قانون الإيجار القديم 2022
حيث من ضمن التغييرات التي ستناقش لتطوير قانون الايجار القديم، هو رفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بالايجار القديم ولكن بشكل تدريجي وفقا لعوامل محددة مثل مكان الوحدة المستأجرة ومساحتها. عاجل اخبار سارة لمستأجرى قانون الايجار القديم من خلال موقعنا عربي نيوز حيث تعتبر أزمة قانون الإيجار القديم هي أزمة قديمة ومعقدة تتوارثها الأجيال جيل بعد جيل،
لذلك تعمل الدولة على حل هذه المشكلة بشكل يعيد التعادل بين الطرفين المالك والمستأجر، بالشكل الذي لا يضر بحقوق كل منهم. بينما تسعى الحكومة بنية جادة
للوصول الي تشريعات جذرية وحتمية لحل هذه الأزمة بشكل منضبط، والقيام بتقديم ومناقشة العديد من مقترحات قانون الايجار القديم في مجلس النواب. تعرف على تطورات قانون الايجار القديم 2022
حيث صرح النائب أمين مسعود أمين سر لجنة الإسكان بمجلس النواب ،أن تطورات قانون الايجار القديم لم تزل تحت المناقشة في مجلس الاسكان ،
وإنما هي مجرد أقطرحات تحت الدراسة من أجل سن قانون رسمي بخصوص الايجار القديم. ولكن من أهم النتائج المتفق عليها ولن تتغير باختلاف التطورات أنه
مهما حدث لن تتغير فكرة " لا طرد ولا توريث " ، فلن يعد بإمكان المستأجر توريث الشقه عند وفاته، وفي نفس الوقت لن يطرد المستأجرين الحاليين.
قانون الايجار القديم اليوم السابع
قانون الإيجار القديم للاشخاص الاعتبارية
حيث تم تحديد القانون الجديد فيما يخص الأشخاص الاعتبارية فقط، وليس الأشخاص الطبيعية السكنية، حيث الأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني. من هم الأشخاص الاعتبارية؟
الأشخاص الاعتبارية هم الأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني، أي أماكن تم تأجيرها من الأفراد لمنشئات حكومية، مثل المدارس والمستشفيات والإدارات التعليمية والشهر العقاري وغيرها من قاموا بتأجير شقق سكنية وغيرها من أماكن تخص الأفراد. الفترة الانتقالية في قانون الإجار القديم
بينما نصت تعدلات قانون الإجار القديم على وجود فترة انتقالية مدتها 5 سنوات، حيث يتم فيها توفيق الأوضاع وإخلاء المكان المؤجر لتعود إلى أصحابها. أهداف تعديلات قانون الإجار القديم
تسعى تعديلات قانون الإجار القديم إلى تحقيق التوازن بين طرفين العلاقة الإيجارية المستأجر والمؤجر، المختص بيهم القانون وهم الأشخاص الاعتبارية. كما يسعى تعديلات قانون الإيجار القديم على الحصول على ما هو مستحق لأجل المالك، وصيانة المباني القديمة للحفاظ على الثروة العقارية في مصر، واستعادة استثمارها في السوق العقاري بأسعار الإجارات المناسبة من جديد. القيمة الإيجارية في قانون الإجار القديم
بينما تهتم تعديلات قانون الإيجار القديم بما يخص القيمة الإيجارية حيث تزداد لتكون خمسة أمثال القيمة القانونية الحالية، بينما تزداد سنويا بشكل دوري بنسبة 15% على آخر قيمة قانونية مستحقة خلال الفترة الانتقالية الأربع سنوات القادمة.
