وتتطلب دعوى وقف الأعمال أن ترفع خلال سنة من تاريخ بدء الأعمال الجديدة
وقبل تمامها ويجب أن يكون هناك أسباب معقوله تدعو للاعتقاد بأن هذه الأعمال لو تمت لنتج عنها إعتداء على الحيازة. واستقرت أحكام النقض على أنه
دعوى منع التعرض. وجوب رفعها خلال سنة من حصول التعرض. التزام المحكمة بالتحقق من هذا الشرط من تلقاء نفسها. أعمال التعرض المتتابعة المترابطة
والصادرة من شخص واحد. اثرها. احتساب مدة السنة من تاريخ أول عمل من هذه الأعمال. م ٩٦١ مدنى
الطعن رقم ٢٤٣٥ لسنة ٨١ قضائية الصادر بجلسة 19/١١/2017. وقضت محكمة النقض بأنه:
" التعرض الذى يبيح لحائز العقار رفع دعوى منع التعرض. ماهيته. وجوب رفعها خلال سنة
من حصول التعرض. الإجراءات القضائية في إثبات الوقف. م ٩٦١ مدنى. استخلاص الحكم المستأنف مظاهر حيازة الطاعن لشقة النزاع
من قيامه بتوصيل الكهرباء والهاتف لها وكونها مكلفة باسمه بمصلحة الضرائب العقارية
وإقرار المطعون ضدها الأولى المدعى عليها بحيازته لها بأحد المحاضر الإدارية
وإقامته دعواه بمنع التعرض قبل انقضاء سنة من تاريخ تعرض الأخيرة له بإقامتها دعوى بطرده منها. صحيح ". الطعن رقم ١٥٩٠١ لسنة ٨٢ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٤/٠٥/١١
دعاوى الحيازة – شروط دعوى وقف الاعمال الجديدة معلقا عليها باحكام النقض
ننتظر تفاعلكم مع منشوراتنا من خلال تطبيق الفيس بوك من خلال اسالتكم أو استفسارتكم أو
أو ابداء إعجابكم على صفحتنا على أو الفيس بوك أو
أو نتشرف بزيارتكم على موقفعنا أو ابداء التفاعل مع منشورتنا اترك سؤالك أو تفاعل أو
من خلال الموقع أو
أو تستطيعوا التواصل معنا من خلال تطبيق الواتس اب أو ارسال تعليقاتكم أو
أو يمكنك التواصل معنا من خلال رقم الهاتف أو زيارة مكتبنا بالعنوان الموجود على الموقع أو
دعاوى الحيازة – شروط دعوى وقف الاعمال الجديدة معلقا عليها باحكام النقض
الإجراءات القضائية في إثبات الوقف
ثانيا: أن يكون المنهي كامل الأهلية، جائز التصرف. صحيفة تواصل الالكترونية. ثالثا:أن يتقدم المنهي إلى المحكمة المختصة بأصل صك العقار الذي يريد أن يوقفه، ويحيله القاضي بعد النظر فيه إلى الجهة التي أصدرت الصك سواء المحكمة أو كتابة العدل للتحقق من استكمال الإجراءاته الشرعية والنظامية وأنه صالح للإفراغ للوقفية فيما بعد. رابعا: أن يحضر المنهي شاهدين عدلين يعرفان بالواقف ويشهدان بجميع ما يصدر منه من الشروط والنظارة وغير ذلك. خامسا: يقوم القاضي بضبط ما يجريه في ضبط مستقل ويصدر بعد ذلك صكا بالوقفية.
صحيفة تواصل الالكترونية
عزل الناظر: يُعزل الناظر بزوال أهليته كما مرّ، وكذلك بعزل الواقف له. بعض مسائل الوقف: 1- لو قال الواقف: وقفت هذه الدار على أولادي، وأولاد أولادي، استحقّ الوقف جميعهم، وقسم منافعه بينهم بالسوية. 2- لو قال: وقفت هذه الدار على أولادي، فإنه لا يدخل أولاد الأولاد في الوقف. 3- لو قال هذه الحديقة وَقْف على ذريتي، أو نسلي، أو عقبي: دخل فيه أولاد البنات، وأولاد الأولاد. 4- لو قال: وقَفْتُ أموالي على فقراء قرابتي، دخل كل من اجتمع في النسب مع الواقف، من فقراء قرابته. 5- الصفة المتقدمة والمتأخرة على جمل معطوفة تعتبر في الكل. 6- لقد عُرف الوقف على القرابة والأولاد والذرية بالوقف الذري أو الأهلي. والوقف على المصالح والجهات، بالوقف الخيري. الوقف من مفاخر المسلمين ومآثرهم الحميدة: الوقف قربة من القربات، وعبادة من العبادات، والوقف يدل على صدق إيمان الواقف، ورغبته في الخير، وحرصه على مصالح المسلمين، ولقد ضرب المسلمون منذ عصر النبي صلى الله عليه وسلم أعظم الأمثلة في ميادين الوقف، فوقفوا أوقافاً لا تُحصى، وسبّلوا أموالاً لا تُعدّ، شملت أوقافهم جوانب كثيرة من جوانب الخير، ونواحي المعروف، ومرافق الحياة. اعادة نشر بواسطة محاماة نت.
فقول السائل:
هل يستطيع الواقف تأجير العقار ودفع مبلغ الإيجار للمحتاجين ؟
فالجواب: نعم ، إن كان أوقف البيت على المحتاجين فله أن يفعل ذلك ، ويقسم الأجرة
على المحتاجين ، أو يجعل البيت سكنا لبعض المحتاجين. أما قول السائل:
هل يعتبر الدخل من إيجار العقار حلالاً إذا لم يستطع الواقف مراقبة العائلة التي
تسكن العقار؟
فالجواب: إذا أجر البيت لمن يعلم أنه يستعمله في معصية الله ، كمن يتخذه ناديا
للقمار ، أو ليخزن فيه الخمر أو يبيعها ، فلا يجوز ذلك ، لأنه إعانة له على معصية
الله تعالى ، وأما إن أجره لمن يستعمله استعمالا مباحا ، كما لو أجره للسكن ، فذلك
جائز ، ثم إن استعمله المستأجر في معصية الله تعالى كان الإثم عليه ، ولا يلزم
الواقف أن يراقب الساكن أو يتجسس عليه ، حتى يعلم هل يرتكب معصية أم لا ؟ بل لا
يجوز له أن يفعل ذلك. وانظر لمزيد الفائدة جواب السؤال رقم: ( 131001). وينظر للفائدة جواب السؤال رقم: ( 13720)
، ( 150374). والله تعالى أعلم.