بعد أن يقدم العميل كل الأوراق التي يحتاجها البنك لكي يتم الحصول على قرض لشراء منزل يتم الانتظار إلى أن يقبل البنك منحه هذا التمويل ويستكمل بعدها كافة الإجراءات. يقوم العميل بالتوقيع على كافة الشروط والأحكام الخاصة بالقروض المتاحة من البنك. بعد تسليم كل البيانات والأوراق الخاصة بالعميل، يقوم البنك بإرسال مندوبين متخصصين للتأكد من مصداقية كلام العميل. بعد أن يقوم البنك بإصدار الموافقة النهائية يتطلب ذلك توقيع أحد المسؤولين من البنك والعميل وصاحب العقار. اقرأ أيضا للتعرف على: طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد وجميع الشروط والوثائق المطلوبة لشرائه
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض بنكي لشراء منزل
تتمثل الأوراق المطلوبة للحصول على قرض بنكي لشراء منزل في الآتي:
يتم تقديم ما يثبت جهة العمل التي يعمل فيها الشخص والذي يتضمن قيمة المرتب الشهري الخاص بالشخص. إرسال المرتب الخاص بالعميل على الحساب البنكي الخاص بالعميل. شراء بيت عن طريق البنك - إسلام ويب - مركز الفتوى. يتم تقديم أوراق تثبت قيمة الراتب الخاص بآخر ستة أشهر، وهذه الأوراق يتم الاطلاع عليها قبل فتح الحساب البنكي. تقدم الأوراق الخاصة بسعر المنزل ويتم إصدار هذه الأوراق بعد التعرف على أسعار المنازل قبل القيام بشرائها.
شراء بيت عن طريق البنك - إسلام ويب - مركز الفتوى
يقوم البنك بمعاينة المنزل قبل الشراء ويقوم بإرسال كشف تقدير للسعر الخاص بالمنزل بشكل دقيق. بعد الانتهاء من كافة الخطوات وبعد موافقة البنك يكون بإمكان العميل سحب قيمة القرض الذي يريدها وذلك بعد التأكد من صحة البيانات. يقوم البنك بمتابعة عملية الشراء بالكامل ويحضر التوقيعات بين العميل وموظف البنك ومالك العقار. تبدأ مرحلة التسديد المتفق عليها ويتم خصم الأقساط من العميل وفق ما تم الاتفاق عليه. هل شراء بيت عن طريق البنك حرام. أنواع التمويل العقاري
يوجد نوعين رئيسين من التمويل العقاري يمكن الحصول عليهم لمن يرغب في امتلاك منزل وهما:
1- نظام الإيجارة
بحيث يقوم البنك بشراء العقار والقيام بتأجير هذا العقار للعميل، لكن البنك يقدم وعد للعميل بأنه سوف يمتلك العقار له بعد إنهاء تسديد فترة التمويل. في هذا النظام يقوم العميل بدفع دفعة من المال من ثمن المنزل ويتم تسديد باقي الثمن على دفعات تخصم على أقسام يقررها البنك وتختلف نسبة الفائدة على حسب عدد السنوات وقيمة الأقساط. 2- نظام المرابحة
هذا النظام يقوم فيه البنك بشراء المنزل ويدفع ثمن المنزل للعميل جزء من ثمنه دفعة أولى، يمتلك العميل المنزل بالكامل بعد خصم باقي الدفعات من المرتب. هذا النوع يتميز بأن سعر الفائدة يكون فيه ثابت ولا يتغير على حسب السوق كما في النظام السابق.
