بعد التأكد من أن فكرة المشروع تمثل فرصة استثمارية - كما بينا في مقال الأسبوع الماضي - ننتقل إلى دراسة السوق الذي نريد الدخول فيه من أربعة جوانب: حجم السوق، تحليل المنافسين، تحليل المستهلكين، وخطة البيع والتسويق. الجانب الأول هو تحليل حجم السوق الفعلي، إلا أن هناك كثيرا من رواد الأعمال يشتكون من قلة المعلومات المنشورة التي قد تساعدهم في معرفة حجم السوق، إلا أن هذا الادعاء ليس صحيحا تماماً. نعم، ليس هناك معلومات جاهزة للاستخدام، إلا أن هناك كثيرا من البيانات المنشورة التي بقليل من التحليل ستتحول إلى معلومات مفيدة جداً.
- تحليل اسهم السوق السعودي
- العدل لـ عكاظ : دمج كتابات الأولى والثانية لإفراغ العقارات والوكالات - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- كتابة عدل الاولى والثانية, Makkah
- 3 كتاب عدل بجدة لإفراغ المنح ورهن الأراضي لصالح الصندوق العقاري - جريدة الوطن السعودية
- كتابة عدل اولى جدة
تحليل اسهم السوق السعودي
تأثرت الاسواق العالميه مثل داو جونز ايضا بالاخبار لكن يوم الجمعه ارتدت الاسواق بسب العقوبات التي فرضتها امريكا والاتحاد الاوربي علي روسيا وبالتالي اصبح هناك تفائل بالسوق وقام السوق بتعويض جزء من خسائره السابقه فهل يقوم السوق السعودي بالمثل والارتداد الايجابي لتعويض خسائره. علي الفاصل الشهري الشمعه المتكونه الي الان سلبيه وهي شمعه خضراء داكنه واذا كانت في قمه فهذه اشاره لحدوث تصحيح ونزول فى السعر. لذلك اغلاق السهم يوم الاثنين مهم جدا وان شاء الله يكون ايجابي وتتغير الشمعه الخضراء الداكنه. علي الفاصل الاسبوعي ايضا هناك شمعه حمراء ودايفرجنس سلبي يحتاج الي قمه اعلي علي مؤشر RSI لتلافيه. لكن بالنظر الي مؤشر RSI ستجد انه ارتد من مقاومه متوسط 50 وحجم التداول علي الاسبوعي سلبي وهو الاكبر منذ 9 اسابيع. علي الفاصل اليومي المؤشر ارتد تقريبا 61% فيبو من الموجه السابقه والشمعه المتكون هي شمعه حمراء مفرغه وهي شمعه ايجابيه وشرائيه وبالتالي هي منطقه دعم جيده جدا والارتداد منها وراد لكن فى اغلب ظني سيكون ارتداد مضاربي. الدعوم والمقاومات الخاصه بالمؤشر. تحليل السوق السعودية. اذن المؤشر علي الاطار الشهري نحتاج الي تاكيد ايجابيه بشمعه اخري غير الخضراء الداكنه اما علي الاسبوعي فالنظره سلبيه.
