شكرا لقرائتكم خبر عن وزير العدل: مأموريات الشهر العقارى تستقبل المواطنين لتسجيل العقارات 7 مايو والان مع تفاصيل الخبر القاهرة - سامية سيد - أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن موعد تطبيق تعديلات قانون الشهر العقارى الأخيرة، التى تسهل خدمات تسجيل الملكية للعقارات والشقق، وهو يوم الأحد الموافق 7 مايو المقبل، حيث تفتح كل مأموريات الشهر العقارى على مستوى الجمهورية فى هذا الموعد أبوابها لاستقبال المواطنين الراغبين فى تسجيل عقاراتهم. وقال المستشار عمر مروان وزير العدل، إن وزارة العدل عملت منذ فترة طويلة على تحسين خدمات التوثيق والقضاء على الزحام التى كانت تسبب فيه، والآن يتم تحسين خدمات تسجيل الملكية، من خلال تعديلات قانون الشهر العقارى الجديدة، حيث تسمح هذه التعديلات بتسجيل الملكية دون اشتراط إثبات تسلسل الملكية وسابقة تسجيل الأرض المقام عليها العقار، مؤكدا على أن هذه التعديلات نقلة نوعية فى عمل الشهر العقارى وملكية المواطنين. يذكر أن الشهر العقارى حدد مجموعة من المستندات والأوراق لتسجيل العقار وفقا لثلاثة حالات حصرتها التعديلات الأخيرة المتمثلة فى: أولا: العقد النهائي بين البائع والمالك الحالى للشقة أو العقار وإيصال مرافق تثبت الإقامة.
بالمستندات وشروط الترغيب وزارة العدل تعلن عن فتح باب الندب للعمل – جريدة المنصة الاخبارية
وفي هذا السياق، يمكن للمنفذ له إرشاد محكمة التنفيذ عن أية أموال مملوكة للمنفذ ضده لمباشرة التنفيذ عليها، وذلك في حال ارتأى المنفذ له أن إجراءات الحجز المتخذة السابقة لا تغطي كافة الحجوزات المطلوبة على أموال المنفذ ضده. وتبعًا للقانون والقرارات ذات الصلة، سيتم إحالة جميع ملفات التنفيذ التي يكون المنفذ ضده فيها أحد البنوك التجارية إلى مصرف البحرين المركزي، وذلك لاتخاذ الإجراءات القانونية المُحددة من قبل المصرف من أجل مباشرة تنفيذ الدين محل السند التنفيذي. إلى ذلك، أجاز القانون تقديم طلبات التظلم من الإجراءات المتعلقة بالحجز ومن قرارات رسو البيع، وتوزيع المبالغ، والمصاريف القضائية، والتي يكون البت فيها بموجب قرار مسبب من قاضي محكمة التنفيذ، وتكون كافة القرارات الصادرة قابلة للاستئناف أمام المحكمة الكبرى طبقًا للأسباب والإجراءات المنصوص عليها في القانون. يذكر أن خدمة الاستعلام عن الدعاوى القضائية تتيح الاطلاع على حالة ملف التنفيذ والإجراءات المتخذة، والمتوفرة عن طريق البوابة الوطنية للحكومة الإلكترونية
كما يجب على المنفذ ضده في اليوم التالي من تاريخ إعلانه أو علمه بأي إجراء من إجراءات التنفيذ وخلال سبعة أيام بالإفصاح عن أمواله في حدود قيمة الدين، ويستمر التزامه بالإفصاح عن أمواله من أي تغيير يطرأ عليها وحتى تمام التنفيذ، وذلك من خلال ملء النموذج المعد لذلك والمتوفر على موقع الوزارة
ويمكن للمنفذ ضده المبادرة بالوفاء بالدين كاملًا بشكل مباشر لتنفيذ الحكم الصادر ضده، وذلك شريطة السداد الكامل أو الإيداع الفوري عند تقديمه طلب التنفيذ إلكترونيًا. هذا وقد استحدث القانون الجديد مهنة المنفذ الخاص، والتي أتاحت إمكانية الاستعانة بالمنفذين الخاصين المُرخصين للقيام بإجراءات الإخطار وتقديم طلب التنفيذ والمتابعة بهذا الشأن، كما أوجب القانون على المنفذ له الاستعانة بالمنفذ الخاص لاستكمال إجراءات التنفيذ في ملفات التنفيذ التي صدرت فيها قرارات بالحجز على أموال المنفذ ضده «عقارات، مركبات، منقولات، أسهم ومستندات»، والتي تتضمن تحضيرها للبيع ابتداءً من جردها وتثمينها والسير في إجراءات بيعها بعد موافقة المحكمة وعرضها للبيع بالطريقة التي تقررها المحكمة وتوزيع حصيلة البيع. وحول ملفات التنفيذ القائمة، وطبقًا للقرار المنظم لفترة توفيق الأوضاع التي ستبدأ مع تطبيق القانون الجديد، ستستمر الإجراءات المتخذة في مواجهة المنفذ ضدهم من الأفراد والشركات، إلا في حال تقديم تسوية كاملة للدين بالنسبة للأفراد والشخصيات الاعتبارية من دون الشركات التجارية والمؤسسات المالية، أو تقديم الشركات التجارية افصاح عن الوضع المالي مقرونًا بإقرار يفيد عجز الشركة عن السداد مع رفع دعوى تنظيم وإعادة إفلاس، بشرط موافقة المحكمة على افتتاح إجراءات الإفلاس فيها، كما ستستمر الإجراءات التي اتخذت في ملفات التنفيذ القائمة بما في ذلك طلبات بيع العقارات والمنقولات التي تم البدء فيها.
جريج العابد
قد يتعرض الإنسان لمشاكل كثيرة في حياته، وتكون مشاكل مع ما يحيط به من أسرته وعمله وجيرانه، وذلك يكون بسبب سوء أدبه وسلوكه الخاطئ في معاملته مع والديه، وهذا ما نعرفه في قصة جريج العابد. قصة جريج العابد للحويني
جريج العابد كان تاجر يقوم بتجارة الأشياء بعضها يخسر في تجارته والبعض الآخر يكسب، إلا أنه أدرك أن مثل هذه التجارة تبور، ولكن التجارة مع الله لا تبور. لذلك قرر الخروج عن البلدة والذهاب إلى الصومعة التي تكون من أدوار مرتفعة حتي لا أحد يصل إليه، لكي يتعبد إلى الله. وفي ذات مرة جاءت أمة إليه ونادت إليه يا جريج أجيبنى، وكان يصلى وقال اللهم صلاتي صلاتي ولم يستجب لأمه لعدة أيام، فدعت أمة عليه لا يمر يوم حتى يرى المومسات. حتى في يوم جاءت امرأة إليه وتحاول التقرب منه لكنه أعرض عنها. وبعد ذلك جاء راعي غنم إلى صومعة جريج العابد لكي يأوي إلى ظلها وتعرف على المرأة وحملت منه، ثم اتهمت المرأة جريج بأنها حامل منه ثم انتظروا الناس حتى تضع وقالت أنه أب الولد. فأخذ الناس الفؤوس وذهبوا إلى صومعة جريج لكي يخرج ويعاقبه على ما اتهم به وذهبوا إلى الملك الذي هو والد المرأة. فطلب جريج العابد ماء وضوء وقام الصلاة وبعد ذلك سقط أصبعه في ماء الوضوء ووضعه على جسم الرضيع وسأله من هو والدك؟ فأجاب الولد الراعي.
قصة جريج العاب بنات
لكنها تعتبر إنصرافه عنها خسارة فكيف سينظر القوم لها. اتجهت لراع فسلمت له نفسها إنتقاما من جريج وبئس التفكير تفكيرها. لكن خطوات الشيطان لا تنتهي عند هذا الحد, فلما وضعت مولودها من ذالك الراعي سألها القوم من أبوه, قالت العابد جريج وياله من خبر مفرح ويالها من فرصة رائعة. قد سقط الرجل وحان وقت وصفه بالنفاق والإستخفاف به وإسقاط قدره, ولم يتثَبَّتوا الأمر فهم على عجل, أسرعوا لجريج والرجل لا يدري ما الذي حل بالقوم. فهدموا صومعته ولما أستفسر عن السبب قيل له أنت مخادع مراء تظهر النسك والعبادة وتبطن الشر والمعصية. وهل معصية واحدة من شأنها ان تهوي بالإنسان إلى مكان سحيق كلا, فمن من البشر لا يخطئ والتوبة تجب ما قبلها وترفع صاحبها. لقد رموه بالزنا ولم يتبينوا فطلب جريج المولود فأحضروه ثم توجه للواحد الأحد في صلاة ملؤها الخشوع والحاجة. فلما انصرف منها مسح رأس الصبي وضرب بأصبعه بطنه ثم قال له (( من أبوك)) فنطق الصبي وقال (( فلان الراعي)) فانتهت المكيدة وحمى الله وليه وأعجب الناس لأمره, واعتذروا منه وأعادوا بناء الصومعة التي هدموه ليقضي عمره عابدا لله طائعا له. قد حفظ الله في الرخاء فحفظه في الشدة. فوائد وعبر من قصة جريج العابد لقصة جريج فوائد كثيرة فمن كل جزئية من جزئياتها يمكن تحصيل فائدة, إلا أننا نذكر بعضها.
قصة جريج العاب طبخ
كما تؤكد هذه القصة على ضرورة الصلة بالله ومعرفته في زمن الرخاء، وأن يكون عند الإنسان رصيد من عمل صالح وبرٍّ وإحسان، ينجيه الله به في زمن الشدائد والأزمات، كما أنجى جريجاً وبرأه من التهمة بسبب صلاحه وتقواه. وفيها كذلك بيان حال الصالحين والأولياء من عباد الله الذين لا تضطرب أفئدتهم عند المحن، ولا تطيش عقولُهم عند الفتن، بل يلجؤون إلى من بيده مقاليد الأمور، كما لجأ جريجٌ إلى ربه وفزع إلى صلاته، وكذلك كان نبينا محمد صلى الله عليه وسلم إذا حزبه أمر فزع إلى الصلاة. وفي هذه القصة إيضاح لمواقف أهل الفساد والفجور من الصالحين والأخيار في كل زمان ومكان، ومحاولتهم تشويه صورتهم؛ وتلطيخ سمعتهم، واستخدام أيَّ وسيلة لإسقاطهم من أعين الناس وفقد الثقة فيهم، وبالتالي الحيلولة دون وصول صوتهم ورسالتهم إلى الآخرين. فهؤلاء الساقطون في أوحال الرذيلة لا يطيقون حياة الطهر والعفاف ولا يهنأ لهم بال، ولا يطيب لهم عيش إلا بأن يشاركَهم الآخرون في غيِّهم وفسادهم، بل ويستنكفون أن يكون في عباد الله من يستعلي على الشهوات ومتع الحياة الزائلة. وقصة جريج تكشف عن جزء من مخططات الأعداء في استخدامهم لسلاح المرأة والشهوة، لشغل الأمة وتضييع شبابها، ووأد روح الغيرة والتدين، وهو مخطط قديم وإن تنوعت وسائل الفتنة والإغراء.
قصة جريج العاب فلاش
فما كان من الأم إلا وإنها غاضبة فدعت عليه بأن يقابل إحدى الزانيات لتعلمه كيف يكون عقوق الوالدين، فاستجاب الله دعاءها، وبالفعل جاءت إحدى الباغيات وراودته عن نفسه ولكنه لم يلتفت إليها ومن ثم ذهب إلى الراعي وبالفعل حملت منه وعندما ولدت فسألها القوم عن والد الصبي فما كان الإجابة إلا أنه جريح من ارتكب تلك الفعلة ومن ثم هد الأهالى صومعته ولكن الصبي المولود كان قد تحدث في إحدى المعجزت ومن ثم برأ جريح العابد، فما كان من الناس إلا الاعتذار له وطلب منهم فقد بناء صومعته من الطين من جديد.
قصة جريج العاب تلبيس
فقال: أين الصبي، فجاءوا به. فقال: دعوني حتى أصلي. فصلى، فلما انصرف أتى الصبي فطَعَنَ في بطنه، وقال: يا غلام، من أبوك؟ قال: فلان الراعي. قال: فأقبلوا على جريج يقَبِّلونه ويتمسحون به، وقالوا: نبني لك صومعتك من ذهب. قال: لا، أعيدوها من طين كما كانت. ففعلوا».
كلما رن الهاتف او دق جرس المنزل خفق قلبهما لعله الإبن, لعلى شيئا ما قد جعل قلبه يرق لوالديه فيهاتفهما أو يزورهما. سمع جريج نداء أمه وقد كررته ثلاث مرات وكان في صلاته منشغلا بها عن الدنيا, يجد لذة الصلاة وحلاوة المناجاة فقد قال النبي ( وجعلت قرة عيني الصلاة). فهل يقطع هذه اللذة أو يُعجل فيها ويستجيب لأمه أم يستمر في الصلاة دون قطع ولا تخفيف. إحتارت نفسه بين هذا وذاك وأخيرا إختارت الإستمرار في الصلاة. وكان بإمكانه قطعها فهي نفل أو على الأقل تخفيفها ليلحق بأمه. عادت الأم كسيرة البال حزينة القلب كأن جبلا قد سقط على قلبها. كأن الأرض قد ضاقت بما رحبت فهذا الإبن يرفض كلامها, فهذا الذي جاعت ليشبع وتعرت ليلبس وسهرت لينام وقاست لينعم. ها هو بعد أن كبر يردها فأي مصيبة على قلب الأم أعظم من هذه المصيبة. جريج والمرأة التي تعرض نفسها عادة الأم بخطوات متثاقلة مهمومة القلب كسيرة البال ولم تجد إلا رب السماء لتشكوا إليه. رفعت يديها ويا ليتها ما رفعتها قالت (( اللهم فلا تمته حتى تريه المومسات)) ولو دعت عليه بالهلاك والإنحراف لكان كما أرادت, فإن دعوة الوالدين مستجابة فإذا انظم الظلم إليها. فقد إجتمع موجبان من موجبات إستجابة الدعاء فاحذر أيها الوالد الشفيق من الدعاء على الأبناء.