تسميه وزارة العدل "المؤشر العقاري" ويتم نشره أسبوعياً على موقع وزارة العدل، متى خلا من المشكلات الفنية، وتتناقله الصحف دونما إدراك لما يعنيه هذا "المؤشر"، فنفاجأ أسبوعياً بأرقام ونسب مئوية لا تمت لعالم المؤشرات بصلة إطلاقاً. ماذا يعني عندما تقرأ في الصحف أن المؤشر العقاري في الرياض سجل ارتفاعاً بنسبة 190 في المائة الأسبوع الماضي، وسجل انخفاضاً في مدينة الخبر بنسبة 57 في المائة؟ حقيقة لا توجد فائدة علمية ولا عملية لمثل هذه الأرقام والنسب، ولا يمكن اتخاذ قرارات عقارية بناء عليها، وهي لا تندرج تحت ما يسمى في العرف الاقتصادي مؤشرا. أعتقد أننا شعب يعاني إعاقة رقمية وإحصائية مزمنة، وأستغرب من بقائنا بهذا الشكل على الرغم من أهمية المملكة الاقتصادية والاجتماعية والسياسية على مستوى العالم. متى سنرى مؤشراً عقارياً مبنيا على طرق إحصائية سليمة، يرفع من مستوى الشفافية في تسعير الأراضي والممتلكات، ويزيد من وضوح الرؤية للمستثمرين ومتخذي القرار، ويدعم المؤسسات الاقتصادية والمالية بالمعلومات اللازمة لإعداد الخطط الاستراتيجية الاقتصادية، ويدعم مؤسسات التمويل والتثمين العقاري، ويعين في تحديد نسب التضخم واستقراء المسارات المستقبلية للقطاع بشكل خاص وللاقتصاد ككل بشكل عام؟
أولاً بخصوص إعاقتنا الرقمية، لا تستغرب عندما تقرأ عن مبيعات شركة كتبت على أنها 450, 000 مليون ريال، فتظن أن مبيعات الشركة 450 مليار ريال وهي فعلياً 450 مليون ريال!
مؤشر وزارة العدل الصفقات العقارية
أصدرت الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) اليوم نشرة تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2022. وأفادت نتائج النشرة بارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0. 4% في الربع الأول من عام 2022 مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1. 5%، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7% «والزراعية» بنسبة 0. 5% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. وبحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعاً بنسبة 1. 5%؛ متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1. 8%، ونظراً إلى ثقل القطاع السكني فقد كان له تأثيرٌ كبيرٌ في ارتفاع المؤشر العام. والرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي 2014.
مؤشر الصفقات المنفذة وزارة العدل
الجمعة/السبت 22 ابريل 2022 واس- الرياض: أصدرت الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) أمس، نشرة تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2022م، وأفادت نتائج النشرة بارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0. 4 في المائة في الربع الأول من عام 2022م، مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1. 5 في المائة، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7 في المائة، «والزراعية» بنسبة 0. 5 في المائة في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. وبحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022م؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعاً بنسبة 1. 5 في المائة؛ متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1. 8 في المائة، ونظراً لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام. والرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي (2014م).
مؤشر الصفقات وزارة العدل
أعلنت وزارة العدل عن رفع جاهزية بوابتها الإلكترونية إلى نسبة 99% في مؤشر الأمم المتحدة لتطور الحكومة الإلكترونية، بزيادة 13% عن العام الماضي. وعَملت الوزارة على رفع جاهزية موقعها الإلكتروني في المؤشر من خلال تطبيق أكثر من 150 معياراً لتطوير الخدمات القديمة وإضافة أخرى جديدة، وتحسين تجربة المستخدم، بالإضافة إلى تيسير عملية الوصول وضمان الاستمرارية والاستقرار، وشفافية عرض المعلومات. وكشفت إحصائية عدلية عن تجاوز عدد زوار البوابة الإلكترونية للوزارة 34 مليون زائر خلال العام 2021م، بزيادة تجاوزت الـ9 ملايين زائر عن العام الماضي، منها 23 مليون عملية دخول عبر الجوال، و11 مليوناً عبر أجهزة الكمبيوتر. كما وفرت بوابة وزارة العدل في سبيل رفع تصنيفها في مؤشر تطوير الحكومة الرقمية المحتوى للمستفيدين باللغتين العربية والإنجليزية؛ إذ قامت بترجمة كامل المحتوى إلى اللغة الإنجليزية وقدمت أكثر من 36 صفحة تعريفية عن وزارة العدل. وحدثت وأضافت الوزارة 5 سياسات جديدة للبوابة تماشياً مع إطلاق سياسات حوكمة البيانات الحكومية الصادرة من الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي "سدايا"، وأتاحت دليلاً لخدمات الوزارة الإلكترونية لأكثر من 96 خدمة بزيادة 8 معلومات تعزيزية عن الخدمات لتحسين رحلة المستفيد.
