اشتراطات البناء للفلل السكنية التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية تعتمد على دمج فراغ الارتداد مع مساحات المبنى الفارغة كغرفة المجلس والمطبخ والمعيشة وغرفة الطعام، بحيث لا تزيد نسبة البناء في الدور الأرضي عن 70%. ماهي اشتراطات البناء للفلل السكنية؟
اشتراطات البناء للفلل السكنية فيما يخص نسبة البناء:
يجب ألا تتخطى نسبة البناء للفلل في الدور الأرضي عن 60% من مساحة الأرض الكلية و 65% للدور الأول. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية pdf document. مسموح بإقامة ملحق دور أرضي بحيث تكون مثل بحيث لا تزيد نسبة مساحة الملحق مع نسبة مساحة الدور الأرضي الخاص بالفيلا عن 70% من مساحة الأرض الكلية. مسموح بإنشاء ملحق علوي لا تزيد مساحته عن 50% من المساحة الكلية للدور الأول، مع مراعاة عدم عمل فتحات جهة المجاورين أو الشارع، وألا يزيد الملحص خط التقسيم الخاص بالفلل المتجاورة وفي حال التجاوز يجب فصل الملحق إلى ملحقين منفصلين عند خط التقسيم. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية
الارتداد المقصود به المسافة الأفقية التي تفصل بين حدود الملكية أو ما يسمى ب (الضلع الخارجي للسور)، وبين الخط الفاصل الخارجي المقابل له من المبنى المراد ترخيصه ويكون بالمواصفات الآتية:
جهة الشوارع المحيطة 1/5 عرض الشارع بحد أقصى 6 م، وجهة المجاورين على الأقل 2 م لجميع الأدوار (على أن يكون الارتداد الأمامي 4 م إذا كان الموقع يطل على ميادين).
النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية Pdf To Word
شرح النظام المطور للبناء وكيفية الإستفادة من الإرتدادات من حساب: فني أبواب ونوافذ - YouTube
النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية Pdf Document
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية، اليوم (الأربعاء)، عن تعديل أنظمة الارتدادات القائمة للأدوار الأرضية في الفلل السكنية. وأوضحت أن نسبة البناء في الدور الأرضي ستكون 70% من مساحة الأرض شاملة مبنى الفيلا والبناء في الارتدادات والملاحق. شرح النظام المطور للبناء وكيفية الإستفادة من الإرتدادات من حساب: فني أبواب ونوافذ - YouTube. كما سمحت بالبناء في الارتدادات جهة المجاورين فقط بحد أقصى جهتين في الفلل المنفصلة، وبالبناء بارتداد واحد إضافي جهة المجاورين بالنسبة لفلل الدوبلكس المتلاصقة. وسمحت الوزارة كذلك بتلاصق الملحق الخارجي بالمبنى باعتباره مكملاً لجزء رئيسي في الدور الأرضي، بحيث يدمج الفراغ للارتداد مع المجالس أو المطابخ أو الغرف. وشدّدت الوزارة على أهمية الالتزام بشروط وضوابط البناء في الارتدادات في الأدوار الأرضية، موضحةً أن السماح بالبناء في الارتدادات يأتي حرصا على تطوير أنظمة البناء وتمكين المواطنين من الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب.
النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية Pdf 1
وأوضحت الشؤون البلدية والقروية أن هذه الخطوة جاءت انطلاقا من حرصها على تطوير الأنظمة ومنها انظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل) وبما يحقق للمواطنين الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب خاصة للأراضي السكنية ذات المساحات الصغيرة.
النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية Pdf 87 Pdf
مساحة الفراغات السكنية والغرف لا يقل عن 2م للعرض. الحد الأدنى لارتفاعات الفراغات الداخلية للدور الواحد 2. 70 م، ولا يزيد عن 3. 5 م. إقرأ أيضًا:
الواجهات المتحركة ماهي وكيف تنفذ؟
شروط السلامة في المباني السكنية
يجب أن يتم تزويد المباني السكنية بعدد كافي من مخارج الطوارئ. يمنع وضع الأقفال على أبواب مخارج الطوارئ. يجب فصل الوحدات السكنية عن أجزاء المبنى الباقية من خلال جدران فاصلة مقاومة للحريق. «البلدية»: السماح بالبناء الملاصق للجيران.. بشروط - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. يجب أن يتم تزويد المباني السكنية بأنظمة رشاشات المياه لمكافحة الحريق. تزويد المبنى الواحد بطريقين للهروب على الأقل ويجب أن يتم الوصول إليها بسهولة.
تقديم المخططات والرسومات الخاصة بالبناء بصيغة (PDF) على أن تكون المخططات معتمدة من المكتب الهندسي. استخراج رخصتين للمبنى رخصة تشغيل للمبنى ورخصة بناء. يجب أن يتم مراعاة المناطق الأمنية والمناطق البيئية. يجب ألا يقل ارتفاع السلالم المفتوحة ودربزينات الشرفات وجلسات الشبابيك عن 90سم، وذلك من متطلبات الأمن والسلامة للأفراد. يجب أن يتم تصميم الدرابزين بحيث يمنع سقوط الأغراض التي تزيد مساحة قطرها عن 10 سم. ارتفاع سترة السطح 1. 30 م كحد أدنى من منسوب أعلى بلاطة السطح. يجب توفير مكان لإلقاء النفايات في المباني التي تزيد عن 4 أدوار، على ألا يقل عن 70 سم مفتوح في كل دور ويصل في الأرض لحجرة 2*2م كحد أدنى، مزود بباب ذاتي الغلق من الخارج. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية pdf 1. يجب أن تزود جميع المباني بنظام متكامل للوقاية من الحريق وذلك حسب اشتراطات البناء للفلل السكنية والمباني السكنية وحسب متطلبات الكود السعودي للحماية من الحرائق. يجب تحديد طرق ومسارات وسلالم للهروب عند الحريق. يجب أن يتم توفير التهوية الطبيعية والإضاءة الطبيعية لجميع الغرف والمرافق الخاصة بالمباني السكنية بجميع أنواعها. يجب أن يتم عمل عزل لأسطح المباني ضد الحرارة والماء ، مع معالجة جميع الحوائط الخارجية لتوفير العزل الحراري المطلوب.
وأوضحت أن هذه الخطوة جاءت انطلاقاً من حرصها على تطوير الأنظمة ومنها أنظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل)، وبما يحقق للمواطنين الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب خاصة للأراضي السكنية ذات المساحات الصغيرة. وشددت الوزارة على أهمية الالتزام بالشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات (للدور الأرضي)، والمتمثلة في فصل الهيكل الإنشائي (جدار مزدوج بفاصل إنشائي) عن المجاورين من خلال بناء القواعد على حدود الملكية وربط الإنشاء بكتلة المبنى، وعدم البناء في مساحة الحد الأدنى من الارتداد النظامي جهة المجاورين للدور الأول والملحق العلوي، وتوفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، ويكون الحد الأدنى للفناء، (المنور) 2م في 2م مع مراعاة الالتزام بكود البناء السعودي، مع عدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين، وأن لا يزيد ارتفاع الدور الأرضي (للجزء الملاصق مع الجار عن 3. 5م من منسوب الأرض) مع توحيد الارتفاع على طول السور، وأنه في حال وجود جار قائم فيلزم المستفيد بتشطيب الجزء الظاهر للمجاورين بنفس المواد المستخدمة لديهم. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية pdf 87 pdf. كما تضمنت الشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات (للدور الأرضي) عدم استخدام سطح البناء للارتداد كتراس أو بلكونة خارجية، وعدم وضع أجهزة التكييف الخارجية أو مستقبلات الأقمار الصناعية على سطح البناء للجزء الواقع بالارتداد.
2012/05/10 11:25 توقيت العربي
أفاد تقرير مالي، اصدرته مؤسسة ايه إف جي هيرمس بأن السعر العادل لسهم شركة زين هو 990 فلساً، وهو سعر يرتفع بنسبة%36 عن قيمة سعر السهم السوقية وفقا لآخر تداولات. واوصى التقرير الذي اصدرته «هيرمس» حديثا بشراء سهم شركة زين، حيث نقل في تحليله لعمليات الشركة التشغيلية والاستثمارية ان شركة زين تدير مجموعة متفوقة من العمليات التشغيلية المدرة للتدفقات النقدية في كل من الكويت والاردن والبحرين، وعلميات قابلة للنمو بشكل كبير في كل من العراق والسودان، بالاضافة الى المملكة العربية السعودية. وقال التقرير ان النتائج المالية التي سجلتها الشركة لفترة الربع الاول جاءت متقاربة لتقديرات وتوقعات «هيرمس»، حيث لم تكن هناك اي مفاجآت جوهرية في نتائج هذه الفترة، مبينا ان هامش الربح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاكات قد سجل 120 نقطة، وهي نسبة اعلى من النسبة المتوقعة عند%46. 3. واوضح ان الارباح الصافية جاءت هي الاخرى متقاربة تماما مع تقديرات سابقة، حيث بلغت 70. السعر العادل لسهم زين. 9 مليون دينار كويتي، وجاءت هذه البيانات لتجديد توصية مؤسسة هيرميس بشراء السهم. وتناول التقرير عمليات الشركة في العراق بتأكيده ان التوسع الذي نفذته «زين» أخيراً في المناطق الشمالية العراقية (كردستان العراق) قد وضع الشركة في موقع متقدم لتعزيز مراكزها التنافسية هناك، مشيراً الى انه من المنتظر ان يكون السوق العراقي محط الانظار خلال الفترة المقبلة، حيث من المتوقع ان تحمل هذه الفترة مفاجآت ايجابية وسارة لعمليات الشركة.
القيم العادلة لسهم شركة التصنيع الوطنية - معلومات مباشر
اما فى حال تجدد الازمه العالميه مره اخرى (((شيلمهن))
لاتقول لى زين ولا شين... كله تحت
#6
السهم. فقد ثقته او الشركه قامت تصير غير مرغوبه
وسيأتي اليوم او عن قريب معروض بالادنى ولاحد يشتريه
توقعي ٦٥٠-٧٠٠
#7
يكون مستقر في المستقبل على 700 فلس
#8
وانا اقول بيوصل حروة 1. 200 انشالله فترة ما قبل توزيعة اربح 2011
#9
يا اخوان توقعاتكم للسهم مستنده لتحليل فني ولا تخمين ؟ ودمتم سالمين
#10
الله يسمع منك وما ينزل تحت 900 فلس ،،،، اخوي واذا كنت متعلق في السهم فاسال الله عزوجل ان يفككك من باحسن الارباح ،،،
تحيااااااااااااتي لك. #11
كلامك متناقض!!! اخوي العزيز ارجو الرجوع الى مشاركاتك القديمة واذا ما تقدر تروح لها مستعد انزلها اهني ،،، ذكرت في تاريخ تقريبا 23 مارس 2011 انه سهم زين ايجابي وسيصل الى 1. السعر العادل لسهم زن نوشت. 500 علما بأن حينها السهم كانت تتداول على 1. 300 الى 1320 ،،،،، ثم بعد ذلك بعدة ايام وتحديدا لك مشارك بتاريخ 3\4\2011 وتقول فيها زين راح تطيح الى 700 فلس قريبا وعلما بأن ذاك اليوم كان التداول بين 1340 الى 1360 يعني ارتفع السهم اكثر من ذاك اليوم الذي مدحت فيه السهم!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
الســـــعر العـــــــادل لسهم لشركه زين للاتصـــــالات هــــــــــو ........؟؟. - هوامير البورصة السعودية
وحققت "زين" الكويتية …
وكانت مجموعة «زين» أعلنت عن نتائج مالية قوية عن فترة التسعة أشهر من السنة المالية الماضية، حيث سجلت مؤشراتها المالية الرئيسية نموا بفضل التحسن الواضح في قاعدة العملاء، ونمو خدمات البيانات في عدد من أسواقها الرئيسية، وقد انعكس ذلك على حجم الإيرادات التي قفزت إلى 906 ملايين دينار، بنسبة نمو بلغت 18 في المئة. القيم العادلة لسهم شركة التصنيع الوطنية - معلومات مباشر. كما سجلت المجموعة حتى نهاية سبتمبر الماضي أرباحاً قبل خصم الضرائب والفوائد والاستهلاكات (EBITDA) بنحو 324 مليون دينار، بنسبة ارتفاع بلغت 3 في المئة، مقارنة مع 316 مليون دينار، عن الفترة المقابلة من 2017، فيما تحسنت قاعدة عملائها بفضل نمو عملياتها في أسواق العراق، السودان، والكويت، حيث بلغ إجمالي قاعدة العملاء 47. 8 مليون عميل بنسبة نمو بلغت 5 في المئة. «زين» السعودية المستفيد الأكبر اعتبر «HSBC» أن شركة زين السعودية هي المستفيد الأكبر في قطاع الاتصالات السعودي من القرارات الملكية الأخيرة، وملف التسويات الذي قامت به الجهات المعنية، مبيّناً أن قرار مجلس إدارة شركة زين السعودية بالموافقة على عرض بيع وإعادة تأجير الأبراج بمبلغ 648 مليون دولار ( 2. 43 مليار ريال سعودي) سيحقق للشركة المزيد من التدفقات النقدية، كما أن هذه الخطوة في حال تحقيقها ستساعدها في التركيز على رفع الكفاءة التشغيلية، وتقليص النفقات الرأسمالية.