09-06-2014, 13:05
#1
مهندس كلمات
إنا الآن
رقم العضوية:
47715
تاريخ التسجيل:
Jun 2012
المشاركات:
8, 676
الجنس:
دولتي:
اعزائي واخواني وأحبتي
حبيت افتح هالموضوع كصفحة عامه نناقش فيها قضايانا الاجتماعية
بمعني وبختصره في سؤال
ما هي القضايا الاجتماعية الاهم التي تمر على مجتمعنا الحالي ؟
ومن هنا نتناقش نقاش هادف يفيد الجميع بعيث كل عضو يطرح من وجهة نظره انها مشكلة ولكل عضو الحرية في الرد والنقاش على مشكلة معينه يراها او حاب او لديه او تهمه مناقشتها. قناتى منوعة - YouTube. اتمنى ان الموضوع مفهوم. اخوك / توماس
|| قناة الظفارية || قناة الظفارية على اليوتيوب
Email:
09-06-2014, 13:21
#2
باحث
48737
Sep 2012
134
لك كل الاحترام توماس ياريت تغير الاسم توماس الى اي اسم عربي لانه قظية اجتماعية وشكرا
09-06-2014, 22:57
#3
سبحانك اللهم وبحمدك
27054
Jun 2010
6, 309
SMS سبحان الله, الحمد لله, الله أكبر, لا إله إلا الله محمد رسول الله
من أهم المشاكل الحالية ( من وجهة نظري) لمجتمعنا الظفاري هي انتشار العنصرية بشكل كبير جدا واضمحلال القبلية القائمة على مكارم الأخلاق والمروءة. تحية توماس
10-06-2014, 09:35
#4
"فــــــدائـي ظـفــــار"
2013
Jul 2005
28, 608
الأقامة: بلغاريا
مزاجي اليوم:
SMS عندما يكون الانسان عفويا يقع بمشاكل هو لايفهمها
لان النقاء بداخله لا يصل الى الخباثه بداخلهم...!
- تصنيف:قضايا اجتماعية - ويكيبيديا
- قناتى منوعة - YouTube
- دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022
- اعرف حقك.. هل يمتد عقد الإيجار الخاص بالنشاط التجاري بعد وفاة المستأجر للورثة؟ | صوت الأمة
- تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ
تصنيف:قضايا اجتماعية - ويكيبيديا
-كيفية الوقاية من الأمراض والأوبئة
يجب أن يكون هناك وعي صحي، لكي يستطيع الأفراد حماية أنفسهم من الأمراض والأوبة التي باتت منتشرة في المجتمعات والبلدان، خاصة الأطفال لأن ليس لديهم مزيد من المهارات ولا الخبرة لحماية النفس، وكبار السن وكل الأطياف المجتمعية، تحسباً من خطر الإصابة، كما يجب تعرف الأفراد على كيفية تعقيم أيديهم وأجسادهم من الجراثيم وتبادل ثقافة النظافة الشخصية بين الأفراد فلكل شخص سبل في حماية نفسه ومعلومات اكتسبها للوقاية من الأمراض.
قناتى منوعة - Youtube
اللجفة الزايده في المجتمع والتدخل فيما لا يعنيهم. وأيضا الوهم اللي عايشين فيه راعات البلاد يحتاج له ريفرش. مثل السحر والحسد يعني اني عارفه انهن مذكورات في القرأن بس انت محصن نفسك يوميا وبتذكر ربك محد بيطيق عليك من جن أو انس وكل شي بيد الله.
