- يمكن ربط استراتيجيات الاستثمار بالنمو والقيمة والدخل أو بعوامل أخرى تساعد على تحديد وتصنيف خيارات الاستثمار وفقًا لمعايير محددة. - يربط بعض المحللين معايير اختيار فئات الأصول بمعايير الأداء والتقييم مثل نمو العائد على الأسهم أو نسبة السعر إلى الأرباح. - بينما يولي محللون آخرون اهتمامًا أكبر بنوع الأصول واهتمامًا أقل بالأداء. - تتسم فئة الأصول بسمات مماثلة، لذلك فإن الاستثمارات في نفس الفئة يكون لها تدفقات نقدية مماثلة. أنواع فئات الأصول
- تعد الأسهم والسندات والأوراق المالية ذات الدخل الثابت مثل النقدية المعادلة والسلع هي فئات الأصول الأكثر سيولة مالية، لذلك فهي أكثر الفئات تداولاً. - هناك فئات أصول بديلة مثل العقارات والأعمال الفنية والطوابع والمقتنيات الأخرى القابلة للتداول. - يرى بعض المحللين أن الاستثمار في صناديق التحوط ورأس المال الاستثماري والتعهيد الجماعي والبيتكوين نماذج على الاستثمارات البديلة. - كلما تنوعت بدائل الاستثمار، أصبحت السيولة المالية أقل. ماهي أهمية تصنيف الاصول المالية؟. - لذلك قد يستغرق الأمر وقتًا أطول لإيجاد مشترٍ حتى تتحول الأصول إلى أموال نقدية. الفرق بين فئات الأصول
الأسهم: ورقة مالية تمثل نسبة من رأس مال الشركة، والاستثمار فيها يعني ملكية جزئية للشركة.
- الأصول غير المالية - ما هذا؟
- المحاسبة المالية - موضوع
- ما هي فئات الأصول وكيف تُبنى المحافظ الاستثمارية على أساسها؟
- ماهي أهمية تصنيف الاصول المالية؟
- مكاتب عقار حائل البنر
- مكاتب عقار حائل server error
- مكاتب عقار حائل ويتفقد مشاريع المنطقة
- مكاتب عقار حائل الدولي
- مكاتب عقار حائل جامعه
الأصول غير المالية - ما هذا؟
قابلة للتحويل، أي أنه يمكن تحويل الأصل المالي إلى فئة أخرى من الأصول والتي سيظل كيان الشركة محتفظًا بها. مقوّمة بعملات دول مختلفة حول العالم. أنواع الأصول المالية
يوجد العديد من أنواع الأصول المالية، من أكثرها شيوعاً نذكر:
النقد والنقد المعادل: يشمل أي ودائع ادخارية وشهادات إيداع في سوق المال، وتعد هذه الأصول استثمارات آمنة وقوية من قبل الحكومة الفيدرالية. الحسابات المدينة: أصول تجارية قصيرة الأجل حيث يوقع العميل عقداً، ما يضمن أنه سيدفع مقابل الخدمة أو المنتج في أقل من عام، ويُستخدم في الميزانيات العمومية للعديد من الشركات. الأسهم: الأصول المالية الأكثر خطورة، لكنها توفر أكبر إمكانيات للنمو. السندات: نوع من الاستثمار ذو الدخل الثابت حيث يقترض مُصدر السندات أموالاً من مستثمر. الأسهم الممتازة: تمنح أصحابها الحق في الحصول على معدل ثابت من الأرباح؛ ومع ذلك، لا يتمتعون بأي حقوق تصويت. صناديق الاستثمار: تجمع الصناديق المشتركة الأموال من صغار المستثمرين وتستثمر هذه الأموال المجمعة في الأسواق المالية. اقرأ أيضاً:
الأصول. الأصول الملموسة. الأصول الثابتة. ما هي فئات الأصول وكيف تُبنى المحافظ الاستثمارية على أساسها؟. اقرأ أيضاً في هارفارد بزنس ريفيو
نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتك.
