المقالات > كيفية قسمة الإرث في العقارات والاملاك بعد وفاة المورث
كيفية قسمة الإرث في العقارات والاملاك بعد وفاة المورث
تقسيم التركة بعد وفاة المورث
إن علم المواريث أو علم الفرائض من العلوم التي جاءت بها الشريعة الإسلامية وفق نظام محكم من حيث تقسيم التركة بعد وفاة المورث بين الوارثين بحيث يعطى كل مستحق نصيبه من التركة التي خلفها المتوفي فلا يظلم أيا أحد منهم جراء تلك القسمة، فقسمة التركة تولى الله العدل تفصيلها وأصل قواعدها في القران الكريم ولم يكن للسنة في بيان أحكامه الا الجزء اليسير، وكان مجال الاجتهاد لباقي البشر الفقهاء في احكامه اضيق ما يكون.
(ت/1) اسهل الطرق لقسمة التركة والتصحيح ( اسلوب الضرب المتكرر ) - Youtube
المثال الثالث للمباينة:
أن يوصي بالربع ثم يموت عن بنت وعم فمسألة الوصية من أربعة، للموصى له واحد ويبقى ثلاثة
ومسألة الورثة من اثنين للبنت النصف واحد والباقي للعم وهي تباين الباقي بعد الوصية فاضربها في مسألة الوصية أربعة تبلغ ثمانية ومنه تصح، للموصى له واحد مضروب في مسألة الورثة اثنين باثنين وللبنت واحد مضروب في الفاضل بعد الوصية ثلاثة بثلاثة وللعم كذلك. مقال قانوني حول قسمة التركات حسب النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية. وثم طريق ثالث، قد يكون أسهل، وذلك بأن تضرب ابتداء ما صحت منه مسألة الورثة بمخرج الجزء الموصى به فما بلغ فمنه تصح فأعط الموصى له نصيبه ثم اقسم الباقي على الورثة بقدر سهامهم. ومتى حصل بين السهام وبين الوصية موافقة بجزء من الأجزاء فاردد المسألة إليه فإذا أوصى له بالسبع ومسألة الورثة من ستة فاضربها بمخرج السبع سبعة تبلغ اثنين وأربعين للموصى له ستة والباقي للورثة ستة وثلاثون وهي توافق نصيب الموصى له بالسدس فاردد المسألة إلى سدسها سبعة واردد نصيب كل من الموصى له والورثة إلى سدسه يكن للموصى له واحد والباقي للورثة. القسم الثالث:
الجمع بين الوصية بالنصيب والجزء ولقلة وقوعه نحيل به القارئ على كتب الفقه، والله أعلم. المصادر
كتاب: تسهيل الفرائض
المؤلف: محمد بن صالح بن محمد العثيمين (المتوفى: 1421هـ)
قسمة الأوراق العائلية أو الأشياء التي تتصل بعاطفة الورثة:ـ إذا لم يتفق الورثة على قسمة الأوراق العائلية أو الأشياء التي تتصل بعاطفة الورثة نحو المورث، أمرت المحكمة إما ببيع هذه الأشياء وإما بإعطائها لأحد الورثة مع استنزال قيمتها من نصيبه في الميراث أو دون استنزال ويراعى في ذلك ماجرى عليه العرف ومايحيط بالورثة من ظروف شخصية. هذه بعض الأحكام العامة في تصفية التركات رأيت التعرض لها من حيث ما ورود بشأنها من أحكام في القانون المدني وذلك تبياناً لبعض الجوانب التي أثير عنها شيء من التساؤل خاصة في مجال القسمة. تكلم هذا المقال عن: مقال قانوني هام عن تصفية التركة وأحكامها العامة
كيفية قسمة الإرث في العقارات والاملاك بعد وفاة المورث - Instagram
استخراج حصر الورثة
حصر الورثة هو وثيقة رسمية يستخرجها أحد الورثة أو وكيل لأحدهم من المحكمة بهدف توضيح بيانات المتوفى وبيانات ورثته وصلة قرابتهم به. وذلك لحصر جميع الورثة، حيث يثبت فيه القاضي من هم المستفيدين من التركة، ويثبت فيه أيضاً القاصر أو الحمل أو الوقف أو عديمي الأهلية أو ناقصيها أو الغائبين أو المفقودين أو المجهولين. ومن المهم أن لا يخرج وارث من وثيقة حصر الورثة، وألا يدخل غير وارث فيها، لأنه إذا حدث هذا الأمر سوف يؤدي إلى الكثير من النزاعات. حصر التركة
يأتي هذا الإجراء بعد استخراج حصر الورثة يتم فيه البحث عن أموال المتوفى وما هي أنواعها، وحصر التركة هي وثيقة رسمية تحتوي على حصر بكافة الموجودات سواء الأموال النقدية والأسهم والسندات والعقارات والمنقولات مثل السيارات والمجوهرات. هذا وفي بعض الأحيان لا يقوم الأشخاص كالآباء بالإفصاح للأبناء عما لديهم من أراضي وممتلكات عقارية، أو حسابات وأرصدة مصرفية، أو أسهم وسندات، أو سجلات تجارية أو حصص في شركات أو ما لديهم من عمالة..
فما هي الإجراءات المتاحة في البحث عن أموال المتوفى؟
في هذه الحالة يمكن للورثة أو بواسطة محامي وكيل عنهم مخاطبة الجهات الحكومية للإستعلام عن أموال المتوفى.
قسمة التركة في القانون السعودي الكاتب/ احمد السلامه مقدمة إن علم المواريث أو علم الفرائض من العلوم التي جاءت بها الشريعة الإسلامية وفق نظام محكم من حيث تقسيم التركة بعد وفاة المورث بين الوارثين بحيث يعطى كل مستحق نصيبه من التركة التي خلفها المتوفي فلا يظلم أيا أحد منهم جراء تلك القسمة، فقسمة التركة تولى الله العدل تفصيلها وأصل قواعدها في القران الكريم ولم يكن للسنة في بيان أحكامه الا الجزء اليسير، وكان مجال الاجتهاد لباقي البشر -الفقهاء- في احكامه اضيق ما يكون. وسوف نتناول في هذه المقالة قسمة التركة عبر مطلبين، المطلب الأول يختص بتعريف علم الفرائض واهميته وأنواع الورثة ومن ثم نتطرق في المطلب الثاني منه الى الإجراءات المتبعة لقسمة التركة والاشكاليات المصاحبة لها. المطلب الأول: علم الفرائض او المواريث – لغةً:الفرائض هي جمع كلمة فريضة، بمعنى مفروضة أي مقدرة. -اصطلاحا:هي نصيب مقدر في الشرع لمستحقه، فعلم الفرائض هو علم المواريث وهو معرفة أحكام الميراث ومعرفة من يرث ومن لا يرث ومقدار ما لكل وارث.
مقال قانوني حول قسمة التركات حسب النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية
المادة 373
للمحكمة، أن تتخذ عند الاقتضاء جميع ما يجب من أداء نفقة تجهيز المتوفى بالمعروف، والإجراءات المستعجلة للمحافظة على التركة، ولها بوجه خاص أن تقرر وضع الأختام، وإيداع النقود والأوراق المالية والأشياء ذات القيمة. المادة 374
يأمر القاضي المكلف بشؤون القاصرين تلقائيا باتخاذ هذه الإجراءات إذا تبين في الورثة قاصر ولا وصي له، وكذلك إذا كان أحد الورثة غائبا. يمكن لكل من يعنيه الأمر أن يطلب من القضاء اتخاذ الإجراءات المنصوص عليها في المادة 373 أعلاه إذا كان هناك ما يبرر ذلك. إذا كان بيد الهالك قبل موته شيء من ممتلكات الدولة، فعلى قاضي المستعجلات بناء على طلب النيابة العامة أو من يمثل الدولة أن يتخذ من الإجراءات ما يكفل الحفاظ على تلك الممتلكات. المادة 375
تعين المحكمة لتصفية التركة من يتفق الورثة على اختياره، فإذا لم يتفقوا على أحد ورأت المحكمة موجبا لتعيينه، أجبرتهم على اختياره، على أن يكون من الورثة بقدر المستطاع، وذلك بعد سماع أقوال هؤلاء وتحفظاتهم. المادة 376
لا يجوز لأي وارث قبل تصفية التركة أن يتصرف في مال التركة إلا بما تدعو إليه الضرورة المستعجلة، ولا أن يستوفي ما لها من ديون، أو يؤدي ما عليها بدون إذن المصفي، أو القضاء عند انعدامه.
