الرئيسية الاستثمار العقاري نموذج وصيغة فسخ عقد ايجار وما هي حالات فسخ التعاقد من ناحية المؤجر؟
في فبراير 21, 2021
نموذج وصيغة فسخ عقد ايجار
نموذج وصيغة فسخ عقد ايجار هو ما سنستعرضه لكم في هذا المقال، فقد يكون لديك شقة أو وحدة سكنية وقمت بإيجارها لأحد الأشخاص، ولكنك تُريد بعد فترة أن تقوم بفسخ العقد، فهنا لا بد أن تتعرف على شروط فسخ العقد، كما أنك لا بد أن تتعرف أيضًا على ما هي الصيغة التي سيتم كتابتها، وسوف نقوم اليوم من خلال موقعنا صناع المال بالتعرف على تلك الحالات. قبل أن نُقدم لك نموذج فسخ عقد إيجار الشقق أو الوحدات السكنية لا بد أن تعرف أن هناك بعض الحالات التي يحق فيها فسخ عقد الإيجار، سواء من المستأجر أو المؤجر، فالجدير بالذكر أن عقد الإيجار ما هو إلا بنود وشروط لا بد أن يلتزم بها الطرفين، فإن لم يلتزم أحدهما بتلك البنود، ففي حال يمكن أن يتم فسخ عقد الإيجار، وسوف نتعرف على حالات فسخ عقد الإيجار سواء من قِبل المؤجر أو المستأجر. حالات فسخ العقد من ناحية المؤجر
المؤجر هو الذي يؤجر شقة أو مكتب أو وحدة سكنية لشخص ما، وبالتالي يُلزمه بعدد من البنود هذه البنود ما هي إلا شروط لا بد أن تكون واجبة النفاذ عند كلًا من الطرفين، ولكن قد يكون المستأجر غير ملتزم ولا يستطيع تنفيذ البنود وفي هذه الحالة يحق للمؤجر أن يفسخ التعاقد.
- نموذج فسخ عقد مقاول باطن
- نموذج فسخ عقد وكيل خدمات
نموذج فسخ عقد مقاول باطن
6_ وجه المدعي للمدعى عليه إنذار عدلي رقم تاريخ والذي تبلغه المدعى عليه حسب الأصول بتاريخ إلا أنه ممتنع عن تسليم المأجور ودفع الأجور المترتبة عليه دون أي عذر أو سند قانوني. 7_ محكمتكم الموقرة صاحبة الصلاحية والنظر في هذه الدعوى. الطلبات يلتمس المدعي من محكمتكم الموقرة 1_ تبليغ المدعي عليه نسخة من لائحة الدعوى وتعين موعد للمحاكمة ودعوته إليها وعند المحاكمة والبوب إصدار الحكم بفسخ عقد الإيجار وإلزام المدعي بدفع الأجور المترتبة عليه وتسليم المأجور خالياً من الشواغل. صيغة إنهاء عقد عمل بالتراضي - هوامش. 2_ إلزام المدعى عليه بدفع الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة. مع فائق الاحترام نموذج قائمة بينات فسخ عقد إيجار فما يلي صيغة قائمة بينات دعوى فسخ عقد إيجار، مع الإشارة أن قائمة البينات تتغير تبعا لتغير الظروف والوقائع. لدى محكمة ———— حقوق —————– الموقرة قائمة بينات المدعي في الدعوى رقم ———- لسنة ———— البينة الخطية عقد إيجار موقع بين المدعي والمدعى عليها سند تسجيل يثبت ملكية الشقة رقم مخطط أرضي للشقة رقم مخطط موقع وترسيم الإنذار العدل رقم ———– علم وخبر تبليغ الإنذار العدلي رقم ———- ملتمسا إبرازها واعتبارها بينة لموكلي في الدعوى مع فائق الاحترام
نموذج فسخ عقد وكيل خدمات
فسخ عقد كراء بين الموقعين أسفله: السيد......... صاحب بطاقة التريف الوطنية رقم.............. والساكن ب............... ( بصفته مكريا) السيد......... ( بصفته مكتريا) تذكير بالعقد إن الطرفين أعلاه يجمعها عقد كراء للشقة الطائنة ب......... نموذج فسخ عقد وكيل خدمات. مصحح الإمضاء بين الطرفين بتاريخ........... والذي تضمن في أحد بنوده على إمكانية فسخ العقد في أي وقت وحين. وتنفيذا لهذا المقتضى تم الاتفاق والتراضي على ما يلي: 1 - يفسخ عقد الكراء المشار إليه أعلاه ابتداء من............. 2- يشهد المكري انه تسلم من المكتري مفاتيح الشقة وأجرة كراء الشهر الأخير، وأبرأه منها. 3- يشهد المكري أنه استرجع شقته وهي في حالة جيدة كما تم تسليمها عند بدء الكراء. ملاحظة: إذا كانت هناك ضمانة بين الطرفين يتم الإشهاد على استرجاعها وإبراء المكتري للمكري منها أو إذا تم شغل المحل خلال فترة الضمانة يتم الإشهاد على أن مبلغ الضمانة قد تم استهلاكه بالسكن في الشقة خلال شهر كذا
أهم أنواع نماذج إنهاء عقد العمل
لقد تعرفنا على صيغة انهاء عقد عمل بالتراضي وكيفية كتابة النموذج الخاص بها ولكن لابد لك من معرفة أنواع النماذج الخاصة بإنهاء العقد الخاص بالعمل وهي تكون كالتالي:
النوع الأول: إنهاء عقد عمل محدد المدة
من الجدير بالذكر أن هذا النوع يتم تحديد العمل به لمدة معينة مثل أن يكون العمل لمدة ثلاثة سنوات أو خمسة ويتفق عليها الطرفين سواء كان الموظف أو مديره بحيث عندما تنتهي ينتهي العقد تلقائيا ون أهم مميزات هذا النوع من العقود هو إمكانية عمل الموظف طبقا للسنوات المحددة وبعد انتهائها إما أن يقوم بتجديد فترة العمل أو يقوم بإنهاء العمل نهائيا بالاتفاق مع المدير. النوع الثاني: إنهاء عقد عمل غير محدد المدة
أما عن هذا النوع من العقود فلا يحتوي على تاريخ محدد لانتهاء فترة العقد ومن أهم مميزاته أنه يعطي للموظف أو العامل حريته الكاملة في إنهاء عمله مع الشركة أو المؤسسة عندما يرغب في ذلك ولكن يرسل للمدير إخطارا مكتوبا قبل ذلك بالإضافة إلى توضيح الأسباب أو أن يعمل في الشركة مدى الحياة وفي نفس الوقت ليس من حق المدير أن يقوم بطرده أو الاستغناء عنه إلا في حالة واحدة وهي أنه قام بارتكاب جناية قانونية أقرت بها المحكمة.