شروط تسجيل وسيط عقاري معتمد
توجد مجموعة من المتطلبات الأساسية والاشتراطات للتسجيل كوسيط عقاري معتمد، وهي كما يلي:
على المتقدم أن يكون من مواطني المملكة العربية السعودية وامتلاكه لعنوان وطني. يجب على المتقدم أن يكون حاصلاً على السجل التجاري الخاص بمزاولة أعمال إدارة وتأجير العقارات المتضمنة للنشاطين التاليين:
إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية. إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية. حضور المتقدم وحصوله على الدورة التدريبية الإلكترونية. الوسيط العقاري. كيف تتم عملية تسجيل وسيط عقاري معتمد ؟
يتمكن مدير المكتب العقاري من البدء بإجراءات التسجيل عبر الموقع الإلكتروني
التوجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بإيجار عبر أي متصفح انترنت. الضغط على زر الخدمات الإلكترونية. الضغط على تسجيل منشأة وساطة عقارية والتأكد من قراءة متطلبات انضمام المنشآت إلى إيجار وهي:
أن تحمل المنشأة سجلاً ساري الصلاحية. أن يكون عنوان مقر المنشأة مسجلا في خدمة العنوان الوطني المقدمة من البريد السعودي. تعبئة البيانات الإلزامية للمنشأة والتي تتضمن على: نوع المنشأة، ورقم السجل التجاري، ورقم رخصة المحل، ورقم نظام شموس الأمني، ورقم الهاتف، ورقم الفاكس، ومن ثم الضغط على زر التالي، في حال وجود أكثر من مالك للمنشأة ستظهر صفحة جديدة تتطلب ملء البيانات الخاصة بها من وكالة شرعية، ورقم عقد التأسيس ونسخة السجل التجاري وغيرها.
- الوسيط العقاري
- هل يوجد علاج للهربس - موضوع
- ما هو مرض الهربس - موضوع
- أشكال الهربس عند الأطفال .. وهل هو خطير عليهم ؟ | المرسال
- كيفية التعرف على الهربس | المرسال
الوسيط العقاري
الوسيط العقاري هم الشركات ومؤسسات الوساطة العقارية الذين يملكون سجلًا تجاريًا ساري يفيد بممارسة نشاط الوساطة العقارية من تأجير العقارات وإدارتها، ويجب أن تكون الشركة مملوكة بالكامل لسعودي أو مجموعة سعوديين، كذلك يمكن أن يكون الوسيط العقاري ممن تنطبق عليه شروط الوساطة العقارية بحسب الإسكان ويمارس نشاط تأجير عقارات مملوكة للشخص ذاته أو مملوكة لشركات يملكها. ما الخدمات التي يقدمها الوسيط؟
يقدم الوسيط العقاري مجموعة من الخدمات المتعلقة بالعقارات من أجار وبيع وتسويقها لأي من هذه الأغراض، لعل أبرز هذه الخدمات
تسويق العقارات بغرض التأجير أو البيع والتأكد من صلاحيتها. توثيق عقود الإيجار عبر الشبكة (منصة إيجار)، والتأكد من بيانات المؤجر والمستأجر وبيانات العقار. الإشراف على توقيع العقود والالتزام ببنوده بين الطرفين. الإشراف على عملية إلغاء العقود وتسليم الوحدة السكنية من المستأجر إلى المؤجر. الإشراف على عملية تسليم دفعات الإيجار إلى صاحب العقار. منصة إيجار للوسطاء العقاريين
منصة إيجار هي المنصة الإلكترونية من وزارة الإسكان المسؤولة عن تنظيم عمليات الإيجار للعقارات والوحدات السكنية، كذلك تقوم المنصة بمنح شهادة اعتماد للوسطاء العقاريين حتى يتمكنوا من مزاولة أعمالهم في الوساطة بصورة صحيحة ورسمية.
