22 - 4 - 2018, 02:52 PM
# 1 اكتتاب صندوق بنيان ريت سهم صندوق بنيان ريت
أعلنت شركة "السعودي الفرنسي كابيتال عن إطلاق صندوق بنيان ريت وهو صندوق استثمار عقاري متداول ومتوافق مع الشريعة الإسلامية (ريت) وسيتم إدراجه لاحقاً في السوق المالية السعودية "تداول". ويعتبر هذا المنتج الثاني من نوعه والمُقدَّم من الفرنسي كابيتال، بعد إطلاقها لصندوقها الاستثماري العقاري الاول الخاص في مجال التعليم حيث كان "تعليم ريت" أول استثمار مخصص في المملكة العربية السعودية في نشاطات العقارات التعليمية وكذلك أول صندوق ريت يوزع أرباحه بشكل ربع سنوي. Wikizero - صندوق بنيان ريت. وبهذا سيكون صندوق بنيان ريت للفرنسي كابيتال أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري في السوق المالية تداول برأسمال قدره 1628. 8 مليون ريال مع حجم طرح عام بقيمة 651. 5 مليون ريال، أي ما يعادل 40٪ من إجمالي حجم الصندوق. وسيحتفظ عبدالرحمن سعد الراشد وأولاده بـ 60٪ المتبقية من الوحدات (وهي مشاركة عينية في الصندوق) مع فترة حظر لمدة سنة واحدة. تتكون الأصول الحالية لصندوق بنيان ريت من 10 أصول مميزة- 4 مراكز تجارية، 3 فنادق ، اثنان من المجمعات السكنية، ومبنى سكني في دبي سيتي ووك، وتمّ اختيار هذه الأصول بعناية لتواجدها في 5 مدن مختلفة مما يعتبر اختيارا مناسباً من حيث التنوع الجغرافي والقطاعي بالإضافة إلى أحجام هذه الأصول.
- Wikizero - صندوق بنيان ريت
- صندوق بنيان ريت
- صندوق "بنيان ريت" يسمح باشتراك غير السعوديين
- اللهم بلغنا رمضان وأعنا على صيامه وقيامه | دعاء مكتوب كامل - موقع مُحيط
- دعاء اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه وارزقنا صيامه وقيامه - موقع نظرتي
- دعاء اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه وأعنا على صيامه وقيامه - موقع مقالاتي
- اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه – لاينز
Wikizero - صندوق بنيان ريت
يتم تنظيم وتطوير التعليمات الخاصة بصندوق بنيان ريت من قبل هيئة السوق المالية تماشياً مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية. ومن العوامل التي ينبغي على المستثمرين أخذها في عين الاعتبار عند الاستثمار في صندوق بنيان ريت: 1. إدارة الريت: ويشمل هذا مدير الصندوق –شركة السعودي الفرنسي كابيتال– وقوتها المالية وتاريخ إدارتهم للأصول بشكل عام. من المهم أيضاً النظر في قوة وسمعة المساهمين المؤسسين لصندوق الاستثمار العقاري المتداول بنيان ريت وشركة إدارة العقارات - شركة عبدالرحمن سعد الراشد وأولاده. 2. صندوق "بنيان ريت" يسمح باشتراك غير السعوديين. جودة الأصول: يتم تحديد ذلك من خلال الحجم والموقع والتاريخ التشغيلي مما يساعد على تحديد التوقعات المستقبلية. كما ينبغي على المستثمرين أيضاً معرفة تملك الأصول للعوامل الفريدة مثل الاسم التجاري القوي وولاء العملاء، حيث يضمن ذلك استدامة أفضل على المدى الطويل. 3. التنويع: العقارات هي صناعة دورية تتأثر بالنمو الاقتصادي للبلد بشكل عام، وكذلك عوامل محددة الموقع. يجب أن يبحث المستثمرون عن التنوع الجيد لأصول بنيان ريت وأكبر عدد من الموجودات، وعلى نفس القدر من الأهمية مجموعته الكبيرة والمتنوعة من المستأجرين أيضاً. وكما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب على المستثمرين توخي الحذر بشأن دراسة الجودة وموثوقية واستدامة الريت التي يستثمرون فيها.
