12-06-2010, 04:41 PM
كم نسبة السعي
السلام عليكم
انا وسيط عقاري
1\كم نسبة االسعي المستحقه لي
2\هل عمولة الايجار تختلف عن عمولة البيع
3\كيف احسب النسبه
12-06-2010, 05:19 PM
من المعروف بأن نسبة السعي في العقار 2. نسبة السعي في العقار الرياض. 5 من قيمة المبلغ الكلي... طبعاً يدخل فيها كم سعي معك في الموضوع أما نسبة الإيجار مثل ما قلت لك 2. 5 و لكن المكاتب العقارية تأخذ مبلغ 1000 ريال مقطوع مهما بلغت قيمة إيجار العقار. كيف تحسب نسبة؟ مثال:-
أرض مساحتها 750م2 سعر المتر 500 ريال 750*500=375000 ريال <--- قيمة الأرض 375000*2.
نسبة السعي في العقار في
لورفاست ٢٠ للتخسيس
قد يسبب لورفاست فقدان بعض الوزن خلال استخدامه أو يتزامن مع ذلك ولكن الدواء لا يستخدم في الواقع للتخسيس بل للتخلص من الكوليسترول الضار في الجسم ولا ينبغي استخدامه لهذا الغرض إلا وفق معايير طبية وإشراف طبي ضروي ويكون غالبا بمصاحبة نظام غذائي ورياضي.
نسبة السعي في العقار الرياض
حددت القواعد المنظمة لرخص الوسطاء العقاريين نسبة 5% من قيمة العقار كنسبة أعلى يطلبها الوسيط العقاري كعربون لحجز العقار، بالإضافة لعدم استحقاق الوسيط العقاري لقيمة السعي إذا كان طرفا ثانيا في العقد المبرم للبيع، ويعاقب المخالفون بإلغاء ترخيص الوساطة العقارية وعدم تقييده في السجل لمدة تصل إلى 5 سنوات. وأعلن «أمس» برنامج البيع أو التأجير على الخارطة «وافي»، عن القواعد المنظمة لرخص الوسطاء العقاريين لمشروعات البيع أو التأجير على الخارطة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، والتي تصل مساحتها إلى 5 آلاف متر مربع للمشاريع المتوسطة، وبين 5 آلاف و10 آلاف للمشاريع المتوسطة.
نسبة السعي في العقار الصكوك
صراحة احترم عقليته. وين الامريكان عنه...
ههههههههههه
صبه واحقنه......
19-06-2018, 09:18 AM
المشاركه # 10
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 12, 609
كلامك غير صحيح. نهائي ، فى حاله البيع والشراء يتم الاتفاق بين الطرفين على طريقه البيع. صافى او قيمه ودلاله. وهذا. جريدة الرياض | قيمة السعي. لا يتدخل بها حتى كاتب العدل فهو يسجل القيمه حسب الشيك المصدق اللى امامه
وبخصوص الايجار. النظام الجديد ان المؤجر يدفع للدوله 125 ريال عند توقيع العقد. وعموله المكتب. تكون على المستاجر وهذا مسجله. بنظام ايجار ادخل عليه واطلع بنفسك
بلاش. اشاعات حاول انك ثانى مرة. تكون مطلع. على الانظمه
19-06-2018, 09:31 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 9, 686
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشقاص
كلامك صحيح حتى الآن
لاجديد ماقلت هو الصحيح
19-06-2018, 09:35 AM
المشاركه # 12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المدهر2003
يآ غالي الله يرضى عليك،،، مآ في حد يجبر البائع على تحمل الرسوم
أسهل الأمثلة،،، أي تمويل من يتحمل رسوم إنهاء إجراءاته غير طالب التمويل و قس على ذلك العقار
اتداوله بين فتره و أخرى،،، جميع التكلفة يتحملها المشتري و كذلك المستأجر.
نسبة السعي في العقار السعودية
#1
بسم الله الرحمن الرحيم
كيف أحسب الدلالة (السعي) ؟؟؟
فكانت الإجابة من خلال منتدانا وإليكم الإجابة بالتفصيل
كما تعلمون أن الدلالة حلال في الاسلام وقد سئل الشيخ ابن باز رحمه الله عنها:
فقال الشيخ ابن باز رحمه الله:
" لا بأس بالدلالة – السعي- على البائع أو على المشتري (والدلالة أو السعي هي أجرة السمسرة) ، شرطُ الدلالة لا بأس به " انتهى. "فتاوى ابن باز" (19/31). النظام الجديد لبيع وتأجير العقار .. السعي يدفعه البائع وليس المشتري - هوامير البورصة السعودية. اللجنة الدائمة للإفتاء:
كثر الجدل حول مقدار السعي الذي يأخذه الدلال ، فساعة (2. 5) في المئة ، وساعة (5) في المئة ، فما هو السعي الشرعي ، أو أنه حسب الاتفاق بين البائع والدلال ؟
فأجابت:
" إذا حصل اتفاق بين الدلال والبائع والمشتري على أن يأخذ من المشتري أو من البائع أو منهما معاً سعياً معلوماً جاز ذلك ، ولا تحديد للسعي بنسبة معينة ، بل ما حصل عليه الاتفاق التراضي ممن يدفع السعي جاز ، لكن ينبغي أن يكون في حدود ما جرت به العادة بين الناس مما يحصل به نفع الدلال في مقابل ما بذله من وساطة لإتمام البيع بين البائع والمشتري ، ولا يكون فيه ضرر على البائع أو المشتري بزيادته فوق المعتاد " انتهى. ولكن ماتعارف الناس عليه في هذا الزمن هو 2. 5%
اليكم مثال عملي على طريقة حساب الدلالة
مبلغ العقار: 900.