مميزات شراء عقار من خلال البنك
هناك العديد من المميزات سوف أروي لكم عليها من خلال تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك هذه المميزات ما يلي:
يقوم البنك بتوجيه العميل إلى التعامل مع أفضل وسيط العقاري للقيام بشراء. البنك يقوم بالإشراف على تقييم العقار وتقييم سعره ولهذا فإن البنك يدعم عملية الشراء بالكامل. تقديم الأوراق الخاصة بملكية العقار من البائع إلى المشتري من خلال البنك يضمن للمشتري حقه أمام البنك. كما يمكنكم الاطلاع على: استخراج رخصة بناء منزل والأوراق المطلوبة والرسوم اللازمة والمعايير المقررة
عيوب شراء منزل من خلال البنك
من خلال تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك فإن هذا التمويل قد يكون به بعض العيوب والتي تتمثل في الآتي:
في حالة التعثر في السداد، فإن البنك يقوم بالحجز على المنزل وقد يقوم بالتصرف في المنزل وبيعه إذا لم يستطيع العميل استكمال باقي الأقساط. قد تكون فترة تسديد القروض للبنك فترة طويلة تمتد لحوالي ثلاثين عام وهذه السنوات الطويلة ترهق العميل من الناحية المادية طوال فترة تسديد القرض حتى وإن كانت حالته المادية متيسرة. العقود الخاصة بشراء المنزل من خلال البنك تلزم العميل بإصلاح أي تلفيات أو أضرار قد تصيب المنزل ويقوم بإصلاحها على الفور في حالة وجود أي مشكلة وذلك يكون عبئ مادي إضافي.
حيث يبعد:
برج المملكة مسافة 1. 3 كيلو متر عن الفندق. الفيصلية مول 1. 4 كيلو متر عنه. مكتبة وحديقة الملك فهد 1. 9 كيلو متر. ملاعب غولف الرياض 3. 5 كيلو متر. هذا وتنتشر العديد من الأسواق والمطاعم الفاخرة التي نوصيك بزيارتها والاستمتاع بها خلال رحلتك السياحية هنا. خيارات الغرف في فندق كوبثورن الرياض
يحرص الفندق على تقديم أعلى معايير الخدمات الفندقي لزبائنه، حيث جهزت الغرف ذات التصميم العصري المميز بأحدث أنواع الأثاث المصنوع بعناية فائقة من أجود المواد القماشية، كما جهزت بوسائل الراحة الأساسية مثل:
تكييف الهواء، مع إمكانية التحكم الذاتي بدرجة الحرارة في الغرفة. شاشة تلفزيون مسطحة LCD مع باقة مميزة من القنوات الفضائية التي تتناسب مع متطلبات الأسرة. غلاية كهربائية. حمام خاص مجهز بحوض استحمام أو دش، مع توافر وسائل العناية الشخصية، وأردية الحمام والنعال. تتوفر في بعض الغرف منطقة للجلوس. ويمكن للضيوف اختيار ما يناسبهم من خيارات الغرف المتاحة:
غرفة ديلوكس توأم
مساحتها 27 متر مربع، تتميز بإطلالة ساحرة على المدينة أو على المسبح، وفيها سريرين فرديين. غرفة ديلوكس كينغ
بمساحة 27 متر مربع، مع إطلالة على الحديقة، وفيها سرير مزدوج كبير جداً.
فندق كوبثورن الرياض التعليمية
غرفة بريمير كينغ
مساحتها 35 متر مربع، تتمتع بإطلالة على المسبح، وتضم الغرفة سرير كبير مزدوج، مع مكتب ومنطقة للجلوس. جناح تنفيذي
مساحته 55 متر مربع، يضم غرفة للنوم مجهزة بسرير كبير جداً، وغرفة مخصصة للجلوس وتناول الطعام، وحمامات عدد 2. خيارات الطعام
لكون الإقامة الممتعة لا تكتمل إلا بوجود مجموعة مميزة من النكهات والأطعمة اللذيذة، عمل الفندق على تقديم مجموعة من الأماكن المخصصة لتناول الطعام لتكون مكاناً للاسترخاء، والمتعة، ولقاء الأحبة. حيث يضم الفندق:
THE VIEW RESTAURANT: مطعم عالمي يقدم الأطباق على شكل بوفيه مفتوح، أو قائمة انتقائية في أجواء مميزة. BREWSTARS CAFÉ & RESTAURANT: مطبخ عالمي يقدم الأطباق العالمية على شكل بوفيه مفتوح، حيث يقدم المشويات، واللحوم اللذيذة الحلال. Terrace: يقدم مأكولات انتقائية، مع إطلالات وأجواء عصرية ساحرة. مرافق فندق كوبثورن الرياض
الاجتماعات والمناسبات
لكون الفندق يقع في منطقة حيوية في مدينة الرياض وعلى مقربة من مراكز الأعمال والتجارة، لذا حرص الفندق على تلبية متطلبات هذه الفئة من الضيوف، فئة رجال الأعمال، وكذلك عمل جاهداً ليكون جزء من المناسبات الشخصية كحفلات الزفاف، ليضع لمساته الفنية المميزة ويطبع ذكرى لا تمحى من حياتكم الشخصية.
