هذا النجاح الباهر الذي تحقق في مشروع متميز.. هل يمكن أن يقام في مناطق أخرى؟
نعم؛ بكل تأكيد قدرتنا على تحويل رؤيتنا إلى واقع – بعد توفيق الله -والأقبال الكبير من الشريحة المستهدفة لمشروع البيوت المكتبية؛ عززت من توجهاتنا لتوطين مشروعين للبيوت المكتبية في كل من جدة؛ والمنطقة الشرقية – بأذن الله – كما أننا نتجه إلى أقامة مشروع مماثل لمشروع البيوت المكتبية في الرياض؛ في عدد من دول الخليج العربي؛ ذات النشاط الأقتصادي البارز؛ وعلى رأسها دولة قطر بأذن الله. وهل المشاريع الجديدة المزمع أقامتها لمشروع البيوت المكتبية بالرياض مماثلة لها بالجودة والخدمات؟
نحن ولله الحمد جعلنا من مستوى مشروع البيوت المكتبية مستوى تصنيف في المكاتب يعادل مستوى الفنادق من فئة خمس نجوم؛ وأجزم أننا في هذا المشروع خلقنا مستوى من الخدمات والدعم والتصميم والخصوصية؛ غير منافسة على الأطلاق؛ وهذا المستوى هو تحديداً الجانب الذي نتميز به عن مشروع مكتبي داخل الرياض؛ أو حتى خارجها. فمشروع البيوت المكتبية يتميز بأنه مشروع مكتبي مكتمل الخدمات؛ يجد فيه رجل الأعمال المستفيد كل مايمكن أن يحتاجه؛ هذه الخدمات المتميزة؛ هي التي تجعل من مشروع البيوت المكتبية؛ مشروعاً غير قابل للمنافسة مهما زاد المعروض من الوحدات المكتبية؛ بالرياض أو غيرها من المدن المستهدفة؛ فلك أن تتخيل أننا رعينا في هذا المشروع كل التفاصيل؛ مع خصوصية عالية جداً؛ كل ذلك في قالب من الطراز العربي الاسلامي الذي يضيف جمال للمشروع وجمالية للمدينة.
البيوت المكتبية ض
خالد القصادي يتسلم الجائزة
حصل مشروع البيوت المكتبية بالرياض على جائزة أفضل مشروع مكتبي بالمملكة، وذلك في حفل أقيم في أواخر شهر أكتوبر الماضي لهذا العام، في دبي، لتوزيع جوائز "مشاريع التطوير العقاري" تحت إشراف وتنظيم البرنامج العالمي البريطاني لجوائز تطوير العقار Property International Awards وذلك عن فئة " أفضل مشروع تطوير مكتبي" في المملكة العربية السعودية. واعرب خالد القصادي المدير العام لشركة البيوت المكتبية عن بالغ سروره لحصول مشروع البيوت المكتبية على هذه الجائزة القيمة على مستوى المملكة، كونها تؤكد سلامة النهج التي تتبعه شركة تطوير القابضه العقارية، المميزة بمشاريعها الناجحة والتي ساهمت في توفير حلول عقارية مميزة في كافة المجالات. وأضاف أن البيوت المكتبية صممت بمعايير راقية تزخر بامتيازات خاصة تليق بالنخبة من رجال الأعمال والشركات الكبرى، فالبيوت المكتبية تجسد المجمع الأول من نوعه الذي يتميز بأفخر الخدمات وأفضلها لخدمة المكاتب الخاصة والشركات العملاقة والمشهورة والتي تتطلب مستوى معينا من الخدمات الخاصة والرفيعة المستوى. ولفت القصادي أنه تم تطوير البيوت المكتبية عبر مفهوم متكامل يقوم على توفير كافة احتياجات رجال الأعمال بأسلوب من الرفاهية والفخامة في بيئة عمل حقيقية تتميز بالخصوصية التامة، حيث تنفرد البيوت المكتبية بباقة من الميزات الخدمية الخاصة الإضافية، كالمصاعد الكهربائية المنفصلة بكل مكتب إلى جانب توفر خدمات اللوجستية الخاصة والبنكية وتلك المتعلقة بحجوزات الطيران والتنقل وغيرها.
