمام
5700 متر مربع
5600 متر مربع
دور واحد
309 ملايين ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة عقارات الخليج) هي الشركة المالكة للمشروع (
عند استحواذ صندوق عقارات الخليج ريت عليه وذلك عن طريق إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص المؤسسة لحفظ أصول الصندوق لمدة 20 سنة (5 سنوات ملزمة)
123. 5 مليون ريال
24. 7 مليون ريال
قيمة عقود الإيجار المستهدفة لعقارات الصندوق:
العوائد الإيجارية المتوقعة لعقارات الصندوق (مليون ريال)
2018
2019
2020
إيجار مبنى الياسمين
1. 45
إيجار مجمع التقنية التجاري الصناعي
10. 03
إيجار مبنى دينار التجاري
9. أخبار 24 | غلاء القطع الأصلية وضعف الرقابة .. يدفعان المستهلك إلى سوق « السلع المغشوشة». 96
إيجار مشروع ويست أفينيو
24. 72
إجمالي قيمة عقود الإيجارات
46.
تجهيز صواني بيتزا هت مارجريتا
جهزي صواني فرن مناسبة لخبز بيتزا المارجريتا. أضيفي إلى صواني الفرن كمية مناسبة من الزيت المفضل لك، مع مراعاة أن تكون كمية الزيت كافية لدهن الصواني بشكل جيد. منيو بيتزا هت الامارات عناوين وأرقام التواصل - استعلام لايف. ضعي بصواني الفرن المدهونة كمية مناسبة من العجين، مع مراعاة فردها بشكل جيد بالصينية من خلال الأيدي، أو يمكنك فردها بواسطة النشابة على سطح صلب نظيف قبل وضعها بالصينية، حسب الرغبة. أضيفي إلى عجينة البيتزا التي تم فردها بالصينية خليط الحشوة، مع مراعاة توزيع خليط الحشوة بشكل جيد بالعجين، ثم أضيفي فوق طبقة خليط الحشوة الجبن الموزاريلا، مع مراعاة توزيع الجبن الموزاريلا بشكل جيد ومنتظم بالصواني. خبز صواني بيتزا المارجريتا بالفرن الساخن
سخني الفرن جيداً لمدة تتراوح ما بين من خمس دقائق إلى عشر دقائق، وذلك عند درجة حرارة مائة وثمانين درجة مئوية، قبل دخول صواني بيتزا هت المارجريتا به. ادخلي صواني بيتزا هت المارجريتا الفرن الساخن، واتركي الصواني بالفرن وقت كافي يتراوح ما بين من خمس وعشرين دقيقة إلى أربعين دقيقة تقريباً، أو إلى أن تنضج البيتزا بشكل جيد. اخرجي صواني بيتزا هت المارجريتا من الفرن بعد التأكد من النضوج الكامل لها.
انواع البيتزا في بيتزا ها و
افضل انواع الجبن لعمل البيتزا، وتعد البيتزا سفيرة المطبخ الايطالي وهي الطبق الوحيد في العالم الذي لا يمكن الا ان يعطيك نتيجة رائعة مهما كانت مكونات وحشواته. وتعد البيتزا من الوجبات السريعة انما الصحية وهي مفضلة لدى الكبار والصغار وتمتاز بعجينتها الطرية ومكوناتها التي تجمع بين الخضار والاجبان اضافة لمكونات جديدة باتت محط اهتمام الكثيرين مثل الدجاج واللحم والروبيان. ولا يمكن عمل البيتزا من دون الجبن، الذي يعد ابرز واهم مكون بعد صلصة البيتزا في هذه الوصفة الايطالية العريقة، فما رأيك ان تتعرفي معنا على افضل انواع الجبن التي يمكن استخدامها في تحضير البيتزا؟
• جبن شاندوكا:
ويتم صنعه من حليب البقر والماعز، يمتاز بقوام خفيف وملمس ناعم وهو مالح، اما الطعم فرائع جدا. وبالتالي فانه يضيف على البيتزا مذاقا مميزا واحلى. • جبن الشيدر:
من الاجبان الامريكية المعروفة خاصة في صناعة البيتزا، ويمتاز بقلة ذوبانه لكنه ذو مذاق مميز. طريقة عمل بيتزا هت مارجريتا - موسوعة. • جبن الفيتا:
من انواع الجبن المالحة التي يمكن استخدامها في تحضير البيتزا، وهو يتلاءم بشدة مع الزيتون الاسود وشرائح الطماطم الطازجة في حال استخدامها لتزيين البيتزا. • جبن فونتينا:
يتم صنعه من حليب الابقار الايطالي ويمتاز برائحة عشبية منعشة ومذاق رائع خاصة في حال اضافته مع صلصة الطماطم المجففة وشرائح البصل المكرمل.
