الواضح أنه لا يوجد نظام (صريح ومُباشر) يمنع استخدام الموظف لهاتفه الشخصي أو تصفح مواقع التواصل الاجتماعي أثناء وقت الدوام الرسمي، حتى في تلك (البيئات الوظيفية) الخطرة والخاصة مثل المُنشآت الطبية، المطارات، المصانع، محطات الوقود.. إلخ، وزارة العمل تكاد تكون الجهة الوحيدة التي أعلنت عن وضع ضابط يمنع (مُفتش العمل) من استخدام هاتفه أثناء الزيارة التفتيشية، ضمن ضوابط أخرى، عدا ذلك من الوظائف يبدو أن المسألة (مسكوت عنها) وتخضع لتقدير الموظف، ثم اجتهاد المدير -ومدى تحمل وصبر المُراجع- حتى يفرغ الموظف من تصفح موقع أو إنهاء مُكالمة! ممنوع استخدام الجوال اثناء العمل. ثورة التقنية والتواصل ما زالت تتغلب على (المشهد الوظيفي) أثناء مزاولة العمل لدينا وتفقدنا الكثير، مما يتطلب طرحها للنقاش وسن قانون أو نظام يضبط المسألة حتى لو أغضب ذلك الكثيرين! وعلى دروب الخير نلتقي.
ممنوع استخدام الهاتف الجوال رمز تعبيري 📵
• تصفح الإنترنت والتطبيقات والتحدث على الهاتف لبضع دقائق يوميًا. • إيقاف الهاتف عند الطلب..
ويحظر على الموظفين:
1. استخدام مواقع أو تطبيقات الألعاب خلال ساعات العمل. 2. استخدام هواتفهم لأي سبب، أثناء قيادة سيارة الشركة. 3. استخدام كاميرا الهاتف المحمول أو الميكروفون لتسجيل المعلومات السرية. 4. استخدام الهاتف في المناطق المحظور فيها استخدامه بشكل صريح (مثل جميع أقسام المطبخ. ) 5. التحدث في الهاتف بجانب زملاء العمل. 6. تنزيل أو تحميل مواد غير مناسبة أو غير قانونية أو فاحشة من خلال شبكة الشركة، أو على الهاتف المحمول الخاص بالشركة..
الاستخدام الآمن
هناك استخدامات آمنة، يُسمح بها، تشمل:
1. إجراء المكالمات التجارية. 2. استخدام التطبيقات الإنتاجية. 3. ممنوع استخدام الجوال - الطير الأبابيل. التحقق من الرسائل المهمة. 4. إجراء مكالمات شخصية قصيرة بعيدًا عن مساحة عمل الزملاء. 5. استخدام الهاتف أثناء ساعات الاستراحة أو أثناء الوجود في مركبة ثابتة، بعيدًا عن أماكن العمل..
العقوبات التأديبية
تحتفظ الشركة بحق مراقبة ومنع الموظفين من الاستخدام المفرط أو غير المناسب لهواتفهم المحمولة، إذا تسبب الاستخدام في انخفاض الإنتاجية،
أو تعارض مع عمليات الشركة.
ممنوع استخدام الهاتف الجوال - Emoji Symbols
وحتى لو لم يحظرالمدراء أو أصحاب الأعمال استخدام الهاتف المحمول أثناء العمل فمن الجيد أن تقيد نفسك بهذا الصدد؛ تجنب الإغراء عن طريق الاحتفاظ بهاتفك في درج المكتب، والتحقق منه فقط من حين لآخر للتأكد من أنك لم تفوّت أي مكالمات مهمة. اقرأ أيضًا: كيف تنظم وقت يومك في 3 خطوات فقط؟ كتم الصوت والحفاظ على الخصوصية الحق أن استخدام الهاتف أثناء العمل ليس مرتهنًا فقط بمصلحة العمل ولا بالإنتاجية، وإنما هو متعلق أيضًا بالأدب؛ فليس من باب الأدب ولا الحفاظ على خصوصية الآخرين أن تزعجهم برنين هاتفك. ممنوع استخدام الهاتف الجوال رمز تعبيري 📵. عليك إذًا أن تقوم بكتم الصوت، فبهذه الطريقة لن ينزعج زملاؤك في العمل، ويمكنك جعله على وضع الاهتزاز لتنتبه فقط إذا جاءك شيء مهم على هذا الهاتف. وعلى الرغم من أن إجراء مكالمات شخصية أثناء الاستراحة أمر جيد إلا أنه من الواجب عليك البحث عن مكان خاص للقيام بذلك؛ بحيث تتأكد من عدم إزعاج الآخرين ومن عدم قدرة أي شخص على سماع محادثتك، خاصة إذا كنت تناقش أشياء شخصية. اقرأ أيضًا: التغلب على التسويف.. كيف تتخلص من المماطلة؟ المكالمات المهمة الحقيقة أنه من ضمن ضوابط استخدام الهاتف الاقتصار على العمل فحسب، لقد أتيت لكي تعمل لا لكي تتحدث في الهاتف أو تتحدث مع أصدقائك عبر الرسائل النصية المختلفة.
ممنوع استخدام الجوال - الطير الأبابيل
Tags ممنوع, استخدام, الهاتف, الجوال, ممنوع, استخدام, الهاتف, الجوال
منع استخدام (الهواتف الذكية) أثناء العمل - فهد بن جليد
أثناء رحلات الطائرات من المعروف حظر استخدام الهاتف أثناء تحليق الطائرات، ويعتبر السفر بالطيران من التجارب الممتعة ومناسبة رائعة للاستفادة القصوى من مشاهدة العالم من نافذة الطائرة.
ولا يُسمح للأشخاص باستخدام الهواتف والأجهزة اللوحية والحواسيب المحمولة داخل هذه المنتجعات التي تبلغ مساحتها حوالي 800 متر على امتداد الشواطئ الرئيسية، للاستمتاع بمشاهدة أمواج البحر بدلا من الانشغال بالهاتف المحمول. مطعم فرنسي منع مطعم "الحديقة الصغيرة" الواقع في منطقة سان غيليم لو ديزاير استخدام الهاتف الجوال داخل أروقتها، ويوجه النادل بطاقة صفراء لمن يستخدم الهاتف الجوال حتى ينكشف أمره أمام بقية الموجودين في المطعم. ويحصل الشخص في حال استخدام الهاتف مجددا على بطاقة حمراء، ثم يرافقه النادل خارج المطعم حتى دون أن ينتهي من تناول طعامه. يمنع استعمال الهواتف الجوالة في جزر الكاريبي حفاظا على راحة المصطافين (غيتي)
حديقة يالا الوطنية شرعت حديقة يالا الوطنية في سيريلانكا في منع استخدام الهواتف الجوالة، بعد أن استخدم المرشدون هواتفهم لإعلام بعضهم بعضا بوجود حيوانات مثيرة للاهتمام. منع استخدام (الهواتف الذكية) أثناء العمل - فهد بن جليد. وبعد تفشي هذا الخبر، قاد المرشدون سياراتهم بسرعة فائقة حتى يتمكنوا من رؤيتها، مما أدى إلى إصابتها بالهلع فضلا عن تسبب أصوات وترددات الهواتف المحمولة في إزعاج بقية الحيوانات. يتسبب استعمال الهواتف في حديقة يالا السيريلانكية في إزعاج الحيوانات(الجزيرة)
خلال الاجتماعات بيّنت الكاتبة أن استخدام الهاتف المحمول خلال الاجتماع لا يعبّر على مهنية الشخص، خاصة أن صوت الهاتف يمكن أن يشتّت انتباه بقية الزملاء خلال الاجتماع، لذلك فإن من الأفضل أن نترك الهاتف في وضع الصامت ونحتفظ به في الجيب أو الحقيبة لزيادة الإنتاجية.
- وفقاً لمؤشر نايت فرانك الدولي تدخل تركيا ضمن أكبر الأسواق العالمية في نمو أسعار العقار. - وفقاً لمؤسسة «إيرنست أند يونغ». تقع تركيا في المركز الثاني ضمن أكثر الأسواق جاذبية. - ترشّح عدة مؤشرات أخرى أسواق عقارات تركيا لتقديم أفضل الإنجازات في السنوات المقبلة. - ندرة العقارات بكل أنواعها بالمقارنة مع الطلب في الأسواق. مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري – صناع المال. ما هي شروط الاستثمار العقاري في تركيا ؟
تتلخص شروط الاستثمار العقاري في تركيا بالنقاط التالية:
- لا توجد شروط قاسية بحق المستثمرين، فقط إن تركيا لا تسمح بالاستثمار في المناطق القريبة من الأماكن الأمنية والعسكرية، حيث يحتاج المستثمر إلى موافقة أمنية قبل شراء أي عقار للتأكد أنه لا يخلّ بشرط الابتعاد عن المناطق العسكرية. - وقد كان في تركيا قانون لا يسمح بالاستثمار والتملك إلا لمواطني الدول التي يستطيع الأتراك أيضاً التملك والاستثمار فيها، وهذا ما كان يُعرف بـ" مبدأ المعاملة بالمثل"، إلا أنّ تركيا ومنذ 6 سنوات ألغت العمل بهذا القانون وهذ ما وفّر فرص استثمارية للكثير من الأجانب وشكّل قفزة نوعية في هذا المجال. - كما قامت الحكومة التركية بإلغاء ضريبة القيمة المُضافة على المستثمرين الأجانب والأتراك المغتربين بشرط أن يدفعوا قيمة العقار بالعملة الأجنبية (الدولار الأمريكي أو اليورو) عبر البنوك التركية، وهذا الشيء يوفّر على المستثمر دفع ضريبة قيمتها غالباً تصل إلى 18% من قيمة العقار.
