الاثنين 01 نوفمبر 2021 | 02:00 صباحاً
وقعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري اتفاقية شراكة مع صندوق التنمية العقارية لإعادة تمويل محفظة عقارية بـ 10 مليارات ريال. ويقدم الصندوق قروضا مدعومة لمشتري المنازل السعوديين، والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل لصندوق الثروة السيادي صندوق الاستثمارات العامة، هي النظير السعودي لشركة الرهن العقاري الأميركية فاني ماي
&Quot;السعودية لإعادة التمويل العقاري&Quot; توقع اتفاقية مع بنك &Quot;ساب&Quot; لشراء محافظ تمويل عقارية
قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC)، التي تعادل شركة التمويل العقاري الأميركية فاني ماي، إنها ستؤجل خطط طرح الصكوك المقومة بالدولار لأول مرة إلى الربع الثاني. كان فابريس سوسيني، الرئيس التنفيذي لـ SRC، قد قال في نوفمبر، إنه يتوقع إتمام الصفقة في الربع الأول إذا سمحت ظروف السوق بذلك. وتشهد أسواق الدين توتراً بسبب الزيادات الوشيكة في أسعار الفائدة. وقد توقفت تقريبًا في أعقاب الغزو الروسي لأوكرانيا. وقال مصرفيون إن العديد من جهات الإصدار الخليجية التي فوضت البنوك بالفعل بصفقات تنتظر نافذة استقرار. وتتوقع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري إطلاق عمليتي بيع سندات دولية وطرح سندات محلية هذا العام. كشف سوسيني في مقابلة مع "رويترز"، أنه من المتوقع أن تجمع الإصدارات المحلية مجتمعة ما بين 3 و6 مليارات ريال (800 مليون إلى 1. 6 مليار دولار)، ومن المرجح أن تجمع المبيعات الدولية مليار دولار أو ربما أكثر في المجمل. وفي مقابلة مع "العربية"، قال فاريس سوسيني، إن الشركة تستهدف توفير سيولة ضخمة بأسعار فائدة تنافسية، موضحا أن الاتفاقية مع البنك الأهلي السعودي هي الأكبر في المملكة.
جريدة الجزيرة|الاقتصاد - الأحد 16 رمضان 1443
قال فابريس سوسيني، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ، إن حجم سوق الرهن العقاري في السعودية بلغ 240 مليار ريال بنهاية الربع الأول 2020، متوقعاً استمرار النمو حتى 800 مليار ريال بحلول عام 2028. وأضاف سوسيني في لقاء خاص مع "أرقام" ، أن الشركة ساهمت في زيادة معدلات تملك المنازل إلى 62% في 2020 مقارنة بـ 47% في عام 2017. وكشف عن نية الشركة إطلاق برنامج صكوك دولية بنهاية العام الجاري وبحجم إصدار قرابة 5 مليارات دولار. وإلى تفاصيل الحوار:
* كم يقدر حجم سوق الرهن العقاري بالسعودية؟
- يبلغ حجم سوق الرهن العقاري في المملكة حالياً نحو 240 مليار ريال حتى الربع الأول من العام الجاري. ونتوقع أن يستمر في النمو حتى 800 مليار ريال بحلول عام 2028. ومنذ أن بدأت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري عملياتها ساهمت في زيادة معدلات تملك المنازل من 47% في عام 2017 إلى 62% في العام 2020، وهو ما يفوق نسبة 60% المستهدفة في العام الحالي. وتتمثل أولويتنا في تحسين معدلات تملك المنازل في المملكة إلى 70% بحلول عام 2030. * ما حجم عمليات إعادة التمويل التي أجرتها الشركة خلال العام الماضي؟ وما المستهدف خلال العام الجاري؟
- تتدخل الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري عبر شراء محافظ البنوك والشركات التي تدعم إنشاء الرهون العقارية.
