لأن نسبة المخاطر لهذا النوع من المقترضين مرتفعة، تضمنت قروضهم شروطًا غير مألوفة عكست تلك المخاطر، مثل فرض أسعار فائدة أعلى أو دفعات متغيرة. في الوقت الذي رأى فيه العديد ازدهارًا كبيرًا عند بداية انفجار سوق الرهن العقاري الثانوي، رأى آخرون مؤشرات لخطر محتمل على الاقتصاد. اعتبر بوب بريتشر، مؤسس إليوت ويف إنترناشيونال، التوسع الخارج عن السيطرة لسوق الرهن العقاري تهديدًا للاقتصاد الأمريكي، لأن هذا القطاع برمته يعتمد على القيمة المتزايدة للملكيات المرهونة. توسعت مؤسستا الرهن العقاري فاني ماي وفريدي ماك اللتان ترعاهما الحكومة الأمريكية في منح القروض العقارية لتتجاوز 3 ترليون دولار عام 2002. ازمه الرهن العقاري 2008. بيّن بريتشر في كتابه الصادر سنة 2002 "Conquer the Crash" ذلك قائلًا: «الثقة هي الشيء الوحيد الذي يسند هذا البيت الكبير المصنوع من الورق». يتمثل دور مؤسستي فاني وفريدي بإعادة شراء القروض العقارية من الدائنين الأصليين وتحقيق الربح عن طريق توريق تلك القروض عند تسديد المدينين قيمة سندات الرهن العقاري. وهكذا أدى تزايد نسب التخلف عن سداد الرهون العقارية إلى تناقص هائل في عائدات تلك المؤسستين. تعد القروض العقارية القابلة للتعديل والتي تسمى ARM من أخطر أنواع القروض العقارية على المقترضين ذوي الائتمانات الضعيفة.
- ازمه الرهن العقاري 2008
- بحث حول ازمه الرهن العقاري 2008
- ازمة الرهن العقاري الامريكي 2008
- قسطر بولي - ويكيبيديا
- ما هي القسطرة البولية - سطور
- أضرار قسطرة البول - الوقاية من مخاطر قسطرة البول - أضرار قسطرة البول صحة - مقالاتي
ازمه الرهن العقاري 2008
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية:الأزمة، الأزمة المالية، الرهن العقاري. Key words: Crisis, Financial Crisis, Mortgage.
بحث حول ازمه الرهن العقاري 2008
5- وأخيراً وليس آخرا تعرضت أكبر شركة تأمين في العالم مجموعة أمريكا الدولية American International Group Inc. إلى هزة مالية كبيرة على ضوئها أعلن مجلس البنك الفيدرالي الأمريكي (البنك المركزي) أنه سيمنح قرضا بقيمة 85 مليار دولار لإنقاذها. وهكذا تتابعت هذه الأزمات المالية التي تعود أسبابها إلى أزمة الرهن العقاري. اعداد وتنسيق: أحمد بانافع
ازمة الرهن العقاري الامريكي 2008
ومع حدوث المئات من الحالات ازدادت المنازل المعروضة للبيع وأصبح العرض أكبر من الطلب لتتراجع أسعار العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية وهو ما دفع أيضا حتى الميسور حالهم للتوقف عن الدفع الشهري لأن ما يدفعونه شهريا أعلى بكثير مما يدفعه من حصلوا على منازل حديثا بسبب تراجع أسعارها. بحث حول ازمه الرهن العقاري 2008. وابتداء من ربيع العام نفسه أعلنت العديد من المصاريف المتخصصة افلاسها بسبب تراكم الديون عليها وانتهاء "الرخاء الجنوني" الذي كانت تعيشه. ورغم تدخل المصارف المركزية لدعم سوق السيولة وتدخل البنك المركزي إلا أن أسهم البنوك والمؤسسات المالية تنهار في البورصة، والعشرات منها تشهر افلاسها. الأزمة المالية لسنة 2008: المصارف والبنوك الأمريكية والعالمية في خطر
النظام العالمي مترابط بشكل كبير وهذا ما يجعل انتقال الأزمة من بلد إلى آخر ممكن وبسرعة هائلة أيضا، وبالطبع العديد من البنوك والمصارف الأمريكية تخسر على مستوى العائدات وأيضا غرقها بالديون جراء فشلها في اعادة بيع المنازل لآخرين وتزايد عدد من أشهروا افلاسهم، بل وأيضا قام الكثيرون بحرق المنازل التي حصلوا عليها جراء غضبهم الدفع الشهري الباهض رغم تراجع أسعار العقار. في هذا الوقت العصيب دخلت المصارف والبنوك الأوروبية والعالمية إلى دوامة الأزمة المالية خلال 2008 حيث الكثير منها لديها الأموال والاستثمارات في البنوك الأمريكية التي أعلنت افلاسها، كما أنها أيضا قامت بإقراض الأموال للبنوك التجارية والإستثمارية التي شاركت في الرهن العقاري مقابل الحصول على عائدات وأرباح من تلك الصفقات.
