- ما استعرضناه هو أحد الأسباب التي يمكن الإلتجاء إليها لفسخ عقد الإيجار ، سبب من العديد من الأسباب والحالات التي يمكن اللجوء إليها ، والتي وضع لها الشارع الشروط الضابطه والقواعد المنظمة لها حرصا منه مصلحة طرفي العقد.
فسخ عقد الايجار الالكتروني Tsp شركة المنصة
ج جاء الحكم فيها شاملا لجميع الحالات التي يستحيل فيها إعادة المتعاقدين إلى ما قبل التعاقد فالنص جاء مطلقا ودون تحديد لاستحالة معينة أو لفئة من العقود دون فئة أخرى. ______________
1- عبد الكريم بلعيور، نظرية فسخ العقد في القانون المدني الجزائري المقارن، المؤسسة الوطنية للكتاب، الجزائر، 1986 ، ص 273
2 - محمد حسين منصور، مصادر الالتزام، العقد والإرادة المنفردة، الدار الجامعية للنشر والتوزيع، لبنان، 2000 ، ص 402
3 - حسينة حمو، إنحلال العقد عن طريق الفسخ، مذكرة لنيل درجة الماجستير في القانون، فرع قانون المسؤولية المهنية، كلية الحقوق والعلوم السياسية، مولود معمري تيزي وزو، 2011 ، ص ص 86
4- تنص المادة 454 من ق. آثار فسخ العقد بالنسبة للمتعاقدين. « القرض بين الأفراد يكون دائما بدون أجر ويقع باطلا كل نص يخالف ذلك »
5- بلحاج لعربي، النظرية العامة للالتزام في الق،م. ج ،ج 1،التصرف القانوني، العقد والإدارة المنفردة، ديوان المطبوعات الجامعية، الجزائر 200 ، ص 315
6- عبد الكريم بلعيور، المرجع السابق، ص 274
7- المرجع نفسه، ص 276
8- أمجد محمد منصور، النظرية العامة للالتزامات، مصادر الالتزام، دراسة مقارنة في الفقه الأردني والمصري، دار الثقافة للنشر والتوزيع، الطبعة الأولى، لبنان، 2006 ، ص 214
9- عبد الكريم بلعيور، المرجع السابق، ص 277
10- علي فيلالي، الالتزامات النظرية العامة للعقد، موفم للنشر والتوزيع، الجزائر، 2012 ، ص 437
11- بلحاج العربي، المرجع السابق، ص 315
12- نقص7/2/1979 ص30ص491 نقلا عن: محمد حسين منصور، مصادر الإلتزام، العقد والإرادة المنفردة، ص 421
- فالمادة ۱۵۸ نصت على " يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه. وهذا الاتفاق لا يعفي من الاعذار ، إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحة على الإعفاء منه". ولما كانت القيمة الإيجارية أحد تلك الالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار ، فإنه يمكننا القول أنه بتطبيق نص المادة السالف بيانها من القانون المدني – وهو ما استقرت عليه احكام محكمة النقض – فإن العقد يكون مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم من القضاء عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه. فسخ عقد الايجار الالكتروني tsp شركة المنصة. - ويترتب على ذلك فسخ العقد حتما بمجرد تحقق هذا الشرط الفاسخ الصريح دون حاجة لرفع دعوى الفسخ ، إذ يقع هذا الفسخ الاتفاقي بمجرد اعلان المؤجر رغبته في ذلك دون حاجة إلى رفع دعوى بالفسخ أو صدور حكم به. وإذا ما لجأ المؤجر إلى القضاء فإن الحكم يكون مقررا للفسخ وليس منشأ له ، كما أن القاضي لا يملك معه امهال المستأجر لتنفيذ التزامه ألا وهو سداد القيمة الإيجارية ، كما لا يستطيع المستأجر أن يتفادى الفسخ بسداد المستحق عليه بعد إقامة الدعوى لأن هذا السداد لا يعيد العقد بعد إنفساخه. - إلا أنه يجب أن تكون صيغة هذا الاتفاق واضحة وصريحة الدلالة على وقوع الفسخ عند تحققه بلا حاجة إلى تنبيه أو انذار وذلك لكون القاعدة الواردة والمنصوص عليها في المادة ۱۵۸ من القانون المدني التي أوردناها سالفا هي من القواعد الغير آمرة التي تسري على العقود الملزمة للجانبين.