"السعودية لإعادة التمويل" تشتري ثاني محفظة من "الفرنسي"
وقّعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري التابعة لصندوق الاستثمارات العامة في المملكة، اتفاقية استراتيجية مع البنك السعودي البريطاني، تنص على شراء محافظ تمويل عقارية لأغراض سكنية، تقدم من خلالها الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري سيولة نقدية بقيمة المحافظ التي تم شراءها للبنك، تمكنه من النمو والتوسع في التمويل العقاري السكني من خلال إعادة تدوير السيولة الناتجة من عملية البيع، وذلك بغرض ضخ السيولة في سوق تمويل الإسكان السعودي. وأكدت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في بيانٍ صحافي اليوم، أن هذه الاتفاقية تعد ضمن الاتفاقيات التي وقعت عليها الشركة مع البنوك المحلية ومقدمي الرهن العقاري المتخصصين في المملكة لشراء محافظ تمويل عقارية بقيمة 750 مليون ريال سعودي، حيث جرى توقيع اتفاقية الشراء بين كل من الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري السيد فابريس سوسيني، والعضو المنتدب للبنك السعودي البريطاني السيد ديفيد ديو. من جهته، أوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريـس سوسيـني، أن هذه الاتفاقية تعد دليلًا واضحًا على التزام (SRC) بضخ مزيدٍ من السيولة لتمكين الممولين من التوسع في قطاع التمويل العقاري السكني، وتقليل الفجوة بين الأصول طويلة الأجل والالتزامات القصيرة الأجل وبالتالي تقليل مخاطر التمويل السكني، مما سينعكس ايجابا على المواطن من خلال انخفاض تكلفة التمويل للتملك، مبينًا أن دور الشركة يتمثل في ضمان تعزيز وجود سوق ثانوي للتمويل العقاري، نقدم فيه للمقرضين المزيد من التمويل والسيولة، بما يتيح النمو في قطاع التمويل الإسكاني السعودي من أجل زيادة معدلات ملكية المنازل بين المواطنين.
تعاون بين السعودية لإعادة التمويل العقاري و«التنمية العقارية» لإعادة تمويل محفظة بـ 10 مليارات ريال
وقال محافظ المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية محمد بن طلال النحاس: "تفخر المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بأن تكون جزءًا مهمًا ضمن نظام الإسكان في المملكة، ودفعنا دورنا البارز مرة أخرى إلى توسيع شراكتنا مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، حيث نتعاون معًا لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030-، إذ ستعزز الاتفاقية تحقيق هذه الأهداف بتوفير حلول التملك للأسر السعودية". من جانبه، بين الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سوسيني، أنَّ الاتفاقية تعكس أهداف الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في سوق الإسكان السعودي بتعزيز الشراكات الإستراتيجية مع العديد من الجهات لتقديم حلول لإدارة المخاطر وتوفير سيولة أكبر في السوق، لافتًا إلى أن هذه الاتفاقية ستسهم في تحقيق مستهدفات الشركة لرفع نسبة تملك المساكن للأسر السعودية، وتعزيز زيادة المعروض من التمويل العقاري السكني وخفض تكلفة التمويل للأسر السعودية، إلى جانب توفير حلول تمويل أكثر ديناميكية لبناء قطاع تمويل عقاري سكني قوي في المملكة. فيما أشار الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك غسان العامودي، إلى أهمية هذه الاتفاقية التي تعد الثالثة من نوعها تأكيدًا على قوة إدارة شركة دار التمليك لبرنامج مساكن خلال العقد الماضي، كما تؤكد الاتفاقية أن برنامج مساكن هو أحد أنجح برامج التمويل العقاري في المملكة، مشددًا على التزام "دار التمليك" بمواصلة تحقيق النجاح وتقديم أعلى مستويات الخدمة، معربًا عن أمله في أن تسهم الاتفاقية في زيادة فرص تملك الأسر السعودية.
الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري تخفض هامش الربح على التمويل العقاري
وأكدت "المشاط"، أنه في ظل التداعيات الاقتصادية التي تسببت فيها جائحة كورونا وغيرها من التحديات التي يواجهها العالم، فإن الحاجة للاستثمار المؤثر وغيره من أدوات التمويل المبتكرة، وإشراك رؤوس أموال القطاع الخاص، تعد عوامل رئيسية لدعم نمو الشركات الصغيرة والمتوسطة. جدير بالذكر أن المحفظة الجارية لوزارة التعاون الدولي، تضم تمويلات للمشروعات الصغيرة والمتوسطة سواء لجهاز المشروعات الصغيرة والمتوسطة أو الجهات الحكومية الأخرى بقيمة 940 مليون دولار، بينما تضم المحفظة تمويلات لمؤسسات القطاع الخاص لإعادة إقراضها للمشروعات الصغيرة والمتوسطة بقيمة 6. 5 مليار دولار. ويعزز نمو المشروعات الصغيرة والمتوسطة تحقيق العديد من أهداف التنمية المستدامة من بينها الهدف الخامس: المساواة بين الجنسين، والثامن: العمل اللائق والنمو الاقتصادي، والعاشر: الحد من أوجه من عدم المساواة.
ومن هنا رأينا انخفاضا بنسبة 22% في عقود الرهن العقاري الجديدة لدى البنوك التي أعلنتها مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" في شهري أبريل ومارس. ومع انخفاض عدد الأشخاص الذين يبحثون عن المنازل ويذهبون إلى البنوك للطلب والاستفسار عن الرهون العقارية، فسوف يكون هناك ثبات قصير الأجل في الطلب على مساكن الرهن العقاري الجديدة. والآن بعد عودة فتح الاقتصاد، وبما أننا نعتقد اعتقاداً راسخاً بأن سوق الرهن العقاري تدعمه اتجاهات قوية (مثل الديموغرافيا وغيرها)، فإننا نعتقد أن استيعاب الطلب على الرهن العقاري الجديد سوف يبدأ بالارتفاع مرة أخرى. وعلى شركات التمويل تطوير منتجات رقمية لعملائها تمكنهم من متابعة الخدمات والمنتجات وهم في منازلهم، بما يشمل تطبيقات على الهواتف الذكية تتيح للعميل الدفع الإلكتروني وكذلك توفير خاصية الأبعاد الثلاثية (3D) للمعاينة الأولية المساكن المتوفرة. ونحن نعتقد أن تسريع عملية التحول الرقمي سيكون الإرث الذي خلفه لنا تفشي فيروس كورونا في الأسواق العقارية والصناعات المالية ككل والتي سيكون لها صدى حتى بعد انحسار الأزمة. * هل سيكون هنالك تأثير على السيولة في القطاع المصرفي بعد أزمة "كورونا؟ وهل سيكون للشركة دور في تخفيف الضغط على السيولة لدى البنوك؟
- على غرار الأسواق العالمية، سيكون هناك بالتأكيد ضغط على السيولة في القطاع المالي السعودي بالنظر إلى التأثير الذي أحدثه وباء كورونا على الشركات.
شارك في التأليف: الأستاذ الدكتور فتحي محمد الزغبي. لقد أدب الله تعالى حبيبه وصفيه صلى الله عليه وسلم، فكان كثير الضراعة والابتهال إلى الله تعالى أن يزينه بمحاسن الآداب ومكارم الأخلاق، فكان يقول في دعائه: "اللهم حسن خلقي وخلقي" [1] ويقول: "اللهم جنبني منكرات الأخلاق" [2] ، فاستجاب الله دعاءه وأنزل عليه القرآن، فأدبه بكثير من التأديبات التي لا تحصر فكان خلقه القرآن، لقد أدبه الله تعالى بالقرآن وأدب الخلق به عليه الصلاة والسلام ولذلك قال: "إنما بعثت لأتمم مكارم الأخلاق" [3] وفي كثير من الأحاديث النبوية رغب الخلق في محاسن الأخلاق. اللهم حسن خلقي كما حسنت خلقي. وبعد أن أكمل الله تعالى خلقه أثنى عليه فقال: ﴿ وَإِنَّكَ لَعَلَى خُلُقٍ عَظِيمٍ ﴾ [القلم: 4]. ولعل أحسن ما يفسر هذا الخلق العظيم ما ورد عن السيدة عائشة رضي الله عنها أنها قالت حينما سئلت عن خلق رسول الله صلى الله عليه وسلم: كان خلقه القرآن [4]. وقد أورد ابن كثير عدة روايات عن الأئمة أحمد وأبي داود و النسائي وغيرهم وكلها تفيد أن السيدة عائشة رضي الله عنها أنها حينما سئلت عن خلق النبي صلى الله عليه وسلم قالت لسائلها: أتقرأ القرآن فأجاب بنعم فقالت كان خلقه القرآن [5].