البيوت المكتبية بالرياض عمالة فلبينية
شعار "تطوير"
كشف الشيخ حزام بن سلامة بن سعيدان نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة "تطوير"، عن قرب توقيع عدد من الاتفاقيات باستثمار يتجاوز 5 مليارات ريال بعدة مناطق بالمملكة. وأضاف في بيان للشركة، أن الاتفاقيات متنوعة في النشاط والحجم وسوف يتم ذكر تفاصيلها قريبا، حيث تتضمن مشاريع في الرياض، مكة، جدة، الطائف بالشراكة مع عدد من البيوت التجارية والكيانات المالية والتي سيكون لها الأثر الإيجابي. وأشار إلى أنه لم يعد مفهوم التطوير العقاري يعني شراء أو بيع عقار معين فقط، بل أصبح التطوير العقاري يعني الاستثمار والإبتكار والإبداع في زيادة القيمة المضافة للمنتج من خلال توفير بيئة مناسبة لجميع القطاعات وابتكار الأفكار الجديدة. وشركة "تطوير" نفذت أكثر من 90 مشروعا اقتصاديا داخل المملكة منها البوابة الاقتصادية، واجهة الرياض، ذا زون، لوجستك بارك، البيوت المكتبية، منتجع النخلة، فيرمونت الرياض ومشروع ليسن فالي الذي سيتم افتتاحه قريبا.
البيوت المكتبية بالرياض القبول والتسجيل
الجزيرة - عبدالله العثمان: أكد تقرير عقاري أن السوق السكنية بالمملكة تتسم باختلال خصوصا في شرائح الدخل المنخفض والمتوسط متوقعا أن يعالج نظام الرهن العقاري الجديد الصادر عن مؤسسة النقد هذا الاختلال. وقال التقرير: إن النظام من شأنه أن يساعد المطورين العقاريين من خلال توسيع نطاق الشريحة المستهدفة لمشروعات التطوير الجديدة بهدف الحد من الطلب. ووفقا للتقرير الصادر عن»سنشري 21 السعودية» يمثل النمو السكاني المصحوب بارتفاع نصيب الفرد من الدخل والمعتمد بدوره على النمو الاقتصادي القوي، العنصر الرئيسي وراء الطلب القوي على الوحدات السكنية ميسورة التكلفة. من جانبها، تتخذ وزارة الإسكان بعض المبادرات الجادة التي تستهدف علاج مشكلة نقص الإسكان القائم والتيسير على مواطني المملكة ذوي الدخل المنخفض والمتوسط في التملك العقاري وبرغم مبادرات الوزارة، إلا أن الفجوة بين العرض والطلب بالوحدات السكنية يبدو أنها ستتسع نظرا لمحدودية العرض. ونوه التقرير بنظرة عامة على السوق العقاري لمدينة الرياض في النصف الثاني من 2012م حيث ووفقا للمعلومات الصادرة من أمانة مدينة الرياض، فقد تم إصدار نحو 14, 500 تصريح بناء سكني في 2012م، بما يشمل8, 500 وحدة سكنية في النصف الأول من العام.