قانون الايجار القديم 2008
وأوضح المهندس عمرو حجازي، أن قانون 4 لسنة 1996 نص على عودة للقانون المدني المعمول به قبل ظهور القوانين الاستثنائية المعروفة بإنهاء قانون الإيجارات القديمة كما أسمتها المحكمة الدستورية والاستثناء مع زوال السبب، مشيرا إلي أن كل العقود التي تم إبرامها قبل يوم 31/1/1996 هذه هي العقود المعنية بالتغيير أما مع بعدها يخضع للقانون المدني. وأضاف نائب رئيس جمعية حقوق المضارين من الإيجار القديم، أنه بالنسبة أن هناك بعض المستأجرين غير قادرين وأيضا قادرين فلا يجوز للمقتدر أن يسكن "ببلاش" على حساب المالك الذي من الممكن أن يكون أفقر من المستأجر، موضحا أن حقوق المالك انتزعت بالمخالفة لجميع الدساتير المصرية بما فيها الدساتير التي صدر في ظلها القوانين الاستثنائية. وأكد المهندس عمرو حجازي، أننا نعلم أن هناك مستأجرين غير قادرين ولكن من العيب أن يختبئ القادر في عباءة الفقير، مضيفا أنه لا بد أن يكون اتفاقا ورضاء تاما بين المالك والمستأجر. الدكتور وائل نجم الدكتور وليد جاب الله الدكتور علي الأدريسي
غياب العدالة بين المالك والمستأجر
ومن جانبه، أضاف الدكتور علي الإدريسي الخبير الاقتصادي، أن مشكلة الإيجار القديم من المشاكل المتراكمة منذ عقود لعدم وجود عدالة في العلاقة بين المالك والمستأجر، في ظل ارتفاع القيمة الايجارية في نظام الإيجار الجديد و مشاكل التوريث في الإيجار القديم و بالتالي هناك ضرورة لوجود حل لهذه الأزمة والعمل على ضبط السوق العقارية وتنظيمه في ظل قوانين وتشريعات تحافظ على مصالح الجميع. أفكار حل الأزمة
وأشار الخبير الاقتصادي، إلي أن يتم زيادة قيمة الإيجار بشكل تدريجي، لكن في الوقت نفسه لا يؤثر على المستأجر، ويحقق العدل للملاك، ويحول دون طرد ساكن من مسكنه، مؤكدا أحقية استمرار الوريث الأول في المسكن، بشرط ألا يتم هذا إلا لمرة واحدة، ولا يتم تجديدها، مع رفع قيمة الإيجار بشكل مناسب للطرفين. إخلاء الوحدة المؤجرة المغلقة لمدة 3 سنوات
وأضاف الدكتور علي الإدريسي، أن يتم إخلاء الوحدة المؤجرة في حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر، أو مرور المدة نفسها على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر، أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تقدمها الدولة.
صعقة كهربائية تنقذ الممثلة الكويتية شهد من الموت اليوم الخميس 2-1-2014, وقف قلبها أثناء الولادة في تايلاند ولا تزال في العناية المركزة
ناشد نجوم الفن في الكويت الحكومة لإنقاذ الممثلة "شهد" التي اشتهرت بعدد من الأعمال الفنية مؤخراً على الشاشة الفضية، بعدما تدهورت حالتها الصحية في إحدى مستشفيات العاصمة التايلاندية. وكانت شهد التي استقرت لأكثر من عام في بانكوك تعرضت لتوقف في القلب بشكل كامل أثناء ولادتها، لكن تم إنقاذها عبر "الصعقات الكهربائية"، لكنها لا تزال في العناية المركزة في شبه غيبوبة. جريدة الجريدة الكويتية | كريم يكرم تشلسي بهاتريك في عقر داره. وقال الفنان أحمد السلمان لـ"العربية. نت" إنه والكثير من الفنانين يتمنون تعافي الممثلة الشابة شهد، وأن تعود إلى الكويت سالمة، مشدداً على أن وزارة الصحة عليها أن تشرف على حالتها وأن تقدم لها الرعاية من خلال المكتب الصحي للعلاج في الخارج. وكان الفنان محمود بوشهري أول من تطرق للخبر، عبر تغريدات في تويتر وأنستغرام ناشد فيها جميع محبي الفنانة شهد بالدعاء لها، بعد توقف قلبها عن النبض أثناء الولادة، مطالباً بالتحرك لإنقاذها من وضعها. وقد انتشرت صورة الممثلة شهد في مواقع التواصل الاجتماعي وأنستغرام وهي في العناية المركزة فاقدة الوعي.
