يعتبر شراء عقار بالمغرب من التجارب المهمة بالنسبة للمغاربة، لذا وجب
الإلمام بمسطرة الشراء ومعرفة كافة جوانبها، خاصة. إن الجوانب المتعلقة باقتناء
منزل للشخص متعددة، فمنها ما هو متعلق بالشق التقني كمعرفة مساحة العقار المراد
اقتناءه وموقعه، ومنه ما هو متعلق بالجانب المالي بمقارنة أسعار الشراء مع عقارات
أخرى، ومنها ما هو متعلق بالشق القانوني للإقتناء، كعقد شراء العقار والجوانب
الضريبية له والمصاريف والأتعاب التي يجب أداؤها عن الشراء. المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق في قانون الشهر العقاري الجديد - تجارتنا نيوز. بمناسبة شراء عقار بالمغرب، يؤدي المشتري ضرائب لفائدة الدولة كما يؤدي
مصاريف تلقي عقد الاقتناء من طرف المهني المخول له ذلك (الموثق أو العدل)، لذا
سنتعرف على هذه الضرائب والمصاريف بالتفصيل. سنخصص هذا المقال لهذا الجانب القانون لشراء عقار وفقا للقانون المغربي حيث
سنتعرف على:
-
الفرق بين التسجيل والتحفيظ
ثمن التحفيظ في المغرب
ثمن التسجيل في المغرب
تخفيض رسوم التسجيل العقاري في المغرب
أولا: الفرق بين التسجيل والتحفيظ
غالبا ما يتم استعمال التسجيل والتحفيظ بالفرنسية Frais d'enregistrement et de Conservation
Foncière
للدلالة على المصاريف التي يجب على مقتني العقار أداءها من أجل ضمان انتقال ملكية
العقار الذي اشتراه إليه.
تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري 8 مايو | مصراوى
سريان ضريبة التصرفات العقارية (2. تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري 8 مايو | مصراوى. 5%) وسوف تسري ضريبة التصرفات العقارية (2. 5%) في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، المعدل لقانون الضريبة على الدخل ، ووفقاً للقانون رقم 5 لسنة 2021، الصادر في 6/3/2021، بتعديل نص المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل، بعد حذف الفقرتين المرتبطتين بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية بالإشهار ، أو بإدخال المرافق على العقار. الغاء ربط سداد ضريبة التصرفات العقارية بالشهر وبادخال المرافق وتيسيراً للممولين فلا ارتباط بين سداد ضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات التسجيل في الشهر العقاري ، أو ارتباطها بإدخال أية مرافق للعقار ، ووفقاً للتكليف الرئاسي، ستقوم مصلحة الضرائب المصرية بإعمال شئونها ـ تيسيراً للممولين ـ نحو متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية ، وذلك من المكلف قانوناً ، وهو البائع دون الرجوع على المشتري ، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. مطالعة الخبر المنشور بشأن فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات اضغط على عبارة ( الطعن على ضريبة التصرفات العقارية) Technorati Tags: الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية التظلم من ضريبة التصرفات العقارية إلغاء ضريبة التصرفات العقارية الطعن على ضريبة التصرفات العقارية الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية الأوراق المطلوبة لدفع ضريبة التصرفات العقارية فصل أداء الضريبة عن إجراءات التسجيل مجلس الوزراء يوافق على تعديل بعض أحكام قانونى الشهر العقارى والضريبة على الدخل فيديو يوتيوب فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات
منصة التصرفات العقارية لتسجيل عقار ونقل ملكيته إلكترونياً
للتفريق بين التسجيل والتحفيظ، يجب التذكير في البداية إلى أن العقار عندما يكون محفظا أي مقيدا بالمحافظة
العقارية ويتوفر على رسم عقاري، فإن شراءه يجب أن يتم بتقييد عقد الشراء بسجلات
المحافظة العقارية، هذا التقييد هو ما ينتج عنه أداء مصاريف لفائدة المحافظة
العقارية. أما إذا كان العقار غير محفظ فإنه لا يتم تقييد عقد الشراء بالمحافظة
العقارية لذا فإنه في هذه الحالة لا تؤدى مصاريف المحافظة العقارية. أما التسجيل فهو الضريبة التي تؤدى بمناسبة إيداع عقد الاقتناء لدى إدارة
الضرائب، سواء كان هذا العقد متعلقا بعقار محفظ أو غير محفظ وتختلف نسب ضريبة التسجيل
باختلاف العقار موضوع الشراء. ثانيا: ثمن التحفيظ في المغرب
إن مصاريف المحافظة العقارية محددة بمقتضى مرسوم، وهو الذي يحمل رقم
2. 16. هذه هي مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب. 375 الذي صدر في 18 يوليوز 2016 كما تم تغييره وتتميمه، ويحدد هذا المرسوم
مصاريف تقييد عقد شراء عقار كيفما كان نوعه سواء منزل أو شقة أو فيلا أو بقعة
أرضية أو أرض فلاحية في نسبة قدرها 1, 5% من ثمن الشراء يضاف إليه واجب ثابت محدد في مائة (100) درهم. يتم استخلاص هذا المبلغ على أساس الثمن الوارد في عقد الشراء فمثلا إذا كان
ثمن الاقتناء هو مليون درهم (1.
