أوضح المحامي مشعل الشريف الطريقة القانونية التي يلجأ إليها المشتري عند اكتشاف عيوب في المنزل الجديد، بعد إتمام عملية الشراء، وذلك لضمان حقه في التعويض جراء تضرره. أخبار 24 | محامٍ يوضح الطريقة القانونية لضمان حق المشتري عند اكتشاف عيوب في المنزل الجديد. وقال الشريف، خلال مداخلة ببرنامج "يا هلا" على قناة "روتانا خليجية"، إن الشخص المتضرر إذا كان يريد التعويض عن العقار محل الشراء فعليه رفع دعوى على من باع له العقار، أما إذا كان لا يريد العقار نهائياً فيرفع الدعوى على الجهة التمويلية لفسخ العقد. ونصح المتضررين برفع دعوى إثبات حالة، والتي تُعد من الدعاوى المستعجلة وتُنظر خلال أسبوع أو أسبوعين من قبل المحكمة، مضيفاً أن الشخص بعد ذلك يقوم برفع دعوى عادية مرفقاً بها صك الإثبات الذي حصل عليه من الدعوى الأولى. عند ظهور العيوب اللاحقة بالمنزل بعد استلامه.. المحامي مشعل الشريف: اذا كان الشخص يريد التعويض يقوم برفع الدعوة على من باع له العقار، أما إذا كان لا يريد العقار نهائيا فترفع الدعوى على الجهة التمويلية لفسخ العقد #برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية
— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) February 13, 2022
أخبار 24 | محامٍ يوضح الطريقة القانونية لضمان حق المشتري عند اكتشاف عيوب في المنزل الجديد
وجّه المحامي السعودي مشعل الشريف رسالة إلى الشيف صاحب مطعم شهير في دبي دعاه فيها إلى انتقاء موظفيه القادرين على التعامل الراقي مع جميع عملاء سلسلة مطاعمه، موضحاً أنه وزملاءه تلقوا معاملة سيئة للغاية من موظفة استقبال تركية في المطعم، وأعقب ذلك عملية استفزاز متعمدة من موظف آخر في المطعم، ما دعاهم إلى ترك المطعم، وسداد ضعف قيمة الفاتورة المطلوبة على سبيل الهدية. القصة الكاملة لما حدث لثلاثة سعوديين في مطعم شهير بدبي. وبدأت القصة ـ بحسب الشريف ـ حيث ذكر أنهم في رحلة عمل لدبي وقرروا يتوجهون للمطعم المذكور مع أصدقائه. وقال لـ"سبق": "عندما دخلنا إلى المطعم وجدنا ترحاباً بالبداية من موظفة الاستقبال ثم انقلب الترحاب بعد علمها أننا مواطنون سعوديون، فتغيرت معاملتها ولكن تم إحسان الظن من قبلنا وقامت بوضعنا على أحد الطاولات على مقدمة مدخل المطعم فأبدينا اعتراضنا بطريقة لائقة (حيث إن الطاولة غير مناسبة وذلك لمرور الداخلين والخارجين من عندها)، فشرحنا لها أن هناك عدة طاولات فارغة، فردت علينا بتجهم وكأنها تشير إما نقبل الطاولة أو نغادر، ثم تداركت وعلمت أنها أخطأت وطلبت منا الجلوس على أي طاولة دون توصيلنا لها حسب المتبع من قبل موظفي الاستقبال. وجاء النادل الأول وطلبنا منه الوجبة وأبدينا له تذمرنا الذي حصل معنا من قبل موظفة الاستقبال، وأبدى مشكوراً بنقلها لمدير المطعم على مرأى منا من بعيد وتوقعنا أن يحضر ويقوم بالاعتذار لنا عما حصل وإنما كان ينظر لنا من بعيد دون اكتراث، عندها علمنا أننا كسعوديين غير مرغوب فينا.