بالصورة - شاهدوا جمال ابنة المعتزلة شهد الكويتية... هل درجة الشبه بينهما كبيرة؟ | Laha Magazine
المشوار الفني لـ شهد الكندري
بدأت النجمة شهد الكندري في رحلتها الفنية عام ٢٠١٣ من خلال مشاركتها في مسلسل "البيت بيت أبونا"، وعلى الرغم من صغرها إلا أنها نالت إعجاب الكثير من الجماهير والمنتجين وأصبح لها متابعيها فتعددت أعمالها بعد ذلك وشاركت في الكثير من الأعمال المسرحية أيضاً، ومن أبرز مشاركاتها مسلسل "مع حصة قلم" وقامت بتجسيد شخصية أبيار وكان هذا الدور مميز بطابع هادئ فتقوم فيه بحياة تملأها الحب وتتعرف على أحدهم وتتصاعد الأحداث بينهما،. ومن أبرز مسرحياتها مسرحية "كلمة السر شرارة" برفقة الكثير من النجوم الصاعدين منهم إلهام الفضالة ، ويعقوب عبد الله، وحسين المهدي وسعدو بو عبيد وغيرهم، كما انتشر اسمها بكثرة بسبب انتشار الكثير من الفيديوهات المثيرة لها ولكن على الرغم من ذلك ربحت دعم ومساندة الجماهير من خلال الأدوار التي قامت بها. مرض شهد الكندري
تداولت بعض الأخبار حول مرض النجمة الشابة شهد الكندري وأكد النجم حسين المهدي أنها بالفعل قامت بعملية جراحية لتقوم بإزالة الزائدة الدودية، وعلق قائلاً أنه يتمنى لها الشفاء العاجل، وأضاف قائلاً: "أنه بالفعل قام بزيارتها في المستشفى وقام بتصويرها من خلال فيديو قام بنشره على مواقع التواصل الاجتماعي معلقاً عليه: "ألف سلامة عليكي يا حبيبتي شهودة"، واتضح لها بعد إفاقتها وجود العديد من التعليقات من الجماهير التي تتمنى لها الصحة والسلامة، كما قام حسين المهدي بمشاركتها لمقطع الفيديو وسألها ما هي العملية التي قمتي بإجرائها لتعلق بسخرية: "عملية تجميل، وبعدها تضيف عملية الزائدة".
جريدة الجريدة الكويتية | كريم يكرم تشلسي بهاتريك في عقر داره
تداول بعض الحسابات الناشطة على تطبيق الصور والفيديوهات "إنستغرام" صورة لابنة الفنانة المعتزلة شهد الكويتية لفتت أنظار عدد كبير من المتابعين. ورأى هؤلاء أن الطفلة تتمتع بجمال عربي نادر، وتحدث آخرون عن الشبه بينها وبين والدتها، وفيما أشار بعضهم إلى أنه كبير، لفت البعض الآخر إلى عكس ذلك. ويُشار إلى أن شهد هي ممثلة ومغنية في فرقة "مسك" التي جمعتها مع ابنتَي خالتها مسك وشوق. اخر اخبار الحالة الصحية للممثلة الكويتية شهد بعد ولادتها 2014 , تفاصيل أسباب توقف قلب شهد الكويتية 2014. عاشت في المملكة المتحدة لأن والدها كان يعمل هناك. وفي العام 2004 أسّست الفرقة في لندن. وفي العام2007 بدأت التمثيل حيث شاركت في عدد من المسلسلات التلفزيونية. تزوجت شهد ابن خالتها علي، وفي آخر العام 2012 قرّرت وعائلتها الهجرة إلى تايلاند واعتزال العمل الفني، وذلك بعدما أنهت تصوير آخر أعمالها في الكويت وهو مسلسل "مطلّقات صغيرات" وتفرّغت بعد هذا للاهتمام بحياتها الخاصة. ويُذكر أن شهد تعرضت لأزمة صحية في العام 2014 بعد إنجابها ابنها حسين.
