إعادة القياس:
يتم إعادة قياس التزام الإيجار في الفترات اللاحقة لتعكس التغيرات في:
1 ( شروط الإيجار) يستخدم معدل الخصم المعدل(. 2 ( تقييم خيار الشراء) يستخدم معدل الخصم المعدل(. 3 ( المبلغ المتوقع يكون قابل للدفع للقيمة المتبقية المضمونة للأصل) يستخدم معدل الخصم بدون تغيير(. البيع مع إعادة الاستئجار:
في حالة البيع مع إعادة الاستئجار للأصل المباع يكون على المستأجر البائع تطبيق متطلبات المعيار) IFRS 15 ( لتحديد الوفاء بالتزامات الأداء. عليه يتم المحاسبة كعملية بيع وعلى البائع المستأجر قياس الأصل وفقا للقيمة الدفترية ويتم الاعتراف بأي
مكاسب أو خسائر. امثلة علي قيود واثبات الايجار وفقا لمعايير المحاسبة:
تم التعاقد على استئجار سيارة لمدة 4 سنوات مقابل إيجار سنوي 110, 000 دولار تدفع نهاية كل عام وكان
معدل الخصم 4. جدول معامل القيمة الحالية. %
الحل:
يجب إيجاد القيمة الحالية لدفعات الإيجار سواء من جدول القيمة الحالية أو من برنامج الإكسل Financial
القيمة الحالية = 110, 000 معامل القيمة الحالية ل مبلغ × 1 دولار يستلم نهاية كل فترة لمدة 4 سنوات بمعدل
خصم 4. %
تكون القيمة الحالية مبلغ 399, 289 دولار. القيد:
399, 288 من ح/ حق استخدام أصل
399, 288 الي ح/ التزامات إيجار تمويلي
يتم إعداد جدول لاستفاد القيمة الحالية وتحديد قيمة الفائدة السنوية وفقا لمعدل الخصم
السنة الدفعات الفائدة رصيد الالتزام
399, 289
1 110, 000 15, 972 305, 260
2 110, 000 12, 210 207, 470
3 110, 000 8, 299 105, 769
4 110, 000 4, 231 ____
حيث أن رصيد الالتزام للإيجار التمويلي يزيد بقيمة الفائدة السنوية ويتناقص بقيمة المدفوعات السنوية.
جدول معامل القيمة الحالية
000
وفي نهاية السنة الأولى وعند سداد القسط الأول يتم تسجيل القيدين التاليين:
أ- سداد القسط:
ويتم تكرار القيد السابق عند سداد كل قسط مع تعديل مبلغ مصروف الفائدة لكل سنة حسب ما هو موضح في جدول الاستنفاد. * افترض أن أحد شركات التأجير التمويلي قامت بإيجار آلة لأحد المستأجرين، وكانت القيمة العادلة لهذا الأصل 320. 000 ريال، وإذا كان معدل الفائدة الضمني الذي يرغب المؤجر في تحقيقه هو 10% ومدة العقد 5 سنوات، فكم قيمة الايجار السنوي إذا كان المستأجر يقوم بسداد الايجار في نهاية كل سنة؟
* القيمة الحالية لـ 5 دفعات سنوية متساوية تحصل في نهاية كل عام = 320. 000 ريال. حساب القيمة الحالية والمستقبلية لمعاش عادي. * معدل الفائدة = 10%
* معامل القيمة الحالية لـ 1 جنيه يستلم في نهاية كل فترة لعدد محدد من الفترات من جدول رقم (2) هو 3. 7908
* تكون المعادلة: مبلغ الدفعة السنوية (س) × 3. 7908 = 320. 000
الدفعة السنوية = 320. 000/ 3. 7908 = 84415
المدينون أول المدة
الفائدة
الايجار السنوي
المدينون آخر المدة
320000
84415
267585
26759
209929
20993
146506
14651
76742
7674
84416
0
جدول القيمة الحالية للدفعات المتساوية
القيمة المستقبلية
يتم استخدام القيمة الحالية استنادا إلى القيمة المستقبلية، ومقارنة القيمة الحالية مع القيمة المستقبلية يوضح على أفضل وجه مبدأ القيمة الزمنية للنقود والحاجة إلى فرض رسوم فائدة إضافية على أساس المخاطر أو دفعها ببساطة، فإن المال اليوم يستحق أكثر من نفس المال غدًا لأن مرور الوقت له قيمة مالية ملحقة به ومكافآت أو تكاليف مطلوبة لامتلاك أو استخدام أموال اليوم. يمكن أن ترتبط القيمة المستقبلية بالتدفقات النقدية الاستثمارية المستقبلية من استثمار أموال اليوم أو تدفقات الدفع المستقبلية من اقتراض أموال اليوم. معدل الخصم
معدل الخصم هو مجموع القيمة الزمنية وسعر فائدة ذي صلة يزيد من القيمة المستقبلية رياضياً في المدة الاسمية أو المطلقة. هنالك جدول يسمي جدول القيمة الحالية او الجارية من اين يصدر هذا الجدول ؟. وعلى العكس، يتم استخدام معدل الخصم للعمل على القيمة المستقبلية من حيث القيمة الحالية، مما يسمح لمزود رأس المال أو المستخدم بالتسديد على المبلغ المناسب لأي أرباح أو التزامات مستقبلية فيما يتعلق بالقيمة الحالية لرأس المال. وتشير كلمة "خصم" إلى القيمة المستقبلية التي يتم خصمها إلى القيمة الحالية، حيث يتم تضخيم القيمة المستقبلية بعد إضافة القيمة الزمنية والفائدة المرتبطة بها.
