27-06-2020, 03:24 AM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Mar 2018
المشاركات: 10, 177
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السهمــــــ،،،
- في الحاله ( رقم واحد) العقود التجاريه المنشأه ماقبل 10-11-1441 يتم احتساب الضريبه لكامل الفتره 5% فقطـ
- في الحاله ( رقم 2) العقود التجاريه المنشأه ماقبل 10-11-1441 يتم احتساب الضريبه 5% الى تاريخ 20-11-1442 ( نهاية مايسمى الفترة الأنتقاليه) وباقي الفتره يتم احتسابها 15%.
- دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022
- تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ
- عقد ايجار الكتروني تجاري 157-تقييم ايجابي
- صور ملف شخصي للبنات
- صور ملف شخصي للنستقرام
دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022
عقد إيجار التجاري - YouTube
تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ
مدينة "دبي"
ارتفعت عقود الإيجارات في دبي إلى 160. 5 ألف عقد، بنسبة نمو 4% خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنةً بالربع الأخير من 2021. وبحسب مؤشر أداء الإيجارات السكنية في دبي، الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع مجموعة "بروبرتي فايندر"، بلغت عقود الإيجار الجديدة 51. 89% من إجمالي العقود خلال الربع الأول 2022، بينما بلغت عقود المجددة 48. 1%. وسجل شهر مارس الماضي أكثر من 44. عقد ايجار الكتروني تجاري 157-تقييم ايجابي. 78 ألف عقد إيجار، منها 60. 28% عقود جديدة و39. 72% عقود مجددة، في حين كانت 78% منه عقودا سنوية و21% غير سنوية. وتم من خلال الإصدار الجديد استعراض أداء الإيجارات السكنية في دبي، حيث جاءت أهم النتائج كما يلي:
- شهد الربع الأول 2022 المعدل الأعلى في عدد عقود الإيجارات المسجلة خلال ربع واحد. - مثلت عقود الإيجار السنوية في الربع الأول من العام الجاري نسبة 79. 95%، بينما شكلت العقود غير السنوية نسبة 20. 04%. - استحوذت الشقق على 89% من عقود الإيجارات خلال شهر مارس، مقابل 10% للفلل ومنازل التاون هاوس. - إن الطلب الأكبر في شهر مارس كان على استئجار الشقق بغرفة نوم واحدة، تلتها الشقق بغرفتي نوم بنسب متقاربة جداً، بينما كانت الفلل ومنازل التاون هاوس بثلاث غرف نوم هي الأكثر رواجاً، تلتها الفلل ومنازل التاون هاوس بأربع غرف نوم.
عقد ايجار الكتروني تجاري 157-تقييم ايجابي
بنود عقد إيجار محل تجاري
يتم تحرير أي عقد إيجار فى نسختين، الأولى للمالك، والثانية للمستأجر، ويحتوي العقد على العديد من البنود، ومن أهمها:
البند الأول: ينص على إن العقد الموقع بين الطرفين يتيح للمالك لحق في تأجير المحل، مرفقاً باسمه وسجله التجاري. البند الثاني: تحرير العقد بالتاريخ المرفق، وتوقيع الطرفين على كل ماهو موجود، ويتحمل المستأجر مسؤوليته ومتابعة النشاط القانوني. ا لبند الثالث: تحديد القيمة الإيجارية للمحل كل شهر، وتحديد مدة الدفع، ما إذا كانت شهرية أو كل 3 شهور، ويتم المداومة شهريًا على دفع المبلغ الشهري، والحصول على إيصال استلام موقع عليه من المالك، ويحتوي على مبلغ الإيجار. دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022. البند الخامس: لا يحق للطرف الثاني وهو المستأجر أن يقوم بتأجير المحل من الباطن، أو التنازل عنه لشخص أخر، وفي حالة القيام بذلك فإنه يمكن للمالك فسخ العقد. البند السادس: في حالة رغب المستأجر بترك المحل قبل انتهاء فترة العقد، فإنه يتوجب عليه دفع قيمة الإيجار للشهور المتبقية، إلا فى حالة الاتفاق على غير ذلك. البند السابع: يلتزم المستأجر بعدم إجراء أية تعديلات على المحل، أو تغيير النشاط التجاري الخاص به إلا يعد إخبار الطرف الأول عن ذلك، والحصول على موافقته.
27-06-2020, 03:21 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 316
السلام عليكم ورحمة الله التاريخ الفاصل بين الضريبتين هي 4 ايام من تاريخ اليوم. وهو. 10-11-1441 ( 1 يوليو 2020)
* التأجير السكني * معفى من الضريبه. * التأجير التجاري * غير معفى من الضريبه. - الضريبه مستحقه على ( المستأجر) يستلمها منه ( المؤجر) وهو مسؤل يوردها الى الزكاة والدخل. - مجرد انشاء العقد يظهر الرقم الضريبي للمؤجر ويتم احتساب الضريبه بشكل آلي ومجدول واضح الاستحقاق
- هناك حالات من العقود لا يظهر فيها الرقم الضريبي ولاتظهر الضريبه المستحقه. فهل هناك أعفاء ؟
الجواب: لا يوجد أعفاء ويجب احتسابها ووضعها في اجمالي قيمة الايجار بحيث يصبح الاجمالي ( قيمة الايجار المتفق عليها + الضريبه)
- كيف يتم حساب الضريبه قبل وبعد للعقود ؟
- يتم التعامل مع العقود وخاصة العقود طويلة الفتره كالتالي:
1- شخص مكلف ضريبيا وشخص غير مكلف. 2- شخص مكلف ضريبيا وشخص ايضا مكلف ضريبيا. - في الحاله ( رقم 1) العقود التجاريه المنشأه ماقبل 10-11-1441 يتم احتساب الضريبه لكامل الفتره 5% فقطـ
- في الحاله ( رقم 2) العقود التجاريه المنشأه ماقبل 10-11-1441 يتم احتساب الضريبه 5% الى تاريخ 20-11-1442 ( نهاية مايسمى الفترة الأنتقاليه) وباقي الفتره يتم احتسابها 15%.
طعن مالك العقار أمام محكمة النقض التي حسمت الخلاف القانوني، حيث أكدت في القاعدة القضائية أن القانون وضع قيودا لامتداد عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، بأن اشترط المشرع لاستمرار العقد لورثة المستأجر الأصلي بعد وفاته، ممارستهم ذات نشاط مورثهم بالعين طبقا للعقد. وأوضحت محكمة النقض أن نصوص القانون الخاصة بامتداد عقد الإيجار للمنشآت التجارية متعلقة بالنظام العام، إذ لا يجوز مخالفتها فإنه يتعين إعمالها على عقد إيجار المنشأة الطبية بأن يستلزم ممارسة ورثة الطبيب ذات نشاط والدهم بالعين ولو بواسطة نائبا عنهم مثل طبيب مرخص له بمزاولة المهنة. واختتمت القاعدة القضائية بالنص التالي: "إن المناط لامتداد عقد الإيجار لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي بعد وفاة المستأجر إلى ورثته.. هو استعمالهم العين في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد حال حياته.. وذلك بالنظر في وقت امتداد عقد الإيجار للمستفيدين من المستأجر الأصلي بعد وفاته باعتباره ضابطاً استلزمه المشرع للحفاظ على الرواج المالي والتجاري.. ويتعين على المؤجر تحرير عقد إيجار لهم إذ ينتقل حق الإجارة لصالحهم بقوة القانون ويحق لهم الانتفاع بالعين المؤجرة بذات الحقوق التي كانت للمستأجر الأصلي".
أدخل اسما للمجلد الجديد، ثم حدد إنشاء. نقل الملفات إلى مجلد OneDrive مختلف
في OneDrive ، حدد خانة الاختيار الخاصة بالملف أو الملفات التي تريد نقلها. في الأعلى، حدد نقل إلى ، ثم في الجزء نقل العناصر إلى، حدد المجلد الوجهة للملف أو الملفات التي تقوم بنقلها. تلميح: لإنشاء مجلد جديد للملفات التي تقوم بتحريكها، حدد مجلد جديد ، ثم أدخل اسم المجلد. ينطبق هذا على Windows 10 للهواتف. في تطبيق OneDrive، في المجلد حيث تريد إضافة الصور، واضغط على إضافة. اضغط على تحميل. في اختيار تطبيق ، اختر مصدر الملف الذي تريد تحميله، على سبيل المثال هذا الجهاز أو تطبيق الصور على هاتفك. إذا كان هاتفك معداً لحفظ الصور تلقائياً إلى OneDrive، فسيظهر تطبيق الصور على هاتفك الصور من OneDrive أيضاً، بالإضافة إلى الصور التي لم يتم تحميلها. Lovepik- صورة الخلفية ملف شخصي- صور ملف شخصي 220000+. يؤدي تحميل صورة موجودة بالفعل في OneDrive إلى إنشاء تكرار للصورة. ابحث عن الملف الذي تريد تحميله وقم بتحديده، ثم المس موافق. تلميح: يمكنك أيضاً تحميل الصور ومقاطع الفيديو من هاتفك إلى مجلد OneDrive على الكمبيوتر الخاص بك باستخدام "مستكشف الملفات" أو استيراد تطبيق الصور. قم بتوصيل هاتفك بجهاز الكمبيوتر باستخدام كبل البيانات الخاصة بالهاتف أو باستخدام شبكة wi-fi أو اتصال Bluetooth.
صور ملف شخصي للبنات
قم بإنشاء صورة ملف شخصي او تعريف لك للشبكات الاجتماعية مجانًأ وبطريقة رائعة وعصرية تجعل صورك أجمل مع تطبيق ويب مجاني. حيث يعمل الموقع على رفع صورتك وتضمينها ضمن إطارات عديدة بدون أي تدخل منك ليقوم باقتصاص الصورة بطريقة مناسبة وجعلها تظهر بالعديد من الأشكال الدائرية. يمكن الآن استخدام الأداة مجانًا بالدخول للرابط أدناه: ثم انقر على أيقونة رمز + لاختيار صورة من هاتفك أو جهاز الكمبيوتر وسيعمل التطبيق على إضافة صورتك ثم يمكنك اختيار التصميم المطلوب بالنقر عليه للمعاينة أو للتنزيل ولا تنسى مشاهدة الفيديو لمعرفة كيفية تخصيص صورتك بحيث تكون فريدة من نوعها وغير موجودة لدى أي حساب أو شخص آخر على الإنترنت بفضل خاصية التحكم بالألوان.
صور ملف شخصي للنستقرام
انظر لقطة الشاشة:
الخطوة4: في مربع الحوار إضافة صورة جهة اتصال ، اكتشف وحدد صورة ملف التعريف / الصورة الرمزية الخاصة بك ، وانقر فوق OK.
الخطوة5: أكمل إنشاء جهة الاتصال الجديدة ، ثم انقر فوق حفظ وإغلاق زر في نافذة الاتصال. ملاحظة: (1). باستخدام هذه الطريقة ، يمكنك عرض صورة ملف التعريف المضافة أو التي تم تغييرها في "جزء الأشخاص" عند قراءة الرسائل في Outlook 2010 و 2013. ومع ذلك ، لا يمكن لمستخدمي التبادل الآخرين عرض صورة ملف التعريف / الصورة الرمزية الخاصة بك. (2). يمكنك أيضًا إضافة صورة الملف الشخصي / الصورة الرمزية إلى جهة الاتصال التي قمت بإنشائها بالفعل من قبل باستخدام الخطوة 3 والخطوة 4 أعلاه. قم بإضافة أو تغيير صورة الملف الشخصي / الصورة الرمزية عبر Outlook Web App
ستوجهك هذه الطريقة لإضافة أو تغيير صورة ملف التعريف لحساب التبادل الخاص بك عبر تطبيق Outlook Web على الإنترنت. صور ملف شخصي - ووردز. الخطوة1: قم بتسجيل الدخول إلى تطبيق Outlook Web باستخدام حساب التبادل الخاص بك. ملاحظة: يمكنك الوصول بسرعة إلى تطبيق ويب Outlook بالنقر فوق قم بتقديم > معلومات ، مما يضمن تحديد حساب الصرف تحت معلومات الحساب ، ثم النقر فوق الارتباط التشعبي بجانب ملف إعدادات الحساب.
تأكد من أن وجهك هو الحجم الصحيح في الإطار. 4. اختر الخلفية الصحيحة لا تريد أن تندمج في الخلفية. استخدم ألوانًا متناقضة. إذا كنت ترتدي سترة حمراء ، فتأكد من أن الخلفية هي لون آخر مطابق لكن متباين ، على سبيل المثال أبيض أو أصفر أو أسود.
صور ملف شخصي فيسبوك. فكر أيضًا في لون الخلفية المستخدم على وسائل التواصل الاجتماعي. Facebook باللون الأزرق ، لذلك قد يكون من الحكمة عدم استخدامه كلون أساسي لصورتك. تعمل هذه النصائح بشكل جيد بشكل خاص لملفات تعريف الأعمال. إذا كنت تريد صورة ملف تعريف رائعة ، ولكن ليس لديك الوقت (أو المال) لالتقاط الصور ، فقد قمنا بتغطيتك. PFPMaker هي أداة فريدة من نوعها تقوم بإنشاء صور للملفات الشخصية لأي غرض - الحسابات الشخصية والتجارية ، والمراسلين ، وحسابات الألعاب ، وما إلى ذلك ، فهي تتيح لك إنشاء صورة ملف تعريف ذات مظهر احترافي من أي صورة في أقل من دقيقة. يستخدم PFPMaker الذكاء الاصطناعي الذي يزيل الخلفية غير المرغوب فيها ويستبدلها. تقوم الأداة بعد ذلك بإنشاء عشرات من صور الملف الشخصي للاختيار من بينها وتوفر إمكانية تخصيص صورة ملفك الشخصي الجديدة
مزايا اداة PFPMaker خلفية منظمة: قم بإزالة أي نوع من الخلفية تلقائيًا من صورتك أو صورتك المخصصة الصور الرمزية: احصل على العشرات من تصميمات صور الملف الشخصي الرائعة في ثوانٍ.