القصة الكاملة لما حدث لثلاثة سعوديين في مطعم شهير بدبي
محام: تحركات في السعودية لدفع الحكومة للتدخل عقب مصادرة سلطات السودان أموال رجل أعمال سعودي
19. 09. 2021 | 18:53 GMT
رجل الأعمال السعودي، جمعة بن فهد الجمعة. كشف محام يمثل مساهمي شركة رجل الأعمال السعودي، جمعة بن فهد الجمعة، الذي صادرت السلطات السودانية أمواله، عن تحرك في المملكة يهدف لدفع سلطاتها إلى التدخل في القضية. وأعلنت الحكومة السودانية الخميس الماضي مصادرة أسهم يملكها الجمعة واثنين من أبنائه وتبلغ نحو 80 مليون سهم من "الشركة السودانية للمناطق والأسواق الحرة"، في إطار الإجراءات لملاحقة عناصر نظام الرئيس المعزول، عمر البشير، واسترداد الأموال المنهوبة في عهده. وقال محامي مساهمي الشركة، مشعل الشريف، في حديث لصحيفة "عكاظ"، اليوم الأحد، إنه تم التحرك أمس من خلال رفع برقية عاجلة لوزير العدل السعودي، وليد الصمعاني، لمخاطبة وزارة العدل السودانية من أجل إيقاف موضوع المصادرة لأن الأموال سعودية مساهمة ووقتها قام الجمعة بتحويلها لدولة السودان. وأضاف الشريف أن هناك حكما صادرا من المحكمة الإدارية (ديوان المظالم بالدمام)، وذلك بإلزام الجمعة بمليار و70 مليون ريال، وهذا الحكم صدر في عام 2014، ولم ينفذ الحكم لأن الأموال في السودان، وتم سجن جمعة الجمعة في 2015 حتى الآن، وجرى تتبع أموال الجمعة في دولة السودان ومخاطبة الجهات العدلية في السودان من قبل وزارة العدل السعودية قبل جائحة فيروس كورونا وذلك بموجب اتفاقية الرياض للتعاون القضائي التي تنص على أن يكون هنالك تعاون بين الدول التي وقعتها.
وكان مواطن بمنطقة تبوك قد روى تعرضه لعملية نصب من قِبل خطابة مسيار، تقدم على إثرها ببلاغ للجهات الأمنية يفيد باتفاقه مع الخطابة على البحث له عن زوجة بالمسيار، حيث حوّل إليها مبالغ مالية إلا أنها قامت بحظر هاتفه ورفضت إرجاع المبالغ المالية التي أخذتها منه.
أمَّا إذا لم تقُمِ الشَّركة بإخراجِ الزَّكاة فإنَّه يجب على مالكِ الأسهُمِ تزكِيَتُها) ((أحكام وفتاوى الزَّكاة والصدقة والنذور والكفارات)) (ص: 58). وفيها أيضًا: (إذا اتَّخذَ أسهُمَه للمتاجرةِ بها بيعًا وشراءً، فالزَّكاةُ الواجِبَةُ فيها هي ربع العشر (2. 5%) من القيمة السوقيَّة يومَ وُجوبِ الزَّكاة كسائِرِ عُروضِ التِّجارة). ((أحكام وفتاوى الزَّكاة والصدقة والنذور والكفارات)) (ص: 58)، وينظر: ((الشرح الممتع)) لابن عُثيمين (6/148). ، واللَّجنة الدَّائمة في فتاوى اللَّجنة الدَّائمة: (عليه إخراجُ الزَّكاةِ عن السِّهامِ التي للبيع، وعن أرباحِها كُلَّ سَنةٍ). ((فتاوى اللَّجنة الدَّائمة - المجموعة الأولى)) (9/342). ، وهو اختيارُ ابنِ باز قال ابنُ باز: (على أصحابِ الأسهُمِ المعدَّةِ للتِّجارةِ إخراجُ زكاتِها إذا حال عليها الحَوْلُ، كسائِرِ العُروضِ من الأراضي والسيَّارات وغيرها). ((مجموع فتاوى ابن باز)) (14/190). "أنابيب السعودية" تربح 14 مليون ريال في الربع الأول من 2022 | صحيفة الاقتصادية. وقال: (إذا كانت الأسهُمُ للبَيعِ فإنها تُزكَّى مع رِبحِها كلَّما حال الحَوْلُ على الأصل حسَب قيمَتِها حين تمامِ الحَوْل، سواءٌ كانت أرضًا أو سياراتٍ أو غيرَهما من العروض). ((مجموع فتاوى ابن باز)) (14/191).
زكاة الاسهم... - هوامير البورصة السعودية
وأرى ـ والكلام للشبيلي ـ أنه الأرجح دليلاً، والأقوى تخريجاً. زكاة المضارب
أما المضارب فأيضا يقسمه الدكتور الشبيلي إلى حالتين الأولى: إذا لم تخرج الشركة الزكاة في هذه الحال يرى الشبيلي أنه يكون لها حكم عروض تجارة. زكاة الاسهم... - هوامير البورصة السعودية. وعلى هذا فتقوّم بسعرها في السوق يوم وجوب الزكاة ويخرج ربع عشر تلك القيمة أي 2. 5 في المائة من قيمتها وتابع هذا ما نص عليه قرار مجمع الفقه. أما في حالة إخراج الشركة للزكاة فيقول الشبيلي: على المضارب أن ينظر إلى عدد الأيام التي تملك فيها الأسهم التي وجبت عليه زكاتها ويحسم من زكاته ما يعادل نسبة تملكه لها إلى أيام السنة ولتوضيح ذلك يضرب الدكتور يوسف مثالا فيقول: لو أن مضارباً وجبت زكاته في الأول من رمضان وعنده أسهم تملكها لستة أشهر وأخرجت الشركة أربعة ريالات زكاةً عن كل سهم فيعتبر أن ما أخرجته الشركة مما يخص أسهمه ريالان عن كل سهم.
