طريقة حساب اقساط مبادرة التمويل العقاري 3% وحساب القسط الشهري:
ملاحظات هامة:
سعر الشقة للمتزوجين في مبادرة التمويل العقاري 3%:
في حال كان مرتب الزوج والزوجة مجتمعين اقل من 6000 فان سعر الشقة لابد ان لا يزيد عن 350, 000 فقط او حسب ما يحدد صندوق التمويل العقاري عند اعلان المبادرة رسميا
في حال كان المرتب بين 6000 واقل من 14, 000 سعر الشقة لابد ان لا يزيد عن 1. 400. 000. سعر الشقة للعزاب في مبادرة التمويل العقاري 3%:
في حال كان المرتب اقل من 4500. سعر الشقة لا يزيد عن 350. 000 فقط
في حال كان المرتب من 4500 واقل من 10. 000, سعر الشقة لا يزيد عن 1. 100. 000 فقط
طريقة حساب المقدم في مبادرة التمويل العقاري 3%:
الحد الادنى للمقدم لمحدودي الدخل يكون 10% من اجمالي سعر الشقة ويمكن زيادة المقدم حسب رغبة العميل الي 50% بحد اقصي. الحد الادني لمتوسطي الدخل:
في حال كان سعر الشقة اقل من 1. 000, فإن المقدم يكون 15% بحد ادنى ويمكن زيادته حسب رغبة المتقدم الي 50%
في حال كان سعر الشقة اكثرمن 1. 000, فإن المقدم يكون 20% بحد ادنى ويمكن زيادته حسب رغبة المتقدم الي 50%
طريقة حساب مدة القرض في مبادرة التمويل العقاري 3%:
مدة القرض للموظفين = ( 60 – العمر) مثال: العمر 35 إذن اقصي مدة للقرض = 60 – 35 = 25 عام.
- مبادرة التمويل العقاري 8%
- مبادره البنك التمويل العقاري
- مبادرة التمويل العقاري 2022
- فحمات السيارة بالانجليزي من 1 الى
- فحمات السيارة بالانجليزي قصيرة
- فحمات السيارة بالانجليزي قصير
مبادرة التمويل العقاري 8%
01:48 م
الجمعة 16 يوليه 2021
كتبت- منال المصري ومحمد عبد الناصر:
أطلق البنك المركزي، مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المنخفضة جدا 3% سنويا متناقصة، رسميًا يوم الثلاثاء الماضي، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية، لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه المبادرة تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. ويقدم مصراوي كافة المعلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% في 10 أسئلة طرحناها، وأجابت عليها مي عبد الحميد رئيس صندوق ضمان للتمويل العقاري، والإسكان الاجتماعي. -كيف يحصل العميل على وحدة سكنية في المبادرة؟
بطرقتين، إما خلال إعلان الطرح المقبل والمقرر له بعد عيد الأضحى، أو من خلال شراء وحدة سكنية جاهزة من الشركات أو المطوريين العقاريين والتقدم ببياناتها لأحد البنوك لتمويلها بشرط أن تكون الوحدة مطابقة للمواصفات. -كم تبلغ فترة سداد قرض التمويل العقاري ومعدل الفائدة؟
فترة سداد القرض تصل لمدة 30 عاما بحيث آخر قسط من القرض لا يتجاوز عمره 60 عاما، للاستفادة من القرض المدعوم بفائدة 3% متناقصة سنويا وهي أقل فائدة لأول مرة في تاريخ التمويل العقاري بمصر.
مبادره البنك التمويل العقاري
التمويل العقاري الجديد … في بداية هذا العام الكل يبحث عن مبادرة البنك المركزي للحصول علي تمويل لشراء شقة سكنية للاستقرار فقد تم تفعيل مبادرة بفائدة 3% المتناقصة منذ يوليو الماضي. مبادرة التمويل العقاري
كانت هناك مبادرة تمويل عقاري بفائدة 8% والتي شهدت تعديلات مؤخرا حيث أصبح يمكنك التقسيط حتي 25 عام بدلا من 20 عام مع إلغاء شرط الحد الأقصى لمساحة الوحدة،
و شروط الضامن لتصبح أكثر تيسيرا للمواطنين وتم زيادة سعر الوحدة لتصل حتي 2.
مبادرة التمويل العقاري 2022
واشترط البنك المركزي للحصول على قرض التمويل العقاري أن يكون الحد الأقصى لدخل الأسرة هو 50 ألف جنيه شهريا. وفي هذا السياق، خصص البنك المركزي للمبادرة التمويل العقاري 10 مليارات جنيه، كشريحة أولى، ونفس المبلغ كشريحة ثانية. يذكر أن مبادرة التمويل العقاري تطبق على شقق وزارة الإسكان التي يتم توجيهها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط سكن مصر ودار مصر وجنة. جدير بالذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي، كان وجه لكلا من طارق عامر محافظ البنك المركزي، وجمال نجم نائب محافظ البنك للاستقرار المصرفي، و رامي أبو النجا نائب محافظ البنك للاستقرار النقدي، و مي أبو النجا وكيل أول محافظ البنك بضرورة إطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل. وجاءت هذه المبادرة لدعم قدرة المواطنين على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى ٣٠ سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى ٣%. وتم إطلاق هذه المبادرة من أجل انتعاش القطاع العقاري، وخدمة مواطني محدودي الدخل، وكذلك خدمة القطاعات الإنتاجية فى مجال العقارات، مثل مواد البناء. ويذكر أن الوضع الاحتياطي النقدي الأجنبي في مستوى قوي وآمن، وهو ما أدى إلى استقرار أسعار الصرف، وتحقيق سيولة في النقد الأجنبي، حيث بلغت نسبة تطبيقه 50% على مستوى الجمهورية، وفقا لإحصائيات البنك المركزي.
-ما هي مساحات الوحدات السكنية؟
تتراوح مساحات الوحدات لشريحة محدودي الدخل بين 75 مترا إلى 90 مترا في إعلان الإسكان الاجتماعي، أما إعلانات صندوق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل بمساحة تتراوح بين 100 متر إلى 150 مترا. كما يمكن للعميل شراء أي وحدة من خارج إعلانات الصندوق وغير مقيد بمساحة ولكن ترتبط بالحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية. -من هم محدودي ومتوسطي الدخل الذين تنطبق عليهم المبادرة؟
محدودي الدخل هم من لا يتجاوز دخلهم الشهري 4. 5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، أما توسطي الدخل من لا يزيد دخله الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للمتزوج. ولابد أن يكون المتقدم مصري الجنسية، ولم يسبق له الحصول على دعم في المبادرات السابقة للتمويل العقاري أو أبني بيتك. - هل يمكن للمصريين العاملين في الخارج الاستفادة بالمبادرة؟
يمكنهم التقديم بشرط أن تنطبق عليهم نفس مستويات الدخل والحد الأقصى لسعر الوحدات بالمبادرة الجديدة. لكن إذا كان المصري مقيم في الخارج، وليس له محل إقامة في مصر سيكون القرار وفقًا لجهة التمويل، فهى التى تحدد منح تمويل له أو لا، وفقًا لحجم المخاطر والسياسة الائتمانية التى يحددها البنك.
فرامل اليد Hand Brake اجزاء السيارة بالانجليزي
handbrake actually help the driver for parking the car
فرملة اليد تساعد السائق في الواقع على إيقاف السيارة. ناقل الحركة Gear shifter
The gearshift is used to move a car forward and in reverse
يتم استخدام ذراع نقل السرعات لتحريك السيارة للأمام وللخلف. بوق السيارة Horn
driver must not use a horn unless it is to warn other road users
لا يجوز للسائق استخدام بوق إلا إذا كان لتحذير مستخدمي الطريق الآخرين. المرآة الخلفية rearview mirror اجزاء السيارة بالانجليزي
rear view mirror allowing you to see behind your car without turning your head
مرآة الرؤية الخلفية تتيح لك الرؤية خلف مركبتك دون إدارة رأسك. حزام الأمان Seatbelt
buckle up your seatbelt please
اربط حزام الأمان من فضلك. تابلو السيارة الداخلي Glove Compartment
I always put car license in Glove Compartment
أنا دائما أضع رخصة السيارة في حجرة القفازات. كرسي السائق Driver Seat اجزاء السيارة بالانجليزي
I need to buy a cover for the driver seat
أحتاج لشراء غطاء لمقعد السائق. مقعد الراكب الأمامي Passenger Seat/Front Seat
You can sit in the front seat
يمكنك الجلوس في المقعد الأمامي.
