تخطي إلى المحتوى
الامتناع عن تحرير الدعوى يوجب الحكم بصرف النظر عنها
تطبيق في دعوى مطالبة بعمل رفع مساحي لأرض
المحكمة العامة بمحافظة الرس رقم الدعوى:34476708. رقم الصك:34358756 تاريخه:12/11/1434 هـ. صرف النظر عن الدعوى لسبق الفصل فيها. صدق الحكم من محكمة الاستئناف: برقم:34374956 وتاريخ:01/12/1434 هـ. السند الشرعي أو النظامي:
المادة 63/1 من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية ونصها ( إذا امتنع المدعي عن تحرير دعواه أو عجز عنه فعلى القاضي أن يحكم بصرف النظر عن الدعوى حتى تحريرها ويعامل من لم يقنع بتعليمات التمييز).
صرف النظر عن الدعوى لعدم تحريرها
نص الحكم:
الحمد لله وحده وبعد فلدي أنا ……… القاضي في المحكمة العامة بمحافظة الرس وبناء على المعاملة المحالة لنا من فضيلة رئيس المحكمة العامة بمحافظة الرس برقم 34476708 وتاريخ 27/10/1434هـ المقيدة بالمحكمة برقم 342431098 وتاريخ 27/10/1434هـ ففي يوم الثلاثاء الموافق 11/11/1434هـ افتتحت الجلسة الساعة ۰۸:۰۰ وفيها حضر ….. سعودي بالسجل المدني رقم …….
صرف النظر عن الدعوى لسبق الفصل فيها
ه ومن ثم عادت المعاملة بالخطاب رقم ……… وتاريخ 02 / 02 / 1434 ه من فضيلة الشيخ ……… والمتضمن: عدم وجود علاقة لهذه الدعوى بالدعوى التي لدينا أ. ه وبالاطلاع على صحيفة الدعوى وجد أنها تتضمن ما يليأقدم دعواي ضد المدعى عليها الموضح اسمها بعاليه وموضوع الدعوى بالتفصيل ما يلي: استخراج مستحقاتي من المبالغ التي صرفت خال الفترة والبالغ 104000 مائة وأربعة ألاف ريال والتي كانت تسلم لها إضافة إلى عرض محل الكهرباء في المزاد العلني وصرف حقوقي ومستنداتي ما يلي: صك شرعي الصادر من المحكمة العامة بمحافظة جدة برقم ……… وتاريخ 23 / 05 / 1433 ه وأطلب ما يلي: محاسبتها عن المبالغ التي كانت تستلمها واستخراج حقي الشرعي التي تستفيد منه طوال الفترة ومنذ وفاة زوجها وعرض المحل للبيع في المزاد العلنيا.
هو الوكيل ولموكلتي القائم على أعمالها وأن جميع التعاملات المادية والتعاقدية تكون من خلال ……. وأن موكلتي قد وكلت ……وكالة شفاهياً بخصوص هذا الموضوع ولم تطعن في ذلك خلال هذه المدة. ما ذكره المدعي من عدم استطاعة موكلتي تسليم المحلين هذا غير صحيح لما يلي:ـ
إقرار المدعي في العقد بأنه استلم المحلين كاملة بما فيها من بضاعة وعمال وعاينها معاينة تامة نافية للجهالة فهذا إقرار منه والرجوع عن الإقرار في حق الأدميين غير مقبولة شرعاً
فيما يخص ……………. الواقع في حي ….. أسباب صرف النظر عن الدعاوى التي تكون بينتها شاهدة الشهود. - التنفيذ العاجل. سوق إذا كان المحل غير موجود وقت إنشاء العقد فلماذا صبر هذه المدة والعقد أنشئ يوم الأحد الموافق: 13/2/1437هـ ولم يشتكي في حينها ولم يطالب بذلك إلا بعد رفع قضية عليه في محكمة التنفيذ! ثم إنه ذكر في دعواه بأن قيمة البضاعة المحلين تقدر ستمائة ألف ريال فأين كانت البضاعة موجودة وقت جردها من قبل المدعي؟
ج-وفي ما يخص الموقع الثاني مفروشات ……للمكيت والسجاد الواقع في حي ……بجوار …….. فليس في الموقع عمارة فكيف يأتي صاحبها ليقفل المحلات إلا أن يكون الموقع المشار إليه غير الموقع المتفق عليه في العقد ثم إن موكلتي قد دفعت إيجار المحلات وقت انتفاعها وأما بعد العقد فيلزم المدعي سداد أجرة المحلات كما هو مذكور بالعقد البند الخامس والمسلمون على شروطهم.
