كشفت الهيئة الاتحادية للضرائب عن ضوابط معاملة قطاع العقارات، في ما يتعلق بضريبة القيمة المضافة. ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها. ووفقــاً لتلـك الضـوابــط، فــإن توريــدات العــقــارات التجارية (البيــع أو الإيجــار) ستخضــع للنسبــة الأساسية من ضريبـــة القيمــة المضافـــة البالغـــة 5%، بينمـــا سيتـــم إعفــــاء العقــــارات الســكنيــــة مـــــن الضريبـــــة عمومـــاً، في مـــا عدا التوريد الأول خـــلال الســنـوات الثــــلاث الأولى من بنائه، الذي سيخضــع لنسبـــة الصفـــر. • السكني والتجاري
قالت الهيئة الاتحادية للضرائب، إن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة، هو المبنى السكني أو جزء منه، معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيس. وأوضحت أن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابتاً في الأرض، أو يجوز نقله من دون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل، أو مكان للمبيت، أو مستشفى، أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات، إضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة، فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة، هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنه على سبيل المثال المكاتب، والمخازن، والفنادق، والمحال التجارية.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها
عمر العقار 120 شهراً للمباني أو أي جزء منها. عمر الأصل 60 شهراً عدا المباني. تقبل الدفعات المرحلية للأصل إذا كانت لشراء أو تشييد المبنى، أعمال الترميم والتجديد بدون انقطاع في تواريخ تنفيذ هذه الأعمال. شراء أو بناء أو تركيب أجزءا غير منقولة بشكل منفصل بغرض التجميع. الاحتفاظ بسجلات منتظمة للأصول الرأسمالية. يتم التوريد خلال 10 سنوات للمباني، و5 سنوات لبقية الأصول. ضريبة المدخلات
وفيما يتعلق بالمسكن الجديد، أشار التقرير إلى أنه يستطيع كل من يمتلك أرضاً أو يقتنيها بنى عليها مسكناً خاصاً أن يسترد ضريبة المدخلات بالشروط التالية:
الشخص الطبيعي من مواطني الدولة. مبنى حديث البناء سيستخدم حصراً للشخص أو لعائلته. يستخدم للسكن الخاص فقط. الفئات المستثناة من ضريبة القيمة المضافة في موقف التأجير السكني - مصر مكس. يتم طلب الرد خلال 6 أشهر من تاريخ البناء حسب شهادة الجهة المختصة. حسب النموذج المعتمد من الهيئة. تشمل النفقات القابلة للاسترداد خدمات المقاول والمهندسين وأية خدمات ضرورية لإنجاز البناء وموارد البناء. لا تشمل الأثاث والأجهزة الكهربائية ما عدا الثابتة. وكانت الهيئة الاتحادية للضرائب قد أوضحت سابقاً معاملة ضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما يشمل العقار السكني والتجاري.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بمدينة الدمام
الاقتصادي – الإمارات:
أكد مستشار "الهيئة الاتحادية للضرائب" جاستن وايتهاوس، أن إيجارات العقارات السكنية، ستكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة، المزمع تطبيقها مطلع 2018، شريطة أن تكون مدة عقود الإيجارات تزيد على 6 أشهر. جاء ذلك، خلال ورشة عمل نظمتها "غرفة تجارة وصناعة أبوظبي" بالتعاون مع "الهيئة الاتحادية للضرائب"، حيث أشار وايتهاوس، إلى أن تأجير العقارات لأغراض سكنية، لمدة تقل عن 6 أشهر، سيخضع لضريبة القيمة المضافة، لأنه في هذه الحالة يعد نشاطاً تجارياً. هل تنهى تعديلات «القيمة المضافة» مشكلة إخضاع المحلات بالمولات والفنادق للضريبة؟| تقرير | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. وقال مستشار الهيئة: "في حال تجديد عقد الإيجار لمدة عام وخمسة أشهر على سبيل المثال، فإنه سيتم فرض الضريبة على فترة الخمسة أشهر". وذكر أن ضريبة القيمة المضافة، ستفرض على المباني الفندقية بنسبة 5% لممارستها النشاط التجاري، بينما ستخضع العقارات السكنية القديمة والجديدة ومواقف السيارات، للضريبة الصفرية. ولفت إلى أن أنشطة الشركات التي تقدم خدمات التنظيف والصيانة للعقارات السكنية، ستكون معفاة من الضريبة المضافة، بينما ستخضع هذه الأنشطة للضريبة في العقارات التجارية. وفي مطلع أغسطس (آب) الجاري رفعت "وزارة المالية" مشروع القانون الاتحادي بشأن ضريبة القيمة المضافة، إلى "مجلس الوزراء"، كما أعلنت "الهيئة الاتحادية للضرائب" عن إكمال استعدادتها لتطبيق هذه الضريبة، اعتباراً من مطلع 2018.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية للمملكة العربية السعودية