شهد - ﺗﻤﺜﻴﻞ فيلموجرافيا، صور، فيديو
قضية شهد الكندري
النجمة شهد الكندري أثارت الكثير من الجدل على مواقع التواصل الاجتماعي وذلك عند قيامها بالتعامل بطريقة سيئة مع مديرتها والوكيل في المدرسة التي تدرس بها، وذلك عند طلبهم منها أن تترك التمثيل أو الدراسة وذلك لأنهم يرون أن المشاهير والنجوم لا يدرسون ولا يلقن بالدراسة وأنهن فتيات غير مهذبات، لتتعرض شهد بعد ذلك لقضية إدانة كونها أهانت المديرة. ولكنها ظهرت من خلال فيديو عبر حسابها على سناب شات تصرح قائلة: "أنها تحمد الله وتشكره أنها استطاعت أن تربح هذه القضية ضد الوكيل والمديرة وذلك بسبب القضاء النزيه العادل في البلد، والسبب وراء الخلافات معها أنهما يبلغان أكثر من الأربعين من العمر ولكن عقلهم لا يقارن بعقلية شباب في عمر الخامسة عشرة من عمرهم". وأضافت قائلة أنها اتهمتهما بذلك وأن عقلهما صغير بسبب قول المديرة لها أن تترك الوسط الفني وإلا تطردها من المدرسة بالرغم من تفوقها وذكائها، وترى أنها ممثلة غير موهوبة أو ناجحة ولكنها تخطئ في اعتقادها هذا، فهي على عكس ذلك ترى نفسها موهوبة ومتفوقة وناجحة". تصريحات شهد الكندري
من خلال تصريح خاص مع النجمة شهد الكندري بخصوص بعض الأسئلة عنها وعن مشوارها وما تعرضت له من عقبات، كان أول تصريح لها بخصوص جنسيتها فقالت أنها بالفعل كويتية الجنسية وأن ما قيل عنها من أخبار حول جنسيتها مجرد شائعات غير صحيحة.
اخر اخبار الحالة الصحية للممثلة الكويتية شهد بعد ولادتها 2014 , تفاصيل أسباب توقف قلب شهد الكويتية 2014
وكانت البداية لمصلحة تشلسي استحواذاً، لكن ريال كان الأقرب لافتتاح التسجيل من هجمة مرتدة سريعة لو لم تتدخل العارضة لصد تسديدة البرازيلي فينيسيوس جونيور (10)، ثم رد تشلسي من ركلة حرة نفذها ريس جيمس وتصدى لها كورتوا ببراعة (15). ولم ينتظر ريال طويلاً للوصول الى شباك الحارس السنغالي إدوار مندي برأسية رائعة لبنزيمة بعدما تبادل الكرة مع فينيسيوس جونيور الذي عكسها للفرنسي من الجهة اليسرى (21). ولم يمنح الفرنسي المضيف اللندني فرصة استيعاب صدمة الهدف حتى هز شباكه بالثاني بكرة رأسية أخرى رائعة وهذه المرة بعد تمريرة طولية من الكرواتي لوكا مودريتش (24). وكان ريال قريباً من الثالث أولاً برأسية للبرازيلي إيدر ميليتاو أنقذها مندي (30)، ثم بمحاولة لداني كارفاخال تدخل عليها الحارس السنغالي ومن بعده كريستينسن لإبعاد الخطر (33). هافيرتس يسجل هدفاً
وعادت الحياة لتشلسي بفضل هافيرتس الذي وصلته الكرة من عرضية لجورجينيو، فحولها الألماني برأسه في شباك كورتوا الذي لمسها من دون أن يتمكن من إبعادها (40). وفوت بنزيمة على ريال فرصة استعادة أفضلية الهدفين حين سقطت الكرة أمامه بعد تدخل خاطئ من جورجينيو لقطع عرضية فينيسيوس جونيور، لكن الهداف الفرنسي سدد بجانب القائم الأيسر، رغم أنه في وضع مثالي للتسجيل (42).