اللهم اهدني لأحسن الأخلاق فإنه لا يهدي لأحسنها إلا أنت
يا غياثي عند كربتي ، ويا صاحبي عند شدتي، ويا عصمة الخائف المستجير، يا رازق البائس الفقير، يا مغيث المقهور الضرير، يا مطلق المكبل الأسير. ومخلص المسجون المكروب، أسألك أن تصلي على محمد وآل محمد، وتجعل لي من جميع اموري فرجًا ومخرجاً ، ويسرًا عاجلاً، يا أرحم الراحمين. اللهم ارزقني فيه طاعة الخاشعين ، وأشعر فيه قلبي إنابة المخلصين ، بأمنك يا أمان الخائفين. اللَّهُمَّ لا تؤاخِذْنِي فِيْهِ بِالعَثَراتِ، وَأَقِلْنِي فِيْهِ مِنَ الخَطايا وَالهَفَواتِ، وَلا تَجْعَلْنِي فِيْهِ غَرَضاً لِلْبَلايا وَالآفاتِ، بِعِزَّتِكَ يا عِزَّ المُسْلِمِينَ. دعاء نصف رمضان 2022 مكتوب مستجاب
يا من أظهر الجميل وستر القبيح، ولم يؤاخذ بالجريرة، ولم يهتك الستر، يا عظيم العفو، يا حسن التجاوز، يا واسعالمغفرة، يا باسط اليدين بالرحمة، يا صاحب كل نجوى، ومنتهى كل شكوى، يا مقيل العثرات، يا مجيب الدعوات. يا مبتدئا بالنعم قبل استحقاقها، يا رباه يا سيداه يا مولاه، يا غاية رغبتاه، أسألك أن تصلي على محمد وآل محمد ولا تشوه خلقي في النار ثم تسأل حاجتك تقضى إن شاء الله. اللهم يا مفرج كل هم، يا منفس كل كرب. اللهم اهدني لأحسن الأخلاق فإنه لا يهدي لأحسنها إلا أنت. يا صاحب كل وحيد، ويا كاشف ضر أيوب، ويا سامع صوت يونس المكروب، وفالق البحر لموسى وبني إسرائيل ومنجي موسى ومن معه أجمعين، أسألك أن تصلي على محمد وآل محمد ، وأن تيسر لي في هذا الشهر العظيم الذي.
اللهم كما حسَّنتَ خَلقِي حَسِّن خُلُقِي يا رب العالمين و ثبتني على طاعتك و هدايتك 🌸 - Youtube
وقد نظم بعض الشعراء هذا المعنى في قوله:
مكارم الأخلاق في ثلاثة
من كملت فيه فذلك الفتى [10]
إعطاء من يحرمه ووصل من
يقطعه والعفو عمن اعتدى
وإذا كان العلماء قد حاولوا باجتهاداتهم أن يتصوروا وصف الحق سبحانه لرسوله الكريم بأنه على خلق عظيم، فإن محاولاتهم ستبقى دون ما يريده الله العظيم لرسوله ذي الخلق العظيم، ولن يصلوا ببشريتهم إلى حقيقة هذا الوصف وتصور ذلك الخلق وتلك العظمة. ويذكر الأستاذ سيد قطب أن أرجاء الوجود تتجاوب بهذا الثناء الفريد على النبي الكريم، ويثبت هذا الثناء العلوي في صميم الوجود! اللهم كما حسَّنتَ خَلقِي حَسِّن خُلُقِي يا رب العالمين و ثبتني على طاعتك و هدايتك 🌸 - YouTube. ويعجز كل قلم، ويعجز كل تصور، عن وصف قيمة هذه الكلمة من رب الوجود، وهي شهادة من الله، في ميزان الله، لعبد الله يقول له فيها: ﴿ وَإِنَّكَ لَعَلَى خُلُقٍ عَظِيمٍ ﴾ [القلم: 4]، ومدلول الخلق العظيم هو ما هو عند الله مما لا يبلغ إلى إدراك مداه أحد من العالمين! [11]. ويذكر أن دلالة هذه الكلمة العظيمة، على عظمة سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم تبرز من نواحٍ شتى:
تبرز من كونها كلمة من الله الكبير المتعال، ويسجلها ضمير الكون وتثبت في كيانه، وتتردد في الملأ الأعلى إلى ما شاء الله، وتبرز من جانب آخر، من جانب إطاقة سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم لتلقيها، وهو يعلم من ربه هذا، قائل هذه الكلمة، ما هو؟ ما عظمته؟ ما دلالة كلماته، ما مداها؟ ما صداها؟ ويعلم من هو إلى جانب هذه العظمة المطلقة التي يدرك هو منها ما لا يدركه أحد من العالمين [12].