فندق كوبثورن الرياض 82 رامية يشاركن
في حين شكيَ بعضهم من صغر حجم الغرف وعدم نظافة دورات المياه بالشكل الذي يليق برُقي المكان. موقع فندق كوبثورن الرياض
يتواجد فندق كوبثورن الرياض على طريق الملك فهد بحي العليا بعيدًا عن برج المملكة بمسافة 25. 2 كم، كما يبعُد 2. 9 كم من مركز بانوراما للتسوق، 2. 7 كم من لوكليزر مول، 33 كم من نادي غولف الرياض، 37. 5 كم من مطار الملك خالد الدولي. ولمزيد من التفاصيل والمعلومات حول فندق كوبثورن الرياض وأهم وأفضل عروض الأسعار يُمكنك مُتابعة صفحة الفندق على بوكينج بالضغط على الرابط التالي:
موضوعات نوصي بها في الرياض:
فنادق الرياض: 5 مناطق نوصي بها للسكن في الرياض
اهم 7 نصائح قبل استئجار سيارة في الرياض
10 من اجمل فنادق الرياض الموصى بها
اجمل 40 الاماكن السياحية في الرياض
اجمل 10 من مولات الرياض الموصى بزيارتها
اجمل 7 من مطاعم الرياض المجربة
فندق كوبثورن الرياض دراسة لآثار التغير
حيث يضم الفندق مجموعة من المرافق المخصصة للأعمال والمناسبات:
مركز أعمال متطور يعمل على مدار 24 ساعة خلال الـ 7 أيام في الأسبوع. خدمات نسخ المستندات، والإنترنت عالي السرعة. غرف الاجتماعات العصرية. قاعات المناسبات والمؤتمرات والحفلات. فريق عمل مؤهل لإدارة المناسبات الخاصة والعامة، مع أحدث التقنيات السمعية والبصرية. العافية والترفيه
لكي تستمتع برحلتك لابد من وجود مرافق تقدم لك المتعة لتجديد نشاطك وحيويتك بعد يوم طويل من العمل أو السياحة، لذا يقدم الفندق مجموعة من المرافق التي يحرص من خلالها على منافسة المراكز والفنادق العالمية من حيث الجودة والاهتمام بالتفاصيل. مسبح خارجي مع إطلالة على أفق مدينة الرياض يعمل طيلة أيام العام. تراس للتشمس، مع مفروشات خارجية، ومظلات. مركز للياقة البدنية. أسعار الإقامة
تبدأ الأسعار من 132 دولار أمريكي للإقامة في غرفة ديلوكس توأم، وتصل تكلفة الإقامة في جناح تنفيذي حتى 252 دولار أمريكي. تقييمات النزلاء
حاز الفندق على تقييم جيد. في هذا التقرير نكون قد تعرفنا إلى فندق كوبثورن الرياض Spectrums Hotel Riyadh أحد أجمل فنادق مدينة الرياض من فئة 4 نجوم، لنكون في إحاطتنا لجميع تفاصيله سهلنا عليك عملية اختيار ما يناسبك في المدينة خلال رحلتك السياحية فيها.
فندق كوبثورن الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض
سفاري نت – متابعات يدعو فندق كوبثورن مدينة الرياض، فندق الخمس نجوم لفاخر والواقع في قلب مدينة الرياض، ضيوفه لانتهار فرصة إجازة عيد الفطر السعيد للاستمتاع بمائدة عامرة. يوفر فندق كوبثورن مدينة الرياض لضيوفه وللمقيمين في مدينة الرياض فرصة لا تفوت للقاء العائلة والأصدقاء على مائدة عامرة خلال عيد الفطر …
أكمل القراءة »
احجز غرفتك من هنا.