تعريف الخيار في اللغة: اسم مصدر من الاختيار. في الاصطلاح: هو حق المتعاقدين في اختيار فسخ العقد او امضائه. انواع الخيار النوع الاول: خيار المجلس والمراد بالمجلس هو مكان التبايع او التعاقد وينتهي خيار المجلس بتفرق المتبايعان بالابدان. الدليل قال الرسول صلى الله عليه وسلم: (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا، فان صدقا وبينا بورك لهما في بيعهما، وان كذبا وكتما محقت بركة بيعهما). مدة الخيار يثبت خيار المجلس للعاقدين من حيث العقد حتى يتفرقا بأبدانهما من المكان الذي تعاقدا فيه، واذا تم بالهاتف فمدة الخيار حتى انتهاء المكالمة واذا كان عن طريق الانترنت فمدة الخيار تستمر حتى اغلاق صفحة المحادثة. نفي الخيار او اسقاطه يجوز نفي الخيار واسقاطه في خيار المجلس نفي الخيار: ان يتفق العاقدان قبل العقد علو ان لا خيار بينهما. اسقاطه: ان يتبايعا ثم يتفقا بعد العقد وقبل التفرق على اسقاط الخيار التحايل لاجل اسقاط الخيار حكمه محرم والدليل قال الرسول صلى الله عليه وسلم: (المتبايعان بالخيار مالم يتفرقا، الا ان تكون صفقة خيار ولا يحل له ان يفارق صاحبه خشية ان ستقيله). النوع الثاني: خيار الشرط وهو ان يشترط العاقدان او احدهما ان له الخيار في فسخ البيع او امضائه مدة معلومة ويدل على ثبوته قول الرسول صله الله عليه وسلم: (المسلمون على شروطهم الا شرطا حرم حلالا او احل حراما).
- بحث عن الخيار في البيع
- من انواع الخيار في البيع
- انواع الخيار في البيع
- درس الخيار في البيع
- زيت الزيتون لخفض حرارة الأطفال وثقافتهم
- زيت الزيتون لخفض حرارة الأطفال على الإنترنت
- زيت الزيتون لخفض حرارة الأطفال
بحث عن الخيار في البيع
عندما جاء الربيع وكان حصاد الزيتون أكبر من المتوقع، مارس خياراته ثم استأجر المضاغط بسعر أعلى بكثير مما دفعه مقابل خياره. [2] [3]
يصف كتاب «الارتباك من الارتباكات» في 1688 تجارة «الخزعات» في بورصة أمستردام، موضحًا أنه «ستكون هناك مخاطر محدودة بالنسبة لك، بينما قد يتجاوز الربح كل خيالاتك وآمالك». [4]
في لندن، الاقتراح والرفض «الدعوة» أول أدوات تجارية معروفة في التسعينيات من القرن التاسع عشر في عهدي ويليام وماري. [5] أسهم مقدمة من التجار المتخصصين. تم تحديد سعر الاستعمال بسعر السوق في اليوم أو الأسبوع الذي تم شراء الخيار فيه، وكان تاريخ انتهاء الصلاحية بشكل عام بعد ثلاثة أشهر من الشراء. لم يتم تداولها في الأسواق الثانوية. في سوق العقارات، استخدمت خيارات الدعوة منذ وقت طويل لتجميع قطع كبيرة من الأراضي من مُلّاك منفصلين؛ على سبيل المثال، يدفع المطور حق شراء عدة قطع متجاورة، لكنه غير ملزم بشراء هذه القطع وقد لا يقوم بذلك إلا إذا كان بإمكانه شراء جميع القطع في الطرد بالكامل. غالبًا ما يشتري المنتجون السينمائيون أو المسرحيون الحق –لكن ليس الالتزام– لتمثيل كتاب أو سيناريو معيّن. تتيح خطوط الائتمان للمقترض المحتمل الحق –لكن ليس الالتزام– في الاقتراض خلال فترة زمنية محددة.
من انواع الخيار في البيع
خامساً: خيار العيب: والعيب كل ما ينقص قيمة المبيع. سادساً: خيار الاختلاف في الثمن: أن يخبر البائع المشتري ثمن المبيع بخلاف الواقع. سابعاً: خيار اختلاف المتبايعين: اختلاف المتبايعين في قدر الثمن أو عين المبيع. • أنواع العيوب في البيع:
1) العيوب المؤثرة في ذات المبيع: هي العيوب التي تمنع من المنافع الموجود في السلعة كسيارة بها عطل، ولا يخبر البائع المشتري بوجود العيب، فالمشتري له الحق في إبطال البيع، ورد السلعة، وأخذ الثمن، لأنه عيب يمنع من الانتفاع بالمبيع. 2) العيوب المؤثرة في كمال المبيع: هي الأوصاف التي تزيد من قيمة السلعة وجمالها وتأثر على قيمتها كأن يشترط المشتري سيارة بلون معين ،فإن لم يلتزم البائع بالوصف المطلوب فالمشتري بالخيار في إمضاء البيع، أو فسخه ورد السلعة، وأخذ الثمن. • حكم تلف المبيع في مدة الخيار:
إذا تلف المبيع في مدة الخيار فإن كان التلف قبل القبض انفسخ البيع، وضمنه البائع، وإن أتلفه المشتري كان من ضمانه، وإن تلف المبيع بعد القبض في مدة الخيار فهو من ضمان المشتري
• طرق إسقاط الخيار:
1- الإسقاط الصريح: وهو أن يقول أحدهما: أسقطت الخيار أو أبطلته فهنا يلزم البيع. 2- الإسقاط دلالة: وهو أن يوجد ممن له الخيار تصرف يدل على إجازة البيع وإثبات الملك.
انواع الخيار في البيع
ب ـ مضي المدة: علمنا بنه ينبغي تحديد مدة معلومة في العقد للخيار فإذا مرت المدة المذكورة دون أن يفسخ من اشترط له الخيار، لزم العقد وسقطن سواء كان عدم الاستعمال لعذر كالمرض أو الجنون أو بدونه (4) (511م مدني). جـ ـ موت من له الخيار: شرط الخيار لا ينتقل بالإرث. ويترتب على ذلك أنه إذا كان الخيار للبائع ومات قبل فوات مدته ودون أن يفسخ أو يجيز العقد. ملك المشتري المبيع، وإذا كان الخيار للمشتري ومات خلال مدته وقبل أن يفسخ العقد أو يجيزه ملكه وارثه بلا خيار. (512م مدني). إن أحكام القانون المدني العراقي أعلاه بشأن (البيع بشرط الخيار) تعتبر من قبيل القواعد المفسرة أو المكملة لا زادة الطرفين المتعاقدين، لذلك يجوز الاتفاق على ما يخالفها(5). كما يلاحظ على هذه الأحكام أنها مقتبسة ممن فقه الشريعة الاسلامية ولا نظير لها في القوانين المدنية. وهي في مجموعها تكرار للقواعد التي نص عليها المشرع بشأن الشروط التي يمكن أن تقترن بالعقود، بخاصة القواعد الخاصة بالشرط الفاسخ، ولذلك كان الأولى بالمشرع العراقي الاكتفاء بما نص عليه من قواعد عامة في هذا الصدد منعاً من التكرار الذي لا مبرر له(6). __________________
1- الجزيري ج2 ص174.
درس الخيار في البيع
العديد من الخيارات، أو الخيارات المضمنة، أُدرجت تقليديًّا في عقود السندات. على سبيل المثال، يمكن تحويل العديد من السندات إلى أسهم عادية وفقًا لخيار المشتري، أو قد يتم استدعاؤها (إعادة الشراء) بالأسعار المحددة وفقًا لخيار المصدر. منذ فترة طويلة كان لدى المقترضين من الرهن العقاري خيار سداد القرض في وقت مبكر، وهو ما يتوافق مع خيار السندات القابلة للاستدعاء. خيارات الأسهم الحديثة [ عدل]
عقود الخيارات معروفة منذ عقود. تأسست بورصة شيكاغو بورد للخيارات سنة 1973، التي وضعت نظامًا باستخدام أشكال موحدة وشروط التجارة من خلال دار معارضة مضمونة. زاد النشاط التجاري والاهتمام الأكاديمي منذ ذلك الحين. اليوم، يتم إنشاء العديد من الخيارات بشكل موحد ويتم تداولها من خلال دور معارضة في بورصات الخيارات الخاضعة للتنظيم، في حين تتم كتابة الخيارات الأخرى غير المقابلة في صورة عقود ثنائية مخصصة بين المشتري والبائع، أحدهما أو كلاهما قد يكون تاجرًا أو مُسوّق. الخيارات هي جزء من فئة أكبر من الأدوات المالية المعروفة باسم المنتجات المشتقة ، أو ببساطة المشتقات. [6] [7]
مواصفات العقد [ عدل]
الخيار المالي هو عقد بين طرفين مع شروط الخيار المحدد في ورقة الأجل.