بسم الله الرحمن الرحيم
يعرف السعي بأنه: العمولة التي يتقاضاها الوسيط بين البائع والمشتري نظير الدلالة. وهذه العمولة جرى العرف السعودي فيها على أن تكون نسبة مئوية تقدر ب 2. 5% من مجموع ثمن المبايعة, وقد نصت المادة الخامسة من لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398هـ على موضوع السعي بقولها: (تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري, كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة, وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. 5 في المائة من قيمة العقد. يحدد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يتحملها, ولا يجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. 5 في المائة من إيجار سنة, حتى لو كان العقد لمدة أطول, أو حتى لو جاز تجدده لمدة أخرى). ثم جاء مشروع نظام ممارسة أعمال المكاتب العقارية في مادته السابعة ليقول: (تكون عمولة المكتب العقاري بما لا تزيد عن 2. نسبة السعي في العقار الصكوك. 5 في المائة في حالة إتمام البيع أو الإيجار, وتكون هذه العمولة من قيمة إيجار سنة واحدة, حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تجدد لمدد أخرى). ومن هذين النصين القانونيين يتبين أن المنظم السعودي وضع حد أعلى لقيمة السعي, مما يعني أن السمسار أو الساعي في العقار إذا أخذ من المشتري سعيا يزيد عن نسبة 2.
إذا شاهدت العزباء أن لديها طفل في مرحلة الرضاعة بحلمها وكانت طالبة علم فيرمز ذلك إلى نجاحها وتفوقها على قريناتها في الدراسة. تفسير حلم عزباء لديها طفل ذكر من حبيبها من أحب الأمنيات التي تحلم العزباء أن تحققها أن يكون لديها طفل من الشخص الذي تحبه، ولكن ما تأويل رؤيتها في عالم الأحلام؟ هذا ما سنقوم بالرد عليه في التالي: الفتاة العزباء التي ترى أن لديها طفل ذكر من حبيبها في منامها تدل على شدة حبها له والعلاقة القوية التي تجمعهم. ما هو تفسير رؤية الطفل الرضيع الذكر في المنام لابن سيرين؟ – تفسير الاحلام اون لاين. تشير رؤية العزباء أنها تنجب من الشخص الذي تحبه مولود ذكر جميل في حلمها إلى أن هذه العلاقة سوف تدوم وستكلل بالزواج السعيد. إذا شاهدت الفتاة أن لديها ولد من حبيبها في المنام لكنه ظهر بهيئة سيئة وملابس متسخة فيرمز ذلك إلى ارتباطها بشخص غير جيد ويتسم بصفات غير محمودة.
معنى رؤية الطفل الذكر في المنام للعزباء | المرسال
تخفيف القلق، رؤية طفل في حلم امرأة عزباء قد يشير إلى التخلص من المخاوف أو المشاكل الكبيرة التي ابتليت بها في حياتها. سيكون حل هذه المشكلة جذرياً ومدهشاً. تحمل المسؤولية: إذا رأت فتاة عزباء طفلاً بين ذراعيها، فهذا يعني أنها ستتحمل مسؤوليات جديدة. قد يكون الزواج أو العمل أو الترقية في العمل. الفرحة، إذا رأت امرأة عزباء نفسها واقفة بين مجموعة من الأطفال الصغار، فهذا يدل على إن الفرح قد دخل حياتها. رؤية الطفل الرضيع الذكر في المنام للمطلقة
عادة ما يكون حلم امرأة مطلقة بصبي تعبير عن المخاوف والمشاكل التي عانت منها. في بعض الحالات، يُفسَّر رؤية المطلقة للطفل بانتهاء الأزمة التي مرت بها أو بتحسن وضعها المادي. إذا رأت الطفل في حلم سعيد، مثل الابتسام أو الضحك أو مواجهة وجهها، فهذا التفسير مؤكد. تفسير رؤية طفل رضيع في المنام لابن سيرين - موقع شملول. تفسير حلم الطفل الرضيع الذكر في المنام للرجل
حلم الطفل الرضيع الذكر عند الرجل في المنام من المبشرات، لطالما يكون الابن سند وداعم وظهر للأبوين يتكئوا عليه. لذلك يعتقد المفسرون إنه إذا رأى الرجل طفلاً في حلمه، فهذا يدل على زيادة رزقه، وتحسن ظروفه المعيشية. وانتقل من الفقر إلى الثروة. وبالمثل، إذا كان هذا الشخص مظلوماً أو مضطهداً، فهذا بشرى أن يستعيد حقه وينتصر على من ظلمه.