هذه هي مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب
هنا عليك إدخال رمز التحقق الذي يصل إليك عن طريق رقمك في أبشر، ثم "تحقق". ثم يتم إداخل بيانات المشتري وهي: (رقم الهوية – رقم الجوال – البريد الإلكتروني)، ثم "التالي". بعدها عيك ملئ بيانات العقار نفسه، وهنا سيسألك "هل القار مستثنى من ضريبة التصرفات العاقارية أم لا؟". إذا كانت الإجابة بنعم حدد السبب من شروط الإعفاء التي ذكرناها. أدخل قيمة العقار و اسم البنك ورقم الحساب البنكي. في النهاية اضغط على "إرسال". وبذلك نكون قد تعرفنا على خطوات تسجيل ضريبة التصرفات من مصلحة الضرائب والشروط التي تمتنع الدولة بشكل قانوني من تطبيقها عليك. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق في قانون الشهر العقاري الجديد - تجارتنا نيوز
000, 00درهم
ثمن
الشراء: 300. 000, 00درهم
مصاريف التسجيل (2, 5%) بعد
التخفيض + 80 درهم مصاريف التنبر
7. 580, 00درهم
مصاريف
التحفيظ ( 1, 5%) + 100
درهم
4. 600, 00درهم
الموثق (1, 5%)
4. 500, 00درهم
قد يهمك أيضا:
تنبيه: هذا المحتوى حصري لـ مدونة شذرات قانونية مغربية لذا فإنه يمنع منعا كليا إعادة نسخ محتويات المقال كليا أو جزئيا سواء في مواقع أخرى أو على منصات
التواصل الاجتماعي. كما يمنع اعادة استعمال محتوياته في فيديوهات اليوتيوب. وكل من أراد اعادة نسخ بعض محتويات الموقع، يجب أن يذكر
المصدر برابط نصي واضح يحيل مباشرة إلى هذا المقال الأصلي، أو الإتصال بمدونة شذرات قانونية مغربية لطلب الإذن الكتابي. في حال عدم احترام هذه الشروط فإن أي نسخ لمحتوى هذا
المقال يعقد انتهاكا لحقوق الملكية تعرض صاحبها للمتابعة القانونية وكذا التبليغ
عن المخالفة للشركة المستضيفة للموقع أو المدونة وكذا لدى شركة الإعلانات على
الموقع أو المدونة. متابعي مدونة شذرات قانونية مغربية يمكنكم التواصل معنا على المدونة عبر
تبويب اتصل بنا للحصول على نماذج العقود والمراسلات الإدارية ومحاضر الشركات والجمعيات...
سيعمل فريقنا على تحرير النموذج في أقرب وقت وبأقل تكلفة.
5%، وهي تفرقة غير مفهومة وغير عادلة وتتناقض تماما مع الهدف الأصلي للقانون. ثالثا: نص مشروع القانون على فرض ضريبة بمبلغ قطعي عن الفترة المذكورة وفقا للشرائح الواردة بالقانون (وبالمناسبة هناك خطأ فادح في مسمى سعر الضريبة بمشروع القانون حيث أن المسمى الصحيح هو طبقات وليس شرائح)، هذه الطريقة في فرض الضريبة تجعلها ضريبة تنازلية أي انه كلما زادت قيمة التصرف انخفضت نسبة الضريبة المفروضة، فعلى سبيل المثال: العقار الذي يباع بـ ١٥٠٠٠٠ جنيه يدفع عنه ضريبة ١٥٠٠ جنيه أي بنسبة ١٪. بينما العقار الذي يباع بـ مليون جنيه يدفع عنه ضريبة ٣٠٠٠ جنيه بنسبة ٣ في الألف. والعقار الذي يباع بـ ٢٠ مليون جنيه يدفع عنه ضريبة ٤٠٠٠ جنيه بنسبة ٢ من عشرة في الألف. وهو أمر لا يتفق مع المنطق ولا العدالة كما يتنافى مع ابسط مبادئ السياسات الضريبية الصحيحة فيما يتعلق بهذا النوع من الضرائب. ولأننا اعتدنا عند مناقشة أي قضية أن نضع مقترحات للحل، فإنني كنت اقترحت سابقا فيما يتعلق بضريبة التصرفات العقارية أن يصدر قانون بتعديل قانون الضرائب على الدخل يتضمن ما يلي: - فيما يتعلق بالتصرفات العقارية السابقة على بدء العمل بالقانون يتم خفض سعر الضريبة من 2.