ظهور شاشة خاصة لعرض معلومات منشأة الوساطة العقارية لغايات التأكد من البيانات، قم بقرائتها والتأكد منها ومن ثم قم بالضغط على زر التالي. تسجيل الممثل الأول للمنشأة وهو مدير المكتب، ويتم ذلك من خلال تعبئة البيانات التالية وهي: تاريخ الميلاد ورقم الهوية الوطنية، ومن ثم الضغط على زر التالي. بعد إدخال البيانات التي سبق ذكرها، سيتم إرسال رمز التحقق إلى رقم الهاتف المسجل في نظام أبشر ، وذلك لغايات التحقق من صحة الهوية الوطنية في أنظمة وزارة الداخلية الخاصة بمدير المكتب، وإكمال خطوات التسجيل والضغط على التالي. ستظهر شاشة تحتوي على المعلومات التي سبق ذكرها وتأكيدها، ومن ثم سيتم إدخال مجموعة البيانات التالية للمتابعة في شبكة إيجار:
اسم المستخدم: يجب أن يكون اسم المستخدم باللغة الإنجليزية على أن لا يقل عن 6 أحرف. رقم الجوال: يتم إدخال رقم الجوال الخاص بالمستخدم. البريد الإلكتروني: يتم إدخال بريد إلكتروني صالح، وسيتم التأكد من صحة البريد وتفعيل الخدمة عن طريقه. إرسال رمز التحقق إلى جوال المستخدم الذي تم إدخاله في الصفحة السابقة، ويجب إدخال رمز التحقق المرسل للتحقق من بيانات خلال مدة تصل إلى خمس دقائق.
وبعد النوبة الأولية، التي قد تكون وخيمة، يمكن أن تنتكس الأعراض. والهربس التناسلي الذي يسببه فيروس الهربس البسيط من النمط 1 لا ينتكس عادة بكثرة. أما في حالة فيروس الهربس البسيط من النمط 2، فيكون انتكاس الأعراض شائعاً. بيد أن الانتكاسات عادة ما تكون أقل وخامة من النوبة الأولية، وغالباً ما تقل بمرور الزمن. انتقال العدوى تنتقل عدوى فيروس الهربس البسيط من النمط 1 بشكل أساسي عن طريق التلامس مع الفيروس الموجود في التقرّحات أو اللعاب أو الأسطح بداخل الفم أو حوله. أشكال الهربس عند الأطفال .. وهل هو خطير عليهم ؟ | المرسال. وما هو أقل شيوعاً أن ينتقل فيروس الهربس البسيط من النمط 1 إلى المنطقة التناسلية عبر ملامسة الفم للأعضاء التناسلية، مما يسبب الهربس التناسلي. وقد ينتقل هذا الفيروس من أسطح فموية أو جلدية تبدو طبيعية؛ بيد أن مخاطر الانتقال تكون على أَشُدِّها عند وجود تقرّحات نشطة. وليس الأفراد المصابون بالفعل بفيروس الهربس الفموي البسيط من النمط 1 عرضة لتجدد الإصابة، وإن كانوا يظلون عرضة للإصابة بفيروس الهربس البسيط من النمط 2. وينتقل فيروس الهربس البسيط من النمط 2 بشكل أساسي أثناء الممارسة الجنسية عبر ملامسة الأسطح التناسلية أو الشرجية للشخص المصاب بالفيروس، أو بشرته، أو تقرحاته، أو سوائله.
هل يوجد علاج للهربس - موضوع
الهربس التناسلى: الهربس هو اسم لمجموعة من الفيروسات التى تسبب بثرات و قرح مؤلمة، وعند الإصابة بنوع واحد من الهربس يطلق عليه الهربس البسيط (Herpes simplex) ويسبب قرح حول الفم وحول الأعضاء التناسلية وهو ما يسمى بالهربس التناسلى، أما هربس زوستر (الهربس المنطقى) يسبب الجدرى والقوباء (Shingles). - انتشار الهربس التناسلى: ينتشر فيروس الهربس التناسلى بسهولة وذلك عن طريق ملامسة الشخص المصاب بالعدوى فهو يدخل إلى جسم الشخص السليم من خلال جرح فى الجلد أو من خلال جلد الفم أو القضيب أو المهبل أو فتحات الجهاز البولى.. أو عنق الرحم أو فتحة الشرج. كيفية التعرف على الهربس | المرسال. وينتشر الهربس عندما تُرى القرح والبثرات فى الشخص المصاب.. لكن من الممكن أن ينتشر فى أى وقت بدون ظهور أية أعراض. وينتشر الهربس التناسلى غالباً من شخص لآخر عن طريق الاتصال الجنسى بمافيه الجنس الفموى، ومن الممكن أن ينتشر فى جسم الشخص من مكان لآخر مثل انتشاره من الأعضاء التناسلية إلى الأصابع ثم إلى العينين وأية مناطق أخرى فى الجسد. كما أنه من الممكن أن ينتشر الهربس من الأم لجنينها عند الولادة. ويمكن تشخيص الهربس التناسلى بسهولة إذا ظهرت القرح ويمكن البدء فى العلاج على الفور الأمر الذى يخفف من آلامه و آلام العدوى.
