ماذا عن المصاريف ؟
بالصوره السابقه نرى مصاريف الصندوق لعام 2020 ومنها نستطيع توقع المصاريف السنويه بدايه من النصف الثاني من 2021.. وساتحدث عنها جميعا
1- اتعاب ادارة العقارات.. متوقع ان ترتفع بعد زيادة راس المال الثاني وتصبح 5. 5 مليون تقريبا. 2- اتعاب اداريه واتعاب الحفظ... هي نسبه بسيطه جدا من صافي الموجودات ولن تتجاوز 1 مليون. 3- اتعاب الاداره... وهي تساوي 9% من صافي متحصلات الايجار او 0. 75% من صافي قيمة الموجودات ايهما اقل. 9% من صافي متحصلات الايجار = 13. 5 مليون
0. 75% من صافي قيمة الموجودات ((1240 مليون)) = 9. 5 مليون
فالاقل 7 مليون وهي اتعاب الاداره...
4- تكاليف التمويل.... فائدة القروض لدى الخبير ريت تساوي 4. 5% ومجموع القروض 746 مليون...
اي ان تكاليف التمويل 34 مليون. 5-الاستهلاك وف غير تشغيلي لايتم احتسابه..
6- ارتفاع او انخفاض قيمة العقارات وف او دخل غير تشغيلي لايتم احتسابه..
7- مخصص خسائر أئتمانيه.... خسائر لن تتكرر بسبب تخفيضات الايجار العام الماضي المرتبطه بالعام الماضي ومرض كورونا...
8- مصاريف تاسيس الصندوق.... مصاريف غير تشغيليه مرتبطه بزيادة راس المال الاول... لايتم احتسابه..
ومن هنا نستطيع توقع مصاريف الصندوق كالتالي..
1- اتعاب ادارة عقارات 5.
الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حدسي يقول
هداك الله... الخبير ريت يتناقص سعره من شهور.. مالذي يحصل
طبيعي هناك تخارج لشركة المقصد 15 مليون سهم على أربع صفقات:
4. 4 مليون سهم بسعر 8. 68
1. 9 مليون سهم بسعر 8. 28
2. 1 مليون سهم بسعر 8. 28
7 مليون سهم بسعر 8. 28
4. 4 مليون سهم من اشتراها باع بمتوسط 9. 20 ريال مكسب 6%
2. 1 مليون سهم من اشتراها باع بمتوسط 8. 97 ريال مكسب 8%
1. 9 مليون سهم من اشتراها باع بمتوسط 8. 80 ريال مكسب 6%
صاحب السبعة مليون سهم باع 3 مليون سهم بمتوسط 8. 67 مكسب 5%، ولازال يملك 4 مليون سهم ولكن يبدو أنه توقف عن البيع تحت 8. 50 ريال بل حتى تحت 8. 60 مايرغب بالبيع لأنه مايرضيه ربح 3%، لكن السهم محتاج ثبات بين سعر 8. 50-8. 80 حتى يخرج تماماً بالمتبقي من كميات لديه، لاحظ كميات التداول اليومين الماضية انخفضت وهذه دلالة على توقف البيع لكني لاأعتقد أنه توقف تماماً، فقط ينتظر عودة السهم للاستقرار من جديد ثم يعاود بيع ماتبقى لكني لاأظنه يريد كسر 8. 50 لأنه السعر العادل والقيمة الدفترية للخبير ريت
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن لاحق
ربح الربع الثالث ضعف ربح الربع الثاني
كان الربع الثاني ١٧ مليون
والان الربع الثالث ٣٢ مليون
ما شاء الله
شكرا للاداره ولهذا الريت الممتاز
توقعي ممكن توزع ٢٠ هلله
الا اذا فيه التزامات للقروض الله اعلم
لكن نتائج ممتازة جداً السهم يستحق يروح
١٢ ريال بالراحه بإذن الله،،،،
اتمنى ماتفهمني غلط.... بس واضح ان معرفتك بالاسهم والقوائم ضعيفه.... لان كل الي ذكره بهذا الموضوع غلط...
ربح الخبير ريت هذا الربع انخفض.. وهو 11. 5 هلله فقط
والتوزيع المتوقع لهذا الربع 12. 5 هلله
وغير متوقع ابدا ان يوزع الخبير اكثر من 15 هلله للربع في السنوات القادمه.