تفسير رؤية طفل رضيع في المنام لابن سيرين - موقع شملول
مشاهدة صاحب المنام نفسه وهو يعطي رضيع لأحد آخر غيره في الحلم يعد علامة على أنه يسعى لفعل الخير ويقدم المساعدة لأي شخص في حاجة إلى ذلك، وهذا يجعل منزلته عظيمة عند ربه وأنه سوف يحظى بجنات النعيم، كما أنه سوف يتمتع بحب الأخرين في الدنيا والله أعلم.
ما هو تفسير رؤية الطفل الرضيع الذكر في المنام لابن سيرين؟ – تفسير الاحلام اون لاين
قال المفسرون أن الفتاة العزباء التي ترى أكثر من طفل رضيع في حلمها سوف تحضر قريبًا مناسبة سارة لشخص عزيز عليها، ولو كانت الحالمة عاطلة عن العمل وأنجبت طفل وكانت ترضعه فهذا يؤول إلى حصولها قريبًا على فرصة عمل في وظيفة تناسبها تمامًا وتشعر معها بالراحة والسعادة. رؤية طفل رضيع ذكر بين يديك للعزباء فسر العلماء رؤية طفل رضيع بين يدين العزباء بأنها علامة على أن المولى (عز وجل) سوف يستجيب لدعواتها قريبًا، إذا رأت الحالمة الطفل الرضيع جميل وحملته بين يديها فهذا يؤول إلى قرب خروجها من أزماتها وإحساسها بالأمان والاستقرار النفسي الذي كانت تفتقده رؤية الطفل الذكر الجميل في المنام للعزباء قال المفسرون أن الطفل الذكر الجميل في المنام للعزباء يرمز إلى التوبة من الذنوب أو التعقل والتصرف بطريقة صحيحة في بعض الأمور، وإذا كانت صاحبة الحلم مخطوبة وتمر بمشكلة معينة مع شريكها ورأت طفلًا ذكرًا جميلًا في بيتها فهذا يدل على أنها ستصلح الأمور مع خطيبها قريبًا. رؤية الطفل الرضيع الذكر في المنام للمتزوجة فسر العلماء رؤية الطفل الرضيع الذكر للمتزوجة بأنها تشير إلى تفريج كربها وخروجها من المحنة التي كانت تعاني منها في الفترة السابقة، وإذا رأت صاحبة الحلم طفلًا رضيعًا ذكرًا يبتسم لها فتلك علامة على أنها ستتخلص قريبًا من الألم النفسي الذي تشعر به حاليًا وتنعم براحة البال والسعادة.
وتفسير إطعام الرضيع في المنام يدل على الاهتمام بمشروع أو متابعة خبر. وأما تفسير صوت بكاء الرضيع في الحلم فهو يدل بشكل عام على الهموم في العمل، والله أعلم. ورؤية حمل الرضيع في المنام عموماً تدل على بركه وفرح. ورؤية الطفل الخديج في الحلم تدل على دراسة جدوى لمشروعٍ ما، فيما قد يدل استفراغ الرضيع في المنام على إعادة دراسة للمشروع. موت الطفل الرضيع في الحلم قد يدل على خسارة الأمر، والله تعالى أجل وأعلم. يقول ابن سيرين في تفسير رؤية الرضيع الذكر في المنام أن رؤية حمل الرضيع الذكر في المنام تدل على الهمِّ! لكن رؤية الأطفال الصغار في المنام قد تدل أيضاً على الأفراح والزينة حسب حال الرائي وسياق رؤياه؛ ويضيف ابن سيرين: من ولد له طفل في المنام دل ذلك على الخير، فإن كان الرضيع المولود ذكراً في الحلم دل على حسن الخاتمة، والله أعلم. وأما تفسير الطفلة الرضيعة في المنام فتدل على يسرٍ بعد عسر، ويدل حمل الرضيعة في المنام على ما يترجاه الرائي من الخير. كما يدل حمل الطفلة الرضيعة في الحلم على الفرج من الكرب والنجاة من الهم، فإن كان الرائي سجيناً خرج إلى الحرية، وإن كان مديوناً سدد دينه وقضاه ، وحمل الرضيعة الأنثى في المنام يدل أيضاً على تفريج الهموم عامة.