يرغب كثيرون مننا في شراء عقار مناسب، ولكننا قد نفاجأ بأن سعر هذا العقار لا يناسب إمكانياتنا المادية، فنقرر تأجيل تلك الخطوة أو ربما إلغائها تماما، ولكن مع وجود شركات التمويل العقاري، أصبح من المناسب جدا شراء أي عقار بأي ثمن وفي أي وقت؛ حيث تساهم تلك الشركات في دفع جزء كبير من ثمن العقار، ويستطيع العميل تسديد ذلك الدين للشركة على فترات طويلة تمتد إلى أعوام. 1- شركة التعمير للتمويل العقاري تعتبر تلك الشركة من أهم شركات التمويل العقاري في مصر؛ وذلك لوضوح برامجها التمويلية وسهولتها، فيمكن أن تصل نسبة التمويل بها إلى 90%، ويمتد السداد حتى 20 عاما، ذلك إلى جانب وجود أقساط شهرية ثابتة، وإمكانية سداد الأقساط بشكل كلي أو بشكل جزئي في أي وقت، وتضمن الشركة التأكد من صحة مستندات الوحدة، والإجراءات سهلة التنفيذ، وكل ما هو يلزم من أجل طمأنة المشتري، كما تضمن وضوح التكاليف منذ بداية التعامل؛ وذلك حتى لا يفاجأ المشتري في أي وقت بزيادة في التكاليف المتفق عليها، ويوجد للشركة فروع في المهندسين ومدينة نصر و6 أكتوبر والعاشر من رمضان. 2- الشركة المصرية للتمويل العقاري بالمهندسين "EHFC" تختلف أنظمة المصرية للتمويل على حسب أنواع التمويل ذاتها، وتوفر "المصرية" نظام إعادة التمويل بالنسبة للعملاء الذين قد اشتروا ممتلكاتهم بالفعل، ويرغبون في إجراء بعض التعديلات على مواعيد السداد، ومن مميزات ذلك النظام أن نسبة التمويل تصل إلى 70% من قيمة العقار، بالإضافة إلى إمكانية امتداد فترة السداد إلى 15 سنة، ووجود أسعار تنافسية للفائدة تصل إلى 16%، لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 35% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر".
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك عبر الرابط
كإلزامهم لوكالات التمويل لتصحيح أفعالهم. خلال فترة لا تزيد عن ثلاث سنوات ،تكون العقارات المسجلة باسم البنوك أو البنوك أو شركات التمويل متاحة للبيع. يعمل هذا على إعلام العملاء بمثل هذه المبيعات. حصر المتملكين
وقال عضو اللجنة العقارية بغرفة جدة عبد الله الأحمري لـ "مكة": إن "سما" تعمل باستمرار لحماية العملاء ،وهذه السياسة من بين الإجراءات التي تخدم علاقات أفضل مع العملاء وتحمي جميع الأطراف المعنية. التطلع لاستكمال النظام العقاري ومتطلباته من حيث الرهونات المنقولة من وحدات سكنية ومنتجات عقارية أخرى. "العدل" توجه بإتمام الإفراغ والرهن العقاري في "صك واحد" - صحيفة البوابة. تسهيل الإجراءات
وقال الأحمري إن تحقيق أهداف رؤية المملكة وحرص ولي العهد الأمير محمد بن سلمان على تمكين 60٪ من المواطنين من امتلاك منازل سيؤدي إلى زيادة المعروض من الوحدات الشاغرة للإيجار وزيادة معدلات التملك ،وهو ما سيؤدي إلى زيادة المعروض من الوحدات الشاغرة للإيجار. توفر نوعًا من التوازن بين العرض والطلب. الدول. حقيقة العقد
أصدر البنك المركزي في 2018 تعميما لجميع البنوك المحلية وشركات التمويل لتسريع توثيق الرهن العقاري بما يتوافق مع واقع العقد ،ووقف الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلا من رهنه.
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك السعودي
8- المصرف المتحد بجميع فروعه يقدم المصرف المتحد خدمة التمويل العقاري بحد أقصى 80%. يمكن أن تصل مدة التمويل إلى 15 عام كحد أقصى. وتحدد نسبة نسبة الفائدة من 8. 8 الى 9. 5% على حسب مدة التمويل، يشترط ألا يقل الراتب عن 2. 5 ألف جنيه، حيث يخصم 40% من الراتب لتسديد القسط، تتراوح قيمة التمويل من 50 ألف جنيه إلى 5 مليون جنيه كحد أقصى. 9- البنك الأهلي سوسيتيه جنرال بجميع فروعه "NSGB" يوفر البنك برنامج "عقارات" للتمويل العقاري بإمكانية تمويل حتى 80% من قيمة الوحدة السكنية وحتي 65% للشاليه، يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى حوالي 5 مليون جنيه، ومدة سداد تتراوح بين 5 و15 سنة، إلى جانب وجود حرية اختيار طريقة السداد، وتوفير إمكانية التأمين على الحياة وعلى الوحدة السكنية للعميل. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك العقاري. 10- البنك التجاري الدولي "CIB" بجميع فروعه يمكن أن تصل نسبة التمويل في البنك إلى 5 مليون جنيه، ويمكن أن تصل قيمة القرض إلى 80% من قيمة العقار، ويوفر البنك التجاري الدولي سعر عائد متميز، وفترة سداد تمتد إلى 20 عام. وعن شروط ضمانات شركات التمويل، فهي أن تحصل على حق الامتياز على العقار، ورهنه رهنا رسميا في حالة إذا كان العقار مسجل باسم البائع.
