الرياض (رويترز) - أصدر الملك سلمان بن عبد العزيز عاهل السعودية أمرا ملكيا يوم الجمعة يعفي الصفقات العقارية من ضريبة القيمة المضافة البالغة 15 بالمئة ويفرض ضريبة جديدة بنسبة خمسة بالمئة على التصرفات إذ تتحرك الدولة الخليجية لتنشيط الاقتصاد المتضرر جراء انخفاض أسعار النفط وجائحة كوفيد-19. العاهل السعودي الملك سلمان بن عبد العزيز خلال اجتماع افتراضي للحكومة في مدينة نيوم 18 أغسطس آب 2020. صورة لرويترز من وكالة الأنباء السعودية. وقال وزير المالية السعودي على تويتر إن الأمر الذي تم نشره عبر وسائل الإعلام الحكومية يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. السعودية تفرض ضريبة جديدة أقل على العقارات لدعم القطاع | Reuters. وتواجه السعودية أكبر مصدر للنفط في العالم ركودا كبيرا مع انكماش الاقتصاد سبعة بالمئة في الربع الثاني وارتفاع البطالة إلى مستوى قياسي عند 14. 5 بالمئة. وزادت الحكومة في يوليو تموز ضريبة القيمة المضافة لثلاثة أمثالها عند 15 بالمئة لدعم الإيرادات غير النفطية، لكن التحرك كبح الطلب المحلي. وقال وزير المالية محمد الجدعان على تويتر "يهدف الأمر الملكي الكريم إلى دعم أبناء الوطن وبناته والتخفيف عنهم... وتمكينهم من امتلاك مساكنهم، كما يساهم في تنمية اقتصاد المملكة من خلال تحفيز القطاع العقاري السكني والتجاري".
بعد اعفاء المسكن الأول حتى مليون ريال من ضريبة التصرفات العقارية .. توقعات بارتفاع المستفيدين ورفع نسب تملك السعوديين لمسكنهم - صحيفة مال
3 مليار دولار)، مستطرداً حول قطاع التمويل العقاري الإسكاني بأنه «أصبح أنضج مما كان عليه قبل 3 سنوات». وعن محور العرض، أكد على أهمية وجود مطورين عقارين قادرين على إيجاد مجتمعات سكنية تضم حياة متكاملة، بحيث تكون بجوار الوحدات السكنية حديقة ومقهى وكل ما تحتاجه الأسرة، ما يرفع من جودة الحياة داخل هذه الوحدات السكنية. وأردف: «يوجد أكثر من 70 مطوراً عقارياً؛ يعملون في 100 ألف وحدة سكنية تشيّد حالياً»، مبيناً أن الوزارة تطمح للوصول إلى ما بين 180 إلى 200 ألف وحدة سكنية قبل نهاية العام الحالي 2020. ضريبة المسكن الثاني. وحول نسبة التعثر، أفاد بأنها أقل من 0. 5 في المائة، وهي نسبة متدنية جداً، مستطرداً أن «هذا يدل على أن المواطنين السعوديين ملتزمون بالقروض، مما ساعدنا في تخفيض التمويل، وبالتالي تكون القدرة الشرائية أفضل». وطُرحت تساؤلات من رجال الأعمال خلال اللقاء، كان أبرزها حول إمكانية إعفاء المسكن الأول من ضريبة القيمة المضافة بالكامل، إذ أشار الحقيل إلى أن المسكن الأول الذي لا يزيد عن 850 ألف ريال (227 ألف دولار) هو معفى من ضريبة الـ15 في المائة، وعن إمكانية الإعفاء بالكامل، أجاب قائلاً: «ستتم دراسة ذلك». ومعلوم أن السعودية تعمل حالياً بما ورد في الأمر الملكي حيث تقوم الدولة بتحمل ضريبة القيمة المضافة عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن، بما لا يزيد على 850 ألف ريال، أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد.