الجدل حول هجرة الأدمغة
موضوع هجرة الأذهان من الأمور الاجتماعية التي يمكن مناقشتها، ومن الممكن الحوار عنها كواحدة من أشهر المشكلات الاجتماعية التي تعاني منها المجتمعات خاصة في دول العالم الثالث، إذ يهاجر أصحاب الأدمغة الهائلة والشهادات إلى الخارج. للاستحواذ على أفضل فرص الجهد. الجدل على التسول
التسول هو للشخصيات الذين لا يجدون طعامهم اليومي للبحث عن أسئلة الناس، وهذه الظاهرة من الظواهر الاجتماعية المعروفة في معظم المجتمعات العربية والمجتمعات العربية تسعى دائمًا العثور على حلول منطقية لتقليص ظاهرة التسول، والسعي خلف ذلك. العثور على حل للحد من انتشار المتسولين في العالم العربي على العموم، ولذا تجسد تلك الظاهرة أو الموضوع من القضايا الاجتماعية التي يمكن مناقشتها. نقاش المشردين
ظاهرة التشرد منتشرة على نحو واضح في الحروب والخلافات والنزاعات الجسيمة التي تؤدي إلى تهجير المواطنين الأبرياء والعزل، وهي ظاهرة اجتماعية ينهي الحديث عنها وهي من أشهر النقاشات الاجتماعية التي بالعادة ما تكون نص مناقشة في الكمية الوفيرة من اللقاءات والجلسات بين الأصدقاء والأسرة بشكل عام..
وفي السطور التالية أهم ثلاثين مقالًا اجتماعيًا ذو مواصفات متميزةًا يمكن مناقشتها بين الأصحاب والعائلة بشكل عام:
نقاش حول مقال التسامح بين الناس وأهميته في إنشاء مجتمعات صحية.
عقد إيجار التجاري - YouTube
دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022
أركان عقد إيجار محل تجاري
قبل كتابة صيغة عقد إيجار محل تجاري، فإنه يجب التحقق من مجموعة من الأركان، ومن أهمها:
الرضا
قبل الاتفاق على عقد ايجار يجب التحقق من أن يتم هذا العقد بالتراضي ما بين الطرفين، سواءً باللفظ أو الكتابة أو الإشارة، وأن يكون كلاهما متمتعاً بالأهلية التي تساعده في ذلك، ويعد ذلك من الأمور الهامة التي يعتمد عليها صحة العقد. المحل
يوجد مجموعة من الشروط التي تحقق هذا الركن، ومن أهمها:
أن يكون المحل التجاري جاهزاً ومتوفراً خلال وقت العقد، أو قابلاً للوجود، أي سيتم الانتهاء من تحضيره وتسليمه خلال وقت محدد، وإلا فإن العقد باطل. تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ. أن يكون استعمال المحل التجاري في الأمور المشروعة، مثل محلات السوبر ماركت، أو الصيدليات، وألا تستعمل فى أمور ممنوعة قانونيّاً. أن تكون مرافق المحل التجاري صالحة للاستعمال، ولا تكون معطلة؛ حيث إن ذلك يبطل العقد، إلا فى حالة معرفة المستأجر بذلك قبل العقد. ما نوع محل العقد في عقد الإجارة
يُعرف عقد الإجارة بأنه اتفاق بين طرفين على إبرام عقد يتضمن استئجار مكان أو خدمة مقابل دفع مالي أو بدل سلعة وغيرها، وتعتبر أداة تمويلية سهّلت حيازة المعدات أو الحصول على الخدمات دون الحاجة لشرائها، ما خفّف التكاليف والأعباء المالية، فيما يعتبر المحل في عقد الإجارة محلًّا مزدوجًا، حيث إن للمؤجر والمستأجر التزامات تعمل على تمكين كل منهما بالاستفادة من الآخر اعتمادًا على المنفعة المتفق على تأديتها.
اعرف حقك.. هل يمتد عقد الإيجار الخاص بالنشاط التجاري بعد وفاة المستأجر للورثة؟ | صوت الأمة
طعن مالك العقار أمام محكمة النقض التي حسمت الخلاف القانوني، حيث أكدت في القاعدة القضائية أن القانون وضع قيودا لامتداد عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، بأن اشترط المشرع لاستمرار العقد لورثة المستأجر الأصلي بعد وفاته، ممارستهم ذات نشاط مورثهم بالعين طبقا للعقد. وأوضحت محكمة النقض أن نصوص القانون الخاصة بامتداد عقد الإيجار للمنشآت التجارية متعلقة بالنظام العام، إذ لا يجوز مخالفتها فإنه يتعين إعمالها على عقد إيجار المنشأة الطبية بأن يستلزم ممارسة ورثة الطبيب ذات نشاط والدهم بالعين ولو بواسطة نائبا عنهم مثل طبيب مرخص له بمزاولة المهنة. واختتمت القاعدة القضائية بالنص التالي: "إن المناط لامتداد عقد الإيجار لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي بعد وفاة المستأجر إلى ورثته.. هو استعمالهم العين في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد حال حياته.. وذلك بالنظر في وقت امتداد عقد الإيجار للمستفيدين من المستأجر الأصلي بعد وفاته باعتباره ضابطاً استلزمه المشرع للحفاظ على الرواج المالي والتجاري.. دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022. ويتعين على المؤجر تحرير عقد إيجار لهم إذ ينتقل حق الإجارة لصالحهم بقوة القانون ويحق لهم الانتفاع بالعين المؤجرة بذات الحقوق التي كانت للمستأجر الأصلي".
تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ
وأشار إلى أن هذا التدشين يأتي في إطار التعاون المثمر بين الجهات الحكومية ذات العلاقة، تماشياً مع "برنامج الإسكان" - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - وتتضافر فيه جهود 16 جهة حكومية. وأوضح أن وزارة الإسكان ومن خلال برامجها المختلفة تسعى إلى توفير قطاع عقاري منظم، مبينا أن تدشين عقد (إيجار) الموحد للقطاع التجاري يمثّل أحد الخدمات المقدمة بهدف تنظيم القطاع العقاري التجاري والتحفيز على الاستثمار في القطاع العقاري، وتحريك عجلة التطوير العمراني، وتوفير الخدمات التفاعلية ذات القيمة المضافة، وتحويل العملية الإيجارية إلى تجربة عملاء متميزة، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب. ويمكن بناء عقد إيجار التجاري بتفعيل عدد كبير من بنود العقد وتحديد الطرف الملزم به، بطريقة سهلة وميسرة، مع بقاء ميزته كعقد يعامل بصفته سندا تنفيذيا لدى الجهات القضائية. اعرف حقك.. هل يمتد عقد الإيجار الخاص بالنشاط التجاري بعد وفاة المستأجر للورثة؟ | صوت الأمة. ومن المزايا المضافة لعقد الإيجار التجاري، إمكانية تسجيله كعقد مشروط يبدأ تفعيله بعد تحقق الشرط بحسب اتفاق طرفي العقد، وتعديل النشاط التجاري بعد إبرام العقد، وإتاحة صلاحيات متنوعة وكثيرة للمستأجر، وإمكانية جدولة الدفعات ومرونتها، وخيار العقد التجاري غير الموحّد الذي يتيح لطرفي العقد صياغة بنوده والتزاماته، وغيرها من المزايا.
تواصلنا مع الادارات المعنية وجميع الاجابات كانت متضاربة
ايجارة يفيد ان هذا الموضوع فني يخص الدخل والزكاة
وزارة الزكاة تفيد انه مستحق علينا ويجب دفعه واخرين في الزكاة يفيدون ان المبلغ اقل من 375 الف نصيب كل وريث وليس علينا ضريبة
اذا لدى احدكم الحل او لديه تجربة بهذه الحالة افدتنا على هذا السؤال واذا كان المبلغ مستحق كيف لنا دفعه و اصدار فاتورة لكي نقنع المستاجر بتحملها. شكرا
عند اتمام عقد ايجا
14-03-2021, 03:14 PM
المشاركه # 8
المشاركات: 17, 587
اقل من 375 الف ماعلية ضريبة
14-03-2021, 03:45 PM
المشاركه # 9
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
هذه احد الاجابات ومن ضمنا احد مكاتب المحاماه افادنا بذلك ولكن حسب نظام الضريبة اي تاجير لعقار تجاري عليه ضريبة. 14-03-2021, 03:51 PM
المشاركه # 10
14-03-2021, 03:56 PM
المشاركه # 11
هذا ردهم
عاد اذا ماعندهم سالفة ،،ما ادري؟....
عزيزي العميل، يخضع تأجير العقار التجاري لضريبة القيمة المضافة، ويلزم الشخص بالتسجيل في نظام ضريبة القيمةالمضافة إذا بلغت إيراداته السنوية حد التسجيل الإلزامي وهو 375, 000 ريال
العبرة بالمؤجر وليس العقار
مثلا
واحدعندة عقارين
ماجرهما ب 200 الف لكل عقار
هذا ملزم بالتسجيل ويدفع الضريبة
14-03-2021, 04:00 PM
المشاركه # 12
المشاركات: 151