نظام البناء يجب معرفة نظام البناء السائد في المنطقة، خاصةً المتعلق بالارتفاعات، ونسبة البناء. توفر الخدمات وسهولة الوصول للمنطقة يجب التأكد من توفر الخدمات الأساسية كالكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكات الهاتف، ومراعاة سهولة الوصول للمنطقة من خلال المواصلات العامة. فيلا البكيريه - Trovit. مواصفات الأرض يجب التأكد من تطابق مواصفات الأرض للمواصفات الموجودة في وثيقة الملكية، كالأبعاد والمناطق المجاورة. المكتب العقاري يجب الحرص على التعامل مع المكاتب العقارية الموثوق بها، وذلك لإتمام عملية الشراء بشكل سليم، دون التعرض للمغالاة أو النصب. التصميم الداخلي الفلل يعد التصميم الداخلي للفلل من أهم الأمور التي تساعد على اكتمال شكلها، حيث يفضل أن يكون التصميم الداخلي للسلم بديكور وشكل مميز، أما الأرضيات يمكن اختيارها من خامة جيدة وفخمة ويفضل المختصون أن تكون من الرخام. يفضل استخدام الرخام في خزائن المطبخ، لأنه يحافظ على أناقته، كما يعد من المواد سهلة التنظيف، أما بالنسبة لغرفة المعيشة يمكن اختيار الغرف العصرية التي تمتاز بالفخامة، لتلائم التصميم الكامل للفيلا، كما يجب الاهتمام بوحدات الإضاءة، خاصةً بالفلل ذات المساحات الكبيرة، ويفضل اختيارها من الكريستال.
فيلا البكيريه - Trovit
X x استلام أحدث إعلانات العقارات عبر البريد الإلكتروني استلام إعلانات جديدة عبر البريد الإلكتروني فيلا البكيريه
ترتيب حسب
البلدان القصيم 6
غرف النوم 0+ 1+ 2+ 3+ 4+
الحمامات 0+ 1+ 2+ 3+ 4+
مساحة الأرضية -
نوع العقار ستوديو شقة دوبلكس شقّة خاصّة فيلا 23 منزل منزل بحديقة منزل ريفي منزل مستقل الخصائص موقف السيارات 8
حديث الإنشاء 0
مع الصورة 20
سعر مخفض 0
تاريخ النشر اليوم 0 خلال السبعة أيام الماضية 0 X كن أول من يعلم بأحدث القوائم بخصوص فيلا البكيريه x استلام أحدث إعلانات العقارات عبر البريد الإلكتروني
فلل للبيع في البكيرية
الصيانة تحتاج كافة المنازل إلى الصيانة الدورية ، وفي حالة الفلل المستقلة فإن تكلفة الصيانة تكون على أصحابها فقط، عكس المنازل التي تشترك في المدخل أو موقف السيارة، أو التي تكون مشتركة في جدار أو أكثر، حيث ينقسم بينهم جزء من التكلفة ومنها تكلفة الصيانة. التكلفة يعد بناء أو شراء الفلل من الأمور ذات التكلفة العالية جداً، وتصل قيمتها إلى مليون ريال أو أكثر. عوامل اختيار موقع الفيلا عند الرغبة في بناء فيلا، يجب التأني في اختيار الأرض، وذلك من خلال اختيار الموقع بتأني، ودراسة عدد من العوامل التي تساعد في أن يكون بناءً مميزاً في جوانب عدة، ومن أهمها: الخصائص الطبوغرافية للموقع وهي التربة الجيدة التي يمكن لها أن تتحمل الضغط، والتي يمكن الاستفادة منها لإعادة الردم وإجراء التصليحات اللازمة على مدار السنوات، كما يجب التأكد من مستوى المياه الجوفية، ويفضل أن تكون تحت مستوى التأسيس، ويمكن معرفة ذلك من خلال المواقعة المجاورة للأرض التي تم حفرها، كما يجب تجنب مجاري السيول. مراعاة التوجيه الجيد يجب اختيار الأرض بأن تكون مواجهةً للرياح التي تسود المنطقة، وأن تحصل على القدر الكافي من أشعة الشمس خلال فصل الصيف، دون أن تكون هذه الأشعة شديدة.
