نشرت الجريدة الرسمية اليوم الأحد 13-3-2022 قرار وزارة الإسكان والمرافق رقم 157 لسنة 2022 باعتماد المخطط الاستراتيجى العام لمدينة العلمين بمحافظة مرسى مطروح
وقال أن القرار تم بعد موافقة اللجنة الدائمة لاعتماد الأحوزة العمرانية على الحيز العمرانى لمدينة العلمين بجلستها بتاريخ 25-10-2018
وهذا نص القرار:
الغاء عقد ايجار الكتروني
في حالات معيّنة، ينصّ القانون على شروط خاصّة أو طرق خاصّة لإلغاء العقد، وفي هذه الحالة يمكن إلغاء العقد بموجب القانون فقط. ليس بإمكان مؤجّر الشقّة التي يسري عليها قانون حماية الساكن أن يلغي العقد بشكل أحادي الجانب، ومن أجل إخلاء الساكن من الشقّة، على المؤجّر أن يتوجّه إلى المحكمة ويطالب بإصدار حكم قضائي يأمر بإخلاء الساكن. تأمر المحكمة بإخلاء الساكن فقط إذا تحقّقت أسباب الإخلاء المحدّدة في قانون حماية الساكن ، مثلًا: عدم دفع رسوم الإيجار، ترك الشقّة وما شابه. الغاء عقد ايجار الكتروني. إخلاء الشقّة فعليًا
إذا كان صاحب الشقّة هو من يطلب بإنهاء العقد في وقت مبكّر، ولم يُخلِ المستأجر الشقّة في الموعد، بإمكان صاحب الشقّة أن يقدّم ضدّه دعوى قضائية في المحكمة لإخلاء الشقّة. يتمّ النظر في الدعوى بإجراءات سريعة ومستعجلة. لتفاصيل إضافية، راجعوا إخلاء ساكن (مستأجر) من شقة مستأجرة في إجراء سريع ومسرّع. لا يجوز لصاحب الشقّة أن "يأخذ القانون ليديه" وأن يخلي الساكن بنفسه الطريقة الوحيدة لإخلاء الساكن هي عن طريق المحكمة وسلطة التنفيذ والجباية، ولا يجوز لصاحب الشقّة تبديل الأقفال، أو إخلاء المستأجر بالقوّة أو منعه بالقوة من الدخول إلى الشقّة.
تختلف إيجارات هذه العقارات باختلاف المنطقة التي تتواجد فيها، حيث تشهد بعض المناطق طلباً ملحوظاً على استئجار الشقق مثلاً، بينما تشهد بعض المناطق الأخرى طلباً على استئجار الفلل تحديداً، وهذا ما أوضحه بالفعل تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن إيجار العقارات في أبوظبي 2020. تحرص إمارة أبوظبي على تنظيم كافة معاملات وإجراءات الاستئجار وتوطيد العلاقات بين المؤجرين والمستأجرين من خلال تقديم مجموعة من الخدمات المختلفة، والتي من شأنها أن تضمن حقوق الأطراف جميعها! فعلى سبيل المثال، استحدثت أبوظبي نظام توثيق القائم على تسهيل إنجاز مختلف المعاملات بطريقة سريعة ومرنة، بهدف توفير الوقت والجهد معاً، وذلك من خلال تقديم باقة من الخدمات المختلفة، مثل تجديد عقد إيجار توثيق عن طريق الإنترنت وتعديل بيانات عقود الإيجار وتسجيل بيانات العقار وغير ذلك الكثير. إلغاء لعقد الإيجار من طرف معيّن وليس بسبب خرق العقد (حقوق) - كل الحق - כל-זכות. عن قانون الإيجارات أبوظبي
قبل تسليط الضوء على كيفية إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته أبوظبي، لا بد أن تكون على دراية بأبرز البنود التي ينص عليها قانون الإيجارات أبوظبي ، فمثلاً ينص القانون على ضرورة إشعار المستأجر بإخلاء العقار السكني قبل شهرين من تاريخ تجديد العقد في حال لم يرغب المالك بتأجير عقاره أو في حال الرغبة بإجراء أي تعديل على محتوى نص عقد الإيجار، كما ويشدد على ضرورة أن لا تتجاوز الزيادة السنوية للإيجار المحدد في عقد الإيجار عن 5%، فضلاً عن الحق في عدم تجديد عقد الإيجار عند انتهائه، وغيرها من البنود الأخرى التي يتم الاتفاق عليها قبل توقيع عقد الإيجار.