أن يوصي بجزء معين كثلث وربع ونحوهما فلك في عملها طريقان:
طريق ما فوق الكسر بأن تزيد على مسألة الورثة مثل الكسر الذي فوق الجزء الموصى به، فإذا أوصى بالخمس فزد على مسألة الورثة مثل ربعها أو بالربع فزد عليها مثل ثلثها وهكذا. وضابط ذلك أن تزيد على مسألة الورثة عدداً يبلغ نسبة الجزء الموصى به بالنسبة إلى مجموع المسألتين. أن يوصي بالخمس ومسألة الورثة من اثني عشر فزد عليها ثلاثة وذلك مثل ربعها وهو خمس الخمسة عشر فيكون للموصى له ثلاثة من خمسة عشر ومسألة الورثة بحالها كل له سهمه منها. ولو أوصى له بالسبع ومسألة الورثة من ستة فزد عليها واحداً وهو نصيب الموصى له وإن كانت من اثني عشر فزد عليها اثنين وإن كانت من أربعة وعشرين فزد عليها أربعة فإن حصل كسر فابسطها من جنسه ليزول فلو أوصى له بالخمس ومسألة الورثة من ستة لبلغت سبعة ونصفاً فابسطها من مخرج الكسر اثنين تكن خمسة عشر، للموصى له ثلاثة واثنا عشر للورثة. الطريق الثاني:
أن تصحح مسألة الوصية من مخرجها ثم تصحح مسألة الورثة وتقسم الباقي بعد الوصية على مسألة الورثة فإن انقسم صحت مسألة الورثة مما صحت منه مسألة الوصية وإن حصل بينهما موافقة فاضرب وفق مسألة الورثة في مسألة الوصية فما بلغ فمنه تصح وإن حصل بينهما مباينة ضربت مسألة الورثة في مسألة الوصية فما بلغ فمنه تصح.
لو تبي ارضي غرورك مين انا يرضي غروري
يعني لو عندك شعور حتى انا عندي شعور
دامني شي بحياتك دامني شي ضروري
لا حبيبي لا طلبتك لا يفرقنا غرور
لو يهمك كبريائي ولا لو همك شعوري
مستحيل انك تكابر مستحيل انك تجور
وين راحت امنياتك ولا الغيته حضوري
لا حبيبي لا تناسى بكرا الدنيا تدور
باكر تظلّم حياتك بعد مايهجرك شعوري
باكر تعض الندامه وأعرفك منت صبور
قلت لك ماطعت قولي لا ولاعاجبك شوري
يعني لا تشره اذا مابقى فيني شعور
تابعنا على الفيسبوك.. تابع جديد الاغاني
شارك اغنية غرورك – رابح صقر على مواقع التواصل ودع الناس تعرف روعة احساسك وذوقك
غرورك – رابح صقر – Boursorama
لو تبي ارضي غرورك مين انا يرضي غروري
يعني لو عندك شعور حتى انا عندي شعور
دامني شي بحياتك دامني شي ضروري
لا حبيبي لا طلبتك لا يفرقنا غرور
لو يهمك كبريائي ولا لو همك شعوري
مستحيل انك تكابر مستحيل انك تجور
وين راحت امنياتك ولا الغيته حضوري
لا حبيبي لا تناسى بكرا الدنيا تدور
باكر تظلم حياتك بعد مايهجرك شعوري
باكر تعض الندامه وأعرفك منت صبور
قلت لك ماطعت قولي لا ولاعاجبك شوري
يعني لا تشره اذا مابقى فيني شعور
لو تبي ارضي غرورك مين انا يرضي غروري
يعني لو عندك شعور حتى انا عندي شعور
دامني شي بحياتك دامني شي ضروري
لا حبيبي لا طلبتك لا يفرقنا غرور
لو يهمك كبريائي ولا لو همك شعوري
مستحيل انك تكابر مستحيل انك تجور
وين راحت امنياتك ولا الغيته حضوري
لا حبيبي لا تناسى بكرا الدنيا تدور
باكر تظلّم حياتك بعد مايهجرك شعوري
باكر تعض الندامه وأعرفك منت صبور
قلت لك ماطعت قولي لا ولاعاجبك شوري
يعني لا تشره اذا مابقى فيني شعور