جانب من توقيع الاتفاقية
وقعت شركة طراز العربية وشركة مُلكيّة للاستثمار اتفاقية تفاهم, لتعزيز مجالات التعاون المشترك بين الطرفين، والوصول إلى شراكه إستراتجية طويلة الأمد. وصرح بهذه المناسبة نائب رئيس مجلس الإدارة الأستاذ محمد الساير والعضو المنتدب لشركة طراز العربية قائلاً: "إن هذه الشراكة الاستراتيجية تقوم على الفائدة المرجوة لشركة طراز العربية وشركة مُلكيّة للاستثمار، نظرا لما يشهده القطاع العقاري السكني في المملكة العربية السعودية من نمو متسارع خلال العامين السابقين، ومما يمكّن المطورين المميزين في السوق السعودي من خلق وحدات ومجمعات سكنية مميزة، ونحن في شركة طراز نطمح لمشاريع نوعية ومختلفة في السوق العقاري". ومن جانبه أكد الرئيس التنفيذي لشركة طراز العربية الأستاذ راكان الطويان على أن ضخ وحدات عقارية ضروري لموازنة الطلب و العرض في السوق العقاري ولن يتم ذلك إلا بعمل شراكات مع صناع لسوق مثل شركة ملكية للاستثمار مما تملكه من خبره في ادارة الصناديق العقارية وما تملكة من فريق عمل ذو خبره في مجال الاستثمار, لذلك تعتبر الإتفاقية بين شركة طراز للتط وير العقاري و ملكية للاستثمار هي باكورة تطوير متكامل وشامل لتقديم منتجات عقارية متميزه و مختلفة.
&Quot;مُلكيّة للاستثمار&Quot; تنشئ أول صندوق في مجال الأمن السيبراني بالشراكة مع &Quot;Paladin Capital Group&Quot;
تاريخ النشر: 10 سبتمبر، 2017م قال الأستاذ سلطان بن محمد الحديثي، العضو المنتدب لشركة "مُلكية للاستثمار"، إن صندوق "مُلكية – عقارات الخليج ريت" يتميز بالتنوع الجغرافي والقطاعي وسيتيح للمستثمرين الاستثمار في محفظة عقارية متنوعة. "مُلكيّة للاستثمار" تنشئ أول صندوق في مجال الأمن السيبراني بالشراكة مع "Paladin Capital Group". وأضاف الحديثي أن الصندوق يعتبر أحدث منتجات الشركة الاستثمارية والصندوق السادس الذي تطلقه شركة مُلكيّة للاستثمار منذ تأسيسها وتسعى من خلال هذا الصندوق إلى تلبية تطلعات شريحة كبيرة من المستثمرين المهتمين بالصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة. وقال الحديثي في حوار مع "أرقام" إن صناديق الاستثمار العقارية المتداولة فتحت فرصا استثمارية كبيرة للمطورين العقاريين في السوق العقارية المحلية، وستشجع تطوير مشاريع عقارية جديدة متميزة وناجحة تضيف للسوق العقارية مستقبلا، بما ينعكس إيجابا على إنعاش السوق والاقتصاد المحلي. وبين الحديثي أن صناديق الريت تتميز بكونها تحقق عوائد تتجاوز معدل عائد الأرباح الموزعة في الأسهم وبمخاطر أقل نسبياً، بسبب كونها تستثمر في أصول عقارية مدرة للدخل ومعلومة للمستثمرين حيث يتم الإفصاح عنها بكل شفافية وبشكل يتيح لكل مستثمر الاطلاع على جودة الأصول العقارية المكونة لكل صندوق ريت قبل الاستثمار فيه.
شركة ملكية للاستثمار Mulkia | شركات مؤسسات | دليل كيو التجاري
* هل ممكن أن تعطونا لمحة عن المنتجات الاستثمارية التي قدمتها شركة مُلكيّة للاستثمار إلى عملائها منذ تأسيسها؟ – طرحت شركة مُلكيّة للاستثمار عددا من المنتجات منذ مزاولة أعمالها في أبريل 2014، حيث بدأت بإدارة المحافظ الخاصة ثم أطلقت صندوقين متخصصين بالاستثمار في الأسهم السعودية وهما "صندوق مُلكيّة للطروحات الأولية" في 12 أغسطس 2014 ثم "صندوق مُلكيّة للأسهم السعودية" في 26 أغسطس 2014. كما أطلقت صناديق متخصصة بالاستثمار في القطاع العقاري وهما كل من "صندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري" الذي أطلق في 22 يوليو 2015 و"صندوق مُلكيّة العقاري المدر للدخل" الذي أطلق في 1 سبتمبر 2016 وكلا الصندوقين حققا أداء إيجابياً بفضل الله منذ إطلاقهما. وبالإضافة للاستثمارات في الأسهم السعودية والاستثمارات العقارية فقد أطلقنا صندوقاً متخصصا في الملكيات الخاصة "صندوق مُلكيّة للملكيات الخاصة – قطاع التعليم" كطرح خاص مقفل وهو منتج استثماري مبتكر يستهدف بشكل رئيسي الاستثمار وتأسيس شركات تعمل في قطاع التعليم المبكر (الحضانة ورياض الأطفال)، بالإضافة للاستحواذ على حصص في رأسمال شركات تنشط في قطاع التعليم، وننظر لهذا الصندوق كإحدى بوادر شركة مُلكيّة للاستثمار للمساهمة في تحقيق أهداف رؤية 2030 وبرنامج التحول الوطني 2020 والذي من أحد مؤشراته رفع نسبة الأطفال الملتحقين برياض الأطفال في المجتمع من 13% حالياً إلى 27.
أرقام : معلومات الشركة - ملكية للاستثمار
وأشار الأستاذ عمر العثيم الرئيس التنفيذي لشركة مُلكيّة للاستثمار إلى أن توقيع مُلكيّة مع طراز العربية يفتح آفاقاً للتعاون المشترك والمستمر بين الجهتين، وتحرص مُلكيّة للاستثمار دائماً على العمل مع أسماء مميزة ولها سبق وتاريخ وتجربة فريدة في مجالها مثل طراز العربية. وأضاف العثيم إلى أن العمل سيكون على عدة مشاريع مستقبلية مع طراز من ناحية تطوير وتسويق وبناء وحدات سكنية متنوعة وفاخرة بالإضافة الى مشاريع تجارية، حيث ستقام المشاريع في مواقع مميزة بمدينة الرياض وفي مناطق مكتملة الخدمات وتتميز بسهولة الوصول إليها من عدة نقاط جذب رئيسية مثل الجامعات والمطار والدوائر الحكومية، بالإضافة لوقوعها في أحياء تقع في اتجاه النمو والتوسع الطبيعي لمدينة الرياض. وتهدف هذه الاتفاقية إلى التعاون والعمل على عدة مشاريع من ضمنها وضع الإطار العام لمشروع سكني في حي النرجس في شمال مدينة الرياض بعد الحصول على التراخيص اللازمة. وتجدر الإشارة إلى أن شركة طراز العربية تأسست عام 2010م وهي شركة سعودية للتطوير العقاري - مساهمة مقفلة - حيث قامت بتطوير العديد من المشاريع السكنية في المنطقة ونفذت وسلمت مايقارب 1000 وحده سكنية, كما انها تعاونت مع وزارة الاسكان ممثلة بالشركة الوطنية للإسكان.
أما الفئة الثانية وهي صناديق الريت التي تستثمر في إقراض وتمويل الأصول العقارية (Mortgage REITs) من خلال شراء محفظة التمويل العقاري في البنوك وشراء الرهون العقارية وتحويلها إلى وحدات استثمارية يمتلكها المستثمرون، وهذه الفئة من صناديق الريت ترتبط بشكل مباشر بأسعار الفائدة بسب تأثرها بشكل مباشر في معدلات الفائدة على القروض العقارية، ولم يتم طرح صناديق ريت محلية حتى الآن ضمن هذه الفئة. * وافقت هيئة السوق المالية على طرح صندوق مُلكيّة –عقارات الخليج ريت في السوق السعودي؟ ما توقعاتكم للإقبال على الاكتتاب في الصندوق؟ – بعد نجاح الصناديق العقارية المتداولة محلياً أستطيع القول إنني أتوقع أن يسجل الصندوق علامة فارقة في نجاح اكتتاب الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة بإذن الله، ولا سيما أن وسائل الاشتراك في الصندوق قد تم تسهيلها بشكل يسمح لقدر أكبر من المستثمرين المشاركة في اكتتاب الصندوق سواء من خلال الجهات المستلمة أو من خلال بوابة الاشتراك الإلكتروني التي ستتاح في الموقع الإلكتروني للشركة خلال فترة الطرح. كما أن صندوق مُلكيّة عقارات الخليج يتميز بالتنوع الجغرافي والقطاعي وسيتيح ذلك للمستثمرين الاستثمار في محفظة عقارية متنوعة حسب ما هو مذكور في الشروط والأحكام.
أعلنت شركة مُلكيّة للاستثمار أن تعلن بأنّه سوف يتم توزيع الأرباح المعلن عنها لمالكي وحدات صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت ابتداءً من يوم الاثنين بتاريخ 1442/06/26 هـ الموافق 2021/02/08 م وأضافت الشركة في بيان، أنَّ البنك السعودي الفرنسي، سيجري عملية توزيع الأرباح لمالكي الوحدات المستحقين عن طريق التحويل المباشر إلى حساباتهم البنكية المرتبطة بالمحافظ الاستثمارية. وتابعت الشركة: نذكر مالكي الوحدات الذين لم يستلموا التوزيعات السابقة مراجعة أي فرع من فروع البنك السعودي الفرنسي لاستلام تلك التوزيعات. وتعدّ شركة ملكيّة للاستثمار، شركة سعودية (مساهمة مقفلة) مقرها الرياض برأسمال 75 مليون ريال سعودي، وتدير أعمالها وفقًا للأنظمة واللوائح الصادرة عن هيئة السوق المالية (CMA) في المملكة العربية السعودية.
هذه الأغنية هي ثاني أغنية تغنيها أم كلثوم من كلمات مرسي جميل عزيز بعد أغنية سيرة الحب عام 1964 ، والتي لحنها بليغ حمدي. فكتور سحاب، المرجع السابق ص 323
كان بليغ حمدي قد لحن أغنية حزينة لأم كلثوم عام 1961 هي أنا وإنت ظلمنا الحب فكتور سحاب، المرجع السابق ص 320 لكن الأغنية لم تلاق صداً كبيراً آنذاك وذلك على الأرجح بسبب لحنها الحزين للغاية، لذلك فمن المتوقع أنه أدرك أن تلحين الأغنية المسرحية الطويلة يختلف عن تلحين الأغنية القصيرة، ولذلك عندما عرضت عليه كلمات فات الميعاد ذات الطابع الحزين، قرر أن يضمنها شيئاً من الألحان المرحة مع عدم الإخلال بالجو العام للأغنية. تبدأ الأغنية بمقدمة موسيقية هادئة تشكل الإيقاعات جزءاً بسيطاً منها، وفيه تظهر آلة ساكسفون الساكسفون وعازفها سمير سرور لأول مرة خلف أم كلثوم. بعد مطلع الأغنية يبدأ المقطع الأول ياما كنت أتمنى أقابلك بابتسامة بمقدمة موسيقية جميلة تشترك فيها الآلات الساكسفون و جيتار الجيتار و كمان الكمان و قانون (آلة موسيقية) القانون و أكورديون الأكورديون. فات الميعاد. أما المقطع الثاني الليل ودقة الساعات تصحي الليل فتنفرد فيه الآلات الكمان بالعزف بمقطوعة تميل إلى الجو الشعبي المصري وهو أكثر ما يشتهر به بليغ، ومن ضمن كلمات هذا المقطع كلمات اشتهرت كثيراً وهي
وعايزنا نرجع زي زمان... قول للزمان ارجع يا زمان
وهات قلب لا داب ولا حب... ولا انجرح ولا شاف حرمان هذه الأغنية هي الأغنية العاطفية الوحيدة التي غنتها أم كلثوم في ذلك العام إذ أن هزيمة الجيوش العربية في حرب 1967 منع تقديم أغانٍ جديدة، وكانت هذه الأغنية من الأغاني التي غنتها أم كلثوم في الدول العربية في جولتها بعد تلك الحرب.
كلمات ام كلثوم فات الميعاد
قدم تعازيه وعاد في نفس اليوم إلى بيته ناشدا السلامة، متأسفا على واقع الحال وقد حرمنا من أحضان الأعزاء حتى لحظة تقديم العزاء. « فات الميعاد وبقينا بعاد «
والنار بقت دخان ورماد»
نظرت إلى الساعة وقد تدفق الوقت وصديقي لم يظهر بعد، هاتفته عدة مرات لكن هاتفه مصمت لا يجيب. ربما يكون في معايدة طبيبة وهو دوما يشتكي لي من حريق جهنمي تسببه له البواسير، وبدل أن يصبح ويبكي ويشتكي يطلق موسيقى رقصة زوربا ويرقص ويرقص ويرقص كطائر مذبوح تهزه تباريح الشطحة الآخيرة، ويصبح الجلوس عنده قطعة عذاب وكلما مررنا بشاطىء المهدية يرمي سترته ويدعوني لرقصته المحبوبة، يسند ذراعي لذراعه ويحرك رجليه بإيقاع الموسيقي بهدوء وسكينة لكي يحمى وطيس الحركات مع تسريع إيقاع الموسيقى ثم يعانقني ويضحك حتى تدمع عينيه ونواصل السير على الشط ونشيش الماء يتصاعد إلينا.
