الثلاثاء 1 ذي القعدة 1430هـ - 20اكتوبر 2009م - العدد 15093
متوسط سعر المتر وصل إلى 2500 ريال قبل تأكيد خبر النقل
ازدهار باتوبارا
تحولت بوصلة المؤشر العقاري في جدة نحو المنطقة الصناعية الشمالية، أو "الصناعية" كما يطلق عليها، نتيجة تداول خبر نقل الورش إلى عسفان، وتحول الموقع ليكون هو مدخل جدة الرئيس حيث ستكون بوابة مطار الملك عبدالعزيز في تلك المنطقة وكذلك تحويل شارع الأمير ماجد ليكون طريقاً سريعاً والشريان الرئيس في جدة، ومع هذه المتغيرات أصبح نقل الصناعية حتميا. وبقي تداول العقار في هذه المنطقة حكرا على ملاك الأراضي الخام والشركات وكبار المستثمرين لأن الأسعار في الوقت الحالي وصلت على الذروة فمتوسط سعر المتر وصل إلى 2500 ريال قبل تأكيد خبر النقل. العقارية ازدهار باتوبارا قالت خبر النقل متداول ولكنه لم يصدر بشكل رسمي ومتى ماحدث ذلك فحتما سيتغير الوضع وسترتفع الأسعار إلى الضعف، والمتوقع أن يكون متوسط سعر المتر في حدود 3000 ريال، وهذه الأسعار ستجعل التداول مقتصراً على كبار المستثمرين والشركات فقط، فالمواطن الباحث عن مسكن لا يستطيع أن يشتري بهذه الأسعار، مع العلم أنها منطقة مزعجة للسكن يحث حركة الطيران كثيفة، رغم أنها منطقة مكتملة الخدمات.
جريدة الرياض | نقل الورش إلى (عسفان) يحول نشاط عقارات جدة إلى المنطقة الصناعية الشمالية
وأضاف العيتاني متوقع أن تتجه بعض ورش كهرباء السيارات والمكيفات والميكانيكا إلى داخل الأحياء لأن نشاط هذه الورش لايشترط فيه أن تكون داخل المنطقة الصناعية على عكس ورش السمكرة والبوية التي من شروطها أن تكون داخل المنطقة الصناعية. وتشهد مدينة جدة نموا مرتفعا ومن المتوقع استثمار 85 مليار ريال في تشييد مبان عقارية جديدة فيها حتى عام 2010، ولا توفر بيانات الإحصاء السكاني مؤشرا عن توقعات الطلب فيها بسبب دمجها مع بيانات مدينة مكة. وحسب تعداد عام 2004 فقد بلغ عدد سكان مدينة جدة 5. 8 مليون نسمة، ما يجعلها أكبر مركز تجمع سكاني في المملكة. ويتم حاليا تطوير عدد من الوحدات السكنية من فئة المنازل الفاخرة في الجزء الشمالي من المدينة. كما أن هناك مشاريع سكنية أكبر تنتشر في حدود المدينة الجنوبية وما وراءها. شقق للايجار رخيصه في جده للنساء. وتشهد منطقة الكورنيش تطوير عدد من الأبراج السكنية المرتفعة مع نمو في المباني المكتبية جوار مركز المدينة التجاري التقليدي، وعموما فقد ساهم التعديل في قانون مواصفات البناء في انتشار ظاهرة المباني المرتفعة في هذه المنطقة. موقع الورش القديم في جدة
وقد ساعد قرار بلدية المدينة بالسماح بتشييد مبان من ثلاثة طوابق في الجزء الشرقي من المدينة على الإقبال على الوحدات السكنية الجديدة لذوي الدخل المحدود والمتوسط في تلك المنطقة.
من جانبه قال وليد الهزاع الرئيس التنفيذي لإحدى الشركات العقارية إن وضع المنقطة الصناعية الحالي غير عملي حيث تم تجميع الورش في منطقة واحدة، فالوضع الحالي له تأثيرات كثيرة من أهمها المواصلات وازدحام المنطقة، والمفترض أن يتم إيجاد مراكز داخل الأحياء تحوي جميع الخدمات بما فيها ورش صيانة السيارات. مواقع الورش شمالي جدة في منطقة عسفان
وأضاف الهزاع إذا تأكد خبر نقل المنطقة الصناعية فبتأكيد سيكون هناك توجه من قبل المستثمرين لهذه المنطقة لإنشاء فنادق وشقق مفروشة لأنها ستكون مدخل جدة، وهذه الاستثمارات ستكون مجدية، ولا أتوقع أن يكون عليها إقبال من المواطنين للسكن فالأسعار ستكون مرتفعة وأعلى من مقدرة الباحث عن السكن، والمتوقع لهذه المنطقة أن تكون منطقة خدمات متميزة. بينما قال شيخ طائفة ورش السيارات كمال العيتاني الأسعار حاليا في المنطقة الصناعية وصلت إلى أرقام فلكية حيث متوسط سعر المتر أكثر 2500ريال للبيع و 500 ريال للإيجار وهذا يعود لمحدودية المنطقة الصناعية وعدم إمكانية التوسع في الموقع الحالي، ومع المشروع الجديد الذي نسمع عنه سكون الوضع أفضل لان شركة جدة للتطوير العقاري ستتولاه وسيكون مخطط بشكل جيد يلبي حاجة الورش ويتفادى السلبيات.