صندوق بنيان ريت
يقدّم صندوق بنيان ريت العديد من الفوائد للمستثمرين في مجال الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى مزايا الاستثمار في الأسهم المدرجة. على المدى الطويل، ويوفر الاستثمار في صندوق الاستثماري العقاري المتداول والمدرّ للدخل لمستثمرين بنيان ريت عوائد مرتفعة نسبياً، بالإضافة إلى أنها مكمّل أساسي لمحفظة استثمار متنوعة. وعلى الرغم من أن قطاع الريت يعتبر جديداً في السوق المالي في المملكة العربية السعودية، إلا أن صناديق الريت قد أظهرت على الصعيد العالمي، ومع مرور الوقت فإنها توفر مستوى مرتفعاً من الدخل، بالإضافة إلى المزايا الأخرى وهي ارتفاع قيمة الوحدات المطروحة على المدى الطويل، والحماية من التضخم، والتنويع في محفظة الاستثمارات. صندوق بنيان ريت. ومن مزايا الاستثمار في بنيان ريت، وجود فرصة استثمارية واعدة برأس مال منخفض نسبياً، يتيح صندوق الاستثمار العقاري المتداول بنيان ريت الفرصة للاستثمار برأس مال منخفض يصل إلى 1000 ريال من قبل المستثمر وامتلاك وحدات في صناديق عقارية قد تصل قيمتها إلى مئات الملايين ريال لكل عقار. إضافة إلى الشفافية العالية والإشراف النظامي حيث يلتزم مدير الصندوق، شركة السعودي الفرنسي كابيتال، بتقديم تقارير دورية عن الصندوق، ويتم عرضها على موقع "تداول" كغيرها من التقارير الخاصة بالشركات المدرجة في السوق المالية.
صندوق "بنيان ريت" يسمح باشتراك غير السعوديين
قرر صندوق "بنيان ريت" توزيع أرباح نقدية عن الفترة من 3 يوليو الماضي، (تاريخ تأسيس الصندوق)، حتى 31 أكتوبر الماضي، بقيمة إجمالية تبلغ 39. 905 مليون ريال. وتوزع الأرباح بحصة 0. 245 ريال لكل وحدة من وحدات الصندوق، بنسبة 2. 45% من السعر الأولي للوحدة، علماً بأن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 162. 881 مليون وحدة قائمة. وقرر الصندوق، وفقاً لسوق الأسهم السعودية "تداول"، أن تكون أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات حتى نهاية عمليات تداول يوم الثلاثاء الموافق 4 ديسمبر المُقبل، على أن يتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. جدير بالذكر أنه تم إدراج وبدء تداول وحدات الصندوق ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4347، اعتباراً من يوم الأربعاء الموافق 25 يوليو 2018، وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي للصندوق في مايو الماضي، واكتتب نحو 26. 37 ألف مستثمر في الوحدات المطروحة للجمهور البالغة 65. 15 مليون وحدة بسعر عشرة ريالات للوحدة الواحدة. ويستهدف الصندوق الاستحواذ على 10 أصول عقارية بشكل رئيسي في 4 مدن سعودية ومدينة إماراتية، بقيمة 1. 6 مليار ريال، فيما تتوزع أصول الصندوق في المملكة بين الرياض وجازان وأبها والمدينة المنورة، وفي الإمارات في مدينة دبي.
وتتمثل مزايا هذه الأصول في النقاط التالية:
1- تشتهر أصول هذا الصندوق بعلاماتها التجارية القوية مثل "مجمعات الراشد التجارية" و"سيتي ووك دبي". 2- تتواجد ما نسبته 70٪ من أصول هذا الصندوق في مدن رئيسية بالمملكة ك أبها والمدينة وجيزان وهي مواقع مركزية لأصول الصندوق في هذه المدن مما يساهم في عدم تعرضها للمنافسة العالية مقارنة بأصول مماثلة في مدن المملكة الرئيسية الكبرى. 3- تمّ الأخذ في الحسبان عند تصميم هيكل رأس مال الصندوق بطريقه جديدة ومبتكرة لحمايته من مخاطر الأداء من أصوله الحديثة. وسيبلغ العائد الصافي المتوقع 7. 8٪ سنوياً خلال فترة 4 سنوات تبدأ من 7. 3٪ في 2018 وتنمو إلى 8. 2٪ بحلول عام 2021. وسيتم عرض وحدات هذا الصندوق للجمهور بسعر 10 ريالات سعودي مع حد أدنى للاشتراك بقيمة 1000 ريال سعودي من خلال طرح عام أولي خلال الفترة الممتدة من 15 أبريل ولغاية 03 مايو 2018. وسيتم طرح الوحدات من خلال 5 بنوك مستلمة وهي - البنك السعودي الفرنسي, مصرف الراجحي ، البنك الأهلي التجاري ، بنك الرياض ، مجموعة سامبا المالية - بالإضافة إلى السعودي الفرنسي كابيتال كمدير للصندوق. صدرت موافقة هيئة السوق المالية ذات الرقم (ص/3/5/2340/18) على تأسيس الصندوق وطرح وحداته طرحاً عام بتاريخ 09/07/1439هـ الموافق 26/03/2018م.
