اقرأ أيضا تعرف على لينك الاستعلام عن الرقم التأميني وقال وزير العدل، إن القانون الجديد زود أماكن الحصول على بيانات الرفع المساحي، وهذا الأمر سيؤدي إلى سرعة الإنجاز وعدم المغالاة في التكلفة، وأكد أن القانون اشترط على المواطن تسجيل هاتفه على الطلب وسيتم المتابعة معه على ذلك الرقم، مضيفا أنه سيتم الاعتداد بأحكام صحة وتوقيع كمستند ملكية وليس حكم صحة ونفاذ فقط. كيفية تسجيل العقارات والممتلكات في الشهر العقاري في القانون الجديد 2022 ووضعت الوزارة عددا من الخطوات اللازمة لتسجيل ممتلكات الشهر العقاري الكترونيا للتيسير علي المواطنين - يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة. - يُقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه، وموافقته على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالموقع الإلكتروني. تسجيل العقارات والممتلكات في الشهر العقاري في القانون الجديد 2022 - بعد حفظ البيانات والمستندات المشار إليها يُظهر التطبيق رسالة للطالب بما يفيد رقم ورود طلبه، و ساعته، وتاريخه.
- ما سبب تنميل اللسان
نسخة مخطط أراضي من دائرة الأراضي والمساحة لآخر سنة. مخططات إفرازية أعدها مساح مرخص؛ تتضمن تكلفة الأرض وما عليها من أبنية أو عوائق أو أسوار. مخطط موقع تنظيمي صالح لمدة سنة من تاريخ إصداره. إذا وجدت مباني أو منشآت على الأرض المراد تجزئتها يشترط تقديم رخص المباني القائمة عليها. إجراءات تجزئة الأراضي الصناعية
بعد تقديم طلب تجزئة الأرض مرفق معه جميع المستندات المطلوبة وتسليمه لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية والحرة / مكتب خدمات المستثمرين، يدقق الطلب والوثائق المرفقة معه من قبل الموظف المختص، ودراستها، للتأكد من صحة البيانات والمعلومات، ومطابقتها للشروط. الكشف الميداني من قبل الموظف المختص ليعد بعدها التقرير الفني. تحويل الملف إلى رئيس قسم التخطيط العمراني للمناطق التنموية والحرة ليدرسه وينسّب عليه بالإجراء المناسب. يحوّل رئيس قسم التخطيط العمراني المعاملة لمدير المديرية لعرضها على اللجنة الفنية. تدرس اللجنة الفنية بدراسة المعاملة، والتأكد من وجود جميع الوثائق المطلوبة، لاتخاذ قرار بشأنها، ثم إعادة تحويلها إلى مدير المديرية. يعرض مدير المديرية المعاملة على اللجنة المحلية لاتخاذ القرار.
رسوم تسجيلات الشقق والعقارات وفقًا لقانون الشهر العقاري حدد القانون رسوم التسجيل لتبدأ من 500 جنيه الى 2000 جنيه، بحيث تكون الرسوم 500 جنيه للوحدات من متر ذات المساحات 100 متر، و1000 جنيه للوحدات ذات المساحات من 100 إلى 200 متر، ورسم 1500 جنيه للوحدات ذات المساحات من 200 متر إلى 300 متر، و2000 جنيه للوحدات ذات المساحات 300 متر فأعلى. المستندات المطلوبة للتسجيل واختصر القانون المستندات المطلوبة للتسجيل لتكون البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات السند القانوني لطلب التسجيل وتشمل الأوراق الرسمية (العقد إيصال مرافق في حالة العقد الابتدائي أو وضع اليد تثبت تواجد صاحبه في العقار المراد تسجيله واخيرا إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل. ونص القانون الجديد على أنه: «كل من قدم محررا عرفيا مزورا لشهر محرر بقصد سلب ملكية عقار مملوك للغير أو ترتيب حق عيني عليه، يعاقب بالحبس الذي لا تقل مدته عن سنة، وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه»، وذلك مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد يقضي بها قانون آخر وعلى رئيس المأمورية المختص أو أمين المكتب المختص ضبط المحرر المزور، وتحرير مذكرة بالواقعة وإحالتها للنيابة العامة.
فوائد تجزئة الأراضي
التغلب على مشكلة الشيوع بين الشركاء، وتنظيم تسجيل الملكية، وتسهيل ممارسة الحقوق المرتبطة بها؛ من بيع، ورهن، واستثمار. الحرص على الاستقلالية المالية لكل شخص على حدى، دون أن يشاركه أحد في ملكه؛ ما يعطيه حرية التصرف بملكه بالطريقة التي يراها مناسبة. تنشيط حركة بيع العقارات غير المنقولة ومنها الأراضي؛ الأمر الذي يسرع عجلة النمو الاقتصادي. سلبيات تجزئة الأراضي
من أبرز سلبيات تجزئة الأراضي هو تفتيت الأرض الزراعية، أو القابلة للزراعة على حساب الزحف العمراني لتأمين مساكن لأفراد المجتمع في ظل الانفجار السكاني الذي تشهده أغلب المجتمعات، وكذلك ضياع وحدة الأرض الزراعية عند تجزئتها لصالح شق الطرق والشوارع، ما عزى بالجهات المختصة منع تجزئة أو إفراز الأراضي الزراعية على وجه الخصوص للحفاظ على الوحدة الزراعية، بما يعود بالفائدة على القطاع الزراعي والاقتصادي لهذه المجتمعات. فيديو تجزئة الأراضي
مقالات مشابهة
وفاء عابور
وفاء خالد عودة عابور، حاصلة على بكالوريوس الاقتصاد من الجامعة الأردنية، بالإضافة للعديد من الدورات التي أثرت مسيرتها المهنية، مثل: محاسب قانوني عربي معتمد لدى أكاديمية طلال أبو غزالة، إلى جانب دورة محادثة إنجليزي، وشغلت العديد من الوظائف، إذ بدأت كمحاسبة، ثم موظفة شؤون عاملين، وتعمل حالياً كاتبة محتوى لدى العديد من المواقع الإلكترونية التي تُعنى بإثراء المحتوى العربي.
ويجب أن يكون النشر في النسختين الورقية والإلكترونية للصحيفة، وترفق بالأوراق صورة ضوئية من النشر. 4-يقوم رئيس المـأمورية أو من ينيبه من الأعضاء الفنيين بإجراء معاينة على الطبيعة للتحقق من وضع اليد، ومدته، وسببه، ومدى استكمال شروطه، أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال، طبقًا لأحكام القانون المدني أو قانون تنظيم الشهر العقاري بحسب الأحوال، على أن يُحرر بتلك المعاينة محضرٌ يتضمن بيانًا مفصلًا عن العقار محل الطلب يُذكر فيه أوصافه ومشتملاته طبقًا لحالته في الطبيعة، وأقوال مقدم الطلب، وجيرة العقار محل الطلب، والحائزون له، والمعترضون بحسب الأحوال، وبصفة عامة كل من يلزم سماع أقوالهم، ويُوقَّع على المحضر من الحاضرين، فإن امتنع أحدهم عن التوقيع أُثبت ذلك في المحضر مع بيان سبب امتناعه. 5-على المأمورية أن تبدي رأيها في الطلب، ثم ترفعه إلى المكتب موقعًا على مشروعه ومصدقًا على توقيعات الطالب؛ مرفقًا به جميع الأوراق والمستندات الخاصة به، وذلك خلال مدة لا تجاوز ثلاثة وعشرين يومًا من تاريخ تقديمه. 6-على المكتب بعد التوقيع على مشروع المحرر عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على اللجنة المنصوص عليها في المادة (23 مكررًا) من قانون تنظيم الشهر العقاري؛ وفي كافة الأحوال يصدر القرار مسببًا بالقبول أو الرفض.
- فور انتهاء الطالب من الحفظ يُرسل الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، ليقوم بفحصه وإخطار الطالب. - متى استوفى الطلب شكلاً، واتضح للمأمورية وجود طلب سابق عليه يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية. إجراءات تسجيل عقارات وضع اليد 1- يُحصل من الطالب رسم مُحدد للطلب قدره مائتان وخمسون جنيهًا إذا كان العقار موضوع الطلب تقل مساحته عن 300 متر مربع، أو أرضًا زراعية تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، ويكون رسم الطلب خمسمائة جنيه في غير ذلك. وتُحصل مصاريف انتقال قدرها مائتان وخمسون جنيهًا داخل المدينة أو الحي الكائن بها مقر المأمورية، و خمسمائة جنيه خارج هذا النطاق، ومقابل النشر وفقًا لتكاليفه. وتُسدد المبالغ المنصوص عليها في هذا البند عند تقديم الطلب سواء كان التقديم ورقيًا أو إلكترونيًا. 2-مع عدم الإخلال بنص المادة (7) من هذه اللائحة، يُقدم الطلب على النموذج المُعد لشهر الوقائع المُشار إليها في المادة (10) مكررًا من القانون. 3-على المأمورية أن تنشر خلال خمسة أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار؛ إعلانًا يتضمن بيانات طلب الشهر، وموضوعه، وبيانات العقار، واسم المتصرف، ولمن لديه اعتراض على التسجيل أن يتقدم إلى المأمورية المختصة باعتراضه مقرونًا بالمستندات المؤيدة له في أجل غايته عشرة أيام من تاريخ النشر.
في الصحة والأناقة
4 فبراير، 2022
14 زيارة
التنميل ، المعروف أيضًا باسم الوخز ، هو شعور مزعج ومؤلم أحيانًا يمنحك إحساسًا بالوخز مشابهًا لوخز الدبوس في المنطقة المصابة ، أو فقدان الإحساس في المنطقة المصابة ، ويؤثر التنميل بشكل عام على تنميل الجسم في أجزاء معينة من الجسم وخاصة الأطراف (القدم واليدين وأصابع اليدين والقدمين) والرأس واللسان. ما سبب تنميل اللسان. أسباب تنميل اللسان:
إنخفاض في مستوى الكالسيوم بالدم وذلك بسبب انخفاضه في الطعام ويتم معالجتها عن طريق زيادة الكالسيوم، وأحياناً يكون السبب وراء إنخفاض نسبة الكالسيوم في الدم لأسباب حرجة مثل تشمع الكبد. الإصابة بما يسمّى بمتلازمة الحرقة الفموية، وتتصف بالشعور بنكهة المعدن في الفم، حرقة تصيب اللسان، والشعور بجفاف اللسان. ومِن أسباب حدوث هذه المتلازمة تغييرات هرمونية، الحساسية، الإرهاق، إرتجاع في الحمض المعدي، الفطريات والسكري. النقص في الإفراز الذي يُصيب الغدد جارات الدرَّق، فلا تقوم هذه الغدد بدورها بإفراز الهرمونات بالشكل الطبيعي والكافي، وبما أنّ هذه الهرمونات وظيفتها تنظيم مستوى الكالسيوم في الجسم، ينتج من خلال ذلك نقص في الكالسيوم الذي عليها إفرازه وأيضاً في إفراز الغدة الدرقية، فيحصل الشعور بالتنميل أو الخدر.
ما سبب تنميل اللسان
تنميل اللسان
تظهر مشكلة تنميل اللسان بشكل متكرر ومستمر لدى بعض الأشخاص، والتي تتسبب بانخفاض قدرة اللسان على التذوق والإحساس بطعم وحرارة الطعام، مما قد يتسبب بتعرض اللسان للحرق في حال تناول أو شرب شيء ساخن دون إدراك مدى سخونته، ويحدث تنميل اللسان كواحد من الأعراض التي تدل على إصابة الجسم بإحدى الأمراض، والتي يمكن حصرها في التالي:
الإصابة بمتلازمة الحرقة الفموية، تبدأ ملازمة الحرقة الفموية بالإحساس المستمر بجفاف الفم والحلق وبقاء طعم المعدن في الفم بالرغم من عدم تناول أي نوع من الطعام، والذي يتطور مع الوقت ليرافقه تنميل وخدر في اللسان، والذي يمكن الإحساس به كإبر تخز اللسان من جميع جهاته وجوانبه. ضعف في العصب اللساني، يعمل العصب اللساني على تسهيل وصول الغذاء للسان، بالإضافة إلى نقل المعلومات القادمة من الدماغ إليه، وأي خلل أو ضعف في العصب اللساني يرافقه تنميل وخدر في منطقة اللسان بشكل كامل، وغالباً ما يحدث هذا الخلل نتيجة للعمليات المختلفة التي تحدث داخل الفم لخلع ضرس العقل أو الأسنان المزروعة أو العمليات التي تسبب ضرراً ما في جذور الأسنان. السكتة الدماغية، غالباً ما ينتج عن السكتة الدماغية الشديدة خدران مستمر في عضلة اللسان والشفاه والفكين، والذي يمكن أن يتطور في حال تردي الحالة ليتحوّل إلى شلل في الشفاه والفم، لما تتسبب به السكتة الدماغية من أضرار بالغة في الأعصاب المسؤولة عن التحكم في هذه المناطق.
إذا حدث انخفاض للسكر إلى 40 مليجرام/عُشر لتر، سيشعر المريض بالنعاس، الارتباك وتخرج الكلمات من المريض بشكل غير واضح (تعثر القدرة الكلامية للمصاب). • إذا شعرت بأي من هذه الأعراض، يجب على الفور شرب أو أكل أي شيء يساعد على رفع معدل السكر بشكل سريع مثل قطع السكر، الحلوى، المياه الغازية أو العصير، ثم قم بفحص السكر بعد 15 دقيقة للتأكد من معدله، ومن ثم تناول وجبة مناسبة. في حال استمر المعدل أقل من الطبيعي قم بتناول السكر مرة أخرى ثم أعد الفحص بعد 15 دقيقة. • في بعض الأحوال يحدث انخفاض شديد في مستوى السكر إلى درجة حدوث إغماء للمريض (المعروف بإغماء السكر). أفضل علاج فوري لهذه الحالة هو حقن المريض بالجليكوجين، وهو نوع هرمون يحفز على إفراز السكر في الجسم. يجب على أفراد الأسرة أو الأشخاص المقيمين مع المريض، تعلم كيفية إعطاء هذه الحقنة للمريض في حالة الإغماء. 2. ارتفاع نسبة السكر:
• في هذه الحالة يرتفع مستوى السكر إلى 60 مليجرام/عُشر لتر أو أكثر. وتحدث هذه الحالة لمريض النوع الثاني من السكر، خاصة في الفترة التي قد يكون المريض فيها غير مدرك أنه مصاب بالسكر. • يحدث الارتفاع أيضاً إذا تناول المريض الكربوهيدرات بكثرة، أو نتيجة قلة النشاط البدني، أو عدم تناول أدوية السكري أو تناول جرعة كبيرة من الأستيرويد، كمية كبيرة من الكحوليات، زيادة الضغط العصبي أو بسبب إصابة معينة.