كيف تستثمر أموالك في العقارات - موضوع
بهذا نكون قد تحدثنا بشكل كامل عن كيفية الاستثمار في العقارات التجارية والسكنية وأيهما أفضل في مقالنا من مدونة ماي بيوت ، إن كنت ترغب بالتعرّف على أفضل المناطق والمجمعات السكنية والأنظمة والقوانين في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة، فننصحك بتصفّح كل من قرار التملك الحر في ابوظبي! تعرف أيضاً على تطبيق إيجاري ، إلى جانب العديد من الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي ؛ نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة.
مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري – صناع المال
تعتبر العقارات من الأصول المدرة للمال والاستثمار فيها وسيلة مربحة لبناء الثروة. و إذا كنت تحلم بجمع ثروة من خلال الاستثمار في العقارات فهو أمر ممكن، لكن ليس في نفس الوقت ليس سهلا. وبهذه المناسبة، نقدم لكل من يرغب في دخول عالم الاستثمار العقاري 7 نصائح تضمن له نتائج جيدة في الحد الأدنى وخلال الظروف الطبيعية للسوق:
1. تحديد هدفك الاستثماري
حدد هدفك من الاستثمار قبل اتخاذ أي قرار بشراء عقار معين، فمعرفة ما إذا كنت ترغب في تحقيق عوائد مالية على المدى القريب أو المدى البعيد يعتبر أمرا حاسما. قد تبدو لك هذه الخطوة بسيطة، لكنها في الواقع تساهم بشكل كبير في تحديد نوع العقار الذي يناسب أهدافك الاستثمارية. 2. كيفية الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية - مقارنة بينهما، وأبرز الإيجابيات | ماي بيوت. أخذ عامل السيولة في الحسبان
فكر جيدا قبل دخول سوق الاعقارات، فالكثير من المشاريع والاستثمارات المتعلقة بالعقار تحتاج إلى دفعات متعددة وكبيرة أيضا، هذا بالإضافة إلى تلك التكاليف الإضافية / الخفية المرتبطة بكل عملية شراء أو بيع العقارات (صيانة – ضرائب.. ) التي يجد المستثمر نفسه مجبرا على أداءها. ناهيك عن صعوبة التسييل الفوري وإيجاد مشترٍ بسعر مناسب. لذلك إذا كنت تبحث عن طريقة اسثمار تؤمن لك سيولة سريعة، عليك البحث على وسيلة استثمارية أخرى غير العقار تضمن لك سيولة سريعة.
كيفية الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية - مقارنة بينهما، وأبرز الإيجابيات | ماي بيوت
القوانين
يتمتع مالكو العقارات السكنية بحرية أكبر من حيث القوانين المتعلقة بالتراخيص، واختيار التصاميم الداخلية والخارجية للعقار، في حين تكون العقارات التجارية أكثر محدودية فيما يتعلق بذلك، كما أن العقارات التجارية بحاجة إلى عدد تصاريح أكبر وشروط صحية وسلامة عامة أكثر. الاستقرار
يجب الأخذ بعين الاعتبار أن استثمار المال في العقار السكني أكثر استقراراً من العقارات التجارية، وذلك عند حدوث أزمة اقتصادية، حيث من الممكن أن يقل الطلب على العقارات التجارية، في حين لا يمكن الاستغناء عن استثمار العقارات في الامارات في شتى الظروف. الجهة المستهدفة
يمكننا القول بأن مستأجري العقارات السكنية كُثر، مما ساهم في زيادة التوجه إلى أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي أو أبوظبي وغيرها من إمارات الدولة، على خلاف العقارات التجارية! إذ تكون العقارات التجارية هدفاً للمستثمرين ورجال الأعمال كما ذكرنا سابقاً، في حين تكون العقارات السكنية هدفاً للأفراد والعائلات ولمختلف أطياف المجتمع! ومع ذلك، للعقارات التجارية إيجابيات كثيرة، على رأسها الاستقرار من حيث التدوير بعدد المستأجرين، إذ نادراً ما تغير الشركة موقعها كل سنة أو سنتين!