آللهمـ حسن خُلقي كما حسنت خَلقي :: توبيكات - :: ملتقى فتيات الإسلام ::
هسبريس
حوادث
الثلاثاء 22 مارس 2022 - 15:30
راحت شابة عشرينية كانت تقيم قيد حياتها بحي أحريق في مدينة مرتيل، ضحية جريمة قتل بشعة، بعدما وجدت مضرجة في دمائها بمنزل زوجها، وفق ما أوردته مصادر محلية متطابقة. آللهمـ حسن خُلقي كما حسنت خَلقي :: توبيكات - :: ملتقى فتيات الإسلام ::. وبحسب المعلومات الأولية التي تتوفر عليها هسبريس، فإن أصابع الاتهام تشير إلى زوج الهالكة، البالغ من العمر حوالي 33 سنة ويشتغل في البناء. قضاء الشابة العشرينية نحبها جرى في فصول مروعة، حسب المصادر ذاتها، حيث عمد القاتل إلى تمرير سلاح أبيض على عنقها، في حين تبقى أسباب ارتكاب الجريمة غامضة يواصل المحققون بحثهم فيها من أجل استبيانها. وأكدت مصادر هسبريس أن عناصر الضابطة القضائية أوقفت الجاني بالموازاة مع إيداع جثمان الضحية مستودع الأموات إلى حين انتهاء التحقيق للكشف عن ظروف وملابسات الجريمة، وذلك تحت إشراف النيابة العامة المختصة. جريمة قتل سلاح أبيض مرتيل
تابعوا آخر الأخبار من هسبريس على Google News
النشرة الإخبارية
اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا
لماذا حذرنا النبي صلى الله عليه وسلم من النظر الى المرآة ليلا ؟ | نور الاسلام
وللاسف أعراض الامراض الروحانية خطيرة جدا مثل:
- كثرة الامراض فى وقت متقارب والضيق والخنقة والاعراض عن الحياة وكره العيش والرغبة في الموت. - الاعراض عن الزواج وأّذا كان متزوج الرغبة فى الطلاق. - الفقر أو محاولة الانتحار بدون سبب وجيه. - صداع شبه مزمن وتساقط الشعر والاسوء الجنون وفقد العقل أو الانتحار. ويقول العلماء أن لابد عدم وضع مريا بداخل الحمام وعدم النظر بها الا لضرورة، وأذا كنت تشعر بأي من تلك الاعراض عليك بالاقلاع فورا عن تلك العادة وسماع وقرأة القرآن الكريم والالتزام بالسنن والصلاه.
لماذا حذرنا النبي
صلى الله عليه وسلم من النظر الى المرآة
ليلا ؟
الوقوف بكثرة أمام المرايا من سمات كل النساء فتحب المرأة أن ترى نفسها جميلة أو تبحث في وجهها على أي تغيرات لتداركها وعلاجها
مثل البثور أو التجاعيد والنظر في المرايا بمعدل طبيعي ليس خطير ولكن الوقوف بكثرة أمام المرايا قد يكون مرضي كما أن له أضرار عديدة. ضوابط
النظر الى المرآة في السنة النبوية:
روى الطبراني في الأوسط عن أنس قال: كان رسول الله صلى الله عليه وسلم إذا نظر في المرآة قال:
الحمد لله الذي سوى خلقي فعدله، وصور صورة وجهي فحسنها، وجعلني من المسلمين. وهو ضعيف كما قال الألباني في صحيح وضعيف الجامع الصغير. قال المناوي في فيض القدير عند كلامه على هذا الحديث، لكن برواية ابن السني عن أنس وهو ضعيف أيضا
كما قال الألباني: كان إذا نظر وجهه في المرآة المعروفة قال الحمد لله الذي سوى خلقي بفتح فسكون فعدله وكرم صورة وجهي فحسنها وجعلني من المسلمين،
ليقوم بواجب شكر ربه تقدس، ولهذا كان ابن عمر يكثر النظر في المرآة فقيل له فقال أنظر فما كان في وجهي زين
فهو في وجه غيري شين أحمد الله عليه، فيندب النظر في المرآة والحمد على حسن الخلق والخلقة لأنهما نعمتان يجب الشكر عليهما.