فحمات السيارة بالانجليزي من 1 الى
سيارات
فحمات الفرامل
الأربعاء 20/أبريل/2022 - 01:35 م
تُعد الفرامل أهم جزء في السيارة، ولذلك يجب التأكد من عمل جميع أجزاءها بشكل صحيح، وخاصة فحمات الفرامل. ما هي فحمات الفرامل؟ وتعد الفحمات أهم جزء في الفرامل، فهي تعمل مع الأجزاء الأخرى لكي توقف السيارة بصورة طبيعية عند الضغط على دواسة الفرامل. كما أن فحمات الفرامل من الأجزاء الأساسية لمنظومة الفرامل في السيارة، وعند تلفها يقودنا الأمر إلى العديد من المشاكل عند استخدام الفرامل، حيث تتعرض السيارة إلى الكثير من المشاكل بسبب عدم وجود نظام فرامل سليم بداخلها نتيجة تلف الفحمات. ويرجع دور فحمات الفرامل للسيارة لأن لديها القدرة على تحمل الرطوبة، ودرجات الحرارة العالية التي تنتج بتكرار الاحتكاك. فحمات الفرامل أعراض تلف فحمات السيارة ومن خلال النقاط التالية إليكم أبرز أعراض تلف فحمات الفرامل، والتي تحذرك بضرورة فحصها لدى مهندس فني، أو تغييرها بشكل جذري: سماع أصوات مزعجة وغير مألوفة من أعراض فحمات الفرامل، سماع أصوات مزعجة وغير مألوفة من إطارات السيارة، وذلك بسبب أنه عندما تتعرض فحمات السيارة للتلف فقد يخرج بعض الأجزاء منها، ويحتك بهوبات السيارة مما ينتج عنه أصواتا مزعجة.
فحمات السيارة بالانجليزي قصيرة
صندوق السيارة. Trunk اجزاء السيارة بالانجليزي
Put the luggage in the trunk of the my car. ضع الامتعة في صندوق سيارتي. لوحة الترخيص/لوحة السيارة License Plate
The car must have a license plate. يجب أن تحتوي السيارة على لوحة ترخيص. عجلة دولاب Wheel اجزاء السيارة بالانجليزي
Every car has four wheels. كل سيارة لها أربع عجلات. إطار العجلة Tire
The black part of the wheel is called a tire. الجزء الأسود من العجلة يسمى الإطارات. مصدات Fenders
Car fenders usually protect the wheels. عادة ما تحمي مصدات السيارات العجلات. ممتص الصدمات/الصدام bumper اجزاء السيارة بالانجليزي
a mechanical device absorbs shock and prevents damage. جهاز ميكانيكي يمتص الصدمات ويمنع التلف
مرآة جانبية side-view mirror
It is very important to use the side view mirror to avoid accidents. من المهم جدًا استخدام مرآة الرؤية الجانبية لتجنب الحوادث. باب السيارة car door
A vehicle has two types of doors: front doors and rear doors. للمركبة نوعان من الأبواب: أبواب أمامية وأبواب خلفية. مقبض الباب door handle
The vehicle door handle is made from plastic or metal.
فحمات السيارة بالانجليزي قصير
صغر حجم سمكها يجب على السائق فحص فحمات السيارة بشكل دوري، فإذا لاحظ تعرض الفحمات للتآكل وصغر حجم سمكها عن 3 ملم، فيجب أن يغيرها بأسرع وقت. صلابة دواسة المكابح يعتبر شعور سائق السيارة بأن دواسة المكابح أصبحت أكثر صلابة من السابق، وأنك تحتاج للضغط بقوة حتى تستجيب السيارة إلى الوقوف من علامات تلف الفحمات. انحراف السيارة أثناء القيادة كما أن انحراف السيارة في أثناء القيادة عند استخدام المكابح، وإيجاد صعوبة بالسيطرة عليها مؤشر واضح على تلف الفحمات، إلى جانب ملاحظه سائق السيارة هبوط دواسة المكابح عن مستوى موقعها بالسيارة، مقارنة بدواسة البنزين.
ما هى أهمية عكوس السيارة؟
يعتبر نظام عكوس السيارة واحد من الابتكارات أو الإضافات الحديثة نوعًا ما للسيارة، حيث يمثل بديل رائع لنظام الدفع الخلفي مع فرق واضح في التكلفة، مما ساعد على أن ينتشر نظام العكوس وتتم عليه العديد من عمليات التطوير من قبل الشركات المصنعة ولذلك هو الآن النظام المتاح في النسبة الأكبر السيارات. The Axle boots system is one of the most modern innovations or additions to the car. It is a great alternative to the rear-wheel drive with a clear cost difference, which has helped to spread the system of the Axle boots and it has many developments by the manufacturers and is now the system available in The largest proportion cars
أنواع العكوس الأكثر انتشارًا
يوجد العديد من أنواع عكوس السيارات إلا أن هناك مجموعة من أنواع العكوس هى الأكثر انتشارا تتمثل في:
مفاصل ترايبود والمفاصل الكرة. مفصل Rzeppa Joints. المفاصل الداخلية والخارجية. المفاصل الثابتة الغطسية. مفاصل ترايبود الثابتة. نظام عكوس السيارة واحد من أنظمة السيارات التي كثر الجدل حوله إلا أنه انتشر وأصبح نظام نقل الحركة السائد رغم كل ما دار حوله، لذا فلا مجال للحديث عن مدى الجودة أو المفاضلة وإنما المطلوب الآن هو العمل على تحسينه وكذلك تعلم صيانته والمحافظة عليه.