الاستثمار في العقارات .. ما أهم عوامل نجاحه؟
الهدف من الاستثمار
يعتمد اختيارك لنوع الاستثمار على هدفك من ذلك، فهل أنت تبحث عن سكن خاص بك مستقبلاً؟ أم أن الهدف هو فقط الحصول على دخل إضافي منتظم؟ أم الاحتفاظ بالعقار وإعادة بيعه مستقبلاً؟
من الجدير بالذكر أن العقارات السكنية عادةً ما يتم تأجيرها، مما يوفر لك دخلاً شهرياً ثابتاً، وعلى صعيدٍ آخر، يمكنك بيع العقار بعد فترة من الزمن وتحقيق ربح في حال كانت أسعار العقارات مرتفعةً حينها. ومن جهة أخرى، تستقطب العقارات التجارية المستثمرين ورجال الأعمال، وغالباً ما يكون استئجار العقارات التجارية استثماراً طويل الأجل، أي خمس سنوات وأكثر. التكلفة
تلعب العديد من العوامل دوراً مهماً في سعر العقار، فعلى سبيل المثال، يعتبر الموقع والخدمات من أهم الاحتياجات التي قد تشكّل محط جذبٍ للمستأجرين أو الباحثين عن عقار للبيع، في حين قد يشترط الباحثون عن استئجار عقار تجاري، أن يكون العقار قريباً من مواقف الحافلات والمترو. لذا فإن مقارنة التكلفة بين النوعين قد لا تكون دقيقة بشكل كبير، إلا أنه من السهل معرفة فرق التكلفة في بعض الحالات، مثلاً شراء شقة مكونة من 3 غرف لن يكون بنفس تكلفة شراء مجمع تجاري! ناهيك عن تكاليف الصيانة التي يجب وضعها دائماً في عين الاعتبار!
وفيه يتم دراسة عمليات الإستثمار سواء بالشراء أو البيع دراسة مستوفية تقوم على أساس ما يتم عمله من إحصائيات دقيقة تقوم بدراسة حال السوق. لذلك تأتي دائماً نتائج الإستثمار العقاري مائة في المائة من النجاح
ولعل هذا يجعل من المستثمر شخص مميز عن من يقوم بشراء أي وحدة سكنية بطريقة عشوائية دون عمل كل تلك الدراسات. ويعد الإستثمار العقاري جزء من الإستثمار بصفة عامة لكن له عدة صور تناسب وتلائم طبيعة المستثمر وما يملكه من المال. ومن صور الإستثمار العقاري الآتي:
القيام بشراء قطعة أرض. القيام بشراء شقة في إحدى العمارات. القيام بشراء فيلا. القيام بشراء مبنى سواء سكني أو تجاري أو إداري. القيام بشراء طابق بالكامل في مبنى. الدخول في شراكة بقطعة أرض أو القيام بعمليات إنشاء مبنى على أرض غير مملوكة له. القيام بعملية إنشاء عقار كشريك فيه. تلك هى الصور الشائعة لعمليات الإستثمار العقاري المتعارف عليها، ودورة رأس المال للمستثمر العقاري في الغالب تكون عام واحد. ويتم حساب دورة رأس المال على أساس أن هناك متغيرات قد تطرأ على السوق فتتغير عمليات البيع والشراء
لكن على كل حال من يقوم بإستثمار أمواله في العقارات لابد أن يحقق ربح ولو بحد أدنى إثنا عشر في المائة زيادة على ما قام بوضعه من أموال.
إن كنت من المستثمرين الذين لا يملكون مال يكفي لشراء عقار مميز سواء بالمنطقة أو بإمكانياته فيمكنك أن تشتري عقار ليس به ميزة
لكنك مع الوقت سوف تكتشف أنك حصلت على صفقة مربحة جداً
من خلال تشجيع أصدقائك الذين يهتمون بالإستثمار العقاري أيضاً على الشراء في نفس المنطقة وبنفس المميزات
وهذا سوف يترتب عليه زيادة في أسعار العقارات في تلك المنطقة. قوم بالإستثمار في البنايات الخالية من عيوب الإنشاء، وقد تكون تلك العيوب ناتجة عن غش أثناء عملية التشييد
أو أن العقار بسبب أنه مر عليه فترة كبيرة من الزمن قد مر عليه الكثير من السنوات، وذلك النوع من الأبنية عادتاً يكون غالي الثمن
ولابد أن تبتعد فوراً عن أي إستثمار في عقار به مشاكل في الإخلاء من السكان أو في المرافق الخاصة به كالصرف والكهرباء. عليك التعاون مع المقاولون وذو الخبرة في الأسواق وهؤلاء يمثلهم بعض الحرفيين وأيضاً البائعين في نفس منطقة العقار الذي سوف تشتريه
لان هؤلاء دائماً سوف يعطونك المعلومات الدقيقة عن المكان. ملحوظة هامة جداً
تلك النصائح إذا قمت بإتباعها بدقة سوف تجني أرباح من عملية الأستثمار العقاري بدون أدنى شك
بغض النظر عن الظروف التي يمر بها السوق وحجم التضخم الإقتصادي الذي قد يعاني منه المجتمع.