الوقت بداية من صلاة الفجر إلى شروق الشمس. الدعاء أثناء أداء صلاة التراويح وذلك لأن الصلاة يقوم بأدائها المسلمون في رمضان فقط. الدعاء في ليلة القدر حيث قال الله تعالى في كتابه العزيز "لَيْلَةُ الْقَدْرِ خَيْرٌ مِنْ أَلْفِ شَهْر" فتنزل الملائكة فيها وتكون قريبة من العباد وتستمع إلى الأدعية التي يرددونها في تلك الليلة العظيمة الشريفة. الدعاء بجوف الليل وهو وقت مفضل وعظيم جدًا للدعاء ويبدأ هذا الوقت من الساعة ١٢ منتصف الليل إلى صلاة الفجر. تحدثنا في هذا المقال عن دعاء
اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه وارزقنا صيامه وقيامه وقدمنا بعض الأدعية التي يمكن قولها قبل الإفطار وفضل الدعاء في شهر رمضان المبارك بالإضافة إلى بعض الأدعية المكتوبة والقصيرة.
اللهم بلغنا رمضان وأعنا على صيامه وقيامه | دعاء مكتوب كامل - موقع مُحيط
أعطِ الفَرَائضَ قدراً لا تضـرّ بِهـا. واصدَع بِخَيْرٍ ورتـّل فِيـهِ قُرآنا. شهر رمضان هو شهر الخير والرحمة وفي يتضاعف الآجر ويزاد التقرب من الله عز وجل وأيضًا ينتشر التسامح وتختفي الخصومات بين الناس، ومع قدم الشهر الكريم يتبادل المسلمين أجمل الكلمات والعبارات عن هذا الشهر الفضيل ومنها ما يلي:
يبقى الشوق لرمضان يتكرر كل سنة اللهم بلغنا رمضان وأنت راضٍ عنا واجعله شهراً تتبدل فيه ذنوبنا إلى حسنات وهمومنا إلى أفراح. اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه وارزقنا التوبة النصوحة وأعنا فيه على ذكرك وشكرك وحسن عبادتك. أرسل سلامي مع الطير وأسبق الغير وأقولك كل رمضان وأنت بألف خير. السنة شجرة، والشهور فروعها، والأيام أغصانها والساعات أوراقها، وأنفاس العباد ثمرتها، فشهر رجب أيام توريقها، وشعبان أيام تفريعها، ورمضان أيام قطافها، والمؤمنون قطافها. اللهم تقبل صيامنا وقيامنا وبلغنا ليلة القدر. شهر رمضان الكريم قادم فاغتمنه بالدعاء والقيام والصيام وعام سعيد عليك. أفضل رسائل تهنئة رمضان 2022 تهنئة بشهر رمضان الفضيل
من أجمل مظاهر احتفال المسلمين في كل مكان في العالم بشهر رمضان الكريم هي إرسال التهاني والرسائل الجميلة للتهنئة بهذا الشهر الكريم ومن اجمل عبارات ورسائل التهاني بشهر رمضان المبارك ما يلي:
بريحة المسك والعود رمضان علينا وعليكم يعود شهر الخير والكرم والجود.
دعاء اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه وارزقنا صيامه وقيامه - موقع نظرتي
اللهم انك عفو كريم تحب العفو فأغفو عنا يا كريم، اللهم تقبل منا الصيام والتهجد والقيام وقراءة القران. اللهم أنت ربي لا اله إلا أنت خلقتني وأنا عبدك وأنا على عهدك ووعدك ما استطعت، أعوذ بك من شر ما صنعت أبوء لك بنعمتك عليا وأبوء بذنبي فاغفر لي فأنه لا يغفر الذنوب إلا أنت. اللهم اهدني فيه لصالح الأعمال، واقض لي فيه الحوائج والآمال، يا من لا يحتاج إلى التفسير والسؤال، يا عالما بما في صدور العالمين، صل على محمد وآله الطاهرين. اللَّهُمَّ اجْعَلْ في قَلْبِي نُورًا، وفي بَصَرِي نُورًا، وفي سَمْعِي نُورًا، وعَنْ يَمِينِي نُورًا، وعَنْ يَسارِي نُورًا، وفَوْقِي نُورًا، وتَحْتي نُورًا، وأَمامِي نُورًا، وخَلْفِي نُورًا، واجْعَلْ لي نُورًا. يارب اجبر خواطرنا وارفع عنا الوباء، قبل أن يأتي رمضان، كي نعمر مساجدك بالصلاة والذكر والقيام، فلا تحرمنا من شوقنا هذا يارب العالمين. أسألك اللهم فيه ما يرضيك، وأعوذ بك مما يؤذينا، وأسألك التوفيق فيه لأن أطيعك وألا أعصيك اجعلني فيه ربي محبا لأوليائك معاديا لأعدائك مستنا فيه بسنة خاتم أنبيائك. اللهم بلغنا رمضان و أدخله علينا بالأمن واغفر لنا يا منان يا رحيم و تقبل دعائنا يا ذا الجلال و الاكرام.
دعاء اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه وأعنا على صيامه وقيامه - موقع مقالاتي
10- اللهم سلم لنا شهر رمضان وسلمنا له وتسلم منا يا أرحم الراحمين صيامنا وصلاتنا وأعمالنا، وتقبل منا دعوتنا واغفر لنا ذنوبنا يا رب يا كريم. استقبال شهر رمضان بالدعاء
11- اللهم بلغنا سماع التراويح ودعوات المصلين ودموع الخاشعين وختم القرآن. اللهم بلغنا رمضان، واجعل قدومه علينا قدوم خير وبركة وتفريج الهموم اشتقنا لرمضان. اللهّم ارزقنا صيام رمضان إيماناً واحتساباً يا كريم يا ألله، اللهم أعنا على طاعتك على الوجه الذي ترضاه منا يا كريم. 12- اللهم برحمتك الواسعة اكفنا شر ما أهمنا وغمنا وعلى الإيمان الكامل والكتاب والسنة جمعياً توفنا وأنت راضٍ عنا. اللهم بلغنا رمضان من غير فراق لقريب ولا استمراراً لمرض حبيب، اللهم بلغنا رمضان واجعلنا فيه من عتقائك. اللهّم بلغنا تمام الأشياء، تحقق الأحلام، سماع صوت التراويح، طيب العيش، تيسير الصعوبات، تسخير الكون والحياة، نحن ومن نحب بصحة وعافية، اجعلنا ربانيين لا رمضانيين يا ألله اللهم أعنا على صيام نهاره وقيام ليله وبلغنا ليلة القدر يا أكرم الأكرمين يا ذا الجلال والإكرام يا ألله. 13- اللهم اجعلنا من عبادك في رمضان، ولا تجعلنا من عباد رمضان، اللهم وأعنا على طاعتك فيه وفي غيره من الشهور يا ألله، اللهم ارزق جوارحنا الصيام عن المعاصي والذنوب والآثام يا ألله.
اللهم بلغنا رمضان وبارك لنا فيه – لاينز
"ربنا فقد زاد شوقنا إلى شهرك الكريم، فلا تحرمنا من الصيام والقيام والدعاء وفعل الخيرات". "يا رب بلغنا رمضان، وأنت راضٍ عنا، واغسل قلوبنا من الهموم والأحزان، وأقر أعيننا في هذا الشهر المبارك بلذة الأسحار، ولا تحرمنا صحبة الأخيار". اللَّهُمَّ بَلِّغْنا رَمَضَانَ وَأَعِنَّا عَلَى صِيَامِهِ وَقِيَامِهِ عَلَى الوَجْهِ الّذِي يُرْضِيكَ عَنَّا. اللَّهُمَّ اجْعَلْ عَمَلَنَا كُلَّهُ خَالِصَاً لِوَجْهِكَ الكَرِيمِ. أفضل دعاء لاستقبال شهر رمضان 2022 مكتوب
بحفاوة وفرح وتجهيزات مسبقة عديدة، يستقبل الناس شهر رمضان المبارك، فهو أجمل ضيف يأتي على المسلمين، يأتي محملًا بالخير، ويغادر لكي يترك لنا قلوبنا وهي مشتاقة إليه فتنتظره من العام للعام. فلا بد من استقبال ذلك الشهر الكريم بالاستعداد التام له، نتزود بالطاعات والعمل الصالح ونتقرب لله بكل عمل صالح، نتسامح فيما بيننا ونخرج الصدقات، وندعو الله لكي يغفر لنا ذنوبنا. وفيما يلي دعاء استقبال وعبارات اللهم بلغنا رمضان وأعنا على صيامه وقيامه:
اللهم إني أسألك بحق هذا الشهر، وبحق من تعبد لك فيه من ابتدائه إلى وقت فنائه، أن تصلي على محمد وآله، وأهلنا فيه لما وعدت أولياءك من كرامتك، وأوجب لنا فيه ما أوجبت لأهل المبالغة في طاعتك، واجعلنا في نظم من استحق الرفيع الأعلى برحمتك.
