الرئيسية / فنادق و منتجعات / قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى
ضوابط لتراخيص الشقق الفندقية المفروشة
11:49 ص | 15 سبتمبر، 2021
فنادق و منتجعات
كتبت – سها ممدوح: تدرس وزارة السياحة والآثار صياغة مشروع قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة على أن يحيله مجلس الوزراء لمجلس النواب خلال دور الانعقاد المقبل. «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية. لا يزيد عدد الشقق الفندقية الحاصلة على ترخيص من وزارة السياحة على 2000 وحدة معظمها فى القاهرة والإسكندرية والمدن الساحلية الأخرى، بحسب ما أكده مصدر بوزارة السياحة والآثار. أوضح المصدر أن عدم ترخيص تلك الوحدات يُضيع على الدولة حصيلة ضريبية كبيرة تتعلق بعمليات الإيجارات التى تتم خاصة فى مناطق الساحل الشمالى بصرف النظر عن الخضوع للضريبة العقارية، وفقا للمصدر المسئول بالوزارة. ذكر المصدر أن الوزارة تدرس التقدم بمشروع قانون جديد بشأن هذا الملف وضبط قواعد التراخيص فى ظل المتغيرات الجديدة لنشاط السياحة. "نشاط الشقق الفندقية معمول به فى كل دول العالم، خاصة خلال شهور الصيف في فرنسا وأسبانيا واليونان وتركيا ويتطلب تدخلا تشريعيا والاستفادة من تجارب الدول السياحية فى هذا الشأن بحيث لا يجب أن يكون التدخل لأجل تحصيل رسوم إنما لزيادة الطاقة الفندقية فى مناطق تتطلب زيادتها خاصة فى الإسكندرية والساحل الشمالى أو الأقصر وأسوان"، أضاف المسئول.
- دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
- «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
- مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى
- شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
- شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
- سيارات تاتا الهندية مقابل
- سيارات تاتا الهندية في
- سيارات تاتا الهندية kamli
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
قبل استأجار العمار يجب السؤال عن شروط البلدية وشروط هيئة السياحة وبالاسفل روابط لشروط البلدية وهيئة السياحة وهي شروط متغيره فيرجى عدم الأخذ بها 100% بل يجب الذهاب بنفسك والسؤال قبل الاستئجار.
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
ويفترض دعم مثل هذي المشاريع السياحة مع تسهيلات لاستيعاب الطلب مستقبلاً. 22-11-2020, 07:44 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 13, 757
الان اصبحت الشروط لانشاء شقق مفروشة اكثر تعقيدا
الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات.
مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى
اما المباني القائمة والمطلوب اصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة فيجب توافر ما يلي:
اولا: فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها تقوم البلدية بالوقوف على المبنى واعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار اليها اعلاه. مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى. ثانيا: فيما يتعلق بالمباني غير المرخص بتشغيلها فعلى اصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة اولا اعلاه مع احضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثا: اجراءات الترخيص للمنشأة يجب توافر ما يلي:
تقوم البلدية المختصة بابداء مرئياتها على ما يحال اليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوافر الاشتراطات البلدية وتقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق اشتراطاتها الخاصة ومنح التراخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري وتصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد استحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الانظمة والتعليمات. الشروط والمواصفات الواجب توافرها بالوحدات السكنية المفروشة
شروط ومواصفات الدرجة الأولى
أولا: الشروط والمواصفات لعنصر المبنى 36 نقطة موزعة كما يلي:
المبنى من الخارج 9 نقاط حيث يتعين توافر الموقع المتميز وعلى شارع رئيسي وكذلك الواجهة والتشطيب متميز وتصميم يناسب الغرض والتشطيب الخارجي للمبنى فاخر واخيرا مواقف السيارات تخصيص مواقف للنزلاء تستوعب ما لا يقل عن ثلاث سيارات لكل وحدتين بالمبنى كحد أدنى.
شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة. تعرف على كل ما تحتاجه للبداية في هذا الاتجاه:
حجم الاستثمار الكلي
اشتراطات تأسيس الشقق المفروشة
حجم الطلب والاتجاهات الحالية لهذا القطاع. جدوى المشروع ومقدار الوقت الذي يستغرقه إنشاء أعمالك وتشغيلها. يشهد هذا القطاع تحولا نتيجة لنمو السياحة الداخلية والخارجية. الشقق المفروشة معدُة للإقامة القصيرة ، ومجهزة بوسائل الراحة التي توجد في المنازل العادية. مثل الثلاجات والمايكروويف, أدوات المطبخ, والتلفزيون, وإمكانية دخول الإنترنت. وبالإضافة إلى ذلك ، يوفر العديد من هذه الشقق كافتيريا ومكاناً مخصصا للعمل. سوق العقارات متحول بطبيعته. ويبحث المستثمرون دائمًا عن المنتج العقاري الذي يمكن أن يكسبهم المزيد من المال. الى جانب نزعة الاستثمار في سكن العمالة, يتجه المزيد من المستثمرين العقاريين الآن إلى الشقق المفروشة لأنها توفر عائد ربح أعلى من الإيجارات السكنية طويلة الأجل. وعلى الرغم من أن مشروع الشقق المفروشة يعد بتحقيق عوائد كبيرة على الاستثمار ، إلا أنه ليس الخيار الاستثماري المثالي لكل المستثمرين, وذلك بسبب التكلفة التأسيسية والتشغيلية المصاحبة له. هذا استثمار حصري للأشخاص المستثمرين, الذين لديهم رصيد جيد, و يتطلعون إلى تنويع استراتيجيتهم ومحفظتهم الاستثمارية ، وعلى استعداد للتعامل مع التكلفة الأولية والتكلفة الإدارية, وانتظار الأرباح.
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
أكد لـ "الاقتصادية" المهندس خالد عقيل نائب أمين محافظة جدة أن وزارة الشؤون البلدية والقروية رفضت تطبيق الاشتراطات الخاصة بتوفير 50 في المائة من عدد الوحدات السكنية المفروشة كمواقف للسيارات على جميع الدرجات في الوحدات السكنية المفروشة. يأتي ذلك بعد الاختلاف بين أمانة محافظة جدة والهيئة العامة للسياحة والآثار حول مواقف السيارات للوحدات السكنية المفروشة حيث تشترط السياحة 50 في المائة من عدد الوحدات كمواقف للسيارات, بينما تشترط الأمانة موقف لكل وحدة سكنية. وأوضح لـ"الاقتصادية" مستثمرون في قطاع الوحدات السكنية المفروشة (تحتفظ الاقتصادية بأسمائهم) أن البعض منهم اتجه لإلغاء تراخيص الشقق المفروشة لوجود اشتراطات صعبة تتعلق بتوفير موقف لكل وحده سكنية, والتوجه لاستثمارات أخرى, مبينين أنهم لا يستطيعون توفير المواقف لأن بعض المباني قديمة ولا يجدون المساحات الكافية لتوفير المواقف, مؤكدين أن هذا سيقلل من عدد الوحدات المفروشة في مدينة جدة. من جهة أخرى أوضح مصدر أن الأمانة تشترط أن يكون هناك موقف لكل وحدة سكنية, بينما تشترط الهيئة العامة للسياحة والآثار 50 في المائة للدرجة الأولى و30 في المائة للدرجة الثانية ومواقف مناسبة للدرجة الثالثة, وهذا التنظيم منشور على الموقع الرسمي للهيئة العامة للسياحة والآثار, وكانت هناك محاولة لتطبيق ما أقر في الاتفاق الحاصل حول مواقف السيارات إلا أن أمانة جدة رفضت ذلك.
6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي:
1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.