الخيار هو أحد الأمور الحسنة المتواجدة في الإسلام ، حيث عند البيع والشراء قد يحدث بغتة من غير تفكير ولا تأمل ، ولا يتم النظر جيدا إلى السلعة ، فمن الممكن أن يندم أحدهما أو كلاهما ، لذلك نشر الإسلام فكر الخيار من أجل التروي ، فكما قال رسول الله صلى الله عليه وسلم «البَيِّعَانِ بِالخِيَارِ مَا لَمْ يَتَفَرَّقَا ، أوْ قال: حَتَّى يَتَفَرَّقَا ، فَإِنْ صَدَقَا وَبَيَّنَا بُورِكَ لَهُمَا فِي بَيْعِهِمَا ، وَإِنْ كَتَمَا وَكَذَبَا مُحِقَتْ بَرَكَةُ بَيْعِهِمَا».
فحينذاك يكون المنقذ والملجأ الوحيد لها هو استعمال زيت الزيتون عندما لا يوجد أيا من الأدوية المخفضة للحمى مثل الأيبوبروفين او الأسيتامينوفين أو السيتال. فيتم استخدام زيت الزيتون مع الكمادات الباردة لخفض الحرارة حتى يحل الصباح الباكر والذهاب إلى الطبيب. كيفية استخدام زيت الزيتون لخفض حرارة الأطفال
زيت الزيتون من الزيوت السائلة التي تمتلك قواما سائلا متماسك ليس سميكا أو خفيفا. فيتم دهنه أثناء تعرض الطفل لارتفاع في درجة الحرارة، ولكن بعض الأمهات يستخدمونه بشكل خاطئ وبالتالي يضر الطفل ولا يساهم في علاجه. فالطريقة الصحيحة لدهن زيت الزيتون لخفض الحرارة تكون كالتالي:
أولا عليك بالقيام باستحمام الطفل بالماء الفاتر للتخفيف من حدة التهاب ارتفاع درجة الحرارة. علاوة على ذلك فتح المسام لامتصاص الزيت بكل سهولة. ثانيا يتم دهن الزيت في عدة مكان في جسم طفلك، فيجب دهن الجبين والبطن فقط بزيت الزيتون. ثالثا قبل البدء في وضع الزيت قم بتدفئته باستخدام حمام مائي لكي يتم تسخينه وبالتالي يحقق نتيجة سريعة. نضع الزيت على جبين طفلك وعلى بطنه بالكامل ونحرص على التدليك والدعك برفق في حركات دائرية لمدة لا تقل عن 30 دقيقة.
زيت الزيتون لخفض حرارة الأطفال وثقافتهم
يضاف نصف كوب من الخل الأبيض أو خل التفاح إلى كمية مناسبة من
الماء الفاتر، ثم ينقع جسم الأطفال بداخلها لمدة 5-10 دقائق. 2- الكمادات الباردة
يمكنكِ اتباع بعض الطرق التقليدية لخفض حرارة الجسم وهي الكمادات
الباردة. تنقع قطعة من القماش القطني أو منشفة في ماء بارد، ثم توضع فوق جبين
الطفل لمدة دقيقتين مع تكرار ذلك. 3- الحمام الفاتر
وضع الطفل في كمية من الماء الفاتر وليس الساخن يساعد على التخلص
من حرارة الجسم الزائدة نتيجة لامتصاص الحرارة الزائدة. 4- تقديم السوائل
وهي أيضًا من الوسائل الفعّالة والمجربة التي تساعد على خفض حرارة
الجسم سريعًا. ينصح بتقديم السوائل والمشروبات العشبية للطفل، كي يساعد ذلك على
زيادة إدرار البول والتخلص من الحرارة الزائدة. كما يساعد أيضًا على تعويض الجسم
عن نسبة الماء والأملاح المعدنية المفقودة. 5- مشروب الريحان الساخن
تضاف ملعقة صغيرة من أوراق الريحان لكوب من الماء المغلي، يغطى
ويترك جانبًا لمدة 5 دقائق ويشرب من 3 – 4 مرات خلال اليوم. حيث يحتوي الريحان على
خواص فعّالة لخفض درجة حرارة الجسم، ويدخل في تحضير العديد من أنواع المضادات
الحيوية. هناك كذلك العديد من أنواع الأعشاب الصحية التي تساعد على زيادة معدل
التعرق وخفض حرارة الجسم كالنعناع.