ما هي شروط طلب افراغ عقاري ؟
لابد أن لا تزيد مساحة العقار عن 2500 م2. لابد أن لا تزيد قيمة العقار الموضح, في طلب إفراغ عقاري إلكتروني عن أكثر من مليون ريال, وأكثر من 1000 ريال سعودي. لابد من سلامة المعلومات الموضحة, بطلب إفراغ العقار للبنك ، تجنبا للحساب القانوني. لابد أن تكون الوحدة العقارية, موثقة من وزارة الشؤون والبلدية. لابد أن يكون العقار غير مرهون, وغير مقسم بين الورثة. يظل طلب الإفراغ العقاري الإلكتروني معلقا 3 أيام من تقديمه من قبل البائع ، فيقبل أثناء هذه المدة من قبل المشتري ، ويلغى عقب نهاية هذه الفترة. لابد من تسجيل حساب مفعل في أبشر, لكل من البائع والمشتري المتقدمين لطلب إفراغ العقار للبنك. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك عبر الرابط. شروط التنازل عن القرض العقاري لشخص آخر
طريقة إفراغ العقار الراجحي
صك الملكية
ما هو الرهن العقاري: هو قرض يوفر للعميل الحصول على المال, في مقابل رهن عقار يملكه لفترة محددة, لجهة التمويل, عقب ذلك يعيد العميل المبلغ الذي ناله, إضافة للتكلفة التي أتفق عليها, عبر سداد الأقساط المتفق عليها كاملة وبموعدها, وعند عجز العميل عن السداد ، لجهة التمويل الحق في إتمام الإجراءات المطلوبة, لأخذ العقار تبعا لشروط وأحكام نظام الرهن العقاري المسجل في المملكة.
وفي حفل الافتتاح الذي أقيم اليوم السابع و العشرين من شهر ديسمبر الماضي،أشاد معالي أمین جدة صالح بن علي التركي بإفتتاح أحد أشھر وأرقى المطاعم العالمیة وفي موقع ممیز على واجهة جدة البحرية، قائلاً: إن "ھكذا مطعم یلیق بھكذا موقع،" مثمناً في الوقت نفسه جهود مجموعة فقيه في إعادة تطوير مشروع جزیرة النورس البحرية، (والذي سيشكل قيمة وتنوع إضافي يسهمان في تعزيز مقومات السياحة والترفية في مدينة جدة). “ريزينج كينز” يفتتح أول فرع له في أبو ظبي – اخبار ضيافة دبي. من جهته، توجه الشيخ عبد الرحمن عبد القادر فقيه رئيس مجموعة فقيه للسياحة والترفيه بالشكر إلى خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وولي عهده الأمين صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، لما توليه القيادة الرشيدة من دعم واهتمام بقطاع السياحة والترفيه، قائلاً "نستكمل اليوم المسيرة في ظل ما نشهده ونلمسه من دعم حكومتنا الرشيدة بقيادة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين الذي قدم الدعم المنقطع النظير لقطاعي السياحة والترفيه ضمن برامج رؤية المملكة 2030. " وفي معرض ترحيبه بمعالي الأمين والحضور، أسهب الشيخ عبدالرحمن في الحديث عن مشروع إعادة تطوير جزيرة النورس، قائلأً "اليوم نستكمل ونقوم بتجديد مشاريعنا لتواكب ما تشهده المملكة من تطور في كافة المجالات، وقد بدانا بإعادة تطوير جزيرة النورس باستثمار إضافي يقارب 400 مليون ريال لتكون مقصداً وواجهة حضارية لأهالي وزوار مدينة جدة. "
“ريزينج كينز” يفتتح أول فرع له في أبو ظبي – اخبار ضيافة دبي
تم افتتاح أول فرع لعلامة ريزينج كينز في الشرق الأوسط في سبتمبر من عام 2015 في الأفنيوز، الكويت.
أعلنت مجموعة فقيه للسياحة والترفيه (ترفيه فقيه) الرائدة في خدمات الضيافة والترفيه والتعليم بالترفيه في المملكة العربية السعودية على مدى عقدين من الزمن، عن الافتتاح الرسمي لفرع سلسلة مطاعم "نوبو Nobu" العالمية اليابانية الأكثر شهرة في العالم في مدينة جدة. ويضفي المطعم الياباني العريق مزيداً من الفخامة التي تتميز بها عروس البحر الأحمر من موقعه بمحاذاة المطاعم والمقاهي والمراكز الترفيهية والفنية في قلب جزيرة النورس، الواجهة السياحية الأكثر شهرة في المدينة والمطلة علي كورنيش جدة. ويتميز المطعم الذي يعد أحدث عضو في الجزيرة الجميلة بمفهومه الجديد وشهرته الواسعة، مقدماً المطبخ الياباني التقليدي بديكوراته الأنيقة وقائمة طعامه الرائعة في تجربة راقية تتميز بالأجواء المريحة والإطلالات الخلابة على شاطئ البحر الأحمر. ومطعم نوبو بجدة هو الأحدث في سلسلة المطاعم العالمية اليابانية التي تتخذ اسمها من اسم أحد مؤسسيها ورئيس طهاتها، الشيف الياباني الشهير عالمياً نوبويوكي ماتسوهيسا، والذي أسس سلسلة مطاعمه بالشراكة مع نجم هوليوود الأسطوري روبرت دي نيرو. كما تدين العلامة الشهيرة بالفضل في نجاحها العالمي إلى المكونات الطازجة عالية الجودة والمفهوم الفريد الذي يمزج بين النكهات اليابانية والأمريكية الجنوبية.