مواصفات تاتا تياجو 2020 تقدم السيارة تاتا تياجو في السوق الهندي بمحرك 1200 سي سي ثلاثي الأسطوانات يعمل بقوة 83 حصان وعزم دوران 114 نيوتن للمتر، ويتصل بناقل حركة مانيوال مكون من 5 سرعات أو أوتوماتيك مكون من 5 سرعات، وتبلغ سعة خزان الوقود 35 لتر. تأتي السيارة بطول 3. 765 متر وعرض 1. 677 متر وارتفاع 1. 535 متر، وطول قاعدة العجلات يبلغ 2. 400 متر، وخلوص ارضي 170 مم وتبلغ مساحة الشنطة الخلفية 242 لتر مكعب. تأتي السيارة من الخارج بتصميم رياضي وشبكة تهوية جديدة وصادمين بشكل معدل وسقف اسود، ومصابيح أمامية بإضاءة هالوجين مدمجة بالشبكة الأمامية ولمسات من الكروم بمصابيح الضباب وسبويلر رياضي خلفي، وهيكل قوي يمتص الصدمات، وعجلات ألومنيوم مقاس 15 بوصة. وتتوفر السيارة تاتا تياجو بالعديد من وسائل الأمان ووسائل الترفيه أبرزها: عدد 2 وسائد هوائية لحماية السائق والراكب الأمامي. نظام فرامل ABS مانعة للانغلاق. نظام توزيع قوة الفرامل إلكترونيا EBD. نظام فرامل CSC. سيارات تاتا الهندية مقابل. كاميرا ركن خلفية. مصابيح مضاءة حتى دخول سائق السيارة للمنزل بنظام فوللو مي. أبواب بحساسات للسرعة لغلق الأبواب مع حركة السيارة في حال تركها مفتوحة.
سيارات تاتا الهندية مقابل
الرئيسية
سيارات
أخبار السيارات
11:49 ص
الأحد 24 أبريل 2022
تاتا موتورز
مومباي - (د ب أ):
قالت شركة تاتا موتورز الهندية لصناعة السيارات إنها رفعت أسعار سيارات الركاب للتعويض جزئيا عن تكاليف المدخلات، بحسب وكالة بلومبرج للأنباء. وقالت الشركة ومقرها مومباي في بيان عبر البريد الإلكتروني اليوم السبت، إن متوسط الزيادة المرجحة عبر قطاعات السيارات سوف يكون 1. 1%، وهذا يتوقف على النوع والموديل. وآخر مرة رفعت فيها الشركة الأسعار كانت في يناير الماضي. ولم يعد بإمكان المصنعون الهنود استيعاب تكاليف المدخلات المرتفعة. وقام عدد متزايد من الشركات بينها ماروتي سوزوكي، أكبر مُصنع سيارات في الهند، وجيه إس دبليو ستيل، بزيادة الأسعار ردا على ضغط العرض العالمي. ودفعت الزيادة في تكاليف الطاقة عقب غزو روسيا لأوكرانيا الشركات أيضا إلى تحميل المستهلكين زيادة الأسعار في اقتصاد يعاني بالفعل من ثالث أسرع تضخم في آسيا. أسعار تاتا مصر 2021 - 2022 : هتلاقى. اقرأ أيضًا:
لتجنب عمليات النصب| 8 نصائح مهمة عليك قبل شراء سيارة مستعملة
كيف تضبط مرايا سيارتك بخطوات بسيطة؟
بعد زيادة الأسعار.. 6 سيارات تباع بسعر لا يتخطى 250 ألف جنيه
محتوي مدفوع
إعلان
سيارات تاتا الهندية في
[5]
تاتا نانو الأوروبية
التصدير [ عدل]
بدأ تصدير سيارات النانو اٍلى البلدان النامية سنة 2011, اٍلّا أنّ النُّسخة التي يتم تصديرها تختلف عن تلك التي تباع في الهند. تعرف على مواصفات وأسعار تاتا تياجو 2020 الهندية بعد شائعات طرحها في السوق المصري. الآثار [ عدل]
أثرت سيارات نانو على سوق السيارات المستعملة في الهند ، حيث اختار بعض الهنود شراء نانو رخيصة الثمن بدلاً من سيارة مستعملة، كما وأثرت النانو على سوق السيارات الجديدة، فقد تراجعت مبيعات السيارات الجديدة من طراز ماروتي 800 التي تعد السيارة ثاني أرخص سيارة في الهند بنسبة 20٪ ومبيعات النماذج المستخدمة انخفضت بنسبة 30٪ قبيل طرح النانو في الأسواق. [5]
المخاوف [ عدل]
أثارت تدابير تخفيض تكلفة التصميم والذي لم يثبت جدارته بعد بعض المخاوف:
قدرة التاتا نانو على صعود المنحدرات والهبوط: نظراّ لأن قاعدة العجلات قصيرة والسيارة مرتفعة عن الأرض بالمقارنة بنظيراتها والمحرك أقل تعقيداً وناقل الحركة أرخص ثمناَ زاد تركيز الوزن على الجزء الخلفي، الأمر قد يهدد أمن القيادة على المنحدرات والتلال. قوة المحرك: أثار محرك 624cc المخاوف من عدم كفاية الطاقة لسيارة الأربع ركاب بالاٍضافة اٍلى السرعة القصوى في محرك أربع سرعات، وهذا يجعلنا نتساءل عن اٍمكانية استخدام السيارة على الطرق السريعة أو في الرحلات الطويلة،
الأمان (حدوث حريق): وضع المحرك في الجزء الخلفي بحيث تخرج الانبعاثات من الفتحة الخلفية يقلل من دخول الهواء لتبريد المحرك، بالاٍضافة إلى وجود قطع من البلاستيك أو البوليمر كجزء من استرتيجية خفض التكاليف أثارت قلق المنتجين قبل طرح السيارة في الأسواق، وقد تم التبليغ عن حدوث اشتعال في النانو مما دفع المصممين لاٍضافة أدوات تعزز أمان السيارة ووفقاً لشركة تاتا السيارة آمنة تماماً.
سيارات تاتا الهندية Kamli
الأمان (الحوادث والتصادمات): اٍن هيكل النانو مصنّعُ من مواد خفيفة الوزن لخفض وزن السيارة لتتلائم مع طاقة المحرك المنخفضة مما اثار القلق بخصوص سلامة الركاب حال حدوث تصادمات أو حوادث حيث أن هيكل السيارة قد لا يحتملها. الجوائز [ عدل]
منحتها Business Standard Motoring Indian لقب سيارة العام سنة 2010
منحتها Bloomberg UTV-Autocar لقب سيارة العام سنة 2010
حازت المركز الأول في جائزة إديسون Edison Awards عن فئة وسائل النقل سنة 2010
جائزة التصميم الجيد Good Design Awards سنة 2010 [5]
المراجع [ عدل]
^ The Next People Car - Yahoo Finance [ وصلة مكسورة] نسخة محفوظة 24 يوليو 2017 على موقع واي باك مشين. ^ Sehgal, Vikas, Kevil Dehoff, and Ganesh Panneer. "The importance of frugal engineering. " Strategy+ Business 59 (2010): 1-5. سيارات تاتا الهندية بالرياض. ^ Sehgal, Vikas, Kevil Dehoff, and Ganesh Panneer. " Strategy+ Business 59 (2010): 1-5
^ Upadhyay, Pooshan, and Keertiman Sharma. "A Study on Consumer Perceptions & Expectations for Tata Nano. " Adhyayan (2010): 21. ↑ أ ب ت ث Tata Nano - Wikipedia, the free encyclopedia
هذا قد يكون له "بعض التأثير" على حجم الإنتاج في السنة المالية الحالية شركات السيارات الهندية تسجل صعودا حادا في مبيعاتها السنوية محمد عبد السند 12:04 م, الأحد, 3 أبريل 22
سجلت شركات صناعة السيارات في الهند عن ارتفاعا حادا في المبيعات السنوية للسنة المالية 2022، لكنها حذرت من المخاطر المستقبلية من اضطرابات سلسلة التوريد العالمية. وقالت ماروتي سوزوكي، أكبر شركة لصناعة السيارات في الهند، إن المبيعات ارتفعت بنسبة 13% في السنة المالية المنتهية في 31 مارس لتصل إلى 1. 65 مليون وحدة، لتنمو للمرة الأولى منذ عامين. لكن الشركة حذرت من أن "حالة توريد المكونات الإلكترونية لا تزال غير متوقعة". وقال ماروتي في بيان إن هذا قد يكون له "بعض التأثير" على حجم الإنتاج في السنة المالية الحالية. ماروتي، التي تبيع واحدة من كل سيارتين في الهند، مملوكة لأغلبية شركة سوزوكي موتور اليابانية (7269. T). سيارات تاتا الهندية kamli. واضطر صانعو السيارات على مستوى العالم إلى إجراء تخفيضات حادة في الإنتاج خلال العام الماضي، حيث أدت اضطرابات سلسلة التوريد والطلب المتزايد على الإلكترونيات الاستهلاكية إلى نقص حاد في أشباه الموصلات. وقد أدى ذلك إلى فترات انتظار طويلة لمشتري السيارات.