موقع وزارة العدل مؤشر تفاصيل الصفقات
9% على أساس سنوي في الربع الثاني، مما أسهم في زيادة أسعار العقارات «السكنية»، وبالتالي ارتفاع المؤشر العام نظرا لثقلها الكبير في المؤشر. العقارات السكنية أشار التقرير إلى أن من بين العقارات السكنية الأخرى فقد ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 2. 0%، وأسعار الشقق بنسبة 1. 0%، في حين انخفضت أسعار البيوت بنسبة 1. 3%، وأسعار العمائر السكنية بنسبة 1. 3%، كذلك انخفضت أسعار العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7%، متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية، حيث انخفضت بنسبة 1. 7%. وارتفعت أسعار صالات العرض والمحلات التجارية بنسبة 1. 2%، وأسعار العقارات الزراعية بنسبة 0. 3% متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية. ولفت التقرير إلى أن الرقم القياسي العام لأسعار العقارات قد انخفض بنسبة 0. 1% في الربع الثاني من عام 2020 مقارنة بالربع السابق من العام نفسه، مشيرا إلى أن ذلك يعود وبشكل رئيس إلى انخفاض متوسط أسعار العقارات «التجارية» بنسبة 0. 4%، لا سيما أسعار قطع الأراضي التجارية التي انخفضت بنسبة 0. 4%، حيث استقر متوسط أسعار العقارات «السكنية» و«الزراعية» مقارنة بالربع السابق، والتي لم يطرأ عليها أي تغيير يذكر.
ارتفاع أسعار 5 مناطق ويظهر المؤشر ارتفاع أسعار الأراضي في 5 مناطق كان أعلاها في نجران بارتفاع 37% خلال 5 سنوات، و36% في الحدود الشمالية، و23% في القصيم، و22% في كل من حائل والجوف. 589 مليونا خسائر القطاع العقاري بالربع الثاني فيما تفاوتت أسعار الوحدات العقارية في النصف الثاني مع تسجيل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا بنسبة 0. 7% في الربع الثاني من عام 2020، مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، أظهرت النتائج المالية لشركات القطاع العقاري المدرجة بالسوق السعودي تراجعا في الأرباح خلال الربع الثاني من العام 2020؛ مقارنة بأرباح حققتها أغلب شركات القطاع بالربع المقارن من العام الماضي، بسبب استمرار تداعيات أزمة تفشي «كورونا». إفصاحات الشركات بحسب إفصاحات الشركات، بلغت الخسائر المجمعة لـ 10 شركات مدرجة بالقطاع خلال الربع الثاني من العام الحالي بنحو 589. 23 مليون ريال، مقابل محصلة أرباح للفترة المقابلة من العام الماضي قدرها 199. 6 مليون ريال. ووفق النتائج، تكبدت 7 شركات صافي خسائر بالربع الأول من العام الحالي، مقابل تحقيق 3 شركات فقط صافي أرباح. ويضم القطاع العقاري، بالسوق السعودي 10 شركات تنتهي سنتها المالية بنهاية ديسمبر من كل عام.
قال الخطابي رحمه الله. هل انتفعت بهذه الإجابة لا نعم.
احبك الله الذي – لاينز
الدُّعَاءُ لمنْ قالَ: إني أحبُّكَ في اللهِ
رَوَى أَبُو دَاوُدَ بسَنَدٍ حَسَنٍ عَنْ أَنَسِ بْنِ مَالِكٍ رضي الله عنه أَنَّ رَجُلًا كَانَ عِنْدَ النَّبِيِّ صلى الله عليه وسلم، فَمَرَّ بِهِ رَجُلٌ، فَقَالَ: يَا رَسُولَ اللهِ، إِنِّي لَأُحِبُّ هَذَا، فَقَالَ لَهُ النَّبِيُّ صلى الله عليه وسلم: «أَعْلَمْتَهُ؟» قَالَ: لَا، قَالَ: «أَعْلِمْهُ»، قال: فَلَحِقَهُ، فَقَالَ: إِنِّي أُحِبُّكَ فِي اللهِ، فَقَالَ: أَحَبَّكَ الَّذِي أَحْبَبْتَنِي لَهُ [1]. معاني الكلمات:
أَعْلَمْتَهُ؟: أي هل أخبرته أنك تُحبه؟
فَلَحِقَهُ: أي فأدركه. المعنى العام:
يحثُّنا النَّبِيُّ صلى الله عليه وسلم في هذا الحديث على تقوية رِباط الأُخوة بين المسلمين، فمن كان يُحب أخًا له في الله، فليُعْلِمْهُ بذلك، وليقل له: إني أحبك في الله، وليقل له أخوه المسلم: أحبك الذي أحببتني له. الفوائد المستنبطة من الحديث:
1- استحباب إعلام المسلم أخاه بأنه يحبه إن كان يحبه. 2- يستحب لمن قيل له: إِنِّي أُحِبُّكَ فِي اللهِ، أن يقول: أَحَبَّكَ الَّذِي أَحْبَبْتَنِي لَهُ. احبك الله الذي – لاينز. 3- سرعة امتثال الصحابة رضي الله عنهم لأمر النَّبِي صلى الله عليه وسلم. 4- حرص النَّبِي صلى الله عليه وسلم على تآلف القلوب.
