رأى مختصان في العقار والاستثمار أن منتجات وزارة الإسكان أسهمت في تعزيز استقرار سوق العقار السعودي، وتصحيح الأسعار، بعدما بلغت الذروة في سنوات ماضية، وتوقعا أن يترسخ الاستقرار في السوق العقاري السعودي أكثر وأكثر، مع تنامي مشاريع الوزارة، وضخّ المزيد من المنتجات السكنية في الأسواق، مشيرَين إلى أن الوزارة تعمل حالياً على ضخ ما يزيد على 580 ألف منتج سكني في عامين فقط، وهو كفيل بزيادة العرض أمام الطلب، ومن ثم وصول الأسعار إلى الحد الذي لا يضر أحداً. رئيس اللجنة الفرعية للتمويل والتثمين والاستثمارات العقارية خالد الجاسر، قال إن "مشاريع وزارة الإسكان الحالية، أسهمت في تصحيح أسعار المنتجات العقارية، خاصة عندما نجحت في ضخ ما يقرب من 280 ألف منتج عقاري في العام الماضي، وتعمل على ضخ 300 ألف منتج هذا العام، الأمر الذي أثر في الأسعار، بعدما زاد العرض أمام الطلب". وأضاف: "يشهد سوق العقار حالياً المزيد من التراجع في الأسعار، ولهذا التراجع أسبابه المنطقية، إذ إن المطّلع على حال السوق، يجد أنه يشهد الكثير من التغيرات الإيجابية، التي جعلت الأسعار تصل إلى حالتها الطبيعية المفترضة والمستقرة، بسبب كثرة العرض وقلة الطلب".
تحديات السوق العقاري في المملكة العربية السعودية ونبذة عن هيئة العقار | مدونة بيوت السعودية
التسويق العقاري عبر الشبكات الإجتماعية
حسب دراسة أعدتها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عام 2018، تشير الإحصائيات إلى أن 77% من الوسطاء العقاريين يستخدمون شبكات التواصل الإجتماعي بشكل أو بآخر. ونحو 47٪ من الشركات العقارية تشير إلى أن وسائل التواصل الاجتماعي تؤدي إلى الحصول على نتائج أفضل من طرق التسويق الأخرى. فإذا كنت ممن لا يعتبرون شبكات التواصل الاجتماعي خيارًا جيدًا للتسويق، ويصفونها بأنها منصات ترفيهية بحتة وليست مخصصة للبيع والشراء أو أنها خيارًا تسويقيًا لأسواق أخرى بخلاف السوق العقاري فأنت تُضّيع على نفسك فرصًا ثمينة. وعلى مستوى سوق التسويق العقاري في السعودية تعد كلاً من تويتر، إنستقرام وسناب شات أكثر منصات التواصل الإجتماعية رواجًا، وهي خيارًا رائعًا لعرض وتسويق العقارات بين شرائح واسعة من العملاء بل وزيادة الوعي بالعلامات التجارية وبناء قاعدة جماهيرية دائمة عبر إنشاء حسابات توفر محتوى موجه للعملاء المحتملين مثل نصائح شراء العقارات وأفضل الأوقات لشراء العقارات. التسويق العقاري عبر تطبيقات الإعلانات المبوبة
تستقطب مواقع وتطبيقات الإعلانات المبوبة الملايين من الزوّار يوميًا لا سيمّا الباحثين عن العقارات والأراضي، ويمتاز مستخدموها بنسب التحويل العالية مقارنة ببعض المنصات الأخرى مثل شبكات التواصل الإجتماعي؛ أي أنهم على استعداد لاغلاق الصفقات أكثر من غيرهم، ويرجع ذلك لكونهم قادمين بالأساس من أجل الشراء أو البيع.