ما هو مرض الهربس - موضوع
قد تشعر أثناء الانتكاسات، أي قبل ظهور القرحات بفترة قصيرة، بالأعراض التالية:
حرق ووخز وحكة في أول موضع انتقلت إليه العدوى في جسمك
ألم في أسفل الظهر والأليتين والساقين
ومع ذلك، تكون حدة الألم أثناء الانتكاسات أقل مقارنةً بألم النوبة الأصلية، كما تلتئم القرحات بشكل أسرع بوجه عام. متى يجب زيارة الطبيب إذا كنت تشك في إصابتك بالهربس التناسلي - أو أي عدوى أخرى تنتقل عن طريق الاتصال الجنسي - فاستشر طبيبك. الأسباب وقد يسبب نوعين من العدوى الفيروسية للهربس البسيط في الإصابة بالهربس التناسلي: HSV-1. ويُعد هذا النوع هو الذي يسبب عادة قروح البرد أو بثور الحمى التي تظهر حول الفم. وغالبًا ما ينتشر فيروس الهربس البسيط من النوع 1 من خلال التلامس الجلدي، على الرغم من أنه يمكن أن ينتشر إلى المنطقة التناسلية أثناء ممارسة الجنس الفموي. ما هو مرض الهربس - موضوع. ويُعتبر تكرار الإصابة بهذا الفيروس أقل كثيرًا عن تكرار الإصابة مع عدوى فيروس الهربس البسيط من النوع 2. HSV-2. وعادة ما يسبب هذا النوع الإصابة بالهربس التناسلي. وينتشر الفيروس في أثناء الاتصال الجنسي ومن خلال التلامس الجلدي. ويُعد فيروس الهربس البسيط من النوع 2 شائعًا للغاية وشديد العدوى، سواء كنت مُصابًا بقروح مفتوحة أم لا.
أشكال الهربس عند الأطفال .. وهل هو خطير عليهم ؟ | المرسال
ما هو الهربس التناسلي
العدوى الفيروسية المنقولة جنسياً والتي يُسببها فيروس الهربس البسيط بنمطه الثاني في غالبية الحالات, وقد لا تظهر أية علامات على الاصابة بالعدوى او ظهور الحد الأدنى منها على شكل فُقاعات على المنطقة التناسلية أو الشرجية أو ما حولها, وتنفجر هذه الفقاعات لاحقاً تاركة تقرّحات ليّنة قد تحتاج الى 2-4 أسابيع لشفائها الأولي. قد يتعرض المريض الى ثورة فيروسية ثانوية بعد مرور عدة أسابيع الى عدة أشهر على الثورة الفيروسية الأولى وتتميّز بكونها أقل حدة من الأولى كما تستغرق مدة زمنية أقل لشفائها, وعلى الرغم من بقاء العدوى داخل الجسم الى أجل غير مُسمى الا أنه يتناقص عدد الثورات الفيروسية المُستقبلية بمرور الوقت. تشيع الاصابة بالعدوى الهيربيسية التناسليّة بين النساء بمعدّل إصابة إمرأة من بين 5 رجال تتراوح أعمارهم بين 14 - 49 عاماً مُقارنة باصابة واحدة بين كل 9 رجال تتراوح أعمارهم بين 14-49 عاماً.
كيفية التعرف على الهربس | المرسال
ومن الجدير بالذكر أن فيروس الحلأ البسيط بنوعيه سابقي الذكر لا يتمكن من الحياة خارج الجسم البشري لفترة طويلة, وبالتالي فوسيلة نقله الوحيدة هى التلامس مع جلد المصاب أو الممارسة الجنسية, وانتقاله عبر قاعدة المرحاض مثلا أو المناشف أو تبادل الملابس, يعد صعبا لدرجة تقترب من الإستحالة. أقرأ أيضاً: الهربس الفموي – الأعراض وطرق الوقاية والعلاج
أعراض الهربس التناسلي
فى الكثير من الأحيان لا يعلم المصاب بالهربس التناسلي بإصابته, إما لعدم وجود أعراض أو لكون الأعراض طفيفة وغير ملحوظة. وتظهر الأعراض المبدأية للعدوى بعد حوالى أسبوعين من حدوث العدوى, وتشبه أعراض عدوى الأنفلونزا:
ارتفاع الحرارة. أوجاع العضلات. الصداع. تورم العقد اللمفاوية فى منطقة الإربية. ثم تظهر الأعراض على الأعضاء التناسلية بالشكل التالي:
شعور حارق فى الأعضاء المصابة. شعور بالحكة فى الأعضاء المصابة. ظهور بثور فقاعية بيضاء صغيرة, قد تستمر لبضعة أيام أو اسابيع. تتمزق البثور مشكلة قرحا مؤلمة, وقد تنزف. تجف القرح مكونة قشورا تسقط بعد ذلك. يتكرر نشاط المرض من فترة لأخرى, وقد تظهر الأعراض على المريض مرة واحدة طوال حياته, وقد تتكرر كل عدة اشهر أو عدة سنوات.
معجون منزليّ: يمكن صنع معجونٍ منزليّ من بيكربونات الصودا أو ما يُعرف بصودا الخبز (بالإنجليزية: Baking soda)، أو من نشا الذرة للمساعدة على لتجفيف البثور والتخفيف من الحكّة المصاحبة لها، ويمكن تطبيق هذه الطريقة من خلال غمس قطعةٍ رطبةٍ من القطن في صودا الخبز أو نشا الذرة، ووضعها على البثور بشكلٍ مباشر. الثوم: تشير بعض الأبحاث إلى امتلاك الثوم بعض الخواصّ المضادّة للفيروسات، لذلك يمكن طحن الثوم الطازج وخلطه مع زيت الزيتون ثمّ دهنه على القُرح للتخفيف منها، ويمكن تطبيق هذا المزيج ثلاث مرّاتٍ يوميّاً. خلّ التفّاح: يمكن مزج كميّةٍ من خلّ التفاح مع ثلاثة أضعافها من الماء الدافئ وتطبيقها على القُرح، حيثُ إنّ خلّ التفاح يمتلك بعض الخواصّ المضادّة للالتهابات والفيروسات. النظام الغذائيّ: يُساعد اتّباع نظامٍ غذائيٍّ صحيٍّ على تعزيز المناعة ومنع تكرار نوبات اندلاع المرض لدى المصاب، ويجب الحرص على احتواء الوجبات الغذائيّة على كميّاتٍ كافيةٍ من مضادّات الأكسدة، وأوميغا 3، والبروتينات، وفيتامين سي، كما يجب الحرص على تجنّب تناول كميّاتٍ كبيرةٍ من السكّر، وتجنّب تناول الكحول والأطعمة المكرّرة. الزيوت العطريّة: تمتلك بعض الزيوت العطريّة أو الزيوت العادية بعض الخواصّ المضادّة للفيروسات والتي تساعد على محاربة عدوى فيروس الهربس، مثل زيوت الزنجبيل ، والبابونج، والزعتر العطرية، وكذلك زيت الأوكالبتوس وزيت شجرة الشاي، ولكن يجدر التنبيه إلى ضرورة تخفيف هذه الزيوت بزيت آخر كزيت جوز الهند قبل تطبيقها على الجلد حتى لا تتسبّب بحرقه، كما يُفضل اختبارها على على جزءٍ صغيرٍ من الجلد قبل استخدامها للتأكد من عدم تسبّبها بتهيّج الجلد.
أما إذا كانت هذه التدابير غير ممكنة فيمكن اتباع الوسائل الآتية:
استعمال العازل الذكري (Condom) في كل مرة يتم فيها ممارسة الجنس. الامتناع عن ممارسة الجنس في حال إصابة أحد الشريكين بنوبة الهربس في الأعضاء التناسلية. الحرص على المصارحة بين الشريكين في العلاقة الجنسية. النساء الحوامل المصابات بفيروس الهربس التناسلي البسيط يتوجب عليهن إبلاغ الطبيب بذلك، أما إذا كان لدى المرأة الحامل شك ولم تكنّ متأكدة من ذلك فيتوجب إجراء فحص للتأكد من وجود الفيروس أو عدمه. من الممكن أن يوصي الطبيب بتناول أدوية مضادة للفيروس من أجل علاج الهربس التناسلي في مرحلة متقدمة من الحمل في محاولة لتجنب حدوث نوبة وقت الولادة، أما إذا كانت المرأة الحامل تُقدِم على الولادة في الوقت الذي تتعرض فيه لنوبة من الهربس التناسلي فمن المفضل أن تتم الولادة بعملية قيصرية بهدف تقليص خطر إصابة المولود الجديد بالفيروس. العلاجات البديلة
لا يمكن علاج فيروس الهربس التناسلي بالأعشاب.