أرباح أصحاب الحرف والأنشطة الصغيرة. الأرباح المتحققة من النشاط تجاري أو النشاط الصناعي حتى لو كان الأمر صفقة واحدة فقط. الأرباح التي تنتج عن العملية أو العمليات التي يقوم بها السماسرة أو الوكلاء بالعمولة. الأرباح الناتجة عن تأجير محل تجاري أو صناعي، وذلك لا يغير من الوضع إذا كان الإيجار يشمل عناصره المادية أو المعنوية. الأرباح الناتجة عن تأجير الآلات الميكانيكية والكهربائية، وذلك باستثناء الجرارات الزراعية وماكينات الري وملحقاتها والآلات والمعدات المستخدمة في الزراعة. أرباح نشاط النقل بأنواعه المختلفة. الأرباح التي يحققها من يزاولون تشييد أو شراء العقارات سواء بقصد البيع بشكل كلي أو مجزء. الأرباح الناتجة عن عمليات تقسيم الأراضي لبيعها أو البناء عليها. أرباح الناتجة عن منشآت استصلاح أو استزراع الأراضي. أرباح مشروعات استغلال حظائر تربية الدواجن أو تفريخها بالإضافة إلى تربية المواشي ومزارع الصيد السمكية وكذلك تربية الدواب. ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية للمملكة العربية السعودية. الأرباح الناتجة عن الاستثمار في الأوراق المالية في الخارج أو حدوث أي تصرف بها. الجهات المعفاة من ضريبة الأرباح التجارية والصناعية الجهات المعفاة من ضريبة الأرباح التجارية والصناعية يوجد عدد من الجهات التي يتم إعفائها من الضرائب وما نوعين: شركات يتم إعفائها من الضرائب، وذلك بما يشمل الشركات المساهمة، وتقدر مدة الإعفاء 10 أعوام، بالإضافة إلى الشركات التي تخضع لقانون الاستثمار والمناطق الصناعية الجديدة.
ومن جانبه يرى المحاسب القانونى على سليمان أن هناك مشكلة أخرى يجب على المشرع أخذها فى الاعتبار عند إعداد اللائحة التنفيذية للقانون (3) وهى مراعاة تحديد فئة الضريبة التى يخضع لها إيجار المحال داخل الفنادق، حيث يوجد جدل كبير حول هل يتم إخضاع الايجار لفئة 10% من 10% أى بواقع 1% من القيمة، أم يتم إخضاع تلك المحال بفئة 14% باعتبارها خدمة فندقية؟ حيث سبق للمصلحة إعفاء إيجار ماكينات سحب النقدية الموجودة فى المولات من الضريبة، وإخضاع إيجار ماكينات سحب النقدية بالفنادق باعتبارها خدمة فندقية. إقرأ أيضاً| رئيس الضرائب: توفير الدعم المجاني أثناء موسم الإقرارات للتيسير على الممولين
الكلمات الدالة
مشاركه الخبر:
الاخبار المرتبطة
شكلت مصلحة الضرائب لجنة لاعداد مشروع قرار بتعديل اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة على القيمة المضافة رقم ٦٧ لسنه ٢٠١٦، فى ضوء التعديلات التى تم ادخالها عليه بالقانون رقم ٣ لسنة ٢٠٢٢. و تضمن القانون 67 البند ٢٨ فى قائمة الاعفاءات والذى ينص على الاعفاء الشامل لبيع وتأجير الأراضى الفضاء، و الأراضى الزراعية ، والمبانى و الوحدات السكنية وغير السكنية، لكن اللائحة التنفيذية للقانون، التى صدرت بعد تطبيقه بستة أشهر قوضت الاعفاء. و استبعدت المحال التجارية وفقا لأحكام القانون ١١ لسنة ١٩٤٠، وكذلك المنشآت الفندقية وغيرها من الاماكن التى تنظم أحكامها قوانين خاصة، ثم جاءت التعديلات التى تضمنها القانون رقم ٣ ولم يشر الى الاعفاء الموجود بالبند رقم ٢٨ من القانون 67 ولكنه. كبف يتم معالجة ضريبة القيمة المضافة للإيجارات العقارية واين تظهر في قائمة المركز المالي المستحقة والمدفوعة وهل تظهر في قائمة الدخل ؟. أضاف بندا جديدا لخضوع السمة التجارية والصلة بالعملاء ( بقيمة 1% من القيمة الايجارية أو البيعية) ووضعها فى ضريبة الجدول. وقد أثار الغاء اللائحة لاعفاءات البند 28 من القانون رقم 67 الكثير من المشاكل بين المصلحة والممولين.
في أرقى مكان في العاصمة الإدارية حيث الرقي والهدوء والنظام والكثير من كمبوندات العاصمة الإدارية سوف تجد كل ما تبحث عنه بالقرب منك ويوفر لك الموقع أكبر مول تجاري وهو ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة حيث المعنى الحقيقي للتسوق فهذا المركز التجاري يحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية التي توفر عليك عناء البحث أثناء التسوق وتسهل عمليات الشراء. تفاصيل مشروع مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة
على مساحة…يقام مول ذا ووك الذي يوفر فرصة الاستمتاع بعملية البيع والشراء بجانب توافر جميع وسائل الترفيه داخل هذا الصرح الكبير فسوف تجد أكبر البراندات العالمية في عالم الملابس والأحذية والمفروشات وغيرها كما تجد المحلات الخاصة بالأجهزة الكهربائية ومستلزمات البيت العصري بين يديك كما يمكن تملك محل تجاري بالمول لتمارس عملك من خلاله في أرقى مولات العاصمة الإدارية. موقع ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة
يقع مول ذا ووك على بعد 10 دقائق فقط من التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة هو موقع متميز للغاية كما أنه يقع بالقرب من طريق السويس مما يجعله محط الأنظار لقربه من هذه الأماكن الهامة ويعد موقع استراتيجي يسمح لجميع سكان العاصمة الإدارية والمناطق المجاورة لها الذهاب للمول التجاري بحرية بسهولة الوصول إليه وسرعتها.
سينما ذا ووك مطاعم
اسعار ذا ووك العاصمة الادارية الجديدة The Walk Mall New Capital يبدأ سعر المتر في الوحدة التجارية So Walk Constructa من 45 ألف جنيه مصري ويختلف حسب الأرضية والمساحة. يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية من 24 ألف جنيه مصري. أسعار الوحدات الطبية بالطابق الثالث إلى الثامن تبدأ من 792 ألف جنيه مصري. الوحدات بالدور الأرضي والأول والثاني بالمول تبدأ من 1،665،000 جنيه مصري. سينما ذا ووك مطاعم. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والمكاتب من 1،008،000 جنيه مصري. وحدات تجارية بمساحة 100 متر مربع تبدأ أسعارها من 4،500،000 جنيه مصري. الصيدلية التي تغطي مساحة 88 متر مربع بسعر 15 مليون جنيه مصري. يرجى ملاحظة أن ديكور جميع الوحدات بالمول سوبر لوكس. طرق السداد في ذا ووك العاصمة الادارية الجديدة The Walk Mall New Capital ميزة الأقساط في المولات التجارية هي أكبر ميزة ، لأن المطورين العقاريين حرصوا على تزويد العملاء بأكثر من نظام بسيط ، وتشمل هذه الأنظمة: دفع سعر الوحدة نقدًا ، والحصول على خصم 30٪ على السعر. يتم دفع ثمن الوحدة بالتقسيط لمدة 3 سنوات. بالإضافة إلى ذلك يتم دفع 10٪ من قيمة الوحدة للحجز مقدمًا ، ثم يتم دفع باقي ثمن الوحدة على أقساط لا تزيد عن 4 سنوات بدون فوائد.
سينما ذا ووك البرامج التلفزيونية
التاريخ: أكتوبر 25, 2015 مجلة شباب 20 وصف فيلم "ذا ووك – The Walk" بالفيلم غير القابل للمشاهدة، حيث أنه دفع أشجع الرجال للهروب من صالات السينما والسبب بذلك الحبكة الواقعية للفيلم وأحداثه المستندة على قصة حقيقة. تدور أحداث الفيلم حول المجازف فيليب بتيت الذي قام بالمشي على حبل مشدود بين برجي التجارة العالميين في أمريكا في أغسطس عام 1974. سينما ذا ووك الطائف. ومشا بتيت على الحبل على ارتفاع 1. 350 قدم من الأرض، الحدث المصوّر بواقعية مطلقة في الفيلم، يقول جاي والترز أحد النقّاد لصحيفة الديلي ميل البريطانية ، أنه عند حضوره الفيلم شعر بنفسه يضيق ونبضات قلبه تتسارع فقرر إغماض عينيه ليهرب من المشاهد المرعبة للرجل المعلق على حبل في الهواء ولكن دون جدوى. وبعد أن باءت كل محاولته في الفشل اضطر مغادرة صالة العرض لعدم احتماله للمشاهد التي سببت له الدوار والغثيان. يستند الفيلم على أحداث حقيقية لمغامرة فيليب بتيت عام 1974 في المشي على الحبل المشدود بين برجي التجارة في منهاتن، المغامرة استمرت لمدة 45 دقيقة. صور حقيقة لمغامرة فيليب بتيت فيليب بتيت وعرض الفيلم المغامرة بواقعية تامة مصوراً الارتفاع ذاته والأحداث نفسها حتى عندما اضطر فيليب للتعلق أفقياً في الهواء!
سينما ذا ووك الأفلام
سفاري نت – متابعات
وصلنا أخيراً إلى عام 2021، وأفضل طريقة للاحتفال بهذه المناسبة تتمثل بتجربة مشاهدة فيلم مع الأصدقاء والعائلة في روكسي سينما. ومع وجود خيارات جديدة تناسب الجميع، كل يوم من أيام الأسبوع، فإن روكسي سينما تضمن لضيوفها أمتع الأوقات أثناء جلوسهم باسترخاء وهم يشاهدون الأفلام الضخمة والمميزة على الشاشة الكبيرة، مع الاستمتاع في الوقت ذاته بمجموعة من أفضل التجارب السينمائية وعروض التوفير في المدينة! مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة | كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة. الأحد: سينما روكسي للصغار
نوجه الدعوة لجميع الآباء! كل يوم أحد في روكسي سينما للصغار، مع المقاعد المريحة ومستويات الصوت المنخفضة والإضاءة الأعلى في الصالة، فإن روكسي سينما تمنح ضيوفها الصغار كل المتعة التي يرغبون بها مع عرض سينما روكسي للصغار. وفي شهر يناير الحالي، ومقابل 40 درهماً إماراتياً للمقعد الواحد لكل من البالغين والأطفال، يمكن للضيوف الصغار مشاهدة أحدث الأفلام الضخمة والعائلية المفضلة في مكان مصمم خصيصاً لهم. ومع فتح الأبواب عند الساعة 10 صباحاً، يمكن للضيوف التوجه إلى الاستراحة البلاتينية، حيث يمكنهم الاستمتاع بإفطار لذيذ قبل بداية الفيلم عند الساعة 11 صباحاً. تتوفر التذاكر حصرياً في ذا بيتش، وهي متاحة للشراء عبر تطبيق theroxycinemas، وعبر الإنترنت على ومن شباك التذاكر في السينما.
سينما ذا ووك دبي
اسعار تذاكر ومواعيد دخول سيتي ووك
يقدم لكم موقع فيو دبي اسعار تذاكر ومواعيد دخول سيتي ووك فهي واحدة ضمن المدن الترفيهية الأكثر شهرة على مستوى العالم فهي لا تقتصر على تقديم أكلات ومشروبات متنوعة وفريدة مقدمة من كافة دول العالم، بل ولا تقتصر أيضاً على توفير مراكز تسوق ضخمة تعرض افخم الماركات العالمية، ولكنها تتضمن عدد هائل من الأنشطة الترفيهية التي تناسب كافة الأعمار. اقرأ ايضا: أفضل الاماكن السياحية في دبي
وفي نفس الوقت ذات أسعار تنافسية للغاية نظير تلك الخدمات المتميزة، ولذلك دعونا نصحبكم في جولة شيقة وممتعة نغوص خلالها داخل أعماق تلك المدينة المتكاملة ذات الألعاب والأنشطة الترفيهية والثقافية، مع معرفة أسعار تذاكر ومواعيد دخول سيتي ووك وذلك في السطور التالية فتابعونا. اقرأ أيضا: مطعم نار في سيتي ووك
ما هي مدينة سيتي ووك City Walk
تعد مدينة سيتي ووك أحد الواجهات الحضارية والسياحية المتواجدة في الشرق الأوسط بلا منازع، حيث يقصدها الكثير من السياح من كافة دول العالم من أجل الاستمتاع بتلك الأنشطة الترفيهية المتميزة. مول ذا ووك العاصمة الادارية الجديدة - شركة مشارف العقارية. تم تأسيسها من قبل شركة ميراس تلك التي عملت على تأسيس عدد ضخم من المشروعات التجارية والصناعية والخدمية في مدينة دبي.
كما أن هناك مجموعة ألعاب تفاعلية للعديد من الشخصيات الكرتونية المشهورة الموجودة في هذا المركز. تتمثل الألعاب التفاعلية في بارني، وأنجلينا بلارينا، وسام رجل الإطفاء، وتوماس وأصدقاؤه. يعد مركز ماتيل بلاي تاون من الوجهات المفضلة للاهالي والاطفال. كما تتميز بإمكانية قيام الطفل في اللعب بجماعات. بالنسبة لأوقات العمل في مركز ماتيل بلاي تاون فتبدأ من الساعة 10:00 صباحاً الي الساعة 07:00 مساءً كل يوم. سينما ذا ووك اند رول. يعتبر هذا المركز من المراكز الغير مكلفة والتي يمكن دخولها بأفضل الاسعار لكل الزائرين.