حيث تم استخدامها لأول مرة في الدولة العثمانية، حيث استمر استخدامها حتى الآن في كثير من دول الخليج العربي، والتي كانت تحت ولاية الدولة العثمانية منذ القدم. عُرف الدونم منذ القدم على أنه مقدار أربعين خطوة يمكن قياسها في الطول وفى العرض، وعلى الرغم من ذلك التعريف إلا أنه كان يختلف ويتغير من دولة إلى أخرى مما تسبب في عدم الاعتراف بتعريف عالمي للدونم. قد تم قياس الدونم في فلسطين من وقت قريب على أنه يساوى 900 متر مربع، إلا أنه قد يختلف مقياس الدونم في العراق عن السعودية، حيث يعبر الدونم في العراق عن مساحة من الأرض تصل إلى 2500م 2 ، أما بالنسبة للمناطق الشمالية من قبرص فقد يعادل الدونم حوالي 1338 م 2. تعريف وحدة المتر المربع
استخدمت وحده المتر المربع في قياس مساحات الكثير من الأشياء، حيث يعتبر من الوحدات المعترف بها عالميًا، على عكس الدونم الذي يتغير مقداره من دولة إلى أخرى كما تم الذكر من قبل. كذلك تعد وحدة المتر المربع أحد الوحدات الأساسية في النظام العالمي الخاص بالوحدات، ويرمز لها بالرمز م 2 حيث يعد حرف (م) اختصارًا لكلمة متر أما رقم (أس 2) الموجود أعلى حرف م فهو إشارة للتربيع. تتبعاً لتوضيح الدونم كم متر مربع يجدر بنا القول إن المتر المربع أحد الوحدات الأكثر شيوعًا في استخدامها في أنحاء العالم، نظرًا لدقتها التي تتميز بها بين الوحدات في قدرتها على قياس مساحات الأراضي بقياسات معترف بها عالميًا.
الدونم كم متر في العراق
5 دونم إلى وحدة المتر المربع
23. 5 دونم = س متر²
س × 1 = 1000 × 23. 5
س = 23500 متر²
23. 5 دونم = 23500 متر²
المثال الثالث
مدرسة ابتدائية بمساحة 5 دونم، كم يساوي بوحدة الأمتار المربعة؟
الحل: يتم استخدام العلاقة التي تربط الدونمات بالأمتار المربعة وهي على النحو التالي:
1 دونم= 1000 متر مربع. 5 دونم= 1000× 5
5 دونم = 5000 م2. المثال الرابع
مساحة من الأراضي الزراعية مساحتها 4500 م2، كم دونمًا تساوي هذه القطعة؟
الحل: التحويل من المتر المربع إلى الدونم عن طريق باتباع العلاقة الرابطة بين الوحدتين:
1 دونم = 1000 متر مربع. جعل المتر المربع موضوع للقانون
1 متر مربع= 0, 001 دونم. 4500 م2= 0, 001 ×4500
4500متر مربع= 4. 5 دونم. المثال الخامس
ملعب تنس مُقام على أرض مساحتها 6800 م2، كم تساوي مساحة هذا الملعب بالدونمات؟
الحل: يمكن تحويل مساحة الأرض التي تقع عليها الملعب من خلال استخدام العلاقة التي تربط بين الوحدتين كما يأتي:
1 دونم = 1000 متر مربع
ومن خلال جعل المتر المربع موضوع القانون
1 متر مربع= 0, 001 دونم
6800 م2 = 0, 001 ×6800
6800م2 = 6. 8 دونم. اقرأ أيضًا: 1 هكتار كم يساوي من متر
التعريف بوحدة الدونم
تجدر بنا الإشارة عند الحديث عن الدونم كم متر مربع أن نتعرف إلى وحدة الدونم، حيث يعرف الدونم بأنه وحدة قياس تم استخدامها في قياس مساحات من الأراضي.