يحتوي البيض على اليود والسيلينيوم اللذين يحفزان عمل الغدة الدرقية. دجاج ولحم بقري. حليب. خضروات. سمكة. الأطعمة التي يجب تجنبها للأشخاص الذين يعانون من قصور الغدة الدرقية
قالت إحدى النساء اللائي تعافين من الحالة إنها شفيت تمامًا من قصور الغدة الدرقية لأنها تجنبت قائمة الأطعمة التالية أثناء علاجها للمرض:
الأطعمة المصنعة مثل النقانق والكعك والبسكويت. المكملات الغذائية التي تحتوي على السيلينيوم واليود ، على الرغم من أن كلاهما ضروري لعلاج الغدة الدرقية ، يمكن أن تكون ضارة إذا تم تناولها بكميات كبيرة ، لذلك لا تستخدمها ما لم يخبرك طبيبك بذلك. الأطعمة التي تحتوي على فول الصويا في مكوناتها الرئيسية ، مثل حليب الصويا والتوفو والتيمبيه وفول الصويا. تناول الخضروات الصليبية مثل البروكلي ، واللفت ، واللفت ، والسبانخ ، وأكثر من ذلك. تناول الفواكه مثل الكمثرى والفراولة والخوخ. اشرب الكثير من الشاي الأخضر والقهوة والكحول ، التي تهيج الغدة الدرقية. الحمدلله شفيت من الصدفية - الصفحة 2 - ملتقى الشفاء الإسلامي. ولا تفوت فرصة قراءة الموضوع: علاج قصور الغدة الدرقية بالطعام وأسبابه. شفي من قصور الغدة الدرقية
هناك عدة حالات شُفيت من قصور الغدة الدرقية نذكرها بإيجاز في مقالنا:
الحالة الأولى
هذه حالة خمول في الغدة الدرقية بفضل الله تعالى ثم باستخدام جهاز هندي بعد أن اكتشفت أنها تعاني من كسل في الغدة الدرقية ومن شق يسار متضخم وعقيدات حول الغدة ، و قالت إن الطبيب وصف لي عقار الثيروكسين ، وقال بعض الأطباء إنني بحاجة إلى إجراء عملية جراحية.
الحمدلله شفيت من الغده الصنوبريه
رفضت العملية رفضا قاطعا ، ونمت الغدة كل شهر. ثم نصحت بأخذ الجائزة الهندية التي أوصى بها رسول الله صلى الله عليه وسلم وهي متوفرة في العطار. تقوم بطحنه جيدًا ، ثم تناول ثلاث ملاعق كبيرة يوميًا وشرب الماء. من ورائه ويمكن خلطه مع عسل النحل لأنه مذاق مر وقد أجريت الاختبارات عليه قبل تناوله. هذا ما أكده تضخم الغدة الدرقية. بعد شهر من استلام الجائزة الهندية ، أجريت الاختبارات مرة أخرى وتفاجأ الطبيب بنتيجة عدم وجود تضخم أو عقيدات. الحالة الثانية
يقول أحد الأزواج إن زوجتي أصيبت بسرطان الغدة الدرقية وخضعت لعملية جراحية ، وبعد شهرين بدأت تتعافى من معاناتها الطويلة من تورم في رقبتها وكذلك صعوبة في البلع ، مما أدى إلى إصابتها بسكتة دماغية. الأحبال الصوتية. الحمدلله شفيت من التكيس بفضل من الله ومن ثم فضل ..... بعض التجارب التي عالجت الغدة الدرقية
فيما يلي بعض القصص التي قمنا بجمعها من مختلف المواقع والمنتديات التي تعلمنا منها عن حالات قصور الغدة الدرقية الملتئم:
التجربة الأولى
تقول إحدى النساء: إنها مصابة بفرط نشاط الغدة الدرقية ، والذي اكتشفته بالصدفة ، وأخبرني أنه يجب علي تناول اليود المشع ، وهو أفضل علاج لحالتي ، وقد تعافيت منه دون أي آثار جانبية. التجربة الثانية
تقول إحدى النساء: اكتشفت أنني أعاني من خلل في الغدة الدرقية لسنوات عديدة وفي كل مرة أذهب إلى الطبيب كان يعطيني جرعة وقمت بتغيير الطبيب الذي كان يعالجني ولم ألاحظ أي تحسن.
سؤال من ذكر 23 سنة
أمراض الجهاز التنفسي
شفيت من السل في الغدد اللمفاوية ولكن لازال هناك انتفاخ
9 سبتمبر 2021
1974
اخدت الدواء لمدة 6 اشهر وشفيت من سل الغدد اللمفاوية في الرقبة ولكن لازال هناك غدد منتفخة هل هذا أمر طبيعي?