الدعاء لمن قال: إني أحبك في الله
فإنِّي سَمِعْتُ رَسُولَ الله صلى الله عليه وسلم، يقول: (( قَالَ الله تَعَالَى: وَجَبَتْ مَحَبَّتي لِلْمُتَحابين فيَّ، وَالمُتَجَالِسينَ فيَّ، وَالمُتَزَاوِرِينَ فيَّ، وَالمُتَبَاذِلِينَ فِيَّ)) حديث صحيح رواه مالك في الموطأ بإسناده الصحيح. المادة السابقة
المادة التالية
الاكثر مشاهدة
مواد تم زيارتها
هل ترغب فعلا بحذف المواد التي تمت زيارتها ؟؟ نعم؛ حذف
الموقع الرسمي لـ ا. د خالد المصلح
الدرر السنية
"شرح رياض الصالحين". وعَنِ الْمِقْدَامِ بْنِ مَعْدِي كَرِبَ رضي الله عنه قال: قَالَ رَسُولُ اللهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: ( إِذَا أَحَبَّ أَحَدُكُمْ أَخَاهُ فَلْيُعْلِمْهُ إِيَّاهُ) رواه الترمذي (2392). وحسنه الألباني في "السلسلة الصحيحة" (417). وعن علي بن الحسين بن علي بن أبي طالب رضي الله عنه أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: ( إذا أحب أحدكم أخاه في الله فليبين له ، فإنه خير في الألفة ، وأبقى في المودة) قال الشيخ الألباني في "السلسلة الصحيحة" (1199):
" رواه وكيع في " الزهد " ( 2 / 67 / 2) بسند صحيح عن علي بن الحسين مرفوعا. الدعاء لمن قال: إني أحبك في الله. قلت (الألباني): وعلي بن الحسين هو ابن علي بن أبي طالب: ثقة جليل من رجال الشيخين ، فهو مرسل صحيح الإسناد. وله شاهد من حديث مجاهد مرسلا أيضا. رواه ابن أبي الدنيا في " كتاب الإخوان " كما في " الفتح الكبير " ( 1 / 67). و له شاهد آخر عن يزيد بن نعامة الضبي خرجته في الكتاب الآخر ( 1726) ، فالحديث بمجموع الطرق حسن إن شاء الله تعالى " انتهى. والمقصود من هذا: الاستحباب ، وليس الإلزام والوجوب. قال المناوي رحمه الله:
"(فليخبره أنه يحبه لله)
فليخبره بمحبته له ندبا ، بأن يقول له إني أحبك لله.
الثلاثاء 26 رمضان 1443 هـ |
آخر تحديث منذ 4 ساعة 41 دقيقة
رمضانيات
خطب المصلح
المرئيات
المكتبة المقروءة
برامج افتائية
فتاوى الموقع
التصنيفات
شرائد الفوائد
طلب فتوى
×
لقد تم إرسال السؤال بنجاح. يمكنك مراجعة البريد الوارد خلال 24 ساعة او البريد المزعج؛ رقم الفتوى
عفواً يمكنك فقط إرسال طلب فتوى واحد في اليوم. الدرر السنية. مشاركة هذه الفقرة
تاريخ النشر: 3 رجب 1442 هـ - الموافق 15 فبراير 2021 م |
المشاهدات: 1377
وعن أنسٍ - رضي الله عنه -: أن رَسُول الله - صلى الله عليه وسلم - ، قَالَ: (( من أحَبَّ أنْ يُبْسَطَ لَهُ في رِزْقِهِ ، ويُنْسأَ لَهُ في أثَرِهِ ، فَلْيَصِلْ رَحِمَهُ)) مُتَّفَقٌ عَلَيهِ. المادة السابقة
المادة التالية
الاكثر مشاهدة
مواد تم زيارتها
هل ترغب فعلا بحذف المواد التي تمت زيارتها ؟؟ نعم؛ حذف
الموقع الرسمي لـ ا. د خالد المصلح