المحاسبة المالية - موضوع
الاستمرار بالحساب الحالي
ما هو الأصل المالي؟
الأصل المالي (Financial Asset): هو الأصل الذي يستمد قيمته من العقد الذي يعنيه، سواء كان نقود مالية أو أسهم أو سندات أو ودائع مصرفية وغيرها من الأصول التي تختلف عن الأصول المادية التي تستمد قيمتها من ذاتها مثل المباني والسيارات والآلات، و يمثّل حق مالكه بالحصول على دفعات مالية من طرف آخر، ويعتبر بمثابة حق يتيح لحامله تسوية الديون ووفائها. الفرق بين الأصول المالية والأصول المادية
يمتاز الأصل المالي عن الحقيقي أنه سهل التسييل، أي تحويله من ضيغته العقدية إلى نقود مالية حقيقية، بسرعة ومن دون تكلفة كبيرة، مقارنة بالأصول الثابتة التي قد تحتاج لوقت لبيعها مع فقدان قيمتها في بعض الحالات، بالإضافة لحاجتها للصيانة الدورية للحفاظ عليها. الأصول غير المالية - ما هذا؟. خصائص الأصول المالية
هناك خصائص مميزة للأصول المالية، والتي تُستخدم عادة جزئياً لتحديد أسعارها في الأسواق المالية، من أهم هذه الخصائص:
سهلة التداول، إذ يمكن تحويلها بسهولة إلى نقد في غضون فترة زمنية محددة وقيمة قابلة للتحديد. قابلة للتجزئة، والذي يمكّن كل من الموردين والمقترضين من فهم حجم الأموال المتضمنة في كل منهم. قابلة للعكس، أي أنها مثل الودائع في حسابات العملاء لدى البنوك، ما يعني أن تكلفة الاستثمار في الأصول المالية وإعادتها إلى نقد لا يكاد يذكر.
ما هي فئات الأصول وكيف تُبنى المحافظ الاستثمارية على أساسها؟
ذات صلة تطور وأهمية المحاسبة المالية أهمية المحاسبة المالية
المحاسبة
الكشف عن الربح والخسارة للشركات خلال فترة زمنية معينة، يتم بتحديد المعلومات المالية، وتسجيلها، وقياسها، والتحقق منها، وتلخيصها، وتفسيرها، وهو ما يُعرف بالمحاسبة ، والتي تستخدمها الإدارات للتعامل مع المُعاملات والسجلات المالية، وعمليات التدقيق الداخلي، وأيضاً للتمويل، والمسائل الضّريبية. [١] وبالإضافة إلى المحاسبة المالية التي سيتم التحدث عنها في هذا المقال، يوجد عِدّة فروع أُخرى للمحاسبة، وهي: [٢]
المحاسبة الجنائية: تَستخدم شركات المحاسبة العامة، والشركات الاستشارية، ومكاتب التحقيق الفيدرالي، وكذلك شركات التأمين ، والمنظمات الحكومية وغيرها المحاسبة الجنائية، وذلك لمعرفة الإجراءات القانونية في المعاملات المالية، والكشف عن عمليات الاحتيال والاختلاس. المحاسبة الحكومية: يقوم المحاسبون الحكوميون بتحليل المعلومات المالية الحكومية للدولة مثل المدارس العامة، والجيش، والمؤسسات العامة. المحاسبة الإدارية: تتحسن الإدارة الداخلية للأعمال في العديد من الشركات بمساعدة المحاسبين الإداريين، ومحللي الموازنة ، الذين يعملون في المنظمات الخاصة غير الربحية، والحكومات.
ماهي أهمية تصنيف الاصول المالية؟
صناديق الاستثمار المشتركة (Mutual Funds)
تجمع صناديق الاستثمار المشتركة المال من عدّة مستثمرين بغاية الاستثمار في عدّة أصول مختلفة مثل الأسهم والسندات والكثير غيرها، ويتمّ إدارتها من قبل مدراء ماليين محترفين يقومون بتخصيص هذه الصناديق لتحقيق مكاسب أو دخل مستمرّ للمستثمرين. ونتيجة لذلك، تختلف نسبة الأصول المختلفة ضمن هذه الصناديق بحسب رغبة المستثمرين ونسبة المخاطرة التي تترافق مع نوعيّة الاستثمار. تتيح صناديق الاستثمار المشتركة للمستثمرين الجدد والأفراد إمكانيّة الوصول إلى محافظ استثماريّة منظّمة بشكل احترافي وشاملة لعدّة أصول مختلفة، بحيث يشارك كل مستثمر بشكل جزئي بالأرباح والخسائر التي قد تنتج عن هذه الاستثمارات. يوجد اليوم أنواع وأصناف كثيرة من صناديق الاستثمار المشتركة التي تقدّم خصائص مختلفة عن بعضها، وذلك يشمل معدّلات الربح ونسبة المخاطرة ونوعيّة الأصول التي يتم الاستثمار بها إلى جانب بعض الخصائص الأخرى. صناديق المؤشرات المتداولة (Exchange-traded fund)
تتشابه صناديق المؤشرات المتداولة وصناديق الاستثمار المشتركة في العديد من الجوانب، ولكنّ ما يميزها هو أنّها متاحة للتداول بشكل يومي عبر أسواق البورصة المختلفة بشكل مشابه لكيفية تداول الأسهم، كما أنّها تشمل الكثير من الاستثمارات المتنوّعة ولكنّها غالبا ما تهتمّ بأسواق محدّدة بشكل رئيسي، حيث قد تجد صناديق تركّز على مجال معيّن مثل المصارف أو التكنولوجيا أو على سلع معيّنة مثل النفط والذهب مثلاً.