&Quot;أنابيب السعودية&Quot; تربح 14 مليون ريال في الربع الأول من 2022 | صحيفة الاقتصادية
وقال: (إن كنتَ تريدُ بيعَ السِّهامِ، ففيها الزَّكاة). ((مجموع فتاوى ابن باز)) (14/192). ، وابنِ عُثيمين قال ابنُ عُثيمين: (إن كان يبيع ويشتري فيها، فحُكمُها حُكمُ عُروضِ التِّجارة؛ يقوِّمُها عند تمامِ الحَوْل ويزكيها). "صندوق الزكاة" يصدر نشرة نسب زكاة الأسهم للشركات المساهمة والمدرجة في "بورصة قطر" للعام المالي 2021. ((الشرح الممتع)) (6/148). وقال ابنُ عُثيمين: (كيفيةُ زكاةِ الأسهُمِ في الشركاتِ والمُساهمات أن نقول: إنْ كانَتِ الدولة تُحصي ذلك وتأخُذُ زكاتها فإنَّ الذِّمَّة تبرأ بذلك، وإلَّا وَجَبَت الزَّكاةُ فيها على النحو التالي: بأن يقوِّمَها كلَّ عام بما تساوي ويُخرِجُ رُبُع العشر إن كان قصَدَ بها الاتجار). ((مجموع فتاوى ورسائل العُثيمين)) (18/196). ؛ وذلك لأنَّ حُكمَها حُكمُ عُروضِ التِّجارة ((الشرح الممتع)) لابن عُثيمين (6/148). الفرع الثاني: كيفيَّةُ إخراجِ زكاةِ أسهُمِ الاستثمارِ مَن اقتنى أسهُمًا بقَصدِ الرِّبحِ والتَّنمية فقط (للاستثمارِ لا للمُتاجرةِ ببيعِها وشرائِها)؛ فإنَّه يزكِّي أرباحَها فقط، وبه صدَرَ قرارُ اللَّجنةِ الدَّائمة في ((فتاوى اللَّجنة الدَّائمة)): (السِّهامُ التي أراد استثمارَها فقط، فإنَّ الزَّكاةَ تَجِبُ في أرباحِها إذا حال عليها الحَوْل إلَّا أن تكونَ نقودًا، فإنَّ الزَّكاةَ تَجِبُ في الأصلِ والرِّبحِ).
&Quot;صندوق الزكاة&Quot; يصدر نشرة نسب زكاة الأسهم للشركات المساهمة والمدرجة في &Quot;بورصة قطر&Quot; للعام المالي 2021
سابعا: يحكم حساب زكاة صناديق الاستثمار مجموعة من الأسس من أهمها ما يلي:
الذمة المالية المستقلة للصندوق على أساس مبدأ الخلطة. الحولية (السنة المالية). تحقق النماء فعلاً أو تقديراً في الأوراق المالية. الزكاة على القيمة الصافية بعد خصم النفقات الفعلية والالتزامات الحالة. التقويم على أساس القيمة السوقية للأسهم وما في حكمها. التقويم على أساس القيمة الاسمية للسندات والحسابات الاستثمارية. وصول الوعاء النصاب. مقدار الزكاة ربع العشر من الوعاء. تحسب الزكاة على وحدة الاستثمار. الزكاة عبء على المشارك وليست عبئاً على الصندوق. ثامناً: لقد تم تصميم نموذج محاسبي لحساب زكاة صناديق الاستثمار ليكون مرشداً لمحاسبي الزكاة في التطبيق العملي ولتحديد نصيب الوحدة الاستثمارية من الزكاة الواجبة. تاسعاً:يحتاج موضوع زكاة الاستثمار في الأوراق المالية وصناديق الاستثمار إلى مزيد من الدراسة الفقهية والمحاسبية حيث أن هنالك حالات ومشكلات عملية لا زالت قيد الدراسة من بينها على سبيل المثال: -
أثر الخسائر على تقويم الأوراق المالية وحساب الزكاة. الخلطة بين عدة صناديق استثمارية في حالة المضاربة المطلقة. بيان الحاجة إلى إنشاء صندوق زكاة لصناديق الاستثمار.
5 بالمئة سواء قصد مالكها بها التجارة أو الاقتناء من أجل أرباحها السنوية، لأنها إن كانت من أجل التجارة بها، فهي عروض تجارة، وزكاة عروض التجارة ربع العشر، وإن كانت من أجل الاقتناء والربح السنوي فهي تشبه العقار المؤجر، وزكاة أجرة العقار ربع العشر.