جدول القيمه الحاليه لمبلغ 1 ريال سعودي
ال القيمة الحالية (VP) هي القيمة الحالية لمبلغ مستقبلي من المال أو التدفقات النقدية ، بالنظر إلى معدل عائد محدد من تاريخ التقييم. ستكون دائمًا أقل من أو تساوي القيمة المستقبلية ، لأن المال لديه القدرة على كسب الفائدة ، وهي خاصية معروفة باسم قيمة المال مع مرور الوقت.. يعد مفهوم القيمة الحالية أحد أكثر المفاهيم الأساسية انتشارًا في عالم التمويل. هذا هو الأساس لأسعار الأسهم والسندات. أيضا من النماذج المالية للمصارف والتأمين ، وتقييم صناديق التقاعد. ويفسر ذلك من خلال حقيقة أن الأموال التي تم تلقيها اليوم يمكن استثمارها للحصول على عائد. بمعنى آخر ، تمثل القيمة الحالية قيمة المال مع مرور الوقت في أي حال ، فإن القيمة الحالية توفر تقديرا لما ينبغي إنفاقه اليوم لاستثمار يستحق مبلغ معين من المال في نقطة محددة في المستقبل. مؤشر 1 ما هي القيمة الحالية؟? 1. 1 قيمة المال مع مرور الوقت 2 كيف يتم حسابه? 2. 1 استخدامات أخرى 3 أمثلة 3. 1 مثال 1 3. جدول القيمة الحالية لدفعات متساوية. 2 مثال 2 4 المراجع ما هي القيمة الحالية؟? تعرف القيمة الحالية أيضًا بالقيمة المخصومة. ويستند ذلك إلى أن تلقي 1000 دولار اليوم يساوي أكثر من 1000 دولار في غضون خمس سنوات ، لأنه إذا تم الحصول على الأموال الآن فيمكن استثمارها والحصول على عائد إضافي خلال تلك السنوات الخمس.. يمكن أن ترتبط القيمة المستقبلية بالتدفقات النقدية المستقبلية من خلال استثمار أموال اليوم ، أو الدفعة المستقبلية المطلوبة لسداد الأموال التي يتم إقراضها اليوم.. يتم استخدام القيمة الحالية في إشارة إلى القيمة المستقبلية.
الجداول المالية للقيم الحالية والمستقبلية تُستخدم الجداول المالية كاداة مساعدة في حساب القيمة الحالية أو المستقبلية سواء كان لتدفق نقدي واحد Single Cash flow أو لدفعات متكررة متساوية في كل فترة Annuity Stream. بالطبع اليوم هناك وسائل اكثر دقة من الجداول المالية كالات الجاسبة ذات الوظائف المالية أو برامج الجداول الإلكترونية Spreadsheet مثل مايكروسوفت إكسل، وترجع سبب عدم دقة الجداول المالية الى انها تعتمد على تقريب القيم لعدة ارقام عشرية بدلاً من القيمة كاملة إلا ان هذه الجداول مازلت تُستخدم في الإطار الأكاديمي / التعليمي نظراً لإمكانية إرفاقها كمرجع بالكتاب أو بالإمتحانات. الملفات التي توجد في نهاية الموضوع تم إعدادها بواسطة الإكسل وجاهزة للطباعة وتشتمل على الجداول التالية جدول 1 | القيمة الحالية لـ 1 جنيه يُستلم بعد عدد مُحدد من الفترات جدول 2 | القيمة الحالية لـ 1 جنيه يُستلم في نهاية كل فترة لعدد مُحدد من الفترات جدول 3 | القيمة المستقبلية لـ 1 جنيه يُستلم بعد عدد مُحدد من الفترات جدول 4 | القيمة المُستقبلية لـ 1 جنيه يُدفع في نهاية كل فترة لعدد مُحدد من الفترات ملحوظة: الجداول السابقة لدفعات تتم في نهاية كل فترة Ordinary Cash flow وليست دفعات فورية اي تتم في اول الفترة Due Cash flow كيف تستخدم هذه الجداول المالية الخاصة بالقيمة الحالية والمستقبلية؟.