البيوت المكتبية ياض
2 مليون متر مربع يتوقع أن تزيد إلى 14 مليون متر بحلول 2014 - 2013م مع إضافة بعض المراكز التجارية الجديدة وخلال 2012م سجلت إيجارات البيع بالتجزئة زيادة تراوحت بين 5% إلى 9% في مناطق مختلفة بالرياض. وشهد الشريط التجاري معدل النمو الأعلى في الإيجارات حيث زاد متوسط الإيجارات بنسبة 8% في حين تشهد سوق الضيافة بالمملكة زيادة متنامية باعتبارها قطاعاً اقتصادياً حيوياً يساهم بنحو 5. 4%من الناتج المحلي الإجمالي. وبخلاف أجزاء أخرى بالمملكة حيث يعتمد قطاع الضيافة بشكل عام على السياحة، تأتي سوق الضيافة بالرياض مدفوعة بسياحة رجال الأعمال. وتمثل مشروعات تطوير قائمة في المدينة جنبا إلى جنب مع مبادرات حكومية، بما يشمل توسيع مطار الملك خالد الدولي، عناصر رئيسية تعزز من النمو القوي لهذه السوق. وتمثل الفنادق والشقق المفروشة وسيلة إقامة شائعة الاستخدام للزائرين الداخليين. أما الفنادق خمس وأربنجوم، فتمثل 68% من إجمالي الغرف الفندقية. وشهد المعروض من الفنادق في الرياض زيادة محدودة خلال 2012م. وفي ظل وجود 9, 000 غرفة فندقية و7, 750 شقة مفروشة، أصبحت سوق الضيافة بالرياض تمثل 6. 3% من سوق الضيافة بالمملكة. ومن المتوقع الانتهاء من بعض المشروعات المستقبلية في عام 2013م، والتي كان من المقرر إتمامها في عام 2012م.
البيوت المكتبية بالرياض بوابة
وكذلك، فقد شهدت سوق المكاتب بالرياض ارتفاعا في معدل المباني المكتبية الخالية بنهاية العام مدفوعا بمستويات مرتفعة من معروضات المباني المكتبية الجديدة وإخلاء مساحات زائدة من شاغليها المتنقلين. أما بالنسبة لسوق التجزئة في مدينة الرياض ولكونه واحدا من أكبر أسواق البيع بالتجزئة بالمملكة، حيث يتميز قطاع البيع بالتجزئة بالرياض بإمكاناته الجيدة للنمو بفضل الطلب المحلي الضخم والعوامل الديموغرافية المؤيدة وقد شهدت سوق البيع بالتجزئة بالرياض تطورا خلال فترة زمنية معينة، غير أن الرياض شهدت مشروعات تطوير رئيسية حولت قطاع البيع بالتجزئة من أسواق على مدار اثني عشر عاما صغيرة وغير منظمة إلى مراكز تجارية فخمة وهايبر ماركت. ويبلغ الرصيد الإجمالي لمساحات البيع بالتجزئة بالرياض نحو2, 5 مليون متر مربع. ونظرا للنمو السريع للمدينة فضلا عما سيضيفه مجمع تقنية المعلومات ولاتصالات ومركز الملك عبدالله المالي من مساحة أخرى تقدر بنحو 100, 000 م2 في توفير مساحات البيع بالتجزئة، فمن المتوقع زيادة رصيد مساحات البيع بالتجزئة إلى 3 ملايين متر مربع بحلول2014 - 2013م, ووفقا للإحصاءات لم تقدم مساحة البيع بالتجزئة المستندة للمراكز التجارية إضافة كبيرة خلال النصف الثاني من2012م،حيث يبلغ إجمالي المعروض من مساحة البيع بالتجزئة بالمراكز التجارية نحو 1.
يتميز الفندق بموقعة المجاور لأشهر المراكز التجارية بالمدنية مثل سنتيريا مول وبانوراما مول ومركز المملكة، كذلك أشهر المطاعم العالمية مثل مطعم "OKKU" و "La Rustica Pizzeria" والعديد من الطاعم والمحلات التجارية في شارع التحلية الواقع بجانب الفندق وهو أحد أشهر الوجهات السياحية بالرياض.
[١] [٣] ولمعرفة المزيد عن فوائد تقويم الأسنان يمكن قراءة المقال الآتي: ( فوائد تقويم الأسنان).