-وقال عُثمانُ: عَوْراتي- وآمِنْ رَوْعاتي، اللَّهُمَّ احْفَظْني من بيْنِ يَدَيَّ، ومِن خَلْفي، وعن يَميني، وعن شِمالي، ومن فَوقي، وأعوذُ بعَظَمَتِكَ أنْ أُغْتالَ من تَحْتي). قد يهمك: أفضل دعاء ليلة القدر
أدعية رمضان جميلة
وفيقَ وَالعِصْمَةَ، وَطَهِّر قَلبي مِن غياهِبِ التُّهمَةِ، يا رَحيماً بِعبادِهِ المُؤمنينَ. (اللَّهُمَّ فإنِّي أَعُوذُ بكَ مِن فِتْنَةِ النَّارِ وَعَذَابِ النَّارِ، وَفِتْنَةِ القَبْرِ وَعَذَابِ القَبْرِ، وَمِنْ شَرِّ فِتْنَةِ الغِنَى، وَمِنْ شَرِّ فِتْنَةِ الفَقْرِ. وَأَعُوذُ بكَ مِن شَرِّ فِتْنَةِ المَسِيحِ الدَّجَّالِ، اللَّهُمَّ اغْسِلْ خَطَايَايَ بمَاءِ الثَّلْجِ وَالْبَرَدِ، وَنَقِّ قَلْبِي مِنَ الخَطَايَا، كما نَقَّيْتَ الثَّوْبَ الأبْيَضَ مِنَ الدَّنَسِ. وَبَاعِدْ بَيْنِي وبيْنَ خَطَايَايَ، كما بَاعَدْتَ بيْنَ المَشْرِقِ وَالْمَغْرِبِ، اللَّهُمَّ فإنِّي أَعُوذُ بكَ مِنَ الكَسَلِ، وَالْهَرَمِ، وَالْمَأْثَمِ، وَالْمَغْرَمِ. ). اللهم إنا نسألك يا ربنا العفو والعافية والمعافاة الدائمة في الدين والدنيا، نسألك يا ربنا من الخير كله عاجله وآجله ما علمنا منه وما لم نعلم.
ونعوذ بك يا ربنا من الشر كله عاجله وآجله ما علمنا منه وما لم نعلم. اللهم إني أسألك حسن الصيام، وحسن الختام، ولا تجعلنا من الخاسرين في رمضان. واجعلنا ممن تدركهم الرحمة والمغفرة والعتق من النار. أدعية رمضان قصيرة
اَللّهُمَّ لا تُؤاخِذْني فيهِ بالْعَثَراتِ، وَاَقِلْني فيهِ مِنَ الْخَطايا وَالْهَفَواتِ، وَلا تَجْعَلْني فيهِ غَرَضاً لِلْبَلايا. والآفات بِعزَّتِكَ يا عِزَّ المُسْلمينَ. اَللّهُمَّ اهدِني فيهِ لِصالِحِ الأعْمالِ، وَاقضِ لي فيهِ الحوائِجَ وَالآمالِ يا مَنْ لا يَحتاجُ إلى التَّفسيرِ وَالسُّؤالِ. يا عالِماً بِما في صدورِ العالمينَ صَلِّ عَلى محَمَّدٍ وَآله الطّاهرينَ. اللّهمَّ افْتَحْ لي فيهِ أبوابَ الجِنان، وَأغلِقْ عَنَّي فيهِ أبوابَ النِّيرانِ، وَوَفِّقْني فيهِ لِتِلاوَةِ القرآنِ يا منْزِلَ السَّكينَةِ في قلوبِ المؤمنين. كذلك اللّهمَّ افْتَحْ لي فيهِ أبوابَ فَضْلِكَ، وَأنزِل عَلَيَّ فيهِ بَرَكاتِكَ، وَوَفِّقْني فيهِ لِموجِباتِ مَرضاتِكَ. وَأسْكِنِّي فيهِ بحْبوحاتِ جَنّاتَكَ، يا مَجيبَ دَعوَةِ المضْطَرِّينَ. اللّهمَّ اجْعَلْ صِيامي فيهِ بالشُّكرِ وَالقَبولِ عَلى ما تَرضاه وَيَرضاه الرَّسول محكَمَةً فروعه بِالأصولِ.