*إلى روح صديقي أحمد الدوك الذي ذهب ضحية جائحة كورونا فبراير 2021
*(.. ) الناس قبور والأرض أرضة والتاريخ شواهد. *أحمد بوزفور
استعجلت الوصول في الموعد، فمن عادة صديقي أحمد أن يحضر في الوقت المضبوط كساعة سويسرية. كان الطاكسي يتوقف كثيرا عند الزحمة وإشارات المرور، حاولت وسعي أن أكون عند الموعد بالمقهى المعتاد، وكل تأخير سينجم عنه عتاب وتقريع من صديقي الذي يتطير من عدم احترام المواعيد، سأجده دافنا رأسه بين صفحات الجريدة وهو يمسكها بشكل متعامد، وبين الفينة والفنية يطل من وراء عوينات نظارته التي تشبه إلى حد كبير نظارات التشكوف. حادث عارض جعل سائق السيارة يتوقف ويدخل في مشاحنة مع شاب نزق يمتطي دراجة نارية، تلاججا، تلاسنا، تدخل أولاد الحلال تصالحنا، تنفست الصعداء، واصل السائق السير وهو يسب ويشتم كل من يخالف السير وراءه وأمامه وخلفه ويلعن التسيب في تسليم رخص السياقة لكل من هب ودب. فات الميعاد مقطع الليل أم كلثوم جودة عالية HD - YouTube. نزلت من السيارة متوقعا تقريعا من صديقي الذي سأجده في منتهى الغليان وقد كاد التأخر أن يمتد لساعة، منذ مدة ليست باليسيرة لم نلتق، وإغلاق المقاهي وساعات حظر التجول من جراء تفشي جائحة مرض كورونا جعل الكل يدخل قوقعة بيته سواد الليل وبياض النهار.
كلمات فات الميعاد ام كلثوم
ثم يأخذ نفسا طويلا من سيجارته:
_ برغم أنهم كان يغلظون في معاملتنا بيد أنهم أساتذة اشتغلوا بروح وطنية وهمة عالية. ذكر لي يوم تسلم قرار تقاعده، جلس في آخر الفصل الدراسي متأملا السبورة السوداء ، ووجوه تتراءى أمامه كأنها شاشة عرض ، يستعرض وجوه تلاميذه وقد شقوا طرقا في الحياة ومنهم الطبيب والمهندس والمدرس وسائق سيارة أجرة وحتى الوزير والخفير، وكم تهزه نشوة الفرح وهو يصادفهم في مناسبات مختلفة. بكى جذلا وطبيبة شابة تسعى إليه وسط حشد وهي تحتضنه شغفا صائحة:
ـ أنا سعيدة أن تشرف عيادتي يا أستاذي..
كان يحكي ثم ينتابه بين الحين والحين صمت مريب. وذات عشية هاتفني وقال لي أن أمر ببيته ، وضع «كرطونات « في صندوق سيارة وخرجنا إلى ظاهر المدينة. وصلنا إلى خلاء وكب أوراق على الأرض فنشأ يطيرها ويضحك بهستيرية قائلا:
ـ عرقنا ورق.. دمعنا ورق.. تعبنا ورق.. ولادتك ورق.. كدحنا ورق.. فات الميعاد - ويكيبيديا. موتك ورق. ورق.. ورق....
تعبت من الجري عن الورق آن لي أن أتخلص وأتطهر من بلوى الورق..
بقداحته أوقد قبس نار، فسرى لسان النيران ملتهما أرتال الورق المتراكمة، والدخان المتطاير ينفتل سحبا تبددها الريح. بعدها شغل من هاتفه موسيقى زوربا الراقصة التي يعشقها ويحب أن يرقصها كلما غمرته فرحة أو استبد به حزن ، أمسكني من ذراعي وبدأ بخطوات إيقاع موزونة يرقص بهدوء وما فتئ أن تصاعدت حدة الرقصة وهي تسرع إيقاعها ومع إيقاع حركة الأرجل المتساوقة مع النغم.
فات الميعاد كلمات
أما المقطع الثاني "الليل ودقة الساعات تصحي الليل" فتنفرد فيه الآلات الكمان بالعزف بمقطوعة تميل إلى الجو الشعبي المصري وهو أكثر ما يشتهر به بليغ، ومن ضمن كلمات هذا المقطع كلمات اشتهرت كثيراً وهي:
وعايزنا نرجع زي زمان... قول للزمان ارجع يا زمان
وهات قلب لا داب ولا حب... ولا انجرح ولا شاف حرمان
هذه الأغنية هي الأغنية العاطفية الوحيدة التي غنتها أم كلثوم في ذلك العام إذ أن هزيمة الجيوش العربية في حرب 1967 منع تقديم أغانٍ جديدة، وكانت هذه الأغنية من الأغاني التي غنتها أم كلثوم في الدول العربية في جولتها بعد تلك الحرب.
خمنت بأن هناك عارضا حال بينه والمجيء ومن عادته أن يعتذر، فهو واضح وشفاف في تواصله وتعامله، وجددت الاتصال به هاتفيا وسجلت له رسالة صوتية مشيرا ـ مجددا ـ للمكان وأنا أنتظر».. أنتظرك بمقهى ريفيرا على حافة سبو «.