مابه جديد الا انت في صحوتي كنت انت في نومتي كنت إنت ياشاغلـ(ن) هالبال يالحب وايامه ياشهره وعامه لو فالغلا هامه كان انت فيها العالِ. لو في الصدر قلبين اسكن بهم الاثنين وان جاز لك بالعين اسكن بها يالغال. ياهناك وهنيا يالشمس والفيّا القلب بيديا اشكي عليك الحال صوت لك ياللي فيك العمر كلي غيرك انا من لي؟ الحب لك مازال. قولوا له اني حيل لا مابقى بي حيل واني على ماقلت في رحلته رحلت
مابه جديد الا انت الطرق بابي
مابه جديد الا انت
في صحوتي كنت انت
في نومتي كنت إنت
ياشاغل(ن) هالبال
يالحب وايامه
ياشهره وعامه
لو فالغلا هامه
كان انت فيها العالِ. لو في الصدر قلبين
اسكن بهم الاثنين
وان جاز لك بالعين
اسكن بها يالغال. ياهناك وهنيا
يالشمس والفيّا
القلب بيديا
اشكي عليك الحال
صوت لك ياللي
فيك العمر كلي
غيرك انا من لي؟
الحب لك مازال. قولوا له اني حيل
لا مابقى بي حيل
واني على ماقلت
في رحلته رحلت.
مابه جديد الا انتخاب
مابه جديد الا انت في صحوتي كنت انت في نومتي كنت انت يا شاغل ها لبال يا الحب وايامة يا شهرة وعامه لو في الغلا هامه كان انت فيها العال لوفي الصدر قلبين اسكن بهم الاثنين وان جازلك بالعين اسكن بها يالغال ياهنلك وهنيه يالشمس والغيه القلب بيديه يشكي عليك الحال صوت لك يلي فيك العمر كلي غير انا من لي الحب لك مازال قولوا له اني حبك لاما بقي بي حبك واني على مافيك في رحلته رحال
مابه جديد الا انت اطرق بابي
2017: الكويت - يالوطن يالزبرقان. 2017: الإمارات العربية المتحدة - دولتي الإمارات. 2018: الكويت - تسلم حياتك يا صباح الأحمد. 2019: السعودية - لاهنت ( الامير محمد بن سلمان). 2019: السعودية -توشح بالخضار. أحلام الشامسي (13 فبراير 1968)، مغنية إماراتية. أَطلق عليها جمهورها بـ «الملكة»، لقبها المغني السعودي محمد عبده بلقب «فنانة الخليج»، تُعتبر أحد المغنيات الأعلى أجراً بإحياء الحفلات والمهرجانات في الوطن العربي، وهي أول فنانة خليجية غنت في تونس وذلك في مهرجان قرطاج الدولي كما شاركت بالغناء في فلسطين لمرّتين في مهرجانات رام الله وبير زيت، وهي المطربة الخليجية الأولى والوحيدة إلى اليوم التي شاركت بمهرجان جرش بالأردن لمرتين، ليبيا والجزائر، مهرجان تدمر بسوريا، لبنان، والمغرب في كلّ من مهرجان موازين العالمي ومراكش. مسقط رأس الفنانة أحلام في مدينة المحرق في البحرين ولدت في عائلة تتكون من أب إماراتي وأم بحرينية ودرست معظم مراحل الدراسة الإبتدائية في البحرين ووالدها فنان شعبي اسمه علي الشامسي. بدأت الفنانة أحلام الغناء في حفلات الأعراس الخليجية عندما كانت في عمر صغير ومنذ عام 1994م أصبحت مشهورة إلى يومنا هذا.
08-18-2009 02:42 AM
#7
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زهرة تركية
roo7e_04_03
08-18-2009 03:44 AM
#8
الدولة المملكة العربية السعودية
العمر 38
المشاركات 51
يعطيك العافيه كل واحد احلى من الثاني يسلمو
معلومات الموضوع
الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع
الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)
المواضيع المتشابهه
مشاركات: 23
آخر مشاركة: 09-26-2010, 02:33 AM
مشاركات: 11
آخر مشاركة: 07-20-2010, 01:54 PM
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع
مواقع النشر (المفضلة)
ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
قوانين المنتدى