| صحيفة الاقتصادية
وحذر "الجاسر" من مغبة تراجع الأسعار بشكل كبير، وقال: "التراجع الكبير في الأسعار ليس مفيداً على المدى البعيد؛ لأنه سيحد من أقدام المطورين على بناء مشاريع سكنية جديدة، مما سيؤثر على العرض، وبالتالي سيرتفع سعر المنتجات العقارية من جديد"، ولهذا فإن حالة الاستقرار التي يعيشها السوق حالياً هي حالة إيجابية". وأوضح: "بالطبع، لوزارة الاسكان دور كبير في تصحيح وضع السوق العقارية، وجعلها بحالة جيدة ومستقرة، وذلك من خلال المشاريع التي تنفذها بالتعاون مع المطورين العقاريين، وهو ما يخدم مصلحة الطرفين؛ المطور العقاري والراغب في الحصول على سكن". وقال: "قيام وزارة الإسكان بتصحيح أوضاع السوق، يصبّ في مصلحة المواطن في الدرجة الأولى، سواء كان بائعاً أو مشترياً، وحتى يكون دور وزارة الاسكان أكثر فاعلية وتأثيراً، فهي حريصة على ارتفاع نسبة تملك المواطنين إلى نسبة معقولة، تحقق التوازن بالسوق العقاري، وأعتقد أن دور الوزارة سيكون طردياً، بمعنى أنه كلما زادت نسبة تملك المواطنين للمساكن، زاد دور وزارة الإسكان في تصحيح السوق العقاري". وتابع: "الوزارة تعمل على تنشيط السوق العقاري، ورفع كفاءة وجودة المساكن، لذا فقد عقدت اتفاقيات مع الكثير من المطورين، تمهيداً لتمكين المواطنين من المساكن، وبالطبع سيؤدي ذلك إلى تنشيط السوق.
&Quot;توقعات سوق العقار السعودي&Quot; في تحليل لمختصين: ماذا فعلت منتجات &Quot;الإسكان&Quot;؟
برغم تاريخها الدامي ربما نجحت الكوليرا في نشر الحب وفقًا للرواية العالمية الشهيرة "الحب في زمن الكوليرا"، ولكن ماذا عن وباء كورونا ؟ هذا القاتل الصامت سريع الانتشار الذي بدأ بالصين ثم إيران وإيطاليا وعدة بلدان عربية وآسيوية وأوروبية أخرى أدى إلى الركود الاقتصادي نتيجة الخوف والإجراءات الاحترازية التي اتخذتها الدول لمواجهة هذا الوباء، كما ان هذه الأزمة امتدت لتُلامس المملكة العربية السعودية عن قُرب وقامت بالتأثير على سائر القطاعات الاقتصادية في المملكة وكان أحد هذه القطاعات قطاع السوق العقاري السعودي. فكيف أثر وباء كورونا (COVID-19) على سوق العقار السعودي وكيف يحاول الأخير أن ينفض عن نفسه تراب هذا الانتكاس ويعود لسابق انتعاشه؟ هذا ما سنتعرّف عليه عبر هذا التقرير.
جريدة الرياض | هل ستنهار أسعار العقارات في السعودية ؟
ماذا عن سوق العقارات السكنية
بالرغم من حدوث انخفاض ملحوظ على العقار التجاري، إلا أن العقار السكني قد ارتفع بسبب الطلب المتزايد مقابل قلة العرض
لقد حافظ سوق العقارات السكنية على ارتفاعه بنسبة 2. 1% وذلك بفعل الطلب المتزايد عليه مقارنة بالعرض المحدود. على صعيد أسعار العقارات التجارية فقد تراجعت بنسبة 0. 5%، وتأتي هذه النسب على أساس سنوي ويعود ذلك إلى انكماش الاقتصاد بفعل تأثير أزمة كورونا وتراجع أسعار النفط الحاد الذي شهده العالم، واقترن ذلك أيضاً بتراجع كبير وملحوظ في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «الريتس» خلال شهري أبريل ومايو. وحرصاً من الحكومة السعودية وإدراكها لأهمية دورها المستمر في تحريك القطاع العقاري الإسكاني، حيث كرست مجهود ورأس مال كبير لضمان الاستمرار والتغير الإيجابي في حركة أسعار العقار لتجنب حدوث انهيار العقار السكني أو تأثر السوق المالي المتعلق به، فبالرغم من تداعيات أزمة كورونا فإن برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان ما زال مستمراً في تلبية كافة طلبات المواطنين، حيث يسعى برنامج سكني إلى تمكين الأسر السعودية ومساعدتها في امتلاك السكن الملائم وذلك يتم من خلال تقديم مجموعة من الحلول التمويلية والسكنية، ويأتي ذلك تطبيقاً لرؤية 2030 التي تتضمن رفع نسبة تملك السعوديين للسكن إلى 70% بحلول عام 2030.
Real Estate indicators
مؤشرات أسهم وصناديق العقار
مؤشرات تقيس حجم التداول لأصول الصناديق العقارية في السوق المالية السعودية
صافي الأصول
الفترة الزمنية
لا توجد بيانات
اجمالي قيمة صافي الأصول للصناديق الاستثمار العقارية المتداولة في سوق الأسهم السعودي (ريت)
حجم السهم
تطور عدد الأسهم المتداولة لصناديق الاستثمار العقارية في سوق الأسهم السعودي (ريت)
حدد شهرين للحساب
نسبة التغير في حجم أسهم القطاع العقاري المتداولة في سوق الأسهم السعودي
نسبة التغير في قيمة أسهم القطاع العقاري المتداولة في سوق الأسهم السعودي
لا توجد بيانات
أهم المشاريع المخططة لعام 2020 حسب اخبار العقار الحالية
الإسكان
هناك العديد من مشاريع سكني العقارية التي ما زالت قيد التنفيذ
الاستفادة من الأراضي التي تم تطويرها من أجل إعطاء المُنتجات السكنية وتوفيرها من أجل مستحقي دعم الإسكانات، حيث تصل هذه إلى 60% من نسبة تملك المواطنين للسكنات في المملكة العربية السعودية. الطرق
سيتم البدء بتنفيذ كافة الطرق الرئيسية والثانوية والفرعية، كذلك استكمال أعمال الطرق القائمة مسبقاً، وبعد ذلك البدء بتنفيذ الطرق المحورية، والهدف هو تنفيذ 2000 كم من أجل إضافة%3 من كافة الطرق داخل هذه الخدمات. حدائق
سيتم استكمال مشروع حدائق الملك عبدالله، على مدة 30 شهراً هجرياً. استثمار
لقد تم طرح ما يزيد عن 5500 فرصة عن طريق بوابة تسمى بفرص، وكذلك من خلالها تم تنفيذ أكثر من 2500 استثمار ، من خلال بوابة الاستثمار المتاحة على مختلف أنواع الأجهزة الذكية. ماذا عن اخبار الصندوق العقاري ؟
الداعم الأول لكافة المشاريع الإسكانية هو صندوق العقار السعودي
لا نستطيع ذكر اخبار العقار دون التحدث عن أبرز اخبار الصندوق العقاري والمبالغ المالية المقدمة منه، حيث أودع الصندوق العقاري مبلغ بقيمة 1.
غروب الشمس من كورنيش جدة - أجواء خيالية - YouTube
غروب الشمس جدة بلاك بورد
أعلنت الجمعية الفلكية بجدة، أنه يُرْصَد بعد غروب الشمس (اليوم السبت09 أكتوبر 2021م) في سماء السعودية والوطن العربي، هلال قمر ربيع الأول في حالة اقتران مع كوكب الجمال «الزهرة»، بالأفق الغربي، في ظاهرة مشاهدة بالعين المجردة. وقال رئيس فلكية جدة، المهندس ماجد أبوزاهرة –عبر صفحة الجمعية على فيسبوك- إن القمر والزهرة يقعان في الترتيب الثاني والثالث للامع الأجسام السماوية على التوالي بعد الشمس، لذلك يمكن رؤيتهما قبل حلول ظلمة الليل في منظر جميل. وأوضح أن كوكب الزهرة بدأ في الظهور في سماء المساء أواخر شهر أبريل الماضي وسيبقى لبقية هذا العام، خلال هذه الفترة سوف ينحدر موقعة تدريجيًا إلى جنوب السماء وسيلاحظ أن ارتفاعه سيكون أقل من العام الماضي، حيث توقف عن الصعود منذ يوليو الماضي، هذا لأنّه يتحرك باتجاه الجنوب الشرقي، وفي الخامس من نوفمبر القادم سيكون الكوكب في أقصى جنوب السماء. غروب الشمس جدة المتطورة لتعليم القيادة. وأشار إلى أنّه باستخدام المنظار الثنائي يمكن القيام بمسح الخط المتقوس الذي يفصل بين الجزء المضاء والجزء المظلم من القمر، فذلك الخط يمثل منظر ثلاثي الأبعاد لتضاريس سطحه، إضافة لذلك يمكن رؤية توهج خافت يضيء الجزء غير المضاء من قرص القمر - وهو نتيجة لانعكاس ضوء الشمس عن الأرض- ومن الأفضل رؤية هذه الظاهرة مباشرة بعد غروب الشمس.
غروب الشمس جدة الالكتروني
شروق وغروب القمر في جدة بالتوقيت المحلي.