السيرة الذاتية
ممثلة ومغنية كويتية من مواليد الإمارات. بدأت مشوارها عام 2004 مع بنات خالتها مسك وشوق بتأسيس فرقة غنائية حملت اسم "فرقة مسك". اتجهت إلى التمثيل واستمرت به لعدة سنوات وبعد تعرضها لأزمة صحية بعد انجابها لابنها "حسين" عام 2014 اعتزلت الفن وقررت التفرغ لحياتها الأسرية. الموطن:
الكويت
تاريخ الميلاد:
18 مايو 1991
بلد الميلاد:
صفحة Instagram الرسمية
أشهر الأعمال
(حسب المشاهدات)
معلومات إضافية
السير الذاتية:
ممثلة ومغنية كويتية من مواليد الإمارات. اتجهت إلى التمثيل واستمرت به لعدة سنوات وبعد تعرضها... اقرأ المزيد لأزمة صحية بعد انجابها لابنها "حسين" عام 2014 اعتزلت الفن وقررت التفرغ لحياتها الأسرية. المزيد
هوامش:
جاء على لسانها أنها أمضت سنوات عدة في مختلف الدول، حيث مكثت في بريطانيا نحو 15 سنة، ومن ثم اتجهت لماليزيا لمدة سنة، وتبعتها بدولة الإمارات العربية المتحدة، ومن ثم الكويت، قبل أن يستقر بها الحال بالهجرة مع عائلتها إلى تايلاند، حيث أنها تقيم حاليًا هناك. اسم الميلاد:
شهد محمود
مواضيع متعلقة
ليكون السؤال الثاني عن الفيديوهات المثيرة التي قامت بنشرها ومدى تأثيرهم على حياتها وخصوصاً أحد الفيديوهات الغير لائقة، لترد قائلة: "أن الفيديو الذي انتشر بواسطتها كانت تصوره في وقت لم تشعر به وكانت مخدرة تماماً، ولم تكن في وعي كامل عندما طلب أحدهم منها بالإدلاء ببعض الكلام الغير مقبول، وأنه سيصورها وهذا ما حدث فعلاً فقد قام بالتصوير وهي لا تعلم ماذا حدث بعد ذلك، كما أنه قام بإرساله للكثيرين وبدأ ينتقل من أحد إلى الآخر وهذا عرضها لكثير من التساؤلات والاتهامات والكثير من المشاكل ومن التهم التي نسبت لها (دعارة، وتحريض علني على الفجور والفسق، وسوء استخدام الإنترنت، وفعل فاضح). حبس شهد الكندري
انتشرت كثير من الأخبار حول حبس النجمة شهد الكندري وأثارت الكثير من الجدل فقد اتهمت ببعض الاتهامات بعد انتشار آخر فيديو لها والذي تسبب في دخولها إلى السجن، كما أنها كانت لا تفكر في الأمر بتاتاً أو أنها سوف يحدث بها ذلك يوماً ما وأن ثمة فيديوهات ستتسبب في تغيير حياتها وانقلابها رأساً على عقب من الشهرة إلى السجن والقضايا بسبب أفعال طائشة. وفي تصريح خاص لها صرحت عن حياتها داخل السجن وهي منهارة بالبكاء قائلة: "أنها عند دخولها هذا المكان لاقت الكثير من الأزمات والمشاكل، وتضايقت كثيراً من قبل الكثيرين وهذا بسبب وجود الفرق الكبير بين الحياة خارج السجن برفاهية ومتعة وداخل السجن بقيود ومشاكل، كما أنها تعرضت لصدمة كبيرة إثر ذلك الأمر وكانت تريد أن تفصح عن نفسها وتنهمر في البكاء ولكنها لم تستطع فعل ذلك من صدمتها، وفي النهاية صرحت قائلة: "أنها بالفعل أخطأت لمشاركتها هذا الفيديو الغير لائق وأنها كانت لم يخطر ببالها كل ذلك أو ما حدث بها".