كذلك محامي قضايا ميراث في الرياض. أيضا محامي قسمة التركات. هل يجبر الورثة على البيع. أيضا من بين الأسئلة التي سنجيب عليها والتي تدور حول ذات الموضوع "إذا رفض أحد الورثة البيع ماذا أفعل"
هي هل يجبر الورثة على البيع ؟؟؟. عند انتقال المورث لجوار ربه، بلا شك ثروته بأكملها تصبح ملكاً لورثته بصورة تلقائية، وليس من حق أي وارث
أن يمنع أو يعترض على عملية توزيع التركة إلا إن اتفق الورثة جميعهم على ذلك. اذا رفض احد الورثة البيع الراجحي. وبحال أراد أحد الأفراد
نصيبه من التركة، فيجب أن يحصل عليه دون أي معارضة، فإن كانت التركة عقار والورثة لا يستطيعون توزيعه. فالوارث المعني يمكنه وبكل بساطة أن يحصل على حصته من ذاك العقار عبر التقدير، أي يتم تقدير ثمن
العقار وتقدير حصة الوارث ليتم تسليمه حصته من العقار مبلغاً نقدياً. وبالتالي يبقى العقار الموروث على
حاله أي ملك لبقية الورثة، حيث يحق لهم أن يحددوا آلية انتفاعهم بالإرث. إما من خلال المهايأة المكانية أو
الزمانية كأن ينتفع أحدهم بالعقار لمدة عام، ومن ثم ينتفع آخر به في العام التالي وإما أن ينتفع كل وارث
منهم بجزء منه إن كان العقار يسمح بذلك. وقد لا نلجأ لكل ذلك منذ البداية بحال اجتمع الورثة على بيع العقار الموروث، ليحصل كل منهم على حصته من
قيمتها.
اذا رفض احد الورثة البيع الشخصي
كما نرشح لك المزيد من التفاصيل عن الميراث عبر: امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة والفرق بينها وبين الميراث
بيع العقار الموروث:
بعد قيام الورثة بتحديد نصيبهم وفق أسلوب الاتفاق أو أسلوب القضاء، يستطيعون بيع أنصبتهم بالشكل الذي يتفقون عليه، كما يستطيع أي فرد منهم أن يشتري أنصبة البقية بالاتفاق، غير أنه إذا لم تكن عملية التقسيم متاحة كأن يكون هناك عقار موروث لمجموعة كبيرة من الورثة. يقوم القضاء بالتدخل حيث يقوم بتحديد قيمة العين الموروثة عبر متخصصين من قبل الهيئة القضائية، وبعد ذلك تقوم الهيئة بطرح العقار للبيع في واحد من المزادات العلنية، وتمنح الهيئة القضائية للورثة إمكانية تخصيص المزاد العلني للعقار للورثة دون غيرهم، ويوافق القضاء على هذا الإجراء. ما دام لم يكن بين الورثة فرد لم يبلغ السن القانوني أو آخر غير متمتع بالأهلية ولا يوجد من ينوب عنهم، وما دام لم يكن بين الورثة فرد غير موجود أو فرد لا يعرف مكانه. اذا رفض احد الورثة البيع الشخصي. وقد يرغب الورثة في أن يقتصر مزاد بيع العقار عليهم وحدهم حتى يظل مملوكًا لهم، لا سيما إذا كان هذا العقار بيت العائلة على سبيل المثال، كما ينبغي الإشارة إلى أن الهيئة القضائية تتيح لفرد مقرض لفرد من الورثة أن يدخل في عملية التوزيع، حيث تعتبره من أصحاب الحق والمنفعة.