الاسترخاء تساعد الفلل سكانها بالحصول على قدر عال من الاسترخاء، حيث إن الأجواء الداخلية والخارجية لها تساعد على تحقيق ذلك، من خلال الجلوس في الحديقة، أو إضافة قطع أثاث تساعد على ذلك، ويدعم وجودها المساحة المتوفرة، والتي لا تتوفر في المنازل. الدراسة والعمل يمكن توفير مساحة خارجية للأطفال تمكنهم من الدراسة في الهواء الطلق، كما يمكن أيضاً إكمال الأعمال اليومية في حديقة الفيلا. اختيار التصميم المناسب تعد الفلل من المنازل التي يمكن لأصحابها التحكم باختيار تفاصيلها بشكل كامل، من خلال اختيار التصميم والحجم المناسب، وحسب الرغبة، وإمكانية استغلال المساحة المتوفرة بأفضل شكل. إمكانية زيادة الطوابق يمكن الحصول على مزيد من الطوابق في الفيلا في أي وقت، ويعتمد ذلك على سلامة الأساس المعماري، وتتجه بعض العائلات إلى بناء وحدة سكنية كاملة لأبنائها عند زواجه، حيث يكون ذلك أقل كلفةً وأكثر سهولة. سلبيات الفلل على الرغم من كافة المميزات التي توفرها الفلل لأصحابها، إلا أنه يوجد لها بعض السلبيات، ومنها: الأمان لا تتمتع الفلل بعوامل أمان كافية، وذلك لأنه يعد من السهل اقتحام أسوارها والدخول إليها من خلال حديقة المنزل أو الفناء الخلفي، وسيكون من المكلف توفير عوامل الأمان كبناء سور مرتفع، أو وجود حارس أمن يعمل لحمايتها بشكل شبه دائم، خاصةً في حالات الفلل التي لا توجد ضمن مجمعات سكنية، أو الواقعة في مكان بعيد عن المناطق السكنية.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
قطار الرياض جده .. هل لازال معتمد تنفيذه ...؟ - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية
مقال ذو فائده للفرد والمجتمع..
فليت بعض كتابنا يهمهم تقديم الفائدة بقدر تحصيلهم المادي من أعمدتهم، فمثلا: الكاتب بن بخيت نموذج صارخ للكاتب السلبي على الفرد والمجتمع..! مقال رائع أستاذ راشد نتمنى أن نجد من يجيبنا على هذه الأسئلة المهمة.
سلمت سلمت، من أفضل المقالات
السلام عليكم
للاسف حنا مشارعينا نزود عليها صفر او صفرين على سعر التكلفة مع الربح
يعنى مشروع يكلف
100000000 مائة مليون يصبح
مليار او عشر مليار
ثم ماذا
يتم ترسية المشروع على التاجر أ { بسعر عشر مليار ريال}
التاجر أ يبيع المشروع من الباطن على التاجر ب بى تسع مليارات ريال ويحط التاجر أ مليار في جيبة بدون اى مجهود
وهكذا حتى يصل الى التاجر ط بسعر التكلفة فيعمل المشروع في اقل جوده
وهو يعلم انى لا حسيب ولا رقيب
انت 100% يا استاذ راشد، اثلجت صدري وارحت قلبي! استاد رياضي بمبلغ خرافي يعادل سبعة ملاعب عالمية، اتعلم ما السبب انا اقول لك:
ج - هم لديهم ذمه ولا يسرقون ولا يرتشون! نحن على العكس تماماً! طيب الحل ماهو ؟
أرض الملعب لمن ؟ هل هي ملك الدولة أم ملك أشخاص وتم تثمينها ؟ وبكم ثمنت ؟
الأراضي التي مر منها قطار المشاعر هل هل مملوكة وتم تثمينها ؟ عشان نفهم هالتكاليف الباهضة لماذا. أنا أقول الشفافية في مثل هذه المشاريع معدومة، ولهذا السبب لانفهم لماذا هذه المبالغ الباهضة. الدمام والخبر - هوامير البورصة السعودية. وهنا يأتي دور الاعلا
يا استاذ راشد الفوزان لاتروح بعيد هي جات وراحت على تكلفة استاذ جده ولا مادريت عن تكلفة ساعة مكه المكرمه واللي تشوف الوقت فيها وانت على بعد 17 كيلومتر من مكه والتي كلفت مع البرج اللي حولها 3 مليار دولار يعني 11 مليار وربع المليار سعودي ولا تستغربوا ابدا يمكن بيبنوا الاستاذ مع الجماهير واللاعبين!!!
اتفاقية لنشر محتوى إعلامي بمجال الصحة والغذاء - جريدة الوطن السعودية
يابوا متعب عليك بالمتلاعبين هذا قطار السعاده إن شاء الله يخدم الحجاج بس السعر القطار يستهبل وياليت شكله خرافي انقول يالله بس الله يعين اللي بيركبونه والله انا اخاف اركبه لانه شكله معوق القطار ومشيه سحليه ابي ابطئ
الشيء الذي يُراد السؤال عنه هنا:
- هل مسؤولين المؤسسة العامة لسكة الحديد لم سافروا للخارج و يشاهدوا القطارات الحديثة و التصماميم الجذابة و الراقية. - الم بشاهدوا برامج عن القطارات و تطوراتها. ام انهم مدارء جرائد و توقيع على معاملات فقط.