الخبير ريت هوامير البورصة السوق
25-07-2021, 12:48 PM
المشاركه # 72
الخبير ريت يعلن زيادة في حجم الاصول ب 1. 5 مليار تقريبا....... خبر ممتاز... نمو قوي بالاصول وزيادة عدد الاعقارات... وتنوع اكبر
الاكتتاب غالبا سيكون ب 9 ريال.... وسيكون للجميع ولكن مع افضليه لملاك السهم.... بالمره السابقه ملاك السهم حصلوا على كامل الاسهم التي قاموا بالاكتتاب بها بمايعادل عدد الاسهم التي ملكونها
والبقيه ممن لايملكون السهم حصلوا على 18% من الاسهم التي قاموا بالاكتتاب بها
مثلا شخص يملك 10 الاف سهم واكتتب ب 10 الاسهم... حصل عليها كامله
وشخص يملك 1000سهم واكتتب ب 10 الاف سهم... حصل على 1000 سهم و 18% من 9000 المتبقيه وهي 1620 اي بمجموع 2620
وشخص لايملك السهم واكتتب ب 10 الاف سهم حصل على 18% منها اي 1800سهم
15 مليون ريال أرقام 2021/11/01 "جدوى ريت السعودية" يتم الاستحواذ على عقار "بوليفارد الرياض" أرقام 2021/10/28
('دعوةٌ عونيةٌ' لـ 'الحريري':'يا ريت بشرّفنا')
أعلن الوزير السابق غسان عطالله في تغريدة على حسابه عبر "تويتر" كاتباً: "المطلوب اليوم أكتر من اي وقت مضى تشكيل حكومة تهتمّ بهموم الناس ومشاكلهم واي مبادرة بهالاتجاه كلنا مندعمها؛ بس يا ريت الرئيس المكلّف سعد الحريري...
رحلاتك
رحلاتك ، هناك دائما وجهة جديدة لعطلتك القادمة ، دليل سياحي لأفضل الوجهات و الانشطة حول العالم ، توصيات لأفضل الفنادق و المطاعم و الأسواق. اللاعب: جويل بيروي
التاريخ النوع نقل من نقل الى; 2021/7/1: إنتقال: بي إس في آيندهوفن: سوانزي سيتي: 2020/6/29: إنتهاء إعارة
جويل غولد ريت اليوم السعودية جبيل
جويل غولد ريت اليوم السعودية جبيل, Maison de Joelleاهلاً وسهلاً بك سيدتي في ميزون دو جويل. تم افتتاح أول فرع ميزون دو جويل في عام ٢٠٠٨ من قبل مؤسسته ورائدة الأعمال جويل ماردينيان. يعرف ميزون دو جويل...
ثنائية لخيول «غودولفين» في «كأس السعودية»
حققت خيول «غودولفين» انتصارين في أمسية «كأس السعودية»، أول من أمس، على مضمار الملك عبدالعزيز في العاصمة السعودية الرياض، البالغ إجمالي جوائزها 30.
تصاميم, عيد, الاضحي, 2022, صور, للتصمم, للعيد, 1434, تصاميم, جميلة, لعيد, الاضحي, 2013, صور, تصاميم, العيد, 1443, تصاميم, عيد, الاضحي, 2022, صور, للتصمم, للعيد, 1434, تصاميم, جميلة, لعيد, الاضحي, 2013, صور, تصاميم, العيد, 1443,
تصاميم عيد الاضحي 2022, صور للتصمم للعيد 1443, تصاميم جميلة لعيد الاضحي 2022, صور تصاميم العيد 1443
تصاميم, عيد, الاضحي, 2022, صور, للتصمم, للعيد, 1434, تصاميم, جميلة, لعيد, الاضحي, 2013, صور, تصاميم, العيد, 1443,
منتديات نهر الحب > منتدى نهر الصور > نهر الصور ، صور نهر الحب
صور تصميم عيد الأضحى
اعلان
تم اضافة مجموعة جديدة ومميزة من مخطوطات العيد داخل برنامج كتابة على الصور. كل عام وانتم بخير
جمعنا لكم مجموعة من مخطوطات العيد المميزة والجذابة التى تستطيع استخدامها لتصميم اجمل بطاقات التهنئة وتهنئة الاهل والاصدقاء بمناسبة عيد الفطر المبارك. تضم المخطوطات عبارات تهنئة بأشكال والوان مختلفة وخطوط مميزة ويمكنك ايضا عن طريق البرنامج تغير لون المخطوطات بالالوان المفضلة لديك. صور وتصاميم ورسائل لتهنئة عيد الاضحى 2021. حمل برنامج كتابة على الصور واستمتع بأجمل مخطوطات العيد
اعلان
صور تصميم عيد الام
design free psd طلبات ديزاين اون لاين online المقياس: 1080×1080 دقة التصميم: 72 مدونة التصميم والمونتاج حمد بشير hamad bashir نَوِع.. لون.. ابدع.. مخطوطات العيد |. شَكِل ( تصميم سوشيل ميديا احترافي لعيد الاضحى المبارك ، تصاميم بوست عيد الاضحى والحج، ذو الحجة،التبرع بالأضاحي،حملة اضاحي العيد،تصميم أضحية العيد والفقير،عيد الأضحى المبارك) تصاميم سوشل ميديا social media psd Eid Adha- لجمعية قوافل الخير تصميم اضحية العيد عيد الاضحى 20515 تصميم اضحية العيد عيد الاضحى 20514 تصميم اضحية العيد عيد الاضحى 20516 تصميم اضحية العيد عيد الاضحى 20513
نت مرحب بك لتضمين هذه الصورة في موقعك على الويب / مدونتك! رابط نصي إلى هذه الصفحة: صورة متوسطة الحجم لموقعك على الويب / مدونتك: