اقرأ أيضاً أنواع الأموال الربوية أنواع الربا
شروط صحة بيع المرابحة للآمر بالشراء
بيع المرابحة للآمر بالشراء هو أحد الحلول البديلة التي اقترحها العلماء ليتجنّب البنك الإسلامي أن يقع في الربا، وهو عقد بديل عن القرض؛ فالمشتري الذي يحتاج سيّارة -مثلاً- إذا أراد التوجه للبنك الربوي فيعطيه البنك المذكور قرضاً ربوياً، أما إن توجّه إلى البنك الإسلامي فمن معاملاته أن يبيع المشتري سلعة بعد أن يتملّكها البنك، وهذا هو بيع المرابحة للآمر بالشراء. [١] واشترط الفقهاء لصحة بيع المرابحة للآمر بالشراء عدّة شروط، وهي: [٢]
أن يكون الشيء المراد شراءه شيئا يجوز للمسلم تملّكه أو بيعه. أن يكون الشي المراد شراءه متوفراً بالسوق أو يمكن توفره وتوفيره. أن يمتلك الشيءُ المرادُ شراءه صفاتٍ يستطيع البنك والمشتري تمييزها عن غيرها. شروط صحة البيع. أن يقوم البنك في بادئ المعاملة عندما يقدّم العميل طلب الشراء بتوقيع عقد مواعدة وليس عقد بيع، فلا يصح البيع إن لم تكن السلعة داخلة في ملكية البنك. خطوات تقديم طلب مرابحة للآمر بالشراء
تعتمد المصارف والبنوك الإسلامية خطة متقاربة عند بيع المرابحة للآمر بالشراء، وهذه الخطوات هي خطوات حددها الفقهاء لتجنّب الوقوع في الربا أو الوقوع في أي بيعٍ محظور، وخطوات تقديم طلب شراء بالمرابحة للآمر بالشراء هي: [١]
يقدّم العميل طلباً للبنك راغباً شراء سلعة عن طريق هذا النوع من البيع ويحدد السلعة المراد شراؤه، مرفقا مع الطلب فاتورةً بقيمة الشيء المراد شراؤه وتكون هذه الفاتورة مشتملة على جميع مواصفات السلعة.
من شروط صحة البيع عن طريق الإنترنت - إسلام ويب - مركز الفتوى
4- عدم الغرر: والمراد به غرر الوصف، وذلك كأن يشتري بمواصفات معينة فيظهر له بعد ذلك ما يناقضها، كما لو اشترى أو باع بقرة على أنها تحلب رطلاً فوجدها غير حلوب، ودليله نهي النبي - صلى الله عليه وسلم - عن بيع الغرر، أخرجه مسلم. 5- عدم الضرر: وذلك بأن لا يترتب ضرر على البائع سوى المبيع من ماله أو على غيره: كما لو باع مثلاً جذعًا في سقف بيت جاره أو ذراعًا من ثوب يضره التبعيض، فإن التنفيذ يقضي بهدم ما حول الجذع وتعطيل الثوب، والنبي - صلى الله عليه وسلم - قال: "لا ضرر ولا ضرار". من شروط صحة البيع عن طريق الإنترنت - إسلام ويب - مركز الفتوى. 6- عدم وجود شرط مفسد لعقد البيع يتنافى مع أصله: وهو كل شرط فيه نفع لأحد المتبايعين إذا لم يكن قد ورد به الشرع، أو جرى به العرف، أو يقتضيه العقد، أو يلائم مقتضاه: مثل أن يقول له: "أبيعك السيارة على أن لا تركبها شهرًا". والشرط الفاسد إذا وُجد في عقد من عقود المعاوضات المالية أفسده. ثانيًا: الشروط الخاصة:
وهي تخص بعض أنواع البيع دون بعض، وسوف يأتي ذكرها في مواضعها إن شاء الله، مثل: اشتراط التقابض في البدلين قبل الافتراق إذا كان البيع صرفًا، والخلو عن شبهة الربا...
[1] انظر: بدائع الصنائع (5/136-137)، مغني المحتاج (2/3-20)، كشاف القناع (3/145-185).
تاريخ النشر: الإثنين 4 شعبان 1435 هـ - 2-6-2014 م
التقييم:
رقم الفتوى: 255652
43974
0
1216
السؤال
ما هي شروط البيع بالمرابحة التي من غيرها يعتبر البيع باطلا وحراما؟
الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:
فالمرابحة يقصد بها أن يبيع التاجر السلعة للمشتري بالثمن الذي أشتراها به، وبزيادة عليه. وهذه الزيادة هي الربح؛ ولذلك سمي بيع المرابحة. قال ابن قدامة في المغني: معنى بيع المرابحة، هو البيع برأس المال وربح معلوم، ويشترط علمهما برأس المال فيقول: رأس مالي فيه، أو هو علي بمائة بعتك بها، وربح عشرة، فهذا جائز لا خلاف في صحته. شروط صحة انعقاد عقد البيع. انتهى. وشروطه هي شروط البيع من حيث كون المبيع مباحا، طاهرا، منتفعا به، مملوكا لصاحبه، مقدورا على تسليمه للمشتري. وبيع المرابحة من بيوع الأمانة التي لا بد من بيان أصل السعر، ورأس المال؛ لأِنَّهُ يُؤْتَمَنُ فِيهَا الْبَائِعُ فِي إِخْبَارِهِ بِرَأْسِ الْمَال. وقد جاء في بيان شروطها العامة والخاصة في الموسوعة الفقهية ما يلي:
شروط المرابحة:
- يشترط في بيع المرابحة ما يشترط في كل البيوع، مع إضافة شروط أخرى تتناسب مع طبيعة هذا العقد وهي:
أولا: شروط الصيغة: - يشترط في صيغة المرابحة ما يشترط في كل عقد وهي ثلاثة شروط: وضوح دلالة الإيجاب والقبول، وتطابقهما، واتصالهما.
ما هو متوسط أسعار عقار حي الصفا الرياض؟
يصل متوسط أسعار شقق للايجار حي الصفا 23 ألف ريال سعودي. يصل متوسط سعر عمائر للبيع بحي الصفا مساحة 650 متر مربع إلى 3 مليون و 100 ألف ريال سعودي. يبلغ متوسط سعر أراضي للبيع بحي الصفا مساحة 572 متر مربع مليون و 201 ألف و 200 ريال سعودي. يصل متوسط سعر فلل للبيع بحي الصفا 3 مليون ريال سعودي. لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
موقع بيوت
موقع بروبرتي فايندر
موقع عقار
موقع زاهب
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
دار الاركان
منصات
داماك
المصدر
فريق موقع سكن
ارض للبيع في حي العفجة | عقار ستي
حي الصفا شارع الشاكرين. حي الصفا شارع الاربعين. شارع محمد بن الهيثم بن شبابة. ما هي أهم الخدمات التي يقدمها حي الصفا ؟
الجوامع، مثل مسجد حي الزلفى 2 ومسجد حي الصفا وجامع صالح الحمادي بحي الصفا. محطة كهرباء فرعية. مساج الأحجار الساخنة الربوة. دار التدمرية للنشر والتوزيع. المدرسة العالمية للفروسية. مجمع الجفالي السكني. هل يوجد بحي الصفا مرافق تعليمية ومدارس ؟
نعم، ومن أشهرها:
معاهد البيان لإعداد معلمات القرآن. مركز باحثات لدراسات المرأة. مدرسة ثانوية صقلية للبنين. مدرسة غرناطة الابتدائية. مركز تدريب القيادات التربوية بنين. هل يوجد في الصفا مرافق صحية ومستشفيات ؟
نعم، ومنها:
صيدلية ليمون 13. صيدلية الغالية البيطرية. مركز لانا الطبية. ماذا عن المولات والأسواق التجارية بحي الصفا ؟
يضم حي الصفا الرياض الكثير من المراكز التسويقية ومنها:
مركز أضواء السالم الزلفي للتسوق. سوبر ماركت نخلة ساسكو. تموينات البدور. سوق المرجان حي الصفا. هل يوجد في حي الصفا جدة مطاعم ومقاهي ؟
نعم، ومن بينها:
مطعم هرفي. مقهى شاهي مغربي. مقهى مجلس أبو علي. مطاعم ومطابخ الربوة الجديدة. دانكن دوناتس. ماذا عن البنوك والمصارف المالية بحي الصفا ؟
يوجد العديد من البنوك والمصارف المالية في حي الصفا ، مثل بنك الرياض (ATM).
مدارس جيل الصفا العالمية | ياسكولز
سلاسل المطاعم والكافيهات ذات الشهرة العالمية والمحلية. مراكز مالية متنوعة مثل المصارف والبنوك. أبرز المرافق والمعالم في حي الصفا
حى الصفا جدة من أكثر الأحياء المتضمنة للمرافق الخدمية والمعالم الهامة التي تحيط بأماكن الإقامة والوحدات السكنية والتجارية بما يوفر للسكان والمستثمرين كل وسائل الراحة، والتي من بينها ما يلي:
مؤسسة آفاق الصرف لنقل المياه. ممشى الصفا. منازل الجميرا للوحدات السكنية المفروشة. مركز إنجاز لتحويل الأموال. مكتب البدر للخدمات التجارية والاستثمارية. تعرف على أشهر المطاعم والكافيهات في حى الصفا جدة
تتعدد المطاعم والمقاهي الفاخرة في حى الصفا جدة بصورة متميزة تمكن روّاده من تناول وجبة شهية ذات الجودة العالية والخدمة المميزة، كما تم إعدادها على يد أمهر الطهاة، ومن أهمها في القائمة التالية:
أشهر المطاعم:
مطعم كوردون الصفا. مطعم أوصال. مطاعم السدة. مطعم على كيفك. مطعم المذاق البخاري. أشهر الكافيهات:
كافيه قصر القهوة. بارن كافيه. كافيه المقهى الأول. كافيه الكناري. مقهى رشفات. أجمل الأماكن الترفيهية والحدائق في أرجاء حي الصفا
تتوفر في حى الصفا جدة المساحات الخضراء من خلال مجموعة الحدائق، المنتزهات ومدن الملاهي المزوّدة بكافة سُبل الراحة والرفاهية خلال زيارتهم لها، أهم أماكن الترفيه في الحى والقريبة منه:
حديقة حى الصفا.
- ملاعب واسعة ومكيفة ومجهزة بمظلات للوقاية من الحرارة والأمطار وبها ألعاب ترفيهية. - فصول واسعه مكيفة ومعدة بأحدث الأجهزة لتوفير بيئة تعليمية متميزة. - المرافق مجهزة بأحدث المعامل العلمية. - مكتبة غنية بجميع مصادر التعلم. - خدمة طبية عالية وطبيبة مختصة متواجدة طوال اليوم الدراسي. - باصات حديثة مكيفة لمعظم مناطق الرياض مع وجود مشرف خاص لكل باص. - المراحل التعليمية من مرحلة التمهيدى KG إلى المرحلة الإبتدائية Grade 3. اعتماداتنا: - المدرسة حاصلة على الاعتماد الدولى (AIAA). - المدرسة مصنفة فئة A امتياز في الجودة. أنشطتنا: - برنامج متكامل على مدار العام لدعم الهوية العربية والإسلامية من خلال مسابقات وأنشطة مختلفة. - الاهتمام بالجوانب التربوية والسلوكية للطلاب من خلال مناهج تربويه. - أنشطة خاصة بأولياء الأمور لتعزيز التعاون بين المدرسة والبيت. - الاهتمام الدائم بالتربية البدنية ودعهما بأنشطة ومسابقات رياضية. - الاشتراك في فعاليات ومسابقات خارجية وأنشطة مجتمعية. - مسابقات لتحفيظ القرآن الكريم مستمرة على مدار العام. - مسابقات تشجيعية للطلاب على مدار العام. - الاهتمام بتنمية مهارات الطلاب من خلال برامج وأنشطة فعالة صفية ولا صفية.