انواع البيتزا في بيتزا هت جدة
تباع جبنة الموتزاريلا في الأسواق الإيطاليّة، ومحلّات الجبن، وبعض محلّات السوبر ماركت؛ فالبعض يحبّ تناولها كما هي مع الخبز، والملح، والفلفل، والقليل من زيت الزيتون. كيفيّة إعداد البيتزا
المكوّنات
ثلاثمئة غرام من عجينة البيتزا الجاهزة. كوبان من الطماطم المفرومة. كوب من المشروم، المقطّع إلى شرائح رقيقة. ثلثا كوب من الزيتون الأسود. ملعقتان كبيرتان من زيت الزيتون. القليل من الملح والفلفل الأسود. كوب ونصف من جبنة الموتزاريلا العادية أو المدخّنة. انواع البيتزا في بيتزا هت الكويت. طريقة التحضير
افردي العجينة على سطح مرشوش بالقليل من الطحين باستخدام اليدين أو الشوبك. ضعي كلّاً من الطماطم، والفطر، والزيتون، مع القليل من الزيت، والملح، والفلفل الأسود على وجه العجينة. اخبزي البيتزا مدّة عشر دقائق في فرن مسخّن مسبقاً على درجة حرارة 180 مئوية، ثمّ أخرجيها من الفرن. ضعي جبنة الموتزاريلا على سطح البيتزا بالتساوي، ثمّ ضعيها في الفرن مرّةً أخرى لمدّة لا تزيد عن خمس دقائق حتّى تذوب الجبنة بشكل جيّد ومناسب، ثمّ قدّميها.
انواع البيتزا في بيتزا هت الكويت
جبنة الريكوتا وهي إيطاليّة وفرنسيّة الأصل. معلومات عن جبنة الموتزاريلا
تُحضّر جبنة الموتزاريلا من اللبن الرائب، وأصلها من جنوب إيطاليا، ويتمّ الاعتماد في تصنيعها على حليب الجاموس في عدد قليل جداً من دول العالم مثل: إيطاليا، وبلغاريا، لكن هي متاحة في الأسواق ومحضّرة من حليب البقر. تُستخدم جبنة الموتزاريلا الطازجة في العديد من الوصفات المختلفة والمتنوّعة بما في ذلك السلطات، واللحوم، والمأكولات البحريّة، والخضروات، ويتمّ إنتاج جبنة الموتزاريلا فيور دي اتيه من حليب البقر الطازج المبستر أو غير المبستر، في حين يتمّ تحضير بعض الأنواع التي تكون منزوعة الدسم، وهناك بعض الأنواع المدخّنة. نسبة الدهون في جبنة الموتزاريلا 45٪، أمّا محتواها من الكالسيوم فهو 403 ملغرام لكلّ 100 غرام منها، وتتميّز بلونها الأبيض وبرائحتها الحليبيّة الطازجة. جبنة الموتزاريلا المصنوعة من الحليب خالي الدسم تحتوي على 72 سعراً حراريّاً، و4. انواع البيتزا في بيتزا هت جدة. 5 غرامات من الدهون، وما يقارب 7 غرامات من البروتين، وأقلّ من غرام واحد من الكربوهيدرات. لجبنة الموتزاريلا فوائد صحيّة كالحصول على الطّاقة وحماية العضلات، والحماية من سرطان الثدي، وتوفير البيئة التي تقلّل من احتماليّة الإصابة ببعض الأمراض كأمراض القلب، والسكتة الدماغيّة.
الكيلو 44 طريق السويس الغردقة. شارع السلطان قابوس خليج نعمة. افضل انواع الجبن لعمل البيتزا - مجلة هي. شارع شرم ليزية داخل الميركانو هضبة أم السيد شرم الشيخ. الممشى السياحي بجوار قرية خليجية الغردقة. داخل مطار مرسى علم الدولي القصير. منطقة الجربي السياحي رأس البر دمياط. بيتزا هت الخط الساخن يمكنك التواصل مع بيتزا هت الخط الساخن عن طريق الاتصال بالرقم التالي: 19000 Pizza Hut أسعار البيتزا في بيتزا هت أسعار بيتزا هت بيتزا هت سلسلة بيتزا هت فروع بيتزا هت منيو بيتزا هت
وأخيراً أضيفي الحليب السائل كامل الدسم الدافئ إلى كأس الخلاط الكهربائي، اخلطي جميع مكونات الكأس مدة كافية على سرعة عالية لا تقل المدة عن سبع دقائق تقريباً، وذلك حتى الحصول على خليط متجانس المكونات. أضيفي الخليط المخلوط بالخلاط الكهربائي على سرعة عالية بوعاء كبير الحجم وعميق ومناسب لصنع عجينة بيتزا هت. أضيفي إلى الوعاء الكمية المتبقية من الدقيق الأبيض المنخول والبيكنج باودر، مع مراعاة سكب القليل بالقليل من الدقيق الأبيض، ثم العجن الجيد للدقيق مع الخليط، وهكذا حتى يتمالانتهاء من جميع كمية الدقيق الأبيض. استمري بالعجين الجيد والسريع لجميع مكونات العجينة، وذلك لمدة لا تقل عن 10 دقائق تقريباً، أو حتى الحصول على عجحينة متماسكة بشكل جيد، وطرية الملمس. انواع البيتزا في بيتزا ها و. ضعي قطعة من القماش النظيف على وعاء عجينة بيتزا هت، بحيث يتم تغطية وعاء عجينة بيتزا هت بشكل محكم، واتركي الوعاء بمكان دافئ حتى تنجح عملية تخمر عجينة البيتزا، واتركيها لمدة لا تقل عن خمس وأربعين دقيقة حتى يزداد حجمها بشكل جيد. تجهيز صواني البيتزا:
بعد التأكد من مرور الوقت الكافي لتخمر عجينة بيتزا هت، ابدئي بتقطيع العجينة على شكل كرات تناسب حجم الصواني التي يتم خبز البيتزا بها.