زيت الزيتون لخفض حرارة الأطفال على الإنترنت
درجة حرارة
الأطفال
زيت الزيتون لخفض درجة حرارة الأطفال، عندما تكون درجة حرارة جسم الأطفال 37 درجة مئوية، حينها تكون هذه درجة الحرارة الطبيعية للجسم وقد تصل إلي 37. 2 درجة مئوية أيضاّ، قد تزيد 0. 6 درجة أو تقل 0. 6 درجة ويُصبح كل هذا طبيعياً، يُمكن أن تتغير درجة حرارة الجسم طوال اليوم ولكن لا تزيد ولا تقل عن 0. 6 درجة في الحالة الطبيعية، لا تُعتبر دجة الحرارة العالية ذات أهمية طبية حتي تتجاوز 38 درجة مئوية، حينها يُعتبر الأطباء قد بالفعل ارتفعت درجة حرارة جسم الأطفال. تعتبر درجة الحرارة العالية واحدة من
دفاعات الجسم الطبيعية لمكافحة العدوى ضد البكتيريا والفيروسات التي لا يمكنها
العيش في درجات حرارة أعلى، لهذا السبب يجب ألا تتم معالجة درجة الحرارة المنخفضة
إلا إذا كانت مصحوبة بأعراض أو علامات مقلقة. من المعروف أن آليات الدفاع في الجسم تعمل بكفاءة أكبر عند درجة حرارة أعلى، درجة الحرارة العالية ليست سوى جزء واحد من المرض فهو عرض من أعراض المرض وليست المرض ذاته مثل غيرها من الأعراض الأخرى مثل السعال والتهاب الحلق واحتقان الجيوب الأنفية والتعب وآلام المفاصل أو الأوجاع والقشعريرة والغثيان. اقرأ من هنا: متى يبدأ مفعول زيت الخروع للحامل
درجة
الحرارة العالية
قد تكون درجة الحرارة 40 درجة مئوية أو أعلى، في هذه الحالة قد تتطلب علاجاً
منزلياً فورياًَ وعناية طبية عاجلة، حيث يمكن أن تؤدي إلى الهذيان والتشنجات خاصة
عند الرضع والأطفال وكبار السن.
زيت الزيتون لخفض حرارة الأطفال
لا تقوم بتنشيف شعرك بعنف باستخدام الفوطة الخاصة بك ولكن قومي بتجفيفه برفق للتخلص من الماء الزائد، ولا تقوم بتمشيط شعرك وهو مبلل لأن في هذا الوقت تصبح خصلة الشعر ضعيفة للغاية وهذا الأمر يجعل كميات كبيرة منه تتساقط فاتركيه حتي يجف ثم قم بتمشيطه برفق، واحرص على استخدام المنتجات التي تساعد على ترطيب الشعر بشكل كافي.
علاج الحرارة الداخلية للأطفال
الحرارة الداخلية التي قد تطرأ على جسم طفلك ما هي إلا جرس إنذار، ينذرك بمرض ما أو عدوى قد دخلت إلى جسمه، لكن قبل السعي وراء العلاج عليكِ التأكد من أمرين:
قياس الحرارة الداخلية بشكل صحيح: وذلك يكون من خلال الاستعانة بجهاز الترمومتر، فإذا كانت درجة الحرارة أعلى من 38، يجب البدء على الفور في خطوات العلاج. التعرف على سبب الحرارة: إن التعرف على السبب الأصلي للحرارة هو المفتاح الثاني للعلاج. أما عن طرق علاج الحرارة عند الأطفال فهي تختلف بحسب عمر الطفل، فالطفل أقل من 3 سنوات يجب أن يعرض على الطبيب المختص في الحال، أما الطفل الذي يتعدى عمره الثلاث سنوات يمكن أن يحصل على علاج خافض للحرارة، مع اتباع الطرق المذكورة لخفض الحرارة، والتي قد قمنا بعرضها من خلال المقال. ما سبب ارتفاع الحرارة المفاجئ عند الطفل ثم انخفاضها فجأة؟
تلقى قسم الاستشارات الطبية سؤال بخصوص ارتفاع درجة حرارة طفل مع احمرار في أذنيه، من ثم انخفاض حرارته بسرعة دون الحصول على علاج، وقد كانت الإجابة كالاتي:
اتساع الأوعية الدموية لدى الطفل بصورة مؤقته قد يؤدي إلى ارتفاع مفاجئ في حرارته. هذه الحالة ليست من الحالات المرضية التي تتطلب العلاج.