بشكل عام تقسم الأسهم عادةً إلى نوعين: الأسهم العاديّة (Common Stocks) والأسهم التفضيليّة (Preferred Stocks). تتيح الأسهم العاديّة لمالكيها إمكانيّة المشاركة في التصويت على سياسات الشركة وقراراتها بالإضافة للمشاركة في أرباحها بحسب كميّة الأسهم المملوكة، في حين أنّ الأسهم التفضيليّة من الممكن أن تمتلك خصائص إضافيّة تختلف بين كلّ شركة مثل أولويّة استلام الأرباح على مالكي الأسهم العاديّة، ولكنّ سلبيّتها الرئيسيّة هو أنّ معظمها لا يتيح إمكانيّة التصويت. السّندات (Bonds)
السّندات عبارة عن قروض يقدّمها المستثمر للمقترض (عادة ما يكون شركة مستقلّة أو جهة حكوميّة) لتمويل مشروع معيّن، حيث تضمّ هذه السندات الكثير من الخصائص المختلفة التي يتمّ الاتفاق عليها بين الطرفين، وذلك يشمل وقت سداد قيمتها ومعدّل الفائدة وكيفية التسوية في حال عدم قدرة المقترض على دفع الديون. يتمّ تداول السندات بشكل عام في أسواق البورصة أو بشكل خاص بين المقترض والدائن خارج السوق (OTC) بحسب نوع السند. عادة ما تكون السندات خياراً مفضلاً لدى الكثير من المستثمرين مقارنة بالأسهم لكونها أقلّ خطورة، ولكنّ الخطورة وكميّة الأرباح تختلف بشكل كبير على حسب نوع السند، حيث أنّ بعض الأنواع مثل السندات البلديّة (Municipal bonds) تقوم بإعفاء المستثمر من الضرائب المترتّبة على أرباحه التي يجنيها من السند، في حين أنّ أنواع أخرى مثل السندات القابلة للتحويل (Convertible Bonds) تتيح لمالكها إمكانيّة مبادلة السند بقيمة من أسهم الشركة المقترضة.
مكان الخطر
استثمارات الجامعة الوقفيّة. الشّخص المسؤول
أمين أوقاف الجامعة. وسائل الاتّصال به
الهاتف: 0114698348
فاكس: 0114677967
Email:
الإجراء الفوريّ حال العلم بالخطر
تنويع المحافظ الاستثماريّة في قطاعات مختلفة، تنويع أنماط النّشاط في كلّ قطاع. الجهة المسؤولة عن معالجة الخطر
أوقاف الجامعة. الإجراءات التي تتّخذها الجهة لمعالجة الخطر:
تكليف مكاتب متخصِّصة بتقييم مخاطر الاستثمار في مجال العقارات، ووضع مؤشِّرات لنشوء المخاطر المحتَمَلة. وضع شروط على المتعاملِين مع الجامعة بالاستفادة من أوقاف الجامعة. استثمار المبالغ العائدة من العقارات في مجالات آمنة تتمتّع بعائد مُجزي. تنويع الأوقاف العقاريّة بين المكاتب، والاماكن التجاريّة مثل: الفنادق والمباني الصناعيّة والسَكَنِيّة والصحية والمجمعات الرياضية... الخ. إتباع سياسات تأجير فعّالة ومَرِنة تساعد على تحصيل عائد مستقرّ. حسن التسويق لاستثمارات الجامعة المختلفة. إجراءات إنهاء الخطر والتخلُّص من الأضرار التي سبّبها:
تطوير التّعاون مع الشّركات المتخصِّصة في إدارة العقارات, ادارة الاموال, ادارة التشغيل للاستفادة من خبرتها. تطوير آليّات لمواجهة الأخطار المحتَمَلة.
شقق للإيجار على موقع السوق المفتوح يحتوي موقع السوق المفتوح على الكثير من إعلانات شقق للإيجار في السعودية ويمكن للباحثين إيجاد الشقة التي تتناسب مع متطلباتهم، حيث يُحدد العميل نوع الشقة؛ نظرًا لوجود شقق مفروشة وأخرى غير مفروشة، بالإضافة إلى اختيار عدد الغرف والحمامات بجانب وضع السعر الذي يتوافق مع قدراته المادية.
مكاتب عقار حائل البنر
وصف المحل:
مكتب الهياف للعقارات, رقم الهياف للعقار في حائل شارع الأمير سعود بن عبدالمحسن ال سعود لعرض بيع وشراء اراضي فلل عقارات حائل
رقم الهاتف:
0556556113
تاريخ الاضافة:
11/02/2019
زيارات المحل:
2, 762
مكاتب عقار حائل Server Error
تكثر وسائل الترفيه التي يحظى بها المستأجر في الشقق المفروشة حيث يمكنه أن يعيش في شقة ذات تشطيب فاخر من حيث وجود أرضيات سيراميكية بالإضافة إلى قاعدات فرنجية للحمام مع طلاء جدران الشقة بأفضل أنواع الدهان، مع توافر المكيفات في شقق للايجار بجدة 1000 ريال لكي يتمكن المستأجر من التأقلم مع الطبيعة الصعبة للمناخ في المملكة العربية السعودية، بينما يحتاج صاحب العقارات إلى دفع كل ما يملك من أجل الحصول على هذه المزايا. عيوب إيجار الشقق في السعودية رغم تعدد إيجابيات نظام الإيجار، إلا أنه استئجار الشقق ليس حلًا مثاليًا على المدى البعيد خصوصًا وأن العائلات تحتاج إلى سكن مستمر حتى لا يحتاج الآباء إلى نقل أوراق الأبناء من مدرسة لأخرى، وبالتالي يتعرض الأبناء إلى مزيد من الاضطراب نتيجة عدم القدرة على تكوين علاقات وطيدة مع الزملاء أو الجيران، بالإضافة إلى أن المستأجر يكون في حالة قلق دائم حيث يمكن لصاحب الشقة إخراجه إذا لم يستطيع دفع قيمة الإيجار نظرًا إلى صعوبة الظروف المادية، ولا يعبأ صاحب العقار بذلك بل يقوم بالاتفاق مع مستأجر جديد في أسرع وقت. لا تتيح شقق للإيجار في السعودية للأشخاص الشعور بالحرية في التصرف حيث يلتزم المستأجر بقواعد السكن مثل عدم التعديل في نظام وديكورات الشق حتى لا يفقد التأمين الذي يدفعه لصاحب الشقة، ويجب دفع الإيجار خلال فترة التعاقد حتى وإن لم ينتفع المستأجر من الشقة لبعض الأشهر، ولذلك يحرص المستأجرون على امتلاك الشقق بدلًا من استنزاف الموارد المادية بشكل مستمر.
مكاتب عقار حائل ويتفقد مشاريع المنطقة
132
مواقع مفعلة
0
مواقع بالإنتظار
8
أقسام رئيسية
مكاتب عقار حائل الدولي
وصف المحل:
شركة حائل العقارية شركة متخصصة في التسويق و التطوير العقاري في حائل بجوار مقابل محطة نفط شارع الامير سلطان,
رقم الهاتف:
0165399000
تاريخ الاضافة:
11/03/2019
زيارات المحل:
1, 972
مكاتب عقار حائل جامعه
وصف المحل:
مكتب الحواس العقاري في حائل و الواقع في حي الوسيطاء وهو احد مكاتب حائل للعقارات على استعداد تام لإدارة العقارات السكنية والغير سكنية. رقم الجوال:
0566144774
تاريخ الاضافة:
11/03/2019
زيارات المحل:
2, 456
#1
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مخطط سكني تجاري ( 51) قطعة شمال حائل بالقرب من قرية السفن وطريق جبة جميع الخدمات ( كهرباء - طرق - تغطية شبكة اتصال)
المساحات مابين 300 الى 800م اسعار الامتار ما بين 110 الى 200 وهناك عروض لمن يشتري مجموعة قطع
للتواصل المسوق العقاري سعود بن عبدالعزيز الزامل
ج / 0550399099
أسعد بإستقبال عروضكم