ومع ذلك ،إذا كان المُجمع غير قادر على التحصيل في الحساب المتأخر ،فيمكنه تحديث حالة الحساب بـ "مُجمع". إن الحصول على هذه الحالة في تقرير الائتمان سيؤدي بالتأكيد إلى خفض درجة الائتمان للفرد. من المحتمل أن تؤثر درجة الائتمان المنخفضة على فرصه في الحصول على قرض على المدى الطويل. خاصة وأن حساب التحصيل يمكن أن يظل في تقرير الائتمان الخاص بك لمدة سبع سنوات. تحصيل الديون ،ما هي طريقة عملها؟
تحصيل الديون تُعرف العملية التي يتم من خلالها تتبع جميع مدفوعات الديون المستحقة على الأفراد أو الشركات باسم تحصيل الديون. المحصلون هم وكلاء يعملون نيابة عن الدائنين لتحصيل المبلغ المستحق. قد يستخدمون أساليب عدوانية لضمان سداد الدين ،أو يمكنهم ببساطة التواصل مع المدين لضمان السداد. بغض النظر عن أساليبهم ،هواة الجمع المستحق. أنواع شركات تحصيل الديون
تُعرف شركات تحصيل الديون بالشركات المالية القانونية. يتضمن عملهم تسوية الديون في جميع أنواع الظروف ،سواء الديون المتأخرة أو غير القابلة للتحصيل أو الديون المعدومة. يتطلب تحصيل الديون عدة إجراءات. أولاً ،يجوز للوكالة اتخاذ الإجراءات القانونية ضد المدين في جميع مراحل الدعوى القانونية.
شركات تحصيل الديون في مصر
تحصيل الديون | ما هي شركات تحصيل الديون,,, كل ما تريد معرفتة إعداد وتقديم / شركة لوجستيك إيجيبت للإستشارات القانونية و تأسيس الشركات هذا المقال يأتي ضمن سلسلة مقالات تقدمها الشركة لعملائها بغرض رفع الوعي الإداري والقانوني للراغبين في تأسيس شركات أو إقامة مشروع إقتصادي أو تجاري. ما هي شركات تحصيل الديون ؟ شركات تحصيل الديون هي شركات مالية وقانونية متخصصة بتسوية وتحصيل وشراء كافة أنواع الديون سواء المستحقة أو المتأخرة أو المعدومة، ظهرت الحاجة إلى مثل هذا النشاط في نهاية القرن العشرين وترافقت مع التطور السريع في النظم المالية والإدارية. وتكاد تكون شركة لوجستيك إيجيبت لتحصيل الديون من الشركات الرائدة في جمهورية مصر العربية، حيث تقوم بتحصيل الديون سواء كانت مستحقة من الأفراد أو من الشركات، و تتولى كافة أعباء ومسؤوليات تحصيل تلك الديون بتكاليف معقولة تعود بالنفع على الدائن بتحصيل ديونه بأسرع الأوقات وأقل التكاليف، وكذلك المدين الذي يتلقى النصح والمشورة والحلول العملية والقانونية لسداد دينه بأسرع وقت. ما هو محصل الديون؟ محصل الديون هو شركة أو وكالة تعمل في مجال استرداد الأموال المستحقة على الحسابات المتأخرة.
شركات تحصيل الديون في أبوظبي
تفرض بعض وكالات
التحصيل رسومًا لكل مكالمة هاتفية أو خطاب، وذلك عندما يتعلق الأمر برسوم عالية،
عادة ما يكون وكلاء التحصيل متحمسين للغاية في جهود التعقب والتحصيل. بشكلٍ عام تختلف طرق
استرداد الديون لوكالات التحصيل حسب نوع الدين ومدى استعداد الدائنين للدفع. أهم المآخذ لدى
شركات تحصيل الديون
بالنسبة لتحصيل الديون الدولية، فإنّ الممارسات
هي نفسها؛ ومع ذلك، فهو مجال منفصل متخصص. ولتقديم خدمات دولية، يجب أن تحصل الوكالة على كل مما يلي:
ترخيص للعمل في بلد معين. توفر شريكًا محليًا، ومحاميًا لبلد معين. ويجب أن يكون لديها معرفة مفصلة بالقوانين
والأنظمة القانونية. علاوة على ذلك، يلزم وجود مركز اتصال متعدد
اللغات من أجل خدمة العملاء بلغات مختلفة. يجب أن يتم التحصيل بشكل قانوني، وبدون الإضرار
بالعلاقة بين الطرف الأول (الدائن) والطرف الثاني (المدين). يجب أن تكون بعض طرق التحصيل التي
تستخدمها وكالات تحصيل الديون مفيدة وعادلة، مثل التحصيل عبر الهاتف؛ إذا كان
من الممكن الاتصال به عبر الهاتف؛ أو زيارات شخصية. التعاون مع وكيل إنفاذ الديون، أو محامي في
ممتلكات المدين، على سبيل المثال ما يسمى ب "التقاضي"، واللجوء إلى
الإجراءات القانونية عندما لا تنجح الإجراءات التمهيدية.