الدونم الواحد في شمال قبرص: يساوي 2337. 8 متر مربع. الخلاصة
الدونم هو وحدة قياس مساحة الأراضي وشائع استخدمها في العراق و سوريا ولبنان وفلسطين والأردن. والدونم في كل دولة منهم يختلف عن الأخرى. في العراق الدونم يساوي 2500 متر، في سوريا ولبنان وفلسطين والأردن الدونم يساوي 1000 متر. وحدات أخرى
الفدان كم دونم
الاردب كام كيلو
الهكتار كم دونم
تحويل القدم المربع الى متر مربع
تحويل من متر مربع الى قدم مربع
الدونم كم متر مربع
اعتدى مستوطنون إسرائيليون، مساء الأحد، بالضرب على عدد من الفلسطينيين شمالي الضفة الغربية. جاء ذلك بحسب ما أفاد به مسؤول ملف الاستيطان شمالي الضفة، غسان دغلس في بيان، اطلعت الأناضول على نسخة منه. وذكر البيان أن "عددا من المستوطنين وبحماية الجنود الإسرائيليين هاجموا فلسطينيين كانوا متواجدين عند نبع الماء جنوب شرق قرية قريوت، جنوبي نابلس (شمال)، واعتدوا عليهم بالضرب". وأضاف أن "الجنود أطلقوا الرصاص وقنابل الغاز والصوت باتجاه الفلسطينيين، ولم يبلغ عن إصابات". في سياق متصل، قال الناشط الحقوقي في الأغوار، عارف دراغمة عبر صفحته على "فيسبوك"، إن "مستوطنين إسرائيليين جرفوا، اليوم مساحات من الأراضي الفلسطينية في خربة الفارسية بالأغوار الشمالية، شرقي الضفة". وأوضح دراغمة، أن "المستوطنين جرفوا مساحة تقدر 10 دونمات (الدونم ألف متر) من أراضي منطقة "احمير" التابعة لبلدة الفارسية، لصالح توسعة البؤرة الاستيطانية التي أقيمت في المنطقة قبل حوالي عام". ويتهم الفلسطينيون السلطات الإسرائيلية بالتغاضي عن تلك الاعتداءات، ضمن مساعٍ رسمية لتكثيف الاستيطان في الأراضي المحتلة. ويعيش حوالي 650 ألف إسرائيلي متطرف في أكثر من 130 مستوطنة تم بناؤها منذ عام 1967، عندما احتلت إسرائيل الضفة الغربية بما فيها القدس.
03
2015-10-20 16:16:58
قرار جيد وتأثيره على سوق العقار راح يكون بطيء جداً وغير كافي لكبح طمع التجار وتلاعبهم
والمشكلة إنه أخذ وقت وراح ياخذ وقت أكثر حتى يتم تطبيقه ومن ثم تظهر نتائجه الغير كافيه وماراح تفرق إلى بنقص جداً طفيف في سعر المتر يكاد لايذكر
(مجرد محاولة لإمتصاص غضب المواطن وترقيع المظهر القبيح لسوق العقار)
انا كنت سايمن ارص 27000 متر ب1300 ريال قبل شوي متصلن صاحبها حادها 700 ريال
Brave
2015-10-20 16:07:08
المفترض الرسوم تطبق كنسبة على مجموع الأراضي المسجلة على السجل المدني لصاحبها. يعني شخص يملك أرض أو أرضين رسومه المفترض أقل بكثير ممن عنده ملايين الأمتار. خطوة ممتازة والطموح أكثر من كذا
افهم من القرار ان اللي عنده ارض مساحتها تزيد عن 10 الاف متر ممكن يقسمها الى قطع صغيره ويتفادى الرسوم صحيح ؟
100 ريال للمتر المربع وش ذا الهبال!!! يعني أرض مساحتها عشرة آلاف يدفع عليها رسوم مليون ريال!!
الدونم كم يساوي متر
0002471 فدان. 1 متر مربع يعادل حوالي 1. 1959 ياردة مربعة. 1 متر مربع يعادل حوالي 10. 763911 قدم مربع. 1 متر مربع يعادل حوالي 1550. 0031 بوصة مربعة. إن وحدة الدونم تعد من الوحدات غير المعترف بها، ومن الأفضل استخدام المتر المربع للحصول على مساحات ونتائج أكثر دقة ومتفق عليها في جميع الدول. غير مسموح بنسخ أو سحب مقالات هذا الموقع نهائيًا فهو فقط حصري لموقع زيادة وإلا ستعرض نفسك للمسائلة القانونية وإتخاذ الإجراءات لحفظ حقوقنا.
وبذلك يكون ارتفاع سعر المتر شره و وباله على صاحب الأرض لأنه سوف يزيد الرسوم.