اذا رفض احد الورثة البيع الاهلي
بيعوها بينكم اذا فيه مشتري يتقدم للمحكمه والقاضي يقدر السعر المناسب واشتروها انتم من المحكمه وبعدين بيعوها بالطريقه الانسب تفاديا لطول الاجراءات
فعلا الاجراءات تكسر من سعر الارض بس مو للدرجه القاصر الاجنبي عليه ولايه من ( امه او احد من قرايبه) ( وقد يكون الولي سعودي اواجنبي)
الولي هو يوكل احدكم اويحضر بنفسه
وهي مكتوبة بلغة عربية قديمة ،وقد نُسخت من جيل إلى جيل حتى أصبحت قانونية في الستينيات. يتم تسليم الوثيقة من قبل الوالدين لأبنائهم بحيث يتم توزيع ثروته عند وفاة الطفل وفقًا لهذه الوثيقة. يُطلق على كل وريث اسم "الميراث على المشترك" ،أي أن كل الممتلكات هي حق لكل من يحق لهم الإرث وفقًا لما ساهموا به. للتقسيم المفروض في الشريعة وقانون المملكة العربية السعودية. إذا أراد أحد المالكين التقسيم والآخر لا يريد ،يتم طرح العقار للبيع لشخص أجنبي. وبعد ذلك ،إذا خسرت المالكة التي لا تريد قسمًا في الصفقة ،فسيتعين عليها التنازل عن نصيبها من المال لشريكها الذي أراد إجراء قسمة. اذا رفض احد الورثة البيع الاهلي. قيمته تقسم بين الورثة. كما يجوز للقاضي بيعها لأحد الورثة وتحديد من يبيعها. له وفقاً لرؤيته وما يراه مناسباً. لا ننصحك بزيارتنا لإجراء فحص طبي. الوراثة مسألة معقدة ،وهي تنطوي على العديد من العوامل المعقدة التي لا يمكننا تفسيرها بالتفصيل الكامل. لذلك إذا كنت ترغب في الحصول على ميراث ،فننصحك بمراجعة طبيبك أولاً. اسأل والديك عما إذا كان من المفترض أن تحصل على أموال من ميراثك. أخبرهم عن أي قضايا ميراث تم حلها بالفعل في عائلتك. حدد نصيب الميراث الذي يجب أن تحصل عليه بناءً على الاتفاقية المبرمة مع أفراد عائلتك وقوانين بلدك.
فلاح السعيدي الكويت 00965-4575771 مكتب: 00965-4571312
مريم إسماعيل- للنساء الكويت 00965-3985901
محمد محمود النجدي الكويت 00965-4807666
د.
رقم الشيخ عبدالعزيز الفوزان دور كبير لوزارة
١- التَّأكُّد مِن عدم وجود السُّؤال وجوابه في قسم الفتاوى بموقع الشيخ سواء المحرَّرة أو الصَّوتيَّة. ٢-الاكتفاء بإرسال السُّؤال مرَّة واحدة وعدم تكراره
٣- أن يكون السؤال واضحاً وشاملاً لكل جوانب المشكلة. ٤- اختصار السؤال قدر الإمكان. ٥- عدم إدراج أكثر مِن سؤال في النَّموذج الواحد. ٦- الحرص على إيضاح السؤال وكتابته باللغة العربية الفصحى قدر الإمكان. ٧- أن لا يكون السؤال عن أشخاص أو دول أو أسئلة سياسية لا علاقة لها بالمسائل العلمية. رقم الشيخ عبدالعزيز الفوزان نظير إسهاماته المجتمعية. ٨-نعتذر حال التأخر في الرَّد كون الأسئلة كثيرة وتحتاج إلى وقت ليتم عرضها على سماحة الشَّيخ صالح -حفظه الله. 9- سيتم الأجابة على اسئلتكم واستفساراتكم عبر البث المباشر على قناة اليوتيوب للدروس العلمية لفضيلة الشيخ صالح الفوزان كما يوجد رابط قناة اليوتيوب وصفحة تويتر وفيسبوك في الأيقونه أعلى الموقع.
ونصح الشيخ الفوزان السائل في حديثه لبرنامج...
بالفيديو.. "الفوزان" يوضح حكم النكات في أمور الشريعة من باب المزاح
26 أبريل 2018
42, 690
أفتى أستاذ الفقه المقارن في المعهد العالي للقضاء عبدالعزيز الفوزان بعدم جواز المزاح وإطلاق النكات فيما يخص أمور الشريعة.