غروب الشمس جدة المتطورة لتعليم القيادة
22:29
الاحد 06 مارس 2022
- 03 شعبان 1443 هـ
تفعيلا ليوم المشي العالمي تحت شعار «امشي30»، تم تنفيذ الفعالية أمس، بشارع الفن بمحافظة المجاردة بحضور المحافظ المكلف ثامر المرزوقي، ومدير القطاع الصحي إبراهيم عسيري، وعدد من مدراء الإدارات الحكومية. آخر تحديث
22:30
- 03 شعبان 1443 هـ
غروب الشمس جدة و الرياض
الثلاثاء, 03 مايو 2022 شروق الشمس 05:51, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:50, طول اليوم: 12:59, طول ليل: 11:01. الأربعاء, 04 مايو 2022 شروق الشمس 05:50, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:50, طول اليوم: 13:00, طول ليل: 11:00. الخميس, 05 مايو 2022 شروق الشمس 05:50, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:51, طول اليوم: 13:01, طول ليل: 10:59. الجمعة, 06 مايو 2022 شروق الشمس 05:49, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:51, طول اليوم: 13:02, طول ليل: 10:58. السبت, 07 مايو 2022 شروق الشمس 05:49, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:51, طول اليوم: 13:02, طول ليل: 10:58. غروب الشمس جدة للدعاية والإعلان. الأحد, 08 مايو 2022 شروق الشمس 05:48, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:52, طول اليوم: 13:04, طول ليل: 10:56. الاثنين, 09 مايو 2022 شروق الشمس 05:48, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:52, طول اليوم: 13:04, طول ليل: 10:56. الثلاثاء, 10 مايو 2022 شروق الشمس 05:47, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:53, طول اليوم: 13:06, طول ليل: 10:54. الأربعاء, 11 مايو 2022 شروق الشمس 05:47, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:53, طول اليوم: 13:06, طول ليل: 10:54. الخميس, 12 مايو 2022 شروق الشمس 05:46, الفلكية الظهر: 12:20, غروب: 18:54, طول اليوم: 13:08, طول ليل: 10:52.
غروب الشمس جدة للدعاية والإعلان
الأحد, 12 يونيو 2022 شروق الشمس 04:36, الفلكية الظهر: 12:46, غروب: 20:56, طول اليوم: 16:20, طول ليل: 07:40. الاثنين, 13 يونيو 2022 شروق الشمس 04:36, الفلكية الظهر: 12:46, غروب: 20:57, طول اليوم: 16:21, طول ليل: 07:39. الثلاثاء, 14 يونيو 2022 شروق الشمس 04:35, الفلكية الظهر: 12:46, غروب: 20:58, طول اليوم: 16:23, طول ليل: 07:37. الأربعاء, 15 يونيو 2022 شروق الشمس 04:35, الفلكية الظهر: 12:46, غروب: 20:58, طول اليوم: 16:23, طول ليل: 07:37. الخميس, 16 يونيو 2022 شروق الشمس 04:35, الفلكية الظهر: 12:47, غروب: 20:59, طول اليوم: 16:24, طول ليل: 07:36. الجمعة, 17 يونيو 2022 شروق الشمس 04:35, الفلكية الظهر: 12:47, غروب: 20:59, طول اليوم: 16:24, طول ليل: 07:36. السبت, 18 يونيو 2022 شروق الشمس 04:35, الفلكية الظهر: 12:47, غروب: 20:59, طول اليوم: 16:24, طول ليل: 07:36. غروب و شروق الشمس على شاطئ مدينة جدة ، جمال الطبيعة الخلابة على ساحل مدينة جدة ، معالم السياحة في المملكة العربية السياحية - صورة #24845 - مكتبة الصور - صور عربية خليجية حصرية عالية الدقة | عربستوك. الأحد, 19 يونيو 2022 شروق الشمس 04:35, الفلكية الظهر: 12:47, غروب: 21:00, طول اليوم: 16:25, طول ليل: 07:35. الاثنين, 20 يونيو 2022 شروق الشمس 04:35, الفلكية الظهر: 12:47, غروب: 21:00, طول اليوم: 16:25, طول ليل: 07:35. الثلاثاء, 21 يونيو 2022 شروق الشمس 04:36, الفلكية الظهر: 12:48, غروب: 21:00, طول اليوم: 16:24, طول ليل: 07:36.
مصنوعة بعناية لدى رونق ستايل تصميم رقم 15659 الخامات: مطبوعة على قماش كانفس بجودة عالية مشدودة على ايطار خشبي وجاهزة للتعليق المقاسات المتاحة: 60*40 سم 60*80 سم 80*120 سم يوجد خيار اضافة برواز خارجي (اسود - ذهبي - فضي)