خلع الاسنان للتقويم الدراسي المعدل
[٣]
ينطوي العلاج بالتقويم على مجموعة من المراحل تبدأ بوضع التقويم سواءاً كان معدنياً ثابتاً أم مُقوّم شفّاف (بالإنجليزية: Clear Aligner)، يتبعها مرحلة من التعديلات الدورية المنتظمة التي تهدف إلى إعادة ترتيب الأسنان، ثم تنتهي باستخدام المُثبّت (بالإنجليزية: Retainers) بعد إجراء نزع التقويم. [٢]
مرحلة وضع التقويم
تُقسم أجهزة تقويم الأسنان إلى ثابتة (بالإنجليزية: Fixed) ومتحرّكة (بالإنجليزية: Removable) [٤] ويُحدد الطبيب التقويم المناسب بناءً على المُعاينة الاولية للمريض التي ذكرها سابقاً، حيث يضع خطّة علاج خاصّة بكل حالة، وغالباً ما يستخدم الطبيب التقويم الثابت الذي يلتصق بالأسنان مؤقتاً لحين انتهاء العلاج، لكن إذا كان التعديل المطلوب على الأسنان طفيفاً يلجأ الطبيب لاستخدام النوع المتحرك أو ما يُعرف بالمُقوّم شفّاف بدلاً من التقويم الثابت. [٥]
تركيب التقويم الثابت
يشمل التقويم الثابت المكوّنات التالية:
دعائم: (بالإنجليزية: Brackets) تُلصق الدعائم على الأسطح الخارجية للأسنان، أو قد يتم تثبيتها على الجهة الخلفية للأسنان لإخفائها، تُصنع هذه الدعائم من مواد كالفولاذ المُقاوم للصدأ (بالإنجليزية: Stainless Steel) أو الخزف (بالإنجليزية: Ceramic) فيكون لونها شفافاً أو قريباً للون الأسنان، أو من موادٍ أخرى، ومع التقدّم العلمي والتكنولوجي أصبحت الدعائم المعدنية الحديثة أصغر حجماً فلا تُلاحظ بشكل واضح في الفم.
سوف يقوم الطبيب بإعطائك مثبت تقويمي، وهو جهاز مخصص مصنوع عادةً من المطاط أو البلاستيك، ويمنع أسنانك من العودة إلى مواقعها الأصلية بعد إزالة التقويم. قد يحتوي هذا المثبت على أسلاك معدنية تجعل أسنانك في حالة محاذاة بينما تلتئم العظام واللثة. وقد تحتاج إلى ارتداء هذا المثبت يومياً، أو قد تحتاجه فقط في الليل. في كلتا الحالتين، لن يسبب هذه المثبت لك أي آلام. الأطعمة التي يُنصح بتجنبها:
الفشار. الحلوى الصلبة. الحلوى اللزجة. خلع الاسنان للتقويم والإعتماد الأكاديمي. العلكة. التعامل مع الألم خلال مدة التقويم
يمكن علاج معظم آلام التقويم بالأدوية التي يمكن تناولها بدون وصفة طبية، مثل الأسيتامينوفين؛ يستخدم بعض الأشخاص مضادات الالتهاب غير الستيرويدية مثل الإيبروفين والتي يمكن أن تساعد أيضاً في تقليل التهابات اللثة. قد يمنحك أخصائي تقويم الأسنان نوع شمع ناعم يمكنك استخدامه كلما احتك التقويم بفمك أو سبب لك ألم أو إزعاج. يوفر الشمع حاجزًا وقائيًا يقلل من احتمال حدوث جروح أو تقرحات بالفم. إذا كان لديك سلك أو قوس خارج عن موضعه ويسبب لك الألم، فحدد موعدًا مع أخصائي تقويم الأسنان على الفور. للمزيد من المعلومات حول مدة تقويم الاسنان وما يمكن عمله خلال هذه الفترة للحصول على النتائج المرجوة تواصلوا معنا، وقوموا بترك أسئلتكم لنا عبر هذا الرابط.