شركات تحصيل الديون في جدة
تحصيل الديون أمر ضروري بالنسبة للأعمال التجارية والتي تحتاج إلى تدفق نقدي مستمر، وذلك من أجل الاستمرارية في نجاح العديد من الصناعات. يخشى الكثيرون من مشاكل تحصيل الديون وتكلفة عمليات المتابعة والتي قد تتجاوز احيانا قيمة الدين نفسة ما يتسبب في خلق منحنى هابط مخيف ربما يؤدي إلى الإفلاس، ولكن ما هو الحل الأمثل لمواجهة هذه الأزمة! مكتب "شمس العدالة" يوفر عليك كل هذا العناء، ويمكنك أن تستعين بنا لاننا نمتلك من الكفاءة ما يجعلك تضمن إستعادة الأموال باقل تكلفة وأدنى حد من المشكلات. التزام تام بالعمل وفق أعلى المعايير في مجال تحصيل الديون.
شركات تحصيل الديون الامارات
قرض تسديد الديون من البنك الأهلي
يوفر البنك الأهلي خدمة الحصول على قرض تسديد الديون كالآتي:
يتيح البنك إمكانية الحصول على قرض لسداد المديونية تصل قيمته حتى 300 ألف جنيه مصري، والأهم أن فترة السداد لهذا القرض تصل حتى 5 سنوات. والفائدة لقرض تسديد الديون تكون 10% وذلك للأشخاص الذين يقومون بتحويل الراتب إلى البنك. بينما أصحاب الأعمال الحرة تبلغ الفائدة على القروض الذين يحصلون عليها 11. 79%. وأهم الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن المتقدم من الحصول على القرض أن يكون الراتب الذي يحصل عليه المتقدم لا يقل عن 2600 جنيه. والأهم أن يكون العميل قد تمكن من تسديد 15 قسطًا من القرض الأول الذي حصل عليه المتقدم. قرض تسديد الديون من بنك saib
يوفر بنك Saib إمكانية الحصول على قرض تسديد ديون بالمقومات التالية:
تتراوح قيمة القرض الذي يمنحه البنك للمتقدمين من 300 ألف جنيه مصري. ويصل حتى 750 ألف جنيه مصري بحد أقصى، والأهم أنه يمكن السداد على فترة تصل حتى 5 سنوات. ويشترط البنك أن يكون المتقدم للحصول على القرض لا يبلغ من العمر أقل من 21 عام، وكذلك يشترط ألا يزيد عمر المتقدم للحصول على القرض عن 60 عامًا. والأهم أن يكون المتقدم للحصول على قرض تسديد الديون قد قام بتسديد 6 أقساط من القرض الأساسي.
كان للكورونا هذا الوباء الذي انتشر لفترة طويلة يدَّ في عدم تحصيل بعض الالتزامات الحكومية اتجاه مدينة الناصرة وباقي السلطات المحلية العربية بل ووعدت الحكومة من خلال وزارة المالية بتخصيص ميزانية خاصة للناصرة كمدينة سياحية بلغت 30 مليون شيكل لم يصل منها الا القليل القليل ". " من الواجب مكاشفتكم ودعوتكم للتوجه لدفع الاستحقاقات البلدية " وتابع علي سلام:" نني أتوجه اليوم لمواطني المدينة شركائي في كل الخطوات السابقة التي نفذتها للمدينة خلال الثمانية أعوام الماضية، وأنا على ثقة أنهم لن يخيبوا ندائي ولا توجهي أليهم بأن يقوموا بتسديد واجباتهم إتجاه بلديتهم من استحقاقات ضريبية الساكن (الارنونا) وكذلك الديون الناتجة من رخص البناء وكافة الاستحقاقات التي ينص عليها القانون والتعامل بين البلدية والمواطن. الكل يعلم ان بلدية الناصرة برئيسها وادارتها على مدار سنوات عديدة قد حافظت على علاقة وطيدة بين البلدية ومواطنيها بحيث لغت كلياً شركات الجباية من دخول البيوت لجباية الارنونا واعتمدنا نهج الدفع كواجب وليس بطرق أخرى متعارف عليها ". وقال ايضا رئيس بلدية الناصرة:" من هنا وبسبب الوضع المالي الصعب للبلدية نرى من الواجب مكاشفتكم ودعوتكم للتوجه لدفع الاستحقاقات البلدية بمحبة وتناغم ويسر وستعمل طواقم الجباية في البلدية على تقديم كافة التسهيلات من اجل هذا الهدف الذي من شأنه حماية مؤسسة البلدية من الأزمات.