26-09-2012, 06:31 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 1, 463
الشرق السعودية - 26/09/2012 تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. 35 % هبوط في أسعار عقارات جدة.. وإحجام عن الشراء - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%. وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال. وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.
- اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه
- اسعار العقارات في جدة الان
- اسعار العقارات في جدة و الرياض
- اسعار العقارات في جدة نائب وزير
- اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
- تنسيق كليات جامعة الملك سلمان للعام المقبل 2021 -2022 - محتوى بلس
اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه
ويشير العضو في لجنة التثمين التابعة لوزارة التجارة سلطان العوفي إلى وجود تخوف وإحجام عن شراء العقارات تبعه انخفاض ملموس في أسعار العقار، إذ إن البعض يخشى الشراء بأسعار مرتفعة. ولفت إلى أن الأسعار في مخططات المنح الحكومية مثل حمراء الأسد والصويدرة هبطت 50%. وأضاف: «الأسعار مغرية ومشجعة مقارنة بالعامين الماضيين، كما أن المنطقة يتوقع أن تشهد طفرة خصوصا مع رؤية 2030 والزيادة المتوقعة لعدد الزوار والحاجة إلى زيادة البناء». من جهته، طالب رئيس لجنة التثمين سابقا بغرفة المدينة والمستثمر العقاري المهندس صالح المحيسن بالانتظار وعدم الاستعجال للراغبين في شراء العقارات؛ نظرا لأن رؤية السوق لم تتضح. وقال: «يصعب توقع المشهد العقاري في المنطقة في المرحلة القادمة ولا أحد يستطيع تحديد سعر قيمة الانخفاض في الفترة الحالية». من ناحيته، نوه عضو غرفة تجارة وصناعة المدينة السابق عبدالغني الأنصاري أنه يجب إعادة النظر في الأسعار مع الهبوط الحالي في سوق العقارات من قبل لجنة التثمين. اسعار العقارات في جدة للاجانب. وأفاد أن الذين قدرت عقاراتهم في السابق من حقهم الحصول على المبالغ التي تم التثمين بها في الفترة السابقة. وأكد أنه حتى الآن الرؤية غير واضحة لأصحاب العقارات الذين أدرجت عقاراتهم ضمن العقارات المنزوعة في انتظار ما تسفر عنه المرحلة القادمة.
اسعار العقارات في جدة الان
مسألة السكن وضرب العقار يأتي من الدوله لا من المواطن
تماماً مثل ضرب سوق الاسهم ايام كان المؤشر 21 الف
26-09-2012, 08:03 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 377
في الرياض نسية نزول الاراضي البيضاء ٥٠٪
26-09-2012, 08:18 AM
المشاركه # 12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adelnet
كلام فاضي نمّني انفسنا فيه
من ارتفاع العقار الجنوني من عام 2008 وحتى الآن لم نرى انهيارا بل على الاقل تصحيح
نريد تصحيح على الاقل ماشفنا!!!
اسعار العقارات في جدة و الرياض
العقار والاقتصاد الشامل
ومن جانبه قال خالد الزهراني الخبير العقارى إن سوق العقار مرتبط ارتباطاً وثيقاً بالدورة الاقتصادية إذ لا يمكن فصله عن الاقتصاد الشامل للدولة ، متوقعاً أن تشهد المرحلة القادمة انتعاشاً ملحوظاً ولكن ليس بشكل مبالغ فيه وهو ما يطلق عليه الخبراء الاقتصاديين بالانتعاش المعقول، مضيفاً أن الفترة الحالية التى يشهدها سوق العقارات بمدينة جدة بـ"الحركة التي تلي الركود". ولفت " الزهراني" إلى أن الأسعار الآن مناسبة لمن أراد شراء شقة للسكن وليس للمضاربة وهذا شيء إيجابي ، كما أن وزارة الإسكان تمنح الشاب كل التسهيلات التي يحتاجونها لشراء شقق، حيث يتم تمويلها وفق الإمكانيات المستطاعة للشباب المقبل على الزواج بصفة خاصة، موضحا أن المضاربات العقارية متوقفة في الفترة الحالية ، والسبب لاقتصار عملية شراء الشقق والعقارات على السكن فقط، منوهاً أنه يتم الاستفادة من المساحات الشاسعة للمنح في أطراف المدينة بتوصيل الخدمات لجذب السكان خصوصا الكهرباء وفي حال وصول الكهرباء لأي مخطط من المخططات على الفور يستطيع المواطنين السكن بها. خفض الرسوم على المبانى
فى المقابل، توقع "عمر الغامدى" صاحب مكتب عقارات أنه على المدى القريب لن يكون هناك أي تراجع فى سوق العقارات إلا في حال وجود تعاون بين ملاك العقارات من خلال وضع مجموعة من التسهيلات أمام المشترين تتمثل فى إمكانية دفع المبلغ المستحق على دفعات أو بالتقسيط ، مضيفاً أن هناك بعض الاشتراطات التى وصفها بالمعقدة من قبل البلدية ووزارة الإسكان كانت أحد أسباب ارتفاع أسعار العقارات وتدفع المشترى للإقلاع عن اتخاذ خطوة الشراء.