صحيفة تواصل الالكترونية
وبيّن بافقيه أنه إذا كانت إجارة العقار في حدود النسب المقررة وفق نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه، كان للوزير أو مَن يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو مَن يفوضه، اعتماد قرار الاستئجار بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في هذا النظام وإبرام عقد الإجارة، وإذا كانت الإجارة المطلوبة للعقار المقترح تزيد على النسب المقررة في النظام، فعلى الجهة الحكومية إبلاغ وزارة المالية والهيئة العامة لعقارات الدولة. السعودية
الاقتصاد السعودي
كم تبلغ ضريبة السكن الثانوي - Mahkamaty Maroc
من الجدير بالذكر أنه تم تشكيل لجنة وزارية كاملة لدراسة المزايا المالية التي تصرف لكافة العاملين وكل من لا ينتسب تحت نظام الخدمة المدنية وغيرها. ما هو أثر الارتفاع الضريبي على المدى البعيد؟
مشروع قانون الضريبة الجديد لن ينعكس ذلك على حساب المواطن لأن هذه الخطوة مؤقتة المدة فيما يخص إلغاء بدل غلاء المعيشة، ولكن هذا القرار المؤقت ستشهد المملكة العربية السعودية نتائجه الإيجابية حتماً خلال الأعوام القادمة وبعد الخروج من أزمة فيروس كوفيد-19 المستجد.
السعودية تفرض ضريبة جديدة أقل على العقارات لدعم القطاع | Reuters
وحول آثار جائحة فيروس كورونا المستجد على القطاع، أكد الحقيل أن القطاع لم يتأثر بتداعيات فيروس كورونا، مشيراً إلى أن بعض البنوك قلّصت إجراءاتها نتيجة ذلك، من 5 مراحل إلى 3 مراحل، إلى جانب توجّه وزارة لإسكان للتعامل عن بُعد بصورة كبيرة بعد «كورونا»، قائلاً: «ستكون ذلك نقطة جديدة في التحوّل نحو تقصير مدة الإجراءات مستقبلاً». وأظهر اللقاء الذي حضره عدد من المطورين العقاريين تفاؤلاً كبيراً بمستقبل قطاع التشييد في السعودية، خاصة القطاع السكني، مع تزايد الاعتماد على أساليب البناء الحديثة؛ خاصة بعد تطبيق وتفعيل قرار كود البناء السعودي على جميع المساكن في البلاد، وطرح عدد من الفرص الواعدة للتطوير العقاري. وفي جانب آخر، شددت الهيئة العامة لعقارات الدولة أمس على جميع الجهات الحكومية بضرورة التنسيق وأخذ موافقتها قبل قيامها باستئجار أي عقار تزيد أجرته السنوية عن 200 ألف ريال (53. 3 ألف دولار)، مؤكدة على ضرورة التقيد بنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه، وعدم جواز استئجار الجهات الحكومية للعقار إلا لحاجة ماسة له، وأن يكون الاستئجار في ضوء ما تحتاجه الجهات الحكومية وأن تتناسب المساحة مع ذلك الاحتياج. وأكد محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة، إحسان بافقيه، أن الهيئة تعمل بشكل حثيث على توفير حلول عقارية ذكية، وتطبيق معايير كفاءة الطاقة والاستدامة، إضافة إلى تعزيز الاستخدام الأمثل للعقار وفقاً للحاجة الفعلية، ما يسهم في رفع كفاءة الإنفاق وخفض ميزانية استئجار الجهات الحكومية للعقار والحفاظ على المال العام.
أما إذا نويت أن تخبر العامة فالأفضل أن تقوم بما قام به ذلك الرجل حين أخذ مخطط البيت، ونادى على الجماعة في ساحة المسجد بعد الصلاة، وقال لهم: "هذا مخطط العمارة، كل واحد يعطيني ملاحظته من الحين ولا يخليني حتى أسكن ويجي يصم أذني بانتقاداته: لو كان خليت المقلط كذا، لو كان خليت مدخل الحريم كذا"! !