بالنسبة للمستثمرين فهم يعملون على شراء قروض الرهن العقاري من البنوك والمؤسسات المالية كونها مربحة جدا ثم يقوموا هؤلاء بتوريق هذه القروض وجعلها أموالا قابلة للتداول بها في البورصة لتقوم بنوك الاستثمار فيما بعد بتجميع هذه الاوراق المالية المدعومة برهونات العقارية في ما يسمى ب CDO اختصارا لمصطلح Collateralized debt obligation أو ما يدعى أيضا إلتزام الدين المكفول. معدلات الرهن العقاري تشهد ارتفاعات متزايدة في السويد - الكومبس. التزام الدين المكفول مقسم إلى ثلاثة تصنيفات للأوراق المالية الأولى آمن – مقبولة – محفوفة بالمخاطر لتبيعها بأسعار مرتفعة لأجل الربح وبالطبع تسدد ديونها وتحقق أرباحا مرتفعة. وبالنسبة لهؤلاء الذين قاموا بشراء الأوراق المالية فقد سارعوا إلى تأمينها عن طريق مبادلة مخاطر الائتمان CDS لدى شركات التأمين وهو ما ورط هذه الأخيرة في فقاعة الرهن العقاري. أزمة الرهن العقاري: إنفجار الفقاعة أخيرا
في فبراير 2007 لم يتمكن الكثير من الأمريكيين الفقراء الذين حصلوا على منازل من تسديد الدفعات الشهرية المنتظرة منهم وهي نتيجة منطقية لجشع البنوك التجارية التي وسعت الرهن العقاري ليكون متاحا أيضا للفقراء وللجميع دون شروط ودون ضمانات أو وثائق عمل فالضمانة هي المنزل نفسه الذي ستأتي وتخرجك منه كمواطن عاجز وتبيعه.
[٥]
فيديو عن ما هي القسطرة البولية الداخلية
في هذا الفيديو يتحدث أخصائي جراحة المسالك البولية والكلى وأمراض الذكورة الدكتور مصعب المومني عن ما هي القسطرة البولية الداخلية. [٦]
المراجع [+] ^ أ ب Urinary catheters,, "", Retrieved in 17-2-2019, Edited
^ أ ب Urinary Catheters,, ", Retrieved in 17-2-2019, Edited
↑ What Are the Types of Catheters?,, ", Retrieved in 17-2-2019, Edited
^ أ ب Uses and types of urinary catheter,,, Retrieved in 17-2-2019, Edited
↑ Uses and types of urinary catheter, Retrieved in 17-2-2019 Edited
↑ "ما هي القسطرة البولية الداخلية",, Retrieved 15-03-2020.
قسطر بولي - ويكيبيديا
ما هي القسطرة البولية الداخلية - YouTube
ما هي القسطرة البولية - سطور
ما هو القسطرة البولية
القسطرة البولية هي عبارة عن أنبوب مجوف ومرن جزئياً، يتم إدخاله في المثانة للتمكن من تصريف البول، وإخراجه من الجسم إلى كيس البول. وعادةً تصنع القسطرة البولية من المطاط أو البلاستيك أو السليكون، وتُستخدم في الحالات التي لا يتمكن المريض من إفراغ المثانة من البول بالطريقة الطبيعية، مما يؤدي إلى تجمع البول في المثانة والضغط على الكلى، الأمر الذي قد يتسبب أحياناً في الفشل الكلوي الذي يمكن أن يؤدي إلى تلف دائم في الكلى. من الممكن أن تستخدم القسطرة البولية بشكل مؤقت أو بشكل دائم في حالات المرض الشديد وخاصة عند كبار السن. أنواع القسطرة البولية:
القسطرة الإحليلية:
في هذا النوع من القسطرة يبقى أحد طرفي القسطرة داخل المثانة، حيث يوجد بالون صغير منتفخ يمنع القسطرة من الانزلاق والخروج، ويتجمع البول عبر القسطرة في كيس تصريف البول. ويعمل مقدّم الرعاية الصحيّة على إدخال القسطرة الإحليلية من خلال الإحليل أو من خلال ثقب في البطن. أضرار قسطرة البول - الوقاية من مخاطر قسطرة البول - أضرار قسطرة البول صحة - مقالاتي. القسطرة الخارجية:
تُعرف باسم قسطرة الواقي الذكري وتوضع خارج الجسم، وتُسخدم للرجال الذين ليس لديهم مشاكل احتباس البول، ولكن لديهم إعاقات وظيفية أو عقلية خطيرة مثل الخرف.
أضرار قسطرة البول - الوقاية من مخاطر قسطرة البول - أضرار قسطرة البول صحة - مقالاتي
وعادة ما تصنع القسطرة الثابتة بصمام في طرفها يمكن غلقه أو فتحه حسب الحاجة لإفراغ المثانة. يجب أن تعرف أن هذا النوع يجب تغييره وتبديله كل 3 شهور. القسطرة فوق العانة Suprapubic catheters
وتسمي قسطرة البول من البطن وهذه القسطرة أيضا من النوع الثابت الذي لا يتم إزالته يوميا ولكن لا يتم توصيلها بالجسم عن طريق الإحليل، وإنما يتم تركيبها عن طريق فتحة في البطن فوق منطقة العانة، وعادة يستخدم لتركيبها تخدير فوق الجافية (الإيبيدورال) أو تخدير عام أو تخدير موضعي. يستخدم هذا النوع إذا كان هناك ضرر أو انسداد بالإحليل، أو كان هناك صعوبة في تركيب القسطرة المتقطعة بنفسك. وتظاتي أيضا ههذ القسطرة بصمام يمكنك من فتح القسطرة وغلقها عند الحاجة. ويجب تغييرها كل 4 -12 أسبوع. مضاعفات قسطرة البول وأضرارها
عند تركيب القسطرة البولية من الممكن أن تحدث بعض الآثار، مثل:
في حالات نادرة قد يحدث تلف أو ضرر في الإحليل أو ثقب في جدار المثانة. ما هي القسطرة البولية - سطور. من الممكن أن يتم إدخال القسطرة في المهبل بدل إدخالها في المثانة عن طريق الخطأ، وغالبا ما تحدث هذه المشكلة لدى الفتيات الرضع. عند إدخال القسطرة الدائمة، قد يحدث أن ينتفخ البالون في الإحليل بدلا من المثانة، مما يؤدي إلى إصابة جدار الإحليل، هذه المشكلة شائعة أكثر في الذكور لأن الإحليل لديهم أطول من الإناث.
حمّى أو قشعريرة. الشعور بالارتباك. انسداد القسطرة البولية: وعندها قد يشعر المريض بالتسريبات البولية، أو ألم شديد نتيجة عدم مرور البول، وقد تكون القسطرة مسدودة بالدم المتخثر أو الخلايا الميتة، وهو أمر شائع في القسطرة البولية. تشنجات المثانة: يمكن أن يحدث تشنج في المثانة، إذا حاولت المثانة إخراج القسطرة، ممّا يسبب ألمًا شديدً للمريض، ويجب الاتصال بمقدم الرعاية الصحية لإعطاء الدواء المناسب.