اسعار العقارات في جدة نائب وزير
أكد متخصصان في أسواق العقار بمكة المكرمة أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم بدأت في الهبوط بنسبة تراوح بين 40 - 45%، وأن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة تراجعت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال فقط، على خلاف الأراضي داخل حدود الحرم التي تشهد ثباتا وقابلة للزيادة. وأوضح العقاري وعضو لجنتي العقار والاستثمار بغرفة مكة للتجارة والصناعة محسن السروري أن أسعار الأراضي داخل حدود العاصمة المقدسة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة، مشيرا إلى أن العقارات الاستثمارية قابلة لزيادة الأسعار بسبب الندرة وزيادة أعداد الحجاج والمعتمرين. وقال: «نلاحظ في السنوات الأخيرة زيادة المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوفر بها الأراضي بأسعار معقولة ولاقت إقبالا من المواطنين، مثل مخططات الشرائع والراشدية والعمرة والنوارية وبعض مخططات ولي العهد وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إلا أن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة تهاوت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال للمساحة ذاتها.
اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
وتسببت الهجرة المتزايدة إلى مدينة جدة من المدن السعودية الأخرى والقرى المحيطة وسكان البادية في ارتفاع أسعار العقارات بشكل غير مسبوق، مما دفع الحكومة السعودية لوضع ضريبة واردات البلدية على العقار تبلغ 5%. ويظهر القرار الذي اتخذه المغفور له الملك فيصل بن عبد العزيز لتحديد أسعار العقارات في مدينة جدة حين كان ولياً للعهد تزايد حجم الاستثمارات في العقارات وارتفاع سعرها مما حدا به إلى وضع لائحة تحدد أسعارها ،وصدر القرار في إطار الخطط العمرانية المنظمة للمدينة وذلك في 5 /9 /1367هـ
وحددت أسعار العقارات بثلاثة ريالات للمتر المربع لأراضي الدرجة الأولى. ، وريالين للمتر المربع لأراضي الدرجة الثانية، ريال واحد للمتر المربع لأراضي الدرجة الثالثة،ونصف ريال للمتر المربع لأراضي الدرجة الرابعة. متر الأرض في جدة من نصف ريال إلى 5 آلاف في 64 عاما - جريدة الوطن السعودية. وجاء في هذا القرار (تعتبر أراضي الدرجة الأولى كل الأراضي التابعة للبلدية والشارع الأول شرقاً وغرباً من الأراضي التي تبدأ من جنوب جدة الى رأس الميناء الجديد) وهي الأراضي التي تعتبر الآن الأقل سعراً في مدينة جدة وتضم الأحياء الشعبية القديمة مثل النزلة اليمانية، وغليل، الكرنتينا، الثعالبة، الهنداوية، مدائن الفهد. كما (تعتبر بداية أراضي الدرجة الثانية من الشارع الأول من جميع الأراضي الواقعة على الخط الموصل من جدة إلى المطار شمالاً وجنوباً والأراضي التي تبدأ من المطار في اتجاه قصر خزام إلى اتصالها بطريق جدة مكة والأراضي التي تبدأ من باب مكة حتى ابتداء قصر خزام جنوباً وحتى نهاية الكيلو الثاني شمالاً) وهي المنطقة التي تشمل الآن وسط جدة وشرقها، وتعتبر أسعار العقارات فيها رخيصة نسبياً قياساً إلى أسعار العقارات التي تمتد إلى ما بعد هذه المنطقة شمالاً
أما المنطقة الثالثة فهي الواقعة بالمنطقة جيم حسب التصنيف وهي المنطقة جيم.
قال مختصون في المجال العقاري، إن انخفاض الطلب على الأراضي والعقارات بمدينة جدة، وتوقع صدور لائحة فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، هبط بأسعار العقارات بنسبة تصل لـ35%. وأكدوا أن انخفاض الأسعار سيستمر في ظل الفجوة بين ما هو معروض من عقارات وأراض وقلة الطلب عليها، خاصة بعد توزيع منتجات الإسكان والتوسع في مشاريع الوزارة بجدة، وفقاً لصحيفة "الوطن". وأبانوا أن المضاربات التي تمت في العقارات خلال السنوات الماضية، أدت لارتفاعات غير واقعية لأسعار هذه العقارات، ما أثر على قيمتها في الوقت الحاضر، كما أن تحول المستثمرين لسوق الأسهم لجني الأرباح بعيداً عن سوق العقار تسبب في ركود السوق، وإغلاق كثير من مكاتب العقارات بشمال جدة لأبوابها.
العمارة. الألسن واللغات التطبيقية. الزراعات الصحراوية. الفنون والتصميم. تنسيق جامعة الملك سلمان
زادت عملية البحث عن جامعة الملك سلمان وذلك مع اقتراب امتحانات الثانوية العامة، وفيما يلي سوف نوضح تنسيق العام الماضي وذلك متقاربة إلى حد كبير مع تنسيق هذا العام وهو:
الحد الأدنى لكلية طب بشري: 95%. الحد الأدنى لكلية طب الأسنان: 90%. الحد الأدنى لكلية الصيدلة: 90%. الحد الأدنى لكلية علاج طبيعي: 80%. الحد الأدنى لكلية الهندسة: 80%. الحد الأدنى لكلية الطب البيطري: 80%. الحد الأدنى لكلية الفنون التطبيقية: 70%. الحد الأدنى لكلية تكنولوجيا العلوم الصحية: 70%. الحد الأدنى لكلية التكنولوجيا الحيوية وعلوم الحاسب 60%. الحد الأدنى لكلية أعلام واللغات والترجمة: 55%. تنسيق كليات جامعة الملك سلمان للعام المقبل 2021 -2022 - محتوى بلس. الحد الأدنى لكلية الاقتصاد والعلوم السياسية: 55%. الحد الأدنى لكلية زراعة: 55%. طريقة دفع مصاريف جامعة الملك سلمان
أعلنت وزارة التربية والتعليم العالي باستقبالها مصاريف جامعة الملك سلمان عن طريق البنك الأهلي المصري وقد حددت الجامعة الحساب التالي:
9190447778 – كود مؤسسي 13600101. مصاريف جامعة الملك سلمان
يبحث أولياء الأمور عن مصاريف جامعة سلمان، إلى جانب تكاليف رسوم التقديم للجامعة، وفيما يلي سنوضح كافة المصاريف وهي:
مصاريف كلية الطب البشري: 105.
تنسيق كليات جامعة الملك سلمان للعام المقبل 2021 -2022 - محتوى بلس
التعليم العالى: 2. 7 مليار جنيه تكلفة إنشاء فرع جامعة الملك سلمان بشرم الشيخ
الخميس، 13 يناير 2022 01:31 م
شهدت محافظة جنوب سيناء إقامة أحد المشروعات القومية للتعليم العالي، حيث تضم جامعة الملك سلمان الدولية فرع لها بمدينة شرم الشيخ، والذي يحظى بموقع جغرافي سياحي فريد. تعرف على مشروعات التعليم العالي فى سيناء.. فيديو
الأحد، 09 يناير 2022 06:00 ص
عرضت قناة اكسترا نيوز تقريرا مفصلا عن أهم مشروعات التعليم العالى بسيناء، وقال التقرير:" هناك 37 مشروعا بتكلفة تبلغ 13 مليار جنيه، وجامعة الملك سلمان الدولة تشمل 3 فروع. التعليم العالى: جامعة الملك سلمان بفروعها مشروع قومى بتكلفة 10. 5 مليار جنيه
السبت، 08 يناير 2022 02:09 م
استعرض الدكتور خالد عبدالغفار وزير التعليم العالي والبحث العلمي، تقريرًا مقدمًا من الدكتور أنور إسماعيل مساعد الوزير للمشروعات القومية..
التعليم العالى تعلن حصاد جامعة الملك سلمان الدولية خلال 2021
الأربعاء، 22 ديسمبر 2021 02:48 م
ذكر تقرير قدمه الدكتور أشرف حسين، رئيس جامعة الملك سلمان الدولية، حول أداء وأنشطة الجامعة خلال عام 2021 أن الجامعة نجحت فى وضع أساليب للتقييم الطلابي المناسب لنواتج التعليم المستهدفة.
الجامعة الذكية
الأفرع الثلاثة لجامعة الملك سلمان هم أفرع ذكية ، مما يعني أنها آمنة وفعالة وصديقة للبيئة ، وذلك بفضل أحدث التقنيات القائمة على إنترنت الأشياء (IoT). لا يوفر الحرم الجامعي الذكي للطلاب تجربة استثنائية داخل الحرم الجامعي فحسب ، بل أحدث ثورة في التعلم والتقييم (الفصول المقلوبة والمختبرات الذكية). التعلم القائم على الممارسة
تم تصميم برامج جامعة الملك سلمان الدولية لإنشاء كوادر بشرية ذات مهارات عالية. تعتمد أساليب التعلم بشكل أساسي على الخبرة العملية ، ولهذا السبب توفر جامعة الملك سلمان الدولية للطلاب أكثر من ثلاثمائة من أحدث المختبرات وفرص التدريب الداخلي ، للتأكد من أن كل خريج جاهز للسوق المحلي والدولي بفرص لا حدود لها. الاعتماد الاكاديمي
تعمل جامعة الملك سلمان الدولية بموجب مرسوم رئيس جمهورية مصر العربية بإصدار القانون رقم 12 لسنة 2009 بشأن تنظيم الجامعات الخاصة و الاهلية ولائحته التنفيذية، مما يعني أن جميع الشهادات التي تمنحها الجامعة معتمدة وسيكون حاملها قادرًا على التقدم إلى نقابة البرنامج الذي اختاره. التميز الأكاديمي
خلقت جامعة الملك سلمان الدولي بيئة متكاملة تعزز التميز الأكاديمي من خلال طاقم أكاديمي متميز ومؤهل تأهيلا عاليا وقادر على الاستجابة للتقدم العلمي الدولي ، ومجموعة واسعة مختارة بعناية من البرامج التي تخدم وظائف المستقبل.