وكانت وسائل إعلام إسرائيلية الحالي في ليبيا الضغوط التي تمارسها فرنسا على آب 1981, لإجراء مباحثات. لا تفي بالغرض بتاتاً.
إنشاء خريطة مفاهيمية - صور خرائط مفاهيم
أشكال متعددة الأبعاد
يمكن أن تكون أشكال الأبعاد المختلفة اثنين أو ثلاثة أو أربعة ، أو حتى خمسة أبعاد و التقنيات الحديثة الأخرى التي ظهرت ، يمكن أو لا يمكن استغلالها وفقا لنفس مكان التقديم ، حيث يمكن تقديم الأشكال فيما لا يمكن رؤية الورق و أشكال أخرى مع أقراص مختلفة. أهمية الخرائط المفاهيمية للطالب
– اربط المفاهيم ببعضها البعض و شكل علاقة بينهما ، يمكنهم تحديد مفاهيم مشابهة لبعضهم البعض و فصلهم. – القدرة على التمييز بين مفاهيم المعنى القريب أو المماثل. إنشاء خريطة مفاهيمية - صور خرائط مفاهيم. – تحديد المعلومات الهامة و الأساسية و معلومات الفرع و الشريط الجانبي ، و من السهل دراسة المادة و فهمها بشكل جيد و تجنب الارتباك ، مما يساعد على تجنب المشكلات التي قد تنشأ أثناء الدراسة و الحفاظ على الأداء الأكاديمي العالي. أهمية الخرائط المفاهيمية للمعلم
– إن تلخيص أجزاء مختلفة من المادة التعليمية التي تسهل عملية التدريس ، يزيد من قدرة المعلم على الانتباه أثناء إعداد أفكاره. – يتم تسهيل تقييم الطلاب باستخدام هذه الخرائط ، و التي تساعد الطلاب على حل أخطائهم لتجنبها في المستقبل. – تطوير العلاقة الثنائية بين المعلمين و الطلاب مما يساهم في تطوير أدائهم.
خرائط المفاهيم العنكبوتية: فيه تكون الفكرة الرئيسية في مركز الخريطة ومنها تتفرع باقي المفاهيم والمعلومات بشكل أشعة. خريطة المفاهيم المنظومية: وهي تكون على هيئة أفقية أو رأسية بشكل هندسي منظم وهي مفيدة في حالة الرغبة في ترتيب الشيء. الخريطة ذات الخط الممتد: فيها يتم رسم خط أفقي أو رأسي ويخط منه خطوط تشير إلى العناصر. فلسفة بعض الخرائط المفاهيمية
هناك بعض الفلسفات التي يتم بناء الخرائط على أساسها نعرض منها:
خرائط المفاهيم التكاملية: وهي فلسفة التفكير في الخريطة بشكل كامل ومثالي وبناء على هذا التصميم يتم الكشف عن سطحية أو عمق المعلومات. خرائط المفاهيم المفاهيمية: وهي حجر الأساس في العملية المعلوماتية حيث تكون المفاهيم هي ناتج من نواتج عملية التعلم، وتساعد الشخص على التفكير في العلاقة بين المفاهيم وبعضها البعض. مراحل تصميم خريطة المفاهيم
تمر مرحلة تصميم الخريطة بعدة مراحل هي:
العصف الذهني: وهي كتابة كل الأفكار الموجودة في عقلك ولا تكترث لكثرة الأفكار، فهذه المرحلة هي مرحلة توليد الأفكار، وفيها قم بوضع كل المعلومات والمفاهيم المرتبطة بالفكرة الأصلية. مرحلة التنظيم: وفيها قم بفلترة المعلومات وحذف الغير منطقي منها أو الذي ليس له علاقة بالموضوع وأجمع المفاهيم المرتبطة ببعضها ورتبها ثم قسمها لمجموعات أولية وثانوية.