إذا كان المشتري مقبل على شراء عقار من شخص غير مقيم في العراق، فيجب أن يحرص على أن يحصل من أصحاب العقار على وكالة مطلقة للعقار، ويقوم بتصديقها من قبل وزارة الخارجية العراقية، وكذلك التأكد من حصوله على شهادة قيد الحياة لمالك العقار على أن تكون حديثة الإصدار، ومصدقة من دار الكاتب العدلي. إذا قام المشتري بالشراء من شخص يحمل وكالة مطلقة من صاحب العقار الأصلي، فيجب أن يتأكد من صحة صدور الوكالة وكذلك التأكد من صحة شهادة الحياة لمالك الأصلي للعقار. اليمن.. إصابات جرّاء حريق بسفينة نقل بضائع في ميناء عدن. نصائح يجب إتباعها قبل شراء العقار
عند إقبالك على شراء عقار محدد، فهناك بعض النصائح والإرشادات التي يجب إتباعها قبل إتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، فالكثير من الأشخاص يتخوفون من شراء عقار من شخص ذو صفة فاتح بيان، فبالرغم من أن ذلك قانوني، إلا أن التأكد من إتمام كافة الإجراءات بشكل سليم يكون أفضل في جميع الحالات لكافة الأطراف. لذلك يلزم الاتفاق على موعد فتح بيان وموعد كتابته في الصيغة الكتابية لعقد البيع الذي سيتم كتابته بين الطرفين، وفلا يشترط أن ينتظر المشتري إلى أن يتم بيع كامل مساحة العقار إذا كان سيأخذ جزءًا منه، ويلزم توضيح انه سيتم فرض غرامة مالية عن كل يوم تأخير.
نقل ملكية عقارات
بدل الإزالة لعمليات النقل الروتينية. تعويض البيع التنفيذي أو المزاد العلني
هل كان المقال مفيداً؟
نعم
لا
حمادة عاشور
نشر في:
الأحد 27 مارس 2022 - 1:18 م
| آخر تحديث:
أمرت نيابة مركز نجع حمادي بمحافظة قنا، اليوم الأحد، بحبس شاب قتل والدته، بعدة طعنات بسلاح أبيض لرفضها منحه مبلغ مالي لتكاليف عملية ولادة زوجته، 4 أيام على ذمة التحقيقات. وتلقى اللواء مسعد أبوسكين مدير أمن قنا، إخطارا صباح اليوم، يفيد ورود بلاغا بالعثور على جثة ربة منزل مطعونة بعدة طعنات بمركز نجع حمادي، وتم نقل الجثة إلى مشرحة مستشفى نجع حمادي. وكشفت التحريات والمعاينة أن الجثة لسيدة آمنة. نقل ملكية عقار هبة. م. ا، تبلغ من العمر 52 عاما، ربة منزل، وبها آثار لـ3 طعنات نافذة بالجسم وأن المتهم في الواقعة نجل المجني عليها ويدعى "حسام. م"، يبلغ من العمر (30 عاما)، حاصل على ليسانس شريعة جامعة الأزهر، حيث أنه تخلص من والدته بطعنها عدة طعنات بسلاح أبيض بسبب خلافات مالية، بسبب رفضها منحه باقي تكلفة عملية الولادة القيصرية لزوجته.
تحرص النساء على العناية ببشرتهن، ويفضل معظمهن استخدام المنتجات الطبيعية، ومن ذلك: زيت جنين القمح الذي يُستخرج من نواة حبوب القمح الغنية بعديد من العناصر الغذائية الأساسية مثل البروتينات النباتية والألياف والفيتامينات والمعادن (الفوسفور والزنك والحديد والسيلينيوم والبوتاسيوم) والأحماض الدهنية، وكلها مفيدة للشعر والبشرة والصحة العامة. في هذا المقال نقدم لكِ بالتفصيل فوائد زيت جنين القمح للبشرة، ونطلعك على وصفات رائعة باستخدامه. فوائد زيت جنين القمح للبشرة زيت جنين القمح يحتوي على نفس القيمة الغذائية التي يحتوي عليها جنين القمح، لذا يمكنك تضمين هذا الزيت في نظامك الغذائي، كما يمكنك أيضًا استخدامه موضعيًا على بشرتك، للاستفادة من فوائده المتعددة. فوائد زيت جنين القمح للبشرة ! - مجلة المرأة العربية. تمتص بشرتك زيت جنين القمح بسهولة، مما يجعله مرطبًا فعالًا، بالإضافة إلى أنه يغذي البشرة، بما يتضمنه من فيتامينات مثل "أ" و"د" و"ج" و"ب"، ومضادات الأكسدة، والأحماض الدهنية، هذه العناصر الغذائية لا ترطب البشرة الجافة أو المتشققة وتعالجها فحسب، بل تساعد أيضًا على منع الندوب. في ما يلي نقدم لك فوائد زيت جنين القمح للبشرة: منظف رائع للوجه: جنين القمح زيت طبيعي يعمل على تنظيف الوجه بكفاءة، ويساعد على الاحتفاظ بالرطوبة والتخلص من الزهم الزائد الذي قد يؤدي إلى مشكلات جلدية أخرى مثل حب الشباب، والبثور وما إلى ذلك.
فوائد زيت جنين القمح للبشرة ! - مجلة المرأة العربية
كما تتمثل فوائد زيت جنين القمح للبشرة بما يلي [٤]:
علاج ناجح لحكة الجلد الجاف، ومرطب فعال للمرفقين والركبتين والكعبين. معالج للبشرة الحمراء الملتهبة بفضل وجود المواد المضادة للأكسدة والمضادة للالتهابات. احتمالية المساهمة في الحدِ من مضاعفات الصدفية و تهدئة حكة البقع الجلدية. تحفيز الدورة الدموية في الجلد مما يزيد من كمية الدم المتدفقة إلى البشرة؛ فتصبح بذلك أكثر إشراقًا. فوائد زيت جنين القمح للجسم
بعد الانتهاءِ من الحديثِ عن فوائد زيت جنين القمح للبشرة وعظيم الأثر له؛ لا بد من التعرف على فوائده للجسم [٥]:
يمتاز زيت جنين القمح بانخفاضِ مؤشر نسبة السكر في مجرى الدم له إلى الصفر في حال استهلاكه، أي أنه لا يترك أي تأثير على نسبة السكر في مجرى الدم. فوائد زيت جنين القمح للبشرة | مجلة الجميلة. يدرج ضمن قوائم وأنظمة الغذاء الصحي بفضل احتوائه على دهون غير مشبعة والتي تعد مفيدة للجسم، وتمتاز بأنها تبقى سائلة ضمن درجة حرارة الغرفة مما يزيد من صحة وسلامة القلب. يحتوي زيت جنين القمح على نوعين مختلفين من الأحماض الدهنية المتعددة غير المشبعة؛ حيث يوفر للجسم بدوره أوميجا 3 وحمض اللينوليك، أوميغا 6 في حال استهلاك أقل بقليل من غرام واحد. يفتقر زيت جنين القمح للبروتين في تركيبته، لذلك يستخدم في إعداد وتتبيل الأطعمة الصحية.
فوائد زيت جنين القمح للبشرة الدهنية - موضوع
زيت جنين القمح للبشره من اهم واقوى المكونات الطبيعية نظرا لاحتواءه على كمية عالية من فيتامين e ، وفيتامين A ، اوفيتامين D ، ويستخدم زيت جنين القمح من بذور القمح ويعتمد عليه فى إعداد وتصنيع العديد من مستحضرات التجميل وخاصة فى مجال العناية بالبشرة ، ومن خلال السطور التأليه سوف نقدم فوائد زيت جنين القمح للبشره وذكر مجموعة من الوصفات التى يمكن الاعتماد عليها للبشره مشرقه خاليه من العيوب.
فوائد زيت جنين القمح للبشرة | مجلة الجميلة
الحصول على الترطيب المناسب
غني برائحة المشمش يقشر المقشر بشرتك بلطف مع الحفاظ على ترطيبها. مع هذا يمكنك الكشف عن بشرة أكثر صحة وسعادة، وهو واحد من أهم خطوات العناية بالبشرة. المساعدة في تقليل التجاعيد
يساعد مقشر المشمش المصنوع من حبات المشمش على تعزيز نمو خلايا الجلد الجديدة، وبالتالي التخلص من الخلايا القديمة الميتة على السطح، لأنه يساعد الجلد على التخلص من الخلايا السطحية التالفة، يمكن أن يساعد تقشيره في تقليل ظهور الخطوط الدقيقة والتجاعيد، فوائد هذا المقشر كثيرة من تحسين البشرة وتنعيمها إلى التقشير والحماية من مشاكل الجلد. لذلك لا تنتظر ثانية أطول، تخلصي من مخاوفك على وجهك وجسمك مع هذه المقشرات الرائعة من المشمش. طريقة تحضير مقشر المشمش
أولًا يمكنك خلط ملعقة صغيرة من العسل مع ملعقة صغيرة من زيت المشمش وملعقة صغيرة من زيت الخروع للحصول على خليط متجانس. فوائد زيت جنين القمح للبشره. قومي بوضع الخليط في وعاء على النار، أضيفي للمقشر ملعقة صغيرة من الملح وملعقة صغيرة من اللوز المفروم. ضعي ملعقتين من شامبو الأطفال وقلبي المزيج واتركيه حتى يغلي. بعد انتهاء من غلى الخليط على النار، يتم تركه حتي يبرد ثم دلكي بشرتك به وغسها بالماء الفاتر.
يوفر زيت جنين القمح للجسم عددًا من المواد الغذائية منها فيتامين هـ وفيتامين ك، ويعد كل منهما مفيدًا للجسم للقيام بالعديد من المهام؛ فالأول يمتاز بأنه مضاد للأكسدة حيث يحيد الجذور الحرة ويحد منها فيصبح الجسم أكثر قوة وصلابة أمام الأمراض وتحديدًا الزهايمر والبروستاتا والسرطان، أما فيتامين ك فإنه مخثر فعال للدم ومحفز له. يعد زيت جنين القمح من المواد الطبيعية المفيدة في الحدِ من مشاكل الشعر وتحديدًا تساقطه، ويمكن الاستفادة منه بتدليك فروة الرأس بزيت جنين القمح أو مزجه مع شامبو الشعر. المراجع
↑ How Wheat Germ Benefits Your Health Natalie Olsen, Brian Krans,, 2/7/2020
↑ Wheat Germ Oil Kumar and Krishna,, 2/7/2020
↑ Skin Benefits of Wheat Germ Oil Caryn Anderson,, 5/7/2020
↑ HERE'S WHY YOU SHOULD USE WHEAT GERM OIL FOR SKIN, 5/7/2020
↑ Wheat Germ Oil Nutrition Facts Malia Frey,, 5/7/2020
مقالات متعلقة
العناية بالجسم
1397 عدد مرات القراءة
يعالج الندوب: يعالج زيت جنين القمح ندبات الجلد، بسبب احتوائه على نسبة عالية من فيتامين (هـ)، كما يساعد على بناء الكولاجين؛ وهو البروتين الأكثر وفرة في الجسم والذي يوفر للبشرة قوتها وبنيتها، يقول أحد المتخصصين إن "استخدام زيت جنين القمح بانتظام، يمكن أن يزيل الندوب تمامًا". كما أن الأحماض الدهنية الموجودة في زيت جنين القمح تساعد على إزالة الجلد المتشقق، مما يرطب بشرتك، ويجعلها موحدة اللون. له خصائص مضادة للشيخوخة: يُقال إن زيت جنين القمح يعمل كعامل مضاد للشيخوخة للبشرة، بسبب احتوائه على فيتامين (ب6) وفيتامين (هـ) وحمض الفوليك. يساعد فيتامين "هـ" على تعزيز صحة الجلد، لأنه يمنع عديدًا من المشكلات الجلدية، مثل الصدفية والإكزيما وجفاف الجلد، بينما فيتامين "ب" يساعد على إصلاح تلف الأنسجة ويعزز نمو الأنسجة الجديدة. وصفات زيت جنين القمح للبشرة إذا كنتِ تستخدمين زيت جنين القمح موضعيًا، فمن الأفضل استخدامه كجزء من مزيج مع مكونات أخرى، بسبب رائحته القوية، أضيفي ما لا يزيد على 10 إلى 15% من زيت جنين القمح إلى خليطك، في ما يلي عدة وصفات لزيت جنين القمح للبشرة: 1- الوصفة الأولى: خذي قليلًا من أوراق النعناع وبعض ماء الورد، واطحنيها حتى تحصلي على عجينة ناعمة.