وكذلك تضمنت اللائحة نظام التأجير التمويلي وتحديد العلاقة بين المؤجر والمستأجر، إضافة إلى تفصيل كل المتعلقات بين الطرفين في الأصول المؤجرة إضافة إلى بنود خصصت للمخالفات والمنازعات. وحددت اللائحة نظام مراقبة شركات التمويل يكون من 40 مادة، تتضمن كيفية المراقبة في عمليات شركات التمويل وتحديد مسؤولياتها وما لها وما عليها، إضافة إلى كيفية علاقتها بالعملاء. وحظرت اللائحة على شركات التمويل مزاولة أي نشاط آخر كتملك أو تسويق العقارات، إضافة إلى تطوير أو تقييم العقارات، ويحق لها تملك العقارات في حالة واحدة وهي بهدف تمويلها للغير، كما تضمنت اللائحة إنشاء لجنة شركات التمويل العقاري لدراسة وضع القطاع وتطويره، وذلك بقرار من محافظ مؤسسة النقد. ونصت اللائحة على أهداف شركة إعادة التمويل العقاري التي تتضمن تأسيس تسهيلات سوق ثانوية لتداول حقوق التمويل العقاري وتسهيل تدفق الأموال بغرض تحقيق النمو والاستقرار في السوق الثانوية للتمويل العقاري، وتوفير سيولة للسوق الثانوية وتوفير سبل أفضل لشركات التمويل العقاري لتمويل المستفيدين لتملك العقارات السكنية. وشدد النظام على إعادة شركات إعادة التمويل العقاري بتجنيب نسبة 30 في المائة على الأقل من أرباحها السنوية إلى احتياطي رأس المال، فضلا عن الاحتياطي الإلزامي المقرر من نظام الشركات إلى أن يبلغ الاحتياطي 100 في المائة من رأس المال.
المادة الثالثة من نظام مراقبة شركات التمويل
«مالية الشورى» ترفض استثناء البنوك من الأحكام:
أبرزت المداخلات التي جاءت عبر مناقشة مجلس الشورى أمس الاثنين التباين في وجهات النظر بين هيئة الخبراء بمجلس الوزراء ومجلس الشورى بأن أنظمة التمويل العقاري ومراقبة شركات التمويل ونظام الإيجار التمويلي والرهن العقاري، تأييد معظم الأعضاء لرأي الأقلية في اللجنة المالية للدكتور مجدي حريري الذي خالف به رأي الأغلبية في اللجنة المالية وتوجه المجلس للأخذ برأي الأقلية. فمن جانبه أكد الدكتور مجدي حريري أن غالبية التعديلات الواردة من هيئة الخبراء على أنظمة التمويل العقاري مهمة ومفيدة للأنظمة إلا أن هناك خمس مواد من مواد الأنظمة التي جرى فيها التباين بين المجلسين مؤثرة، ويتطلب الأمر إما تعديلها أو العودة إلى نص مجلس الشورى. وأشار حريري إلى أنه تم الاستئناس في إعداد رأي الأقلية بعدد من ذوي الاختصاص في المجلس ووزارة العدل ومجلس القضاء الأعلى وجامعة أم القرى، وبين عدم صلاحية نقل المادة التي تنص على فرض غرامة مالية على من تثبت مماطلته في الوفاء بمديونيته، إلى نظام التمويل العقاري، مشدداً على عدم صلاحية هذا التعديل وأهمية الإبقاء على النص في مكانه في مشروع نظام مراقبة شركات التمويل.
نظام مراقبة شركات التمويل هيئة الخبراء
لا يقتصر إصدار عقوبة التشهير على المحاكم فقط، بل تشارك جهات عدة كوزارة التجارة والبنك المركزي وديوان المظالم وغيرها في إصدار عقوبات التشهير. وأصدر وكيل البنك المركزي السعودي للرقابة فهد الشاري تعميماً إلى كافة البنوك والمصارف وشركات التمويل العاملة في السعودية بسريان التعديلات الجديدة في نظام مراقبة شركات التمويل الذي يقضي بفرض عقوبات بالغرامة والتشهير وإيقاع الحجز التحفظي لمخالفي نظام التمويل.
نظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية
وتضمن مشروع اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري القواعد التي تحكم نشاط التمويل العقاري ومعايير عقد التمويل العقاري مع اشتراط الحصول على موافقة المؤسسة على منتجات التمويل العقاري قبل طرحها للتأكد من تحقيقها الحماية الواجبة للمستهلك والمستفيد. ووضع مشروع اللائحة إطارا تنظيميا لإعادة التمويل العقاري وآلية جمع ونشر البيانات المتعلقة بنشاط السوق العقارية، بما يؤسس لقيام سوق ثانوية تساهم في توفير السيولة اللازمة وتخفيض كلفة التمويل على المستهلك في نهاية المطاف. واوضح خبراء عقاريون أن شركات التسويق والتطوير والتثمين ومزودي البيانات والتمويل ستفتح فرصا كبيرة لخلق وظائف كثيرة للمواطنين في السعودية، مشيرين إلى أن العمل في مثل هذه الشركات مناسب للموطنين على غرار ما يحدث في البنوك السعودية، والتي تشهد نسبة توطين واسعة على كل المستويات، مؤكدين ان القطاع العقاري سيقدم عبر لوائح التمويل الجديدة خلال الفترة المقبلة عملية جذب لإنشاء الشركات وتوفير وظائف مباشرة وغير مباشرة، تتضمن المباشرة شركات التمويل والتمويل والتطوير والتثمين ومزودي البيانات بمختلف أنواعها. كما ستوفر العمليات المساندة وظائف غير مباشرة كوظائف التدريب والتحصيل،الأمر الذي يفتح نطاقا واسعا لخلق بيئة مثالية للعمل من قبل المواطنين، على نفس وتيرة ما حدث في قطاع البنوك.
وكانت بعض شركات التمويل العقاري المتخصصة في المملكة قد اعلنت عن انتهائها من وضع خطط التوسع في طرح منتجاتها التمويلية خلال الفترة المقبلة لمواكبة التغيرات الجديدة التي ستدفع بها أنظمة الرهن والتمويل العقاري في عموم السوق العقاري. وجاءت هذه الخطوة في ظل قدرات تلك الشركات ومعرفتها تفاصيل السوق العقاري - بحكم التخصص - وكذلك قدرتها على تقنين منتجات تناسب متغيرات السوق العقاري، ومواكبة الطلب المقبل على المنتجات التمويلية، إضافة إلى ارتفاع الطلب على التمويل العقاري للمطورين العقاريين الراغبين في تشييد المساكن، بالاستفادة من الميزة النسبية التي ستخلقها هذه الأنظمة. ويقول خبراء بالقطاع العقاري إن الفجوة بالقطاع تتركز في تلبية طلب شريحة أصحاب الدخل المنخفض وإلى حد ما شريحة أصحاب الدخل المتوسط إذ لم تكن شركات التطوير العقاري تركز فيما مضى سوى على بناء مساكن لأصحاب الدخل المرتفع والتي لا تمثل سوى عشرة بالمائة من الأسر.
بث مباشر مباراة الأهلي وطلائع الجيش ، إذ اختتم فريق الأهلى تدريباته الجماعية استعداداً لمواجهة طلائع الجيش اليوم الأربعاء فى التاسعة والنصف مساءً باستاد الأهلى والسلام ضمن منافسات الجولة السادسة عشرة من عمر الدوري، وهى المسابقة التى يعود لها الفريق الأحمر بعد الانتهاء من منافسات ربع نهائى دورى أبطال أفريقيا. ومن ثم دخل فريق الأهلى معسكرا مغلقا والمبيت بأحد الفنادق عقب الانتهاء من التدريب الختامى لمباراة طلائع الجيش. مباراة الأهلي وطلائع الجيش، يسعى خلالها المارد الأحمر للعودة للانتصارات عقب الخسارة من المصرى فى آخر المواجهات التى خاضها بالمسابقة المحلية قبل خوض مباراتى الرجاء المغربي، ومن ثم يستعد الأهلى لمواجهة طلائع الجيش فى التاسعة والنصف مساء الأربعاء باستاد الأهلى والسلام، ضمن منافسات الجولة السادسة عشرة لمسابقة الدوري الممتاز، ويحتل فريق الأهلى المركز الثانى بجدول ترتيب الدوري برصيد 31 نقطة. بث مباشر مباراة الأهلي وطلائع الجيش بث مباشر مباراة الأهلي وطلائع الجيش.. التشكيل وحكم المباراة يُدير مباراة الأهلي وطلائع الجيش، الحكم الدولي محمود البنا، ويعاونه يوسف البساطي وأحمد توفيق، وصبري إبراهيم حكمًا رابعًا، ويتولى تقنية الفيديو "الفار" الحكم الدولي أحمد الغندور، ويعاونه هاني عبد الفتاح، ومن ثم ستنقل قناة أون تايم سبورتس مباراة الأهلي وطلائع الجيش فى بطولة الدورى العام، حيث تمتلك حقوق بث مباريات الدورى موسم 2021- 2022، والأهلي لمطاردة غريمه التقليدي الزمالك على صدارة جدول ترتيب الدوري المصري التشكيل المتوقع لنادي الأهلي محمد الشناوى، و ياسر إبراهيم.
