قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations)
أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء
خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. نظرة تحليلة على صناديق العقار المتداولة السعودية REIT – صحيفة صناديق. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م
أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
نظرة تحليلة على صناديق العقار المتداولة السعودية Reit – صحيفة صناديق
03
13500
أيان للإستثمار% 0. 87% 0. 03
24191
بنيان ريت% 0. 11% 0. 14% 0. 03
48864
ملاذ للتأمين% 2. 57% 2. 03
15000
المعذر ريت% 3. 07% 3. 10% 0. 03
18411
اسمنت المدينة% 5. 99% 6. 03
42000
بوان% 11. 12% 11. 02
مجموعة الحكير% 4. 23% 4. 02
13000
أسيج% 2. 02
5820
الخبير ريت% 2. 32% 2. 02
28218
أليانز إس إف% 1. 24% 1. 02
تعليم ريت% 1. 29% 0. 02
10200
البحر الأحمر العالمية% 0. 02
مشاعر ريت% 0. 00% 0. 02
11448
حلواني إخوان% 1. 70% 1. 02
7071
نادك% 5. 13% 5. 02
20328
سلامة% 2. 50% 2. 02
5000
سايكو% 1. 37% 1. 02
6000
الإعادة السعودية% 4. 13% 4. 02
17820
دراية ريت% 2. 45% 2. 47% 0. 02
21501
الراجحي ريت% 1. 54% 1. 56% 0. 02
32371
جرير% 15. 34% 15. 02
السعودي الفرنسي% 19. سهم مشاعر ريت. 22% 19. 24% 0. 02
241071
المراعي% 5. 03% 5. 01
100000
جدوى ريت السعودية% 5. 08% 5. 09% 0. 01
18651
المتطورة% 1. 48% 0. 01
ميفك ريت% 0. 17% 0. 01
7328
أسلاك% 2. 68% 2. 69% 0. 01
3510
الكثيري% 1. 46% 1. 01
1130
الشرقية للتنمية% 1. 52% 1. 53% 0. 01
750
المملكة% 0. 01
370588
المراكز% 2. 97% 2. 01
47500
الخدمات الأرضية% 5. 58% 5. 59% 0.
====== ((طيبه الطيبه)) ======= تمنيت الشعب كله متعلق بطيبه ======((32.20)) - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
يتركز نطاق تبذبذب معدلات العائد 2% و 8% تقريبا لأغلب الصناديق، ما عدا الجزيرة ريت خلال سنة 2019م. العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق العقار المتداولة منذ 2016م
وعند مقارنة التطور التاريخي لربح السهم لصناديق القطاع منذ 2016م، يتضح أن ربح السهم لأغلب الصناديق يتجه تدريجيا للتركز ما بين 20 إلى 60 هللة منذ نشأتها أو منذ 2016م. ====== ((طيبه الطيبه)) ======= تمنيت الشعب كله متعلق بطيبه ======((32.20)) - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية. ما عدا صندوق الخبير ريت الذي بدء في 2019م وحقق خسارة قريبة من 1 ريال للسهم (وحدة). ربح السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2016م
وأخيرا، عند مقارنة التطور التاريخي لتوزيعات السهم لصناديق القطاع منذ 2016م ، يتضح أن التوزيعات لأغلب الصناديق تتجه تدريجيا للتركز ما بين 50 إلى 70 هللة بما فيها صندوق الخبير ريت الذي وزع 43 هللة للسهم خلال سنة 2019م
توزيعات السهم (الوحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2017م
كارل فريدريش هو عالم الرياضيات الألماني الذي ساهم بشكل كبير في العديد من المجالات ، بما في ذلك نظرية الأعداد ، والجبر والإحصاء والتحليل ، والهندسة والتفاضل ، والجيوديسيا والجيوفيزياء ، والميكانيكا ، والكهرباء الساكنة ، وعلم الفلك ، والنظرية المرصوفة ، والبصريات. حيث ولد يوهان كارل فريدريش غاوس في 30 أبريل عام 1777م ، وتوفي في 23 فبراير 1855. كارل فريدريش غاوس. ويشار إليه أحيانا باسم mathematicorum Princeps ، وهو " أكبر عالم رياضيات في العصور القديمة "، وكان جاوس له تأثير استثنائي في العديد من مجالات الرياضيات والعلوم ، باعتباره واحدا من علماء الرياضيات الأكثر تأثيرا في التاريخ. نبذة عن كارل فريدريش غاوس:
كان كارل فريدريش غاوس الألماني ، عالم الرياضيات ، والفلك ، والفيزياء الذي نشر أكثر من 150 عمل وساهم في ابتكار النظرية الأساسية في الجبر. ولد كارل فريدريش غاوس في 30 أبريل 1777، في برونزويك ، بألمانيا. وقد نشر أكثر من 150 عمل ومن أهم هذه المساهمات النظرية الأساسية في الجبر ، وطريقة المربعات الصغرى ، ومنحنى الجرس ، أو منحنى الخطأ الضبابي ، كما قدم مساهمات هامة في الفيزياء وعلم الفلك. معلومات عن كارل فريدريش غاوس:
الاسم الأصلي له هو يوهان فريدريش كارل غاوس ، الذي ولد في 30 أبريل عام 1777، في برونزويك بألمانيا ؛ وتوفي في 23 فبراير لعام 1855، في غوتنغن ، هانوفر.
كارل فريدريش جاوس - Carl Friedrich Gauss - المعرفة
لغوس ستة أطفال، ثلاثة من جوانا وثلاثة من مينا:
من جوهنا
جوزيف، ولد 21 أغسطس 1806، توفي أربعة يوليو1873
فليلمنين، ولدت 29 فبراير 1808،توفيت 12 آب 1840
لويس، ولدعشرة سبتمبر 1809، توفي 1 مارس 1810
من مينا
يوجين، ولد 29 يوليو1811،توفي أربعة يوليو1896
فيلهلم، ولد 23 أكتوبر 1813،توفي 23أغسطس 1879
تريز، ولدتتسعة يونيو1816،توفيت 11 فبراير 1864
كان فليلمنين من بين جميع أطفال غوس موهوبا، لكنه توفي الشاب·تزوج في عام 1830من هاينريش ايوالد. لم يكن غاوس على وفاق مع أولاده، ولم يرد حتى يتبع أولاده خطاه في دراسة الرياضيات. فقد أراد حتى يصبح يوجين محاميا، لكنه أراد دراسة اللغات وهاجر إلى الولايات المتحدة في عام 1830، حيث أصبح عضوا محترما في المجتمع. فيلهلم هاجرت أيضا إلى الولايات المتحدة في عام 1837،استقرت في ولاية ميسوري مزارعةً، ثم مارست تجارة الأحذية في سانت لويس وأصبحت غنيةً. اعتنت تريز بمنزل والدها حتى توفي ثم تزوجت. شخصيته
كان غاوس شديد الحرص على جودة عمله وكان يعمل كثيرا. كارل فريدريش جاوس - Carl Friedrich Gauss - المعرفة. لم يكن أبدا هدفه هوكثرة الكتابة حيث كان رافضا لنشر أي أعمال لم يعتبرها كاملة ولا ترقى إليها الانتقادات. شعاره الشخصي كان pauca sed matura (قليل ولكنه ناضج).
كما طور غاوس طريقة لقياس الشدة الأفقية للحقل المغناطيسي. استعملت هذه الطريقة حتى منتصف القرن العشرين. في عام 1854، اختار غاوس موضوع الدراسة لبرنارد ريمان. توفي غاوس في غوتنغن بهانوفر (حالياً جزء من ساكسونيا السفلى بألمانيا) في عام 1855، ودفن هناك. احتفظ بدماغه ودرس من طرف غودولف فاغنر، الذي وجد أن وزنه يبلغ 1492 غراما. وجدت أيضا فيه انطواءات غاية في التطور، ظن في بداية القرن العشرين أنها تفسير عبقريته. دينه نسبة إلى دونينغتون، دين غاوس يتمثل في البحث عن الحقيقة، وكان يعتقد بخلود الروح البشرية بعد الوفاة. كان يؤمن أيضا بالتسامح الديني، معتقداً أنه من الخطأ أن يمنع الأخرون من اعتقاد ما يريدون إذا كانوا في سلام مع اعتقاداتهم الخاصة بهم. عائلته أبوه هو غيرهارد ديتريش غاوس، توفي 14 أبريل 1808. وأمه هي دوروثيا بانز ولدت في 1742 توفيت 18 أبريل 1838. زوجاته: اليزابيث جوانا روزينا اوستوف، ولدت 8 مايو 1780, ماتت 11 أكتوبر 1809:تزوج جوانا9أكتوبر1805 توفيت بعد فترة وجيزة من ولادة ابنها الثالث لويس ذو الخمس أشهر، اصيب غوس على اثر وفاتها بانهيار عصبي لم يشف منه. فريدريكا فليلمنين فلدك، ولدت 15 أبريل 1788, ماتت 12 سبتمبر1831 بعد صراع طويل مع المرض، عرفت فريدريكا باسم "مينا" تزوجها 4 أغسطس1810 التي كانت أفضل صديقة لزوجته الأولى.