حكومة دبي والمتهم الدبل،،، ياليت قومي يعلمون!!! مشكلة أذا سمح لكل شخص سواء غير متعلم أو حتى متعلم ولكن ليس في مجال تخصصه أن يدلو بدلوه في موضوع لا ناقه له فيخ ولا جمل لمجرد أن الموضوع لم يعجبه
بارك الله فيك وفي قلمك وضميرك الحي...
مع أطيب الاماني
اعتقد من ضمن السباسات الغير معلنة نقل بعض المال العام إلى الخاص بطريقة ظاهرها مشروعة، ليقوم أرباب من تملكوا هذا المال بدور التنمية ( هم وآباءهم وأجدادهم أصلاً لا يملكون قوت يومهم) والمحصلة تصدير ثلاثة أرباع هذه الأموال في الإستثمارات الخارجية في غياب وجود قانون: تصدير الأموال ضمن قيود إقتصادية. القطار اللي شفته والله الظاهر انه من مخلفات الحرب العالميه الاولى.. ياخي قبل فتره سمعة ساركوزي وهو يدشن قطار جديد بفرنساء جاب طاري اني السعوديه تبي من نفس النوعيه وفرحة والله علما اني يمكن مايمديني اركبه لانكم تعرفون يمكن يطول المشروع. ولكن يوم شفت هذا والله لتفاجاة!!! فعلا بموضوعية... من ناحية متابعة الحدث ومقارنته مع المأمول و الموجود والمنفذ في اصقاع العالم المختلفه... لقد سبق وان كررنا مزهوين " نبداء حيث انتهى الأخرون " ولكننا نبتلع ارياقنا عند المقارنه... عندنا فقط الأمور تنحى للتضخيم والتبذير.. والله الهادي سواء السبيل.
الدمام والخبر - هوامير البورصة السعودية
الاحد 15 ربيع الأول 1434 هـ - 27 يناير 2013م - العدد 16288
اللجنة الوزارية أقرت سبع سنوات لتنفيذ المشروعات على مراحل
د. ابراهيم العساف
اعتمدت اللجنة الوزارية الخاصة بمشروع النقل العام في جدة المحضر النهائي المتضمن ما تم انجازه من الدراسات المتعلقة بالنقل العام لمدينة جدة على ضوء قرار مجلس الوزراء الخاص بتنفيذ مشروعات النقل العام في مدينة الرياض والمدن الكبرى ذات الكثافة السكانية العالية بعد انتهاء دراسات تصميم شبكاتها من الجهات المختصة وتحمل الدولة تكاليف تنفيذ وصيانة وتشغيل تلك المشروعات.
لانه لاعلاقة لنا بشيء.!!! كل على ذوقك والبس على ذوق غيرك... وحتى لوصار رديء.. تراك مخدوم..!!! ]دائما ياستاذ/راشد مبدع لتتكلام الى بدلائل ومقارنات واضحة لكن كنت ارد ان اطرح موضوع وهو انشاء شركة عملاقة تابعة للدول لانجاز المشاريع المتعثرة حتى لاتكون هناك مبالغة في الاسعار ويكون دهنا في مكتبتنا
تخيل يا أستاذ راشد بأن تكلفة القطار أكثر من 6. 6 مليار ريال لمسافة 18 كيلومتر وبحسبة بسيطة تطلع تكلفة الكيلو حوالي 367 مليون ريال وبهذا يكون أعلى وأغلى تكلفة كيلو القطار في العالم وتأهلنا وبدون منافس للدخول في كتاب جينس للأرقام القياسية والفلكية بأعلى رقم لم ولن تصل إليه أي محطة في العالم. البلديات غير قادره على وضع مواصفات لارتفاع رصيف المشاه فما بالك بالاشراف على سكه حديد المشاعر في مكه
2. التعاقد مع كوريا الجنوبيه لتنفيذ جميع المشاريع في المملكه والعمل المتواصل الجماعي لتنفيذ جميع المشاريع على افضل مواصفات عالميه
وسع صدرك يابو محمد.. الشق اكبر من الرقعة..
هل تذكرون كيمرات (ساهر) التي كلفت الحبة الواحدة 2مليون ريال، بينما مثيلتها في دبي 200 الف ريال. اين دور الرقابة والتحقيق، اين دور وزارة المالية ومحاسبيها ؟؟ اين دور مجلس الشوراء الرقابي ؟ هذا فساد لمالي مخيف، والمال السايب يسهل سرقتة.