مباراه الاهلي وطلايع الجيش بث مباشر اليوم
التي دائما ما تكرهك المنافس ودائما تتالق في المباريات المهمه وخاصه في مباريات الكؤوس والمباريات الاقصائيه. نتيجة مباراة الاهلي وطلائع الجيش اليوم
انتهت المباراة بتتويج طلائع الجيش بالسوبر المصري بعد الفوز بنتيجة 2-3 في ركلات الترجيح
وعلى هذا الغرار فانه من ابرز انجازات نادي طلائع الجيش في المباريات الاقصائيه هو انه أقصى نادي الزمالك في الموسم الماضي 2020. من نصف نهائي كاس مصر غدا لمواجهه الأهلي الذي خسر أمامه في ضربات الترجيح ولكن تحت الفرصه لطلائع الجيش يصحح خطئه في الخساره أمام الأهلي وتحقيق الفوز خلال هذه المباراة وحصد السوبر. وتلاقي هذه المباراة اهتماما كبيرا من قبل جميع عشاق النادي الأهلي و جميع متابعي كره القدم في مصر نظرا لأنها مباراة نهائي محليه وتشهد صراع قوي على حصد البطوله القويه والاهم بكل تأكيد بالنسبه لكلا الفريقين. ويشار إلى أن آخر بطل هذه البطوله الكبيره السوبر المصري هو نادي الزمالك الذي تمكن من حصل البطوله في الموسم الماضي 2020 بعد التغلب على النادي الأهلي في ضربات الترجيح أيضا. ومن المقرر أن تقام مباراة اليوم بين الأهلي وطلائع الجيش في نهائي كاس السوبر المصري في تمام الساعه 7.
بث مباشر مباراة الاهلي وطلائع الجيش
ويغيب عن الاهلي اليوم، كل من "وليد سليمان، علي معلول، صلاح محسن، كريم نيدفيد، محمد محمود، ومحمود متولي" للإصابة، فيما استبعد بيتسو موسيماني، "حمزة علاء، رامي ربيعة، وأحمد رمضان بيكهام" لأسباب فنية، وناصر ماهر لعدم الجاهزية الفنية والبدنية. على الجهة المقابلة، خاض فريق طلائع الجيش 13 مباراة حتى الآن في الدوري المصري هذا الموسم، انتصر في 3 مباريات، وتعادل في مثلها، وتلقى 7 هزائم. ويتواجد طلائع الجيش في المركز الـ14 بجدول الترتيب وبفارق نقطتين عن منطقة الهبوط، وفي رصيده 12 نقطة، وسجل لاعبوه 14 هدفًا، ودخل مرماه 17. يذكر ان آخر مباراة جمعت الاهلي وطلائع الجيش، كانت في نهائي كأس مصر، وتوج المارد الأحمر باللقب بركلات الترجيح، بعدما انتهى الوقت الأصلي للمباراة والأشواط الإضافية بالتعادل الإيجابي (1-1). الأهلي 2-1 طلائع الجيش
🏟 ستاد الأهلي We (مدينة السلام-القاهرة)
🏆 الدوري المصري الممتاز (الجولة 14)
انتهت
تشكيلة الاهلي اليوم: محمد الشناوي – محمود وحيد – أيمن أشرف – بدر بانون – محمد هاني – حمدي فتحي – عمرو السولية – جونيور أجايي – محمد مجدي أفشة – حسين الشحات – محمد شريف. تشكيلة طلائع الجيش اليوم: بسام – أحمد هاني – الفيل – أحمد علاء الدين – محمد ناصف – عمرو عماد – مهند لاشين – أحمد سمير – كونيه – مصطفى جمال – عمرو جمال
⚽️ 27″ جول.
بطاقة مباراة الأهلي وطلائع الجيش
البطولة الدوري المصري
الجولة الأسبوع 16
موعد المباراة 27-04-2022
توقيت المباراة 09:30 مساءا بتوقيت مصر
القناة الناقله ON Time Sport 1
معلق المباره أيمن الكاشف
ملعب المباراة ملعب السلام