ملخص: غير متوفر
معدلات متحركة: شراء (12) بيع (0)
المؤشرات التقنية: شراء (8) بيع (0)
نقطة محورية 28 ابريل 2022, 12:24 GMT
أسم
S3
S2
S1
نقطة الارتكاز
R1
R2
R3
تقليدي
13687. 34
13707. 86
13723. 21
13743. 73
13759. 08
13779. 60
13794. 95
فيبوناتشي
13721. 56
13730. 03
13757. 43
13765. 90
كامريلا
13728. 71
13731. 99
13735. 28
13741. 86
13745. 15
13748. 43
ووديز
13684. 76
13706. 57
13720. 63
13742. 44
13756. 50
13778. 31
13792. مؤشر تحليل تاسي - مؤشر السوق السعودي - محدث 20 -2 - 2022. 37
ديماركز
-
13733. 47
13748. 86
13769. 35
المؤشرات التقنية 28 ابريل 2022, 12:24 GMT
القيمة
تصرف
RSI(14)
68. 676
شراء
STOCH(9, 6)
99. 070
فائض شراء
STOCHRSI(14)
100. 000
MACD(12, 26)
48. 130
ADX(14)
55. 582
Williams%R
-0. 682
CCI(14)
97. 8244
ATR(14)
42. 7265
أقل تقلب
Highs/Lows(14)
76. 5409
Ultimate Oscillator
60. 948
ROC
2. 244
Bull/Bear Power(13)
141. 4766
شراء: 8
بيع: 0
متعادلة: 0
معدلات متحركة 28 ابريل 2022, 12:24 GMT
الفتره
مبسط
أسي
MA5
13734. 42
13725. 71
MA10
13693. 37
13687. 18
MA20
13604. 31
13639. 34
MA50
13588. 37
13585. 06
MA100
13545. 49
13488. 49
MA200
13234.
وأفادت المصادر بأن أوامر قضائية صدرت عن المحاكم خلال الأشهر الماضية أوصت بإيقاف الإفراغ في صكوك بمواقع مختلفة وبمساحات شاسعة تزيد على 25 مليون متر مربع، بسبب دعاوى ونزاعات وتداخل ملكيات وحجج استحكام قديمة تم الطعن عليها. وشددت الأوامر الصادرة عن المحاكم على إيقاف التصرف بالإفراغ في صكوك تلك العقارات إلى حين صدور أحكام نهائية بشأن الخصومة حولها. وقالت المصادر إن القضايا العقارية تستغرق وقتا طويلا في المحاكم نظرا لتشعب المدعين والحاجة إلى الكتابة لوزارة العدل ولكتابات العدل للتحقق من بعض أساسات الصكوك، لافتة إلى أن لجنة فحص وتدقيق الصكوك المشكلة بأمر وزير العدل تنجز مهاما عدة لحفظ الملكيات الخاصة وممتلكات الدولة، وكانت قد كشفت عن تزوير في بعض الصكوك فضلا عن إجراءات مخالفة للنظام تمت لتملك عدة مواقع بطرق مخالفة، حيث ثبت للجنة عدم صحة أساس التملك في تلك المواقع. يذكر أن عمل لجنة فحص الصكوك التي يرأسها رئيس كتابة عدل جدة الأولى وتضم في عضويتها ثلاثة كتاب عدل من أصحاب الخبرة، يتركز على فحص وتدقيق جميع الصكوك التي تعرض عليها، ذات المساحات الكبيرة أو التي يعتقد أن في إصدارها ما هو مخالف للنظام، وذلك كإجراء احترازي لطمأنة أصحاب الصكوك القديمة التي عليها ملاحظات ولحماية الأراضي العامة للدولة والحق الخاص ، وفقاً لـِ"عكاظ".
العدل لـ عكاظ : دمج كتابات الأولى والثانية لإفراغ العقارات والوكالات - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
الاثنين 6 جمادى الاولى 1434 هـ - 18 مارس 2013م - العدد 16338
تنظر في قضايا الصكوك المزورة.. اليوم
مبنى المحكمة الإدارية بجدة
أصدرت الدائرة الجزائية الثالثة في محكمة جدة الإدارية يوم أمس حكما قضائيا بعدم إدانة رئيس كتابة عدل سابق ورجل اعمال بتهمة الرشوة واستغلال الوظيفة في إنهاء وتسهيل معاملات رجل الاعمال مقابل حصوله على أكثر من قطعة ومبالغ مالية، وردت في لائحة الاتهام. وكانت جلسة الأمس قد شهدت تقديم رئيس كتابة العدل صور من الشيكات التي تثبت حصوله على قطع الاراضي عن طريق الشراء وأوضح تاريخ صدور الشيكات قبل 20 عاما، وما يشير إليها في صك الاستحكام الذي يوضح ارقام الشيكات. ونفى رئيس كتابة العدل ما جاء في اعترافاته مؤكداً انه اجبر على كل ما جاء في الاعترافات. واوضح كيفية القبض عليه وهو خارج من المسجد في الحي الذي يسكنه حيث طلب منه الصعود لسيارة امينة بحجة ان الامر عادي ولا يحتاج إلى أكثر من ساعة إلا إنه تم وضعه في السجن لمدة 74 يوما. وقال رئيس كتابة العدل إنه طلب من التحقيق أن يكتبوا كل ما يريدون ويوقع عليه بدون النظر فيه، مشيراً إلى ان حضور قاض للسجن لأخذ اعترافات المتهمين كان مخالفة وكسرا لهيبة القضاء.
كتابة عدل الاولى والثانية, Makkah
02:02
الثلاثاء 15 مارس 2011
- 10 ربيع الثاني 1432 هـ
أوضح رئيس كتابة عدل الأولى بجدة الشيخ عبدالله القرني في تصريح صحفي أمس، أنه تم تخصيص 3 كتاب عدل لإنهاء إجراءات إفراغ صكوك منح المواطنين، ورهن الأراضي لصالح صندوق التنمية العقاري بعد الإعلان عن عدد كبير من أسماء المواطنين الذين وافق الصندوق على إقراضهم. وأوضح أن إصدار الصك لا يستغرق أكثر من 20 دقيقة فقط في حال اكتمال الشروط، ومنها تواجد مندوب الأمانة والممنوح، واكتمال المعاملة وخلوها من الشوائب والملكيات والمنازعات وعدم وقوعها في مجاري السيول. وعن المفقودات من الصكوك التي غرقت في جدة، قال القرني إنهم استقبلوا 400 طلب لإصدار صكوك بدل فاقد، وجار العمل عليها، مؤكدا أنه لا يمكن التلاعب في الصكوك المفقودة لأن كافة الإجراءات التي تطبق على الصك محفوظة في سجل خاص في كتابة العدل بحيث إذا حدث للصك أية مشكلة بالحرق أو الغرق أو تمت سرقته، فإن صاحب الصك يتمكن من استبداله بشكل سلس يوثق كافة الإجراءات المعمولة عليه. مراجعون لكتابة العدل أفادوا بأن إجراءات إصدار الصكوك أصبحت أكثر سهولة من ذي قبل، خاصة بعد أن أصبح إرسال البيانات إلكترونياً عن طريق الأمانة بدل الخطابات السابقة التي كان الحصول عليها والتوجه بها لكتابة العدل صعباً.
3 كتاب عدل بجدة لإفراغ المنح ورهن الأراضي لصالح الصندوق العقاري - جريدة الوطن السعودية
صحيفة مكة – جدة
كشفت مصادر مطلعة عن تحفظ لجنة فحص وتدقيق الصكوك في كتابة عدل الأولى بجدة خلال السنوات الثلاث الماضية، على صكوك لعدة مخططات منها مخطط كبير بمساحة 22 مليون متر مربع، ومواقع أخرى بمساحات شاسعة تزيد على 25 مليون مترا مربعا، فيما أجازت عددا كبيرا من الصكوك محل التدقيق بمساحات تزيد على 100 مليون متر مربع، في مناطق متفرقة بمحافظة جدة، منها ما تم تصحيحة ومعالجته. وأبلغت المصادر بأن الصكوك التي تم تصحيحها ومعالجتها من قبل وزارة العدل شملت الصكوك المنقوضة أو غير المكتملة وتم إفراغ أجزاء من تلك المساحات وتحويل صكوكها إلى إلكترونية. وقالت المصادر أن اللجنة تدرس حاليا صكوكا على مخططات عدة منها مخطط كبير بمساحة 22 مليون متر مربع جار استكمال الإجراءات النظامية بشأنه، ويتوقع رفع توصية بإحالة صكه إلى المحكمة المختصة لدراسته بسبب ملاحظات تم رصدها. وأوضحت أن كتابة العدل رفعت مرئيات وتوصيات لجنة فحص الصكوك إلى وزارة العدل للمطالبة بإحالة الإجراء إلى المحكمة العليا بهدف إبطال صكوك تلك المواقع، وما تفرع منها مؤكدة أن كثيرا من الإجراءات التي تمت على بعض تلك الصكوك شابها الخطأ والتهاون والتقصير في بعضها.
كتابة عدل اولى جدة
وأشار المواطن فهد العصلاني إلى أن الإجراءات أصبحت أقل تعقيداً، مضيفا أن تفريغ كتاب عدل لإصدار الصكوك سهل من مهمة المواطنين الذين يراجعون كتابة العدل. أما المواطن محمد العيد فقد بين أن قيام كتابة العدل بعدة أعمال في وقت واحد يتسبب في تعطيل الناس، حيث جاءت المنح واستخراج صكوكها، وكذلك قروض صندوق التنمية متزامنة الأمر الذي سبب ضغطا كبيرا على المراجعين والموظفين أيضاً. يذكر أن أمانة جدة أعلنت مؤخراً عن تحويلها معاملات لـ1746 ممنوحاً إلى كتابة عدل الأولى بجدة لاستلام صكوكهم، فيما أعلن صندوق التنمية العقارية عن أسماء المواطنين الذين شملتهم الدفعة الثانية من دعم خادم الحرمين الشريفين، والتي تتضمن تقديم 25 ألف قرض, سبقتها الدفعة الأولى المتمثلة في تقديم 20 ألف قرض. ويشترط لاستلام هذه القروض رهن الأرض التي ستقام عليها الوحدات السكنية، وذلك عن طريق مكاتب كتابات العدل المختلفة في المملكة. آخر تحديث
04:32
السبت 30 أبريل 2022
- 29 رمضان 1443 هـ
5529312641, 39. 1894248526 Phone: +966114057777 () 5. هيئة التحقيق والإدعاء العام حي الرحمانية, Jeddah, Saudi Arabia Coordinate: 21. 6665744905, 39. 2043306505 6. هيئة التحقيق والادعاء العام الجموم, Al Jumum Coordinate: 21. 6174435382, 39. 697057437 Copyright © 2016 - 2022. | About Us | Privacy Policy | Listing Submission | Sitemap.
علمت «عكاظ» عن صدور قرار لوزير العدل الدكتور وليد الصمعاني بدمج عدد من كتابات العدل في بعض المدن (بريدة، أبها وجازان) في إطار إعادة هيكلة عدد من المقار العدلية لتطوير الأداء وضم الاختصاصات. واعتمد الوزير دمج كتابتي العدل الأولى والثانية في بريدة. وأوضحت الوزارة، على موقعها الرسمي، أن كتابات العدل الأولى تختص بتوثيق ما يتعلق بالثروة العقارية ونقل الملكية من شخص إلى آخر سواء بيعا كاملا أو جزئيا أو هبة أو رهنا لصناديق الإقراض الحكومية (الزراعي، العقاري والصناعي) وإنهاء إجراءات منح الأراضي بأنواعها. في حين تختص كتابة العدل الثانية بالمصادقة على «الأقارير»، ومنها الوكالات الشرعية، الوصايا، التنازل عن الجنسية، التنازل عن الميراث إذا لم يكن عقارا، الكفالات، تعديل الأسماء وتسجيل عقود الشركات والتوقيع على استمارات ذوي الدخل المحدود. وعلق المتحدث لوزارة العدل منصور القفاري لـ«عكاظ» على خطوة الدمج الجديدة بقوله: إن القرار وغيره من قرارات الدمج بين كتابات العدل يهدف إلى تطوير العمل في كتابات العدل، واختصار الجهد والوقت على طالبي الخدمات التوثيقية، من خلال دمج اختصاصات كتابتي العدل الأولى والثانية، ليكونا في مقر واحد، ليقدما كافة الخدمات التوثيقية، كما يدعم القرار شمولية أعمال كتّاب العدل بكافة